Bitcoin Forum

С целью популяризации биткойна как средства расчетов между физическими лицами а так же чисто из интереса (анализ спроса) у меня следующее предложение:
продаю 1 комнатную квартиру (вторичка) на 6 этаже 9 этажного панельного дома (606 серия) в Санкт-Петербурге в районе ст. метро Пл. Ленина.

Параметры квартиры: Общая площадь 31.5 м2, комната 15.05м2, кухня 8,07 м2, сан узел раздельный, квартира светлая- южная сторона.
Ремонт присутствует, плитка в с/у, стеклопакеты, оставляю кухню, всю мебель и технику кроме тв и холодильника. Купил и живи!
Один собственник, пакет документов на руках, подробности и фото в ЛС, осмотр после 19 00.

Стоимость квартиры 3.300 тыс. руб, оплата в биткойнах, курс фиксируем на момент сделки по btc-e, текущая цена составляет 231 BTC (цена может меняться). Передача биткойнов - не более 50 BTC за одну транзакцию. Обмен через партнера.

Вложите свои биткойны в недвигу, хватит зависеть от курса!

Вопросы и предложения приветствуются.

Хорошая идея! Браво!

ух ты, это пожалуй первая продажа недвижимости за BTC не только в русском разделе, но и вообще - на форуме ... с почином и удачи.  ;)

Причину продажи, год постройки дома, фотки, расстояние от метро в лс.

не правда, не первая.
на заре когда за биток уже давали 2-3 доллара, то тут продавали дачу, за сколько точно не помню.
если найду ссылку, закину.
тс топика храбрый.
удачи в торгах.

Далеко не первая.

отписал в ЛС, просмотр вечером если что=)



спасибо, посмотрим будет ли спрос=) а то у меня еще плойка есть-))

ТС, ты лучше чуток завысь стоимость в фиате и предлагай сделать скидочку в BTC - такой маркетинговый-популяризационный для битка ход.

я ее так то продаю за 3450 тыс, так что будем считать что скидку для биткойноманов я уже сделал=))

год назад тоже продавал и скидку давал хорошую - ноль ответов ((

мало что вообще есть желающих купить - так еще 0 тех кто вообще знает о биткоинах что-то

причем факт оплаты четко прописывается и не надо арендовать ячейки и мутить с наличкой что-то

так ты наверно пытался продать на обычном сайте по продаже недвижимости, естественно там никто не вкурсе,
а так  мало ли может кому битки девать не куда=) купят квартиру, будут сдавать=) и то хорошо

ну, скорей всего просто мало биткойнеров, которые готовы разом выложить такую сумму в BTC, говоря проще - битконбогачей маловато  ;)

Креативненько! ) Думаю, купивший данную недвижимость, может следом давать объявление об аренде с оплатой в битках. Продавец подтвердит надежность такой оплаты.

нужно придумать какой либо бонус для арендатора при оплате в битках, тогда и спрос появится=)  квартира пока медленно идет, похоже придется ее продать вместе с фермой из 2-х 280х и написать о неучтенной розетке, тогда сразу заберут

От фонаря с улицы розетку провел? майнерам может понравится такая идея и без всяких скидок.

в наследство осталась, сам не знаю как так вышло=)

Майна тоже в наследство осталась? Бабушка и дедушка у истоков стояли?  ;)

Идея класс)
Предложения то есть?

похоже на то, видимо дед знал, что через пол века майнинг станет популярным))


по покупке пока нет, скорее так из интереса люди спрашивают=)

Продажа квартиры за BTC это прикольная идея, а ты через агентства недвижимости тоже продаешь? и тоже там цена в BTC?

через агентства не продаю, продаю через риелторов по знакомству, но там цена выше на порядок, оплата только в рублях, зато в биткойнах неплохая скидка выходит, а вообще продаю не спеша=) так что пусть висит, квартира хлеба не просит

О, уважуха что за битки продаешь свою недвижимость, а куда потом битки вкладывать думаешь ведь не просто так за битки продаешь?

потратить битки на проблема нынче=) например - куплю эфира на все, потом если выстрелит- куплю себе остров где нибудь в тихом океане, назову его в честь Дениски=)

а если не выстрелит? что тогда? жить то будет где? :)

Битки лучше никуда не вкладывать. На 2-3 года в сейф.
А потом уже и остров и виллу купишь ;)

тоесть, туземун неизбежен?

Все это гадание на кофейной гуще. Вопросы такого уровня, думаю решаются в узких кругах. Можно, при желании поднять курс до высот туземуна, также обратно просто объявить биток хайпом мирового масштаба. Пока доллар является главенствующей валютой. В принципе этим все сказано.

ну я не настолько уверен в битке чтобы ждать 2-3 года=) да и с форками та же беда, думаю создам диверсифицированный портфель из разных, и буду по обстоятельствам сливать=)


жить то есть где, но если не выстрелит будет пичалька-)

По текущему курсу уже дороже выходит  ;)
Около 3700 тыс. по БТЦе

Не верно поняли - в рублях курс фиксированный 3.300, плавает он в биткойнах на момент сделки, например сейчас квартира Вам обойдется всего в 213 биткойнов вместо 231 - стартовой цены...определенно надо брать=) биткойн точно упадет а квартира никуда не денется=))

Тогда держателям битка лучше оттуземуниться покрепче, глядишь, и цена вашей квартиры в крипте будет повыгоднее на момент заключения сделки  ;)
Предложения на данный момент поступали?

главное в этом деле не перебздеть, а то потом моя квартира в 300 бетховенов встанет=)) предложений по покупке не было, пока лишь вопросы интересующихся\)

Сделку только через юриста осуществлять нужно и предварительно к этому подготовившись.

саму сделку мы собирались проводить через знакомого в агентстве недвижимости, но на самом деле открытым с юридической точки зрения остается вопрос передачи биткойнов от покупателя продавцу. С депозитарной ячейкой или аккредитивом все понятно и все условия прописаны в договоре, а биткойны по сути у нас в стране не являются средством расчета, поэтому даже не знаю как узаконить сам факт передачи средств. Но думаю при желании этот вопрос можно будет решить, все равно очереди из покупателей за крипту пока нет))

Как вариант, оформляйте дарственную. Оплату получите в "конверте", то бишь "в блокчейне".

Интригующее предложение  ;D

Теперь понятно  ;)
Конвертация в рубли с фиксированной ценой ( в рублях).

Да это не предложение а попытка угадать была, еще можно от соседей попытаться подключиться но те быстро просекут.

0n0t0le - смотри как резко за последнюю неделю биток взлетел я бы сейчас ожидая отката побоялся за битки продавать, но я не спец в трейдинге и могу ошибаться.

Ну да с одной стороны продать на пике не очень, с другой стороны если будет покупатель я могу хеджироваться фьючерсами от падения. Проблема в том что не смотря на рост битка покупателей так и нет=) ну что поделать, буду майнить кефир дальше=))


это единственный вариант который пока пришел мне в голову, осталось только решить вопрос страховки для покупателя, думаю моей торговой репутации недостаточно для продажи квартиры=)



Спасибо,
 кстати доп предложение для всех - Вы можете помочь в продаже, тому кто найдет реального покупателя выплачиваю 5 BTC =))

Походу Биток скоро станет мировой валютой для расчетов, осталось только выпустить бумажки с номиналом.  ;D

Я поражен и восхищен биткоином. За него оказывается даже квартиру купить можно  :o
Я бы продавал квартиру за евро или баксы и не рисковал.
Удачи в продаже и не попади на кидал.

А со столбом не просекут? Там же по сути нечему перегружатса, одна лампа и всё, кто то же конролирует это все.

Соседи люди заинтересованые поэтому быстро просекут, а кто заинтересован чтобы ходить и следить за каждым фонарем?
Фонарей десятки на улице и лампы в них мощные и даже если и просекут что на этой улице "утечка" то еще не скоро найдут работника кому поручить устранить проблему, а энергосбытовым компаниям так даже лучше.

Наверное проблема в том что нет спроса на квартиры сейчас, а если электричество халявное то и пользуйся этим пока не продал квартиру ;)

тут вообщем то ты прав, кризис- у людей итак денег нет, не до того, чтобы квартиры покупать тем более на вторичку ипотека вообще под бешенный процент, но ничего - покупатель еще найдется, район отличный, можно сразу жить, можно сразу сдавать, но не думаю что он найдется на этом форуме и за биткойны, но мое дело как говорится предложить))

0n0t0le, а как ты планируешь сделку в кадастре регистрировать? В договоре купле-продажи должна стоять сумма в рублях. Сумма не копеечная. В расписке, которую ты дашь покупателю, что деньги получил, должны стоять рубли. Иные средства, даже в валюте типа долларов, в нашей стране в расписке являются недействительными.
Теперь прикинь - где найти такого идиота, который переведет тебе битки, а на руках у него будет филькина грамота?
Даже если ты будешь продавать хату за 1 млн рублей по курсу в битках, ты не найдешь адекватного покупателя.

Можно оформить дарственную, либо прописать сумму в рублях, от которой я пляшу, в договоре будет фигугрировать сумма в рублях, а уже в какой валюте я ее получу мало кого должно волновать кроме меня и покупателя, поправь если не прав=)

1. Если дарственная не на ближайшего родственника, то налог при дарении квартиры в 2015 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры. Подоходный налог в размере 13% отсчитывается от кадастровой стоимости жилья, либо от той стоимости, которая будет указана в договоре дарения.
Т.е. 3 300 тыс руб * 13% = 429 тыс рублей заплатит покупатель в следующем налоговом году.

Ты же не готов скинуть пол-ляма за квартиру?
Потому дарственная твоя отпадает.


2. Ты готов дать покупателю расписку, что получил от него 3 300 тыс. руб. рублями ?

Хм не знал что такое дело, действительно налог платить не входило в мои планы=)
расписку дать если сумма будет на руках думаю не проблема, но тут уже вопрос к покупателю, готов ли он перевести всю сумму получается что наперед...либо придется прибегать к услугам гаранта, причем даже не знаю кто в реале может выступить гарантом по такой сделке=) действительно не все так просто, интересно как бы провели данную сделку где нибудь в Европе где биткойны используются для взаиморасчетов

И в заключении поганочка - Ни один существующий сервис в России не обменяет в разумные сроки 3 300 тыс руб на битки.
Или по вашему покупатель будет бегать по менялам и по крохам скупать битки? Или довериться он-лайн обменнику, который красиво нарисует эту сумму доступную в резерве?
Человек, накопивший деньги на однокомнатную сранюшку, не будет рисковать и связываться со всякой хренью промежуточной. Это слишком большой риск в его жизни.

Ваше желание это утопия.

Продавать за битки можно попробовать предметы роскоши (если сумма в битках будет более выгодной), которые покупают богатые люди, и для них это суммы вполне разумные и осознаваемые. И они умеют считать разницу и экономию.
Но это совсем другая история, и не для России)))

Ну мое предложение скорее не для обычных людей, им я готов отдать квартиру за рубли, даже фиг с ним скинув соточку, это предложение скорее для криптоманов которые планируют диверсифицировать свой портфель (то есть уже имеют сумму в биткойнах), вложив часть например в недвигу, хотя лично я бы конечно лучше вложил в новострой на стадии строительства,-можно продать дороже после ввода в эусплуатацию да и сдавать будет выгоднее. На самом деле как показало общение в данном топике - мы еще действительно не готовы использовать биткойн для взаимных расчетов по крайней мере в пределах такой крупной суммы. Но как говорится было бы желание.

Чтобы не терять доходы, пока сдайте свою квартиру в аренду за битки. Денежка будет капать, заодно и в жизни что-то поменяется.

У нас на улице стоят лэд лампы, которые сначала горят ярко а ближе к 12 ночи погасают на половину. Хрен знает как к таким подключишса, все провода под землей идут

Вот, вот. Подземку лепить сложно, а воздушка всегда на виду и работники РЭС просто ездят и подносят на штанге приборчик к проводам, нет надобности прямо в дом ломиться. Вся потребляемая мощность как на ладони. Потом еще штраф выписывается за самовольное подключение. Поверьте, там умеют считать кВт*час*год и т.д.

Интересная тема - буду следить.
Удачи в продаже!


А что если с юридической точки зрения не продать квартиру а поменять на биткоины никак нельзя?

биткойн у нас в стране не является ни валютой, ни услугой, ни товаром, поэтому официально что либо на него поменять врядли возможно...да и не многим нужно=)

как раз обменять и получится

продажа это тоже обмен

обмен - это более широкое понятие и действие - так что под обмен подходит любая продажа

но не наоборот

Ну я думаю и на их контрольных пунктах в курсе, сколько должна и потребляет та или иная линия.

Дело обстоит еще проще. Есть компьютерный программы, строящие графики потребления электроэнергии абонентом. В случае резких скачков +/- возникает заинтересованность. Тем более сравнив показатели, как Вы сказали контрольного пункта и суммы потребленной энергии абонентов, нетрудно вычислить где происходит несанкционированная утечка.

А может это была "ведомственная квартира" и подключена к линии того-же ведомства а за них государство платит и им не до подобной экономии.

Верно, "ведомства" могут себе позволить потреблять и оплачивать столько, сколько нужно или считают нужным  ;)

Хммм.. темные мысли начинают меня посещать  ;D Хорошо, как вычислить такую квартиру?

Скорее всего, наоборот, нужно стараться держаться от таких квартир подальше  ;)

это смотря с какой стороны посмотреть-) хотя я не думаю что к таким объектам будет доступ у обычных граждан, но моя точно без темного прошлого==))

И лишнему проводу со стороны стены, тоже наврятли будут рады, хотя кто будет проверять?  ;D

Я что то подумал что шутка) зашел а тут все сурезно

Только вот эти все подключения со столбов и зашифрованых квартир не надо всерьёз воспринимать  ;D

И как успехи?) были предложиния? :D

Ошибаетесь, такая цифра - что слону дробина. Тем более по курсу-то 60+
Не многим нужно - это да, тем более в преддверии вероятного Fannie Mae-RUS. А вот насчет возможно - все возможно, просто указываете в документах бубли, а дальше делайте что хотите, по обоюдному согласию же. От сего факта сделка не станет сделкой в рублях - только формально. Покупатель ведь квартиру покупает, а не договор со свидетельством. Просто гос-во со всякими регистраторами для вас обоих используется как прокладка, лишь формальность.

да нет, спрашивали только, на уровне банального интереса=) предложений конкретных пока не поступало=) еще актуально предложение 5 BTC нашедшему покупателя на квартиру=))

Если реально надо квартиру продать то лучше сейчас продавай и делай скидку, Вон сейчас по РБК эксперт сказал что ожидает просадки недвижимости еще на 10-20 %.

опять просадки...ну это не удивительно, инфляция растет, курс рубля падает, доходы населения тоже падают, ставки о ипотеке ужасны...и ведь не хочется сдавать квартиру, а такими темпами придется...

А почему не хотите сдавать, пока ищете покупателя? Или смущают абсолютно все потенциальные квартиросъемщики?

Просто надеюсь продать до НГ, а там и смысла нет, да и вообще если честно я не считаю что сдача жилья в аренду не является как таковым прибыльным делом, то есть 3.3 млн я могу пристроить в дело и они будут приносить гораздо больше чем 20 тыс/мес, и без гемороев, типо искать сьемщиков, брать бабки платить ку...и пр

Ну понятно. За деньги такую будку никто не купит.

А вот это уже интересно) но как бы с меня не очень риелтор :D

Дык потому ТС за битки, не  ;)

ну тут в каждом случае свои геморои ...  дело то может и прогореть и денежки - тю-тю, а недвижимость она, как говориться, никуда не денется, даже если съёмщики засрут - метры то квадратные остануться  ;)

ну будка не будка а сдавать пойдет, ремонт есть мебель технику всю оставляю, и да кстати стартовая цена была 231 битков, теперь курс вырос и квартира обойдется всего в 180...когда еще такая халява выпадет, P.S. сдавать тоже можно за битки, например майнерам, неучтенная розетка входит в комплект=))

Наглядная реклама битка как инструмента для инвестирования  ;)
За время предложения цена в битках упала примерно на 23%.
А если не продадите до НГ, будете сдавать? За битки?

Что мешает составить акт передачи денег?
Фактом передачи можно обозначить любое событие, далее, под контролем escrow регистрируется событие и сделка завершена.
В качестве события можно считать запись в блокчейне.

я вообще не планирую ее сдавать, к тому же врядли найдется желающий снимать за битки, хотя я например тоже периодически фикс прибыль в битке и не против был бы оплачивать услуги напрямую...но увы не в этой стране и не сейчас=))
Может вы снимете?

Сколько в месяц, если не секрет?

по текущему курсу выйдет 1.2 BTC, =)) но я все же рассчитываю на прямую продажу

Была бы необходимость, можно было и рассмотреть ваше предложение  ;)
Но так как нахожусь далековато и визитов в Санкт-Петербург не намечается, то, пожалуй, откажусь.

будете проездом- обращайтесь=) если не продам- сдам посуточно=)) чай и печеньки бонусом

Ну если чай и печеньки бонусом, то в случае необходимости обязательно обращусь к вам с этим вопросом.  ;)
В силу последних изменений курса, надо полагать и цена в BTC подросла?

подросла упала, какая разница, все равно покупателей за битки нет, наклеывается покупатель за рубли, посмотрим=)
а так надо было месяц назад продавать за руб, и на все купить битков=) было бы больше толку...

А как вы будете проводить сделку? Есть ли гаранты?

Наверное нет столько биткоинов у людей, чтобы купить квартиру!?

Есть в сто раз больше. Не понятен процесс сделки. Кто гарант?

Гарантом сам нотариус может выступить. Приходите, все документы готовы. Покупатель перечисляет денежку на счет нотариуса. Бумаги купли-продажи подписываются, нотариус перечисляет денежку на счет продавца. В бумагах записывается сумма в рублях.

А о какой "денежке" вы говорите в данном случае? И как будет выглядеть сделка? Покупатель перечислит битки нотариусу, а в документе будет отражено движение средств в рублях?

"Денежка" - это биток. Продажа происходит в битках, в документы вписывается сумма в рублях, согласованная всеми сторонами. Я так понимаю, что процесс сделки за наличку возможен по законам РФ или требуется для такой операции открывать расчетный счет и работать только по перечислению?

Теоретически возможно написать расписку в получении наличных, но она явно должна быть заверена у нотариуса=)) вообщем проблем не так уж и мало=)

Что то а воз и ныне там) а курс то огого какой  ;D

Биткоин-квартира капитализируется нехило :) Думаю, что как только пойдет паниксел после пике будет перепревязана к доллару ))

Я понять н могу, а что мешает продать квартиру за баксы рубли, купить на прямую у менял и завести набиржу или на кошель.

ТС уже писал что нет покупателей, а так я тоже считаю что лучше продавать за фиат и если надо то затариваться битками.

Я тоже думаю, что стоит продать хату за баксы и потом приобрести бтц.

Вся идея ради популяризации битка, а не ради именно получения битка в конце, может ТС и не хочет дальше хранить все в битках, может он другую квартиру потом купит за рубли.

впринципе ты прав, долго сидеть в битке я пока не планировал=))

Тут хозяин-барин, как говорится.  ;) Хоть сразу на обмен после покупки. Но все же было бы интересно наблюдать за последовательностью ваших действий в случае, если бы нашелся покупатель. Для науки на будущее. Вдруг такие сделки станут популярными? Пусть и не будут носить массового характера, но все же.

Без третьей стороны, которой будут доверять обе стороны сделки, она не осуществима. Как минимум нотариус.

мне бы и самому хотелось бы посмотреть за последовательностью моих действий, но как показало общение в рамках данной темы, в текущий момент купля продажа недвижимости за биткойн в РФ это утопия

Да, был бы пример таких покупок, было бы проще, но для того, чтобы такие сделки не были утопией кто-то должен стать первым, почему бы вам не возглавить этот список? ;) Если предложение и поступит, то наверняка не в этой ветке, а по другим каналам связи, все-таки люди с опаской поглядывают на такие сделки, но вы держите нас в курсе по мере возможности. Не скажу за всех, но лично мне интересно. ;)

Полнейшая утопия далекого будущего. Продавайте за долары или рубли по курсу, потом лучше купить биткоинов, если еще будет актуально.

Как предложение. Найдите какой-нибудь аукцион в битках и выставите свой квартиру на продажу. Может так дело сдвинется с мертвой точки.

а какие "аукционы за биток" могут помочь в подобной сделке?

вон в соседней ветке анонсировали черную пятницу в битках, выставить туда квартиру что ли=)



пока за все время пару человек поинтересовались чисто ради интереса, один попросил фото, и еще один попытался впарить мне вирус в скайпе, после чего был послан туда, где ему и место=)

0n0t0le - не ипи мозг, продавай за рубли тем более что битки собираешься потом менять.

Насколько я понял, ТС не исключал возможности продажи квартиры за рубли:


Просто предложил альтернативный вариант расчета при покупке квартиры, если найдутся заинтересованные.

все верно параллельно продаю за рубли, но для криптоманов скидка 250 000 рублей если оплачивать в BTC