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熙来攘往的交通，平均每个月到访一次的谢惠杰告诉《联合早报》：“五年前，这里没有交通阻塞，连交通灯也很少见。”
谢惠杰是谢钦利食品工业（Chia Khim Lee Food Industries）的商务发展经理。和他一样，越来越多新加坡企业对柬埔寨感兴趣。
耕耘当地市场10年的兴业银行（RHB）日前带领十几名中小企业客户前往考察，与当地的企业和官员交流。

柬埔寨于去年从未开发国家晋升为中低收入国家。兴业银行研究显示，过去10年，柬埔寨的平均经济增长是7.6％。今年的同比增长预估是7.0％，高于亚细安的4.8％。
支撑该国迅速发展的主要经济活动是批发贸易、零售贸易、农业、建筑和制造业。
柬埔寨货币瑞尔（riel）紧盯美元，约4050元瑞尔兑1美元。兴业证券（泰国）研究部资深副总裁泰纳德（Tanadech Rungsrithananon）指出，当地大部分消费品自国外进口，随着美元因美国联邦储备局加息而走强，该国的购买力也增强。
外国直接投资（FDI）同样是柬埔寨发展的重要驱动力。2016年，进入该国的外国直接投资接近23亿美元（约32亿新元）。前一年约17亿美元。
泰纳德说，人民过于穷困，柬政府无法透过征税以充实国库，开放外资是唯一途径。
这促成柬埔寨在亚细安各国之中拥有最开放的投资政策。
兴业中印银行（RHB Indochina Bank）总裁林良成指出，外国人允许在当地从事任何行业，除了非法的毒品和枪支。
外国人也可自组公司，持有100％股权，唯一例外是买卖土地。若外国人要买地，必须与当地人组成联营公司，持股不得超过49％。
根据统计，去年，大中华是最大的外国投资来源，其次是日本，分别占总投资额的30％和23％。新加坡约有3.4％。
所投资的行业依次为观光业（39％）、工业（33％）、基础建设（15％）和农业（13％）。
工业包括建筑与房地产。泰纳德透露，当地银行担心金边的私人住宅可能出现泡沫化。那里的公寓超过六成买家来自中国、台湾和韩国，逾半以投资为目的。
柬政府已意识到其中的问题，在政策上希望引导外国资金进入其他行业。
柬埔寨投资局（Cambodian Investment Board）公共关系与私人投资推展部主管苏帕尔（Suon Sophal）说，政府已经拟定2015年至2025年的工业发展政策。
这项政策鼓励投资六大领域，包括农业、观光业、电子与电机、汽车零件、制造业和更高附加价值的制造业。
苏帕尔受询时透露，政府过去为企业提供的减税优惠并不分行业类别。
配合新的发展政策，今后投资偏远地区或上述行业的公司将获得较多优惠。愿意提供更全面员工福利的公司，政府甚至考虑给予高达300％的减税优惠。
苏帕尔说，新的优惠政策估计今年下半年推出。