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Title: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: dingm007 on July 14, 2016, 01:40:12 AM 据新华社北京7月13日电
记者近期在多地采访发现，在特大城市限制人口、中小城镇扩容的情况下，一些中小城镇迫切希望加速发展，纷纷提出2020年、2030年人口倍增的目标。国务院有关部门数据显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县以上新城新区超过3500个，规划人口达34亿。 这些规划能容纳全世界近一半人口的新城，谁来住？ 新城可装世界约一半人口 2015年，我国城镇化率为56.1%，“十三五”规划纲要提出，到2020年我国常住人口城镇化率达60%，户籍人口城镇化率达45%。 国务院发展研究中心研究员李佐军说：“目前我国户籍人口城镇化率为39.9%，未来还要提高5个百分点，相当于有1亿人在城镇落户，任务艰巨。” 然而，记者调查发现，比起这个艰巨的任务，一些地方提出了更加宏伟的目标。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心调查显示，据不完全统计，截至2016年5月，全国县及县以上的新城新区数量3500多个。据该中心此前发布的调查显示，这些新城新区规划人口达到34亿。 国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，3500多个新城中，国家级新区17个；各类国家级经济技术开发区、高新区、综保区、边境经济合作区、出口加工区，旅游度假区等约500个；各类省级产业园区1600多个； 较大规模的市产业园1000个； 县以下的各类产业园上万计。 “规划人口34亿，约相当于中国目前人口规模的2.5倍，足以装下全世界约一半人口。”华南城市规划学会会长、暨南大学管理学院教授胡刚表示，这种规划显然脱离实际。 国家行政学院教授汪玉凯表示，中国人口的生育高峰已经过去，即便全面放开二胎，人口增速不会出现大幅上涨，城镇化的主要增量来源于进城农村转移人口。考虑进城意愿、落户能力等多方面因素，不管怎么算，也填不满34亿人口的“大坑”。 一些地方“任务是抢人” 如何落实人口规划？西部、西南部几个地市规划部门负责人在接受记者采访时表示，“我们一个重要的任务就是抢人”。除了进城农村转移人口，一些城市也把人口引进目标聚焦在区域和城市间人口流动上。 中国区域科学研究会理事长、南开大学教授郝寿义等受访专家表示，城市人口规模差别化调控的信号已经明确，特大城市严控人口规模，中小城市加快放开落户制度。随着特大城市人口“溢出”，对小城镇、小城市来说，可能会迎来承接一部分大城市转移人口的利好。 然而，现实中担当集聚人口重任的中小城市却面临尴尬。近期出版的《国家新型城镇化报告2015》显示，中国农民工流向地市级以上的占70%以上，流向小城镇的不到10%。 一些地方不仅面临引进人口难，还处于人口净流出的“失血”状态。记者近日在“小吃之乡”福建沙县看到，在县城新区，数十个楼盘正在促销，即使一些售出的房子，入住率也并不高。 福建沙县建设局相关负责人介绍，沙县人口26万多，按照规划，到2030年城关人口要达到35万。“现在四分之一的人口都外出从事小吃行业，人口不净流出就不错了。” 专家解析 激进规划使房产过度开发让商品房去库存更加艰难 “规划人口的激进扩张，背后是地方政府对土地指标的狂热追求。”胡刚表示，每多一个人进入城镇化序列，与此对应的人均建设用地指标就多。例如，按照目前人均城市建设用地100平方米计算，20万人口和40万人口的土地指标差别很大，潜在的土地出让收益就多，根由还是土地财政在作怪。 最新公布的 《国土资源“十三五”规划纲要》显示，“十二五”时期全国城镇建设用地增长约20%，远高于同期城镇人口11%的增幅，城镇建设用地增长速度约为同期城镇人口增幅的180%。 专家指出，规划、土地、人口三者紧密联系，规划人口“画大饼”，直接的影响就是房地产过度开发，去库存艰难。国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心的研究显示，云南某城市一个新区，招拍挂土地中，住宅高达74.63%，商业服务业设施项目只占15.53%，工业项目只有5.24%。 中原地产首席市场分析师张大伟分析，目前一些三四线城市的新城发展过多偏重于住宅这一单一模块，34亿的人口规划意味着房地产市场又要大发展，将进一步增加难以消化的商品房库存。 Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: lxb000608 on July 14, 2016, 02:07:01 AM 开放三胎四胎五胎说不定就有人住了
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: m984977645 on July 14, 2016, 02:15:18 AM 建的太快只有数量，没有质量
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: ppsubq05 on July 14, 2016, 02:41:44 AM 降房价，一人买两套
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: BigHourse on July 14, 2016, 04:03:04 AM 都是鸽子窝
我要住大别墅 Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: dmputy68 on July 14, 2016, 05:36:07 AM 所以不是让你们生二胎努力造人了么
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: jun55661 on July 14, 2016, 06:06:36 AM 现在房子这么贵，只能拿来看！
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: dxypp005 on July 14, 2016, 06:20:04 AM 修那么多房子干啥？！活该开发商卖不掉房子！
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: summer68 on July 14, 2016, 06:35:16 AM 不建不就得了
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: may900608 on July 14, 2016, 06:41:53 AM 地下水道整好了吗？
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: balalabab on July 14, 2016, 12:31:59 PM 盖多少楼房老百姓还是住不上
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: pigeonbb3 on July 14, 2016, 12:59:24 PM 使劲生，鼓励找小三
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: xijieboy-8 on July 14, 2016, 01:00:25 PM 规划部门脑子是不是坏掉了！
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: friend666 on July 14, 2016, 01:19:54 PM 三十年辛辛苦苦破坏环境损害两代人健康换来的财富又都换成钢筋水泥。
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: pretty-g on July 14, 2016, 01:31:15 PM 过个十年二十年，空置的更多，建那么多楼房有毛病，还不如平房舒服
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: queen0608 on July 14, 2016, 02:03:33 PM 人有多大但，地有多大产！
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: anyone120 on July 15, 2016, 02:04:12 AM 不建就没问题，自找烦恼
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: nothing08 on July 15, 2016, 02:23:18 AM 直接送人就没问题了
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: runningm520 on July 15, 2016, 02:29:39 AM 多生几个就不是问题了
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: every7878 on July 15, 2016, 04:24:22 AM 难民都收进去
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: johnny11011 on July 15, 2016, 04:40:44 AM 没那多人建那多房子，脑残
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: sayMoto on July 15, 2016, 05:45:07 AM 这么多房子 能不能给我一套啊
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: nanay777 on July 15, 2016, 07:21:13 AM 就现在这房价还建那么多房子，指望谁买，当官的吗
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: Wei H on July 15, 2016, 12:20:21 PM 激进的城市化造就许许多多的鬼城，脱轨的房价，是的，根本没人能买得起房，中国只有解决根本矛盾才有希望看到社会和谐。
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: number-o on July 15, 2016, 12:23:48 PM 房价是问题，解决了房价谁来住就不是问题
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: bntggy928 on July 15, 2016, 12:51:57 PM 好多地的房子卖不出去了
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: raneedy on July 15, 2016, 01:03:55 PM 中国都没那多人了，真是有病建那多房
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: bbeiykli on July 16, 2016, 02:51:23 AM 建那多鬼城干嘛，住鬼么
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: gugujak on July 16, 2016, 03:21:38 AM 妈蛋，房价那高有多少老百姓买得起
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: guqisky on July 16, 2016, 02:01:03 PM 谁规定要建的
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: susankaa on July 28, 2016, 04:04:05 AM 没问题的放心 狗也能住啊
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: CT2011 on July 29, 2016, 01:28:29 AM 不要钱的话我去住啊
Title: Re: 全国规划新城超3500个能住34亿人，谁来住成问题 Post by: vividly on July 30, 2016, 08:51:40 AM 地产泡沫在所难免
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