Bitcoin Forum

Приветствую многоуважаемые крипто энтузиасты!

Ведем разработку наднациональной блокчейн платформы Bitcoin City для привлечения международных инвестиций в объекты жилой и коммерческой недвижимости.

Суть идеи проста - на нашей платформе соединяем международных инвесторов и застройщиков со всего мира.
Секьюритизация активов посредством эмиссии токенов на нашем блокчейне, надежный, прозрачный, наднациональный финансовый инструмент.

Цель проекта - привлечение международных инвесторов в
строительство жилой и коммерческой недвижимости по всему миру.
Чтобы любая домохозяйка из США или Китайский инвестфонд смогли
инвестировать в жилищный комплекс или торговый центр, где-нибудь
в Лондоне, Москве или в любом другом городе мира.

Инновации:
● Собственная криптовалюта аналог Bitcoin.
● Новый вид регистрации жилья в смарт контракте.
● Мгновенная продажа недвижимости в несколько кликов.
● Realty sharing (совместное владение недвижимостью).
Наше ноу хау - Рост инвестиций на стоячем рынке недвижимости.

Перспективны и преимущества:
1) Жилищный Комплекс Bitcoin City - Строительство ЖК Bitcoin City по типовому проекту в разных уголках мира.
2) Оснащение зданий Bitcoin City майнинг фермами, для отопления и подогрева горячей воды.
3) Современное цифровое оснащение "Умный дом", лофт дизайн проекты в подарок.
5) На базе жилищного комплекса будут отработаны механизмы перевода сделок с недвижимостью на блокчейн.

Преимущества Realty sharing для клиентов.
6) Возможность до 45 дней в году отдыхать на популярных элитных курортах.
7) Возможность проживать в элитных апартаментах со скидкой до 90%.
8) Доступность инвестиций в элитную недвижимость для покупателей с небольшим бюджетом.
9) Получение прибыли после продажи за счет роста стоимости объекта.
10) Оптимизация и минимизация налогов и расходов на содержание недвижимости.

Здесь буду делится информацией, дополнять топик.

Краткая презентация проекта Bitcoin City:
https://drive.google.com/file/d/1ePDOCFy1qWksDDLxrFKc7ZzgmhwRjTJf/view?usp=sharing

Пишем Белую Бумагу Bitcoin City:
https://docs.google.com/document/d/15RvgnENF0Hn_pHzq5gYTnl0FmfQ3o8hYhJ8OzKgBCjo/edit?usp=sharing

Буду признателен за отзывы и предложения.

С уважением,
основатель проекта Bitcoin City Александр.

А цель то какая? Какие плюсы для конечного потребителя ? Может снижение стоимости м2?

Классная идея предложить застройщикам ,построить дом под продажу за крипту, как раз и соседи все тематические будут)

Например в России сейчас будет ужесточение по 214 фз, ограничат брать деньги у дольщиков. В связи с частым кидаловом дольщиков.
Снижение стоимости м2 только часть пользы для покупателей. Рынок недвижимости меняется, потребности молодых людей меняются. Мы двигаемся в сторону апарт отелей, только гибче и дешевле.

Не совсем понятно, в каких странах будут расположены эти объекты жилой и коммерческой недвижимости. Если в российские, то сомневаюсь в большом интересе международных инвесторов. Если же, например, в немецкие или швейцарские, то совсем другая история - тут и наши инвесторы с удовольствием подтянутся. Стабильность и надежность всегда в цене.    

У застройщиков и так денег девать некуда! Проблема с жильем вовсе не изза нехватки денег.

Вы очень ошибаетесь. Говорю Вам как экс застройщик. Банки не любят финансировать застройщиков, условия жесткие. Без дольщиков рынок встанет. Увеличение стоимости жилья будет 20-30%. Уже весной почувствуем новые поправки в закон.

Именно! В первую очередь развивать проект будем в инвестиционно привлекательных регионах. У нас международная команда. Строить эконом класс в Мухосранске не выгодно)

Идея с одной стороны интересная, но мне кажется что все это можно организовать и без блокчейна. К тому же как будут оформляться сделки с недвижимостью там где все это еще не легально?

Мы создадим механизм долгосрочной аренды.
Как подготовим презентацию, там все будет детально развернуто. Без блокчейна есть инструменты ETF, но они имеют ограничения. Еще без блокчейна Вы не сможете купить 1м2 торгового центра или квартиру в элитном доме, если у Вас ограниченный бюджет. Очень много преимуществ и возможностей открывает блокчейн для рынка недвижимости. Через пару лет этот рынок качественно трансформируется

как напишешь ВП там и видно будет))

Очень крутая идея и я надеюсь, что вы сможете ее реализовать. Было бы еще круто, если бы этот проект был внедрен по Европе, Азии, Америке.

Не знаю как на счет идеи, но прицеплять к слову Биткоин всевозможные Сити, Милки, и т.п., думаю, что не есть гуд.

Согласен. Ухо режет.

Не совсем понятно - суть проекта в сборе крипты и моментальном выведения их в фиат, дабы реализовать стройку? Или вы битком будете прорабам платить?)

В бум строительства, кода с момента котлована до сдачи цена увеличивалась в два раза, это было бы интересно, сейчас только как способ оплаты, возможно Майнер или трейдер из Китая захочет прикупить через проект в РФ или Европе, но проект должен быть глобальным. На данный момент суть не ясна, более подробное описание и WP, без этого тут не воспримут

Безусловно! Делать такой проект только под российский рынок будет опрометчиво...

Биткоин Сити - рабочее название проекта. Я основатель проекта и мне нравится ;) Уже закидывал на обсуждение, криптосообществу понравилось... Давайте будем честными - всем не угодишь)

Над WP работаем... Предстоит ещё посчитать экономику, фин.модель, юридические тонкости... Самое важное, что мы создаем это возможность покупки недвижимости за крипту, без регистрации сделки и без уплаты налогов. Возможно наш механизм возьмут на вооружение государственные регистрирующие органы.

Без уплаты налогов и регистрации в плане? Государство без этого не поддержит, а с взаимодействие может быть интересно как готовое решение или как основа для создание гос. системы

Мы сделаем, а люди пусть сами выбирают, нужно им или нет... Это наше ноу-хау... Чиновники естественно будут не довольны нашим сервисом... Но это бизнес, ничего личного :)

В начале пост не очень привлекает, но с началом работ над документами становится более понятным.
Прорабатываете юрисдикции это правильно и мысли интересные. С подготовленной бумагой и обсуждение веселее пойдет интересная тема

В таком ключе логично продумывание юрисдикций в первую очередь и их разнообразие правильное, особенно Астана с прицелом на РФ

Благодарю уважаемый за добрый отзыв.
Сейчас много работы... Начали разработку на свои деньги, без ico... На данный момент активно привлекаем стратегического инвестора в проект... Чтобы на ico выйти не с голыми руками...

 У наших братьев казахов амбициозные планы на рынок криптовалют. Уверен они быстрее России войдут в эту нишу. Кому интересно, почитайте в нете за МФЦА Астана. Международный финансовый центр Астана. Очень крутой международный проект!

А ведь отличная идея. Подобная платформа позволит убрать некие политические границы между странами, люди смогут искать застройщиков по всем у миру и уверенность у них явно будет выше, чем при прежних раскладах (по крайней мере, в нашей стране).

А ещё Вы сможете купить квартиру с любым гражданством, в любой стране мира, где будет применяться наша схема. И при желании продать в реальный момент времени. Естественно необходимо обладать первичными навыками купли-продажи криптовалюты. Без лишней бюрократической суеты...

Сам сейчас с застройщиками работаю и думаю как раз технологии blockchain тут явно не помешает.

Приветствую коллега! В каком формате работаете? Возможно найдем общие интересы?! Мои контакты указанны, пишите в личку?

Молодцы) работайте. Ваша идея перспективна с точки зрения инвестора. Единственное - это как с юридической точки зрения все это решить. Но если все решите, то зарубежная публика будет ваша. Удачи вашему проекту

Благодарю!) Наша задача сделать максимально удобный сервис для инвесторов, мы ведем переговоры с европейским банком, чтобы совместно запустить дебетовую карту с нашей криптовалюты. Также сделаем возможность покупки 1м2 площади жилой или коммерческой недвижимости, будь то торговый центр, офисы или склады.

автор не забрасывай идею, и не забывай сюда писать ход работ

Сейчас начнем более активно выходить в инфопространство. От идеи не откажусь. Спасибо за поддержку!

Недовольство чиновников - это первый путь к провалу проекта. Нужно хорошо продумать юридическую сторону чтобы удовлетворить всех не нарушая закона.

С одной стороны, всё идет к блокчейну, а с другой стороны нужно ответственно к этому подойти и просчитать. А в целом задумка интересная

Идея интересная. Но не новая.
Пока автор подходит правильно к разработке Проекта.
ICO это в первую очередь краудсейл. 
И идея должна рождаться совместными усилиями.
Смущают цели инвестирования привлеченных средств.
А еще где то читал что продавать 100% токенов с первого ICO технические не правильно.

Чиновникам в силах завалить любой проект) Нас приглашают в Сколково. Уверен там подскажут как взаимодействовать с GR

Купить квартиру с приложения на смартфоне за биткоины моя давняя мечта!) без риелторов, без чиновников и прочих нахлебников...

Хотели начать разработку на собственные средства. Но суть проекта привлечение международных криптоинвестиций в строительство объектов недвижимости. Поэтому для нас важно приобрести навык проведения ICO.
Вы правы, аналогичные проекты есть, у всех разные бизнес модели... Кто-то концентрируется на регистрации сделок через блокчейн, кто-то хочет запилить все в одном)

У вас написано - Блокчейн для застройщиков.

1.В чем отличие от других проектов?
2.Если цель инвестировать в Девелопмент объектов недвижимости? то какой объект будет первый? 
3. Ваш бэкграунд, вы строитель? Есть опыт?

1. Мы идем по пути секьюритизация активов посредством эмиссии токенов. Есть технические новации самого блокчейна, по скорости транзакций  (1000 операций в секунду) и способ развертывания в платежных терминалах наших партнеров.
2. Первый объект будет. Есть потенциальные партнеры с объектами в разных странах, в том числе в России. У нас есть условия для партнеров-застройщиков, кто первый вложит 100.000$ того объект выведем с нами на ICO.
3. У меня опыт 10 лет в строительстве. В том числе в системе застройщика. Был свой гостиничный бизнес, что тоже важно, так как будем формировать сеть апарт отелей.
Команда.
Артем Табунин — CEO. 10 лет опыта в финансовых технологиях. Основатель платежной системы Avsu.ru, Oplata.ru  и криптообменика Caccept.com. Россия, Нижний Новгород.
Александр Сидоров — Blockchain developer, Cryptography. Владеет семью языками программирования. Россия , Нижний Новгород.
Талгат Уалихан — Юрист, Эксперт международной недвижимости. Казахстан, Алматы.
Майя Зотова-Хесс — 12 лет работы на финансовых рынках. Опытный трейдер и стратег. Представитель в ЕЭК Евразийская экономическая комиссия. Швейцария, Цюрих.
Инга Лайзан — PR Директор (экс ведущая Первого канала). Великобритания, Лондон

Так и не понял почему - Блокчейн для застройщиков?! кроме того что они должны по 100к скинуться)))
Команда и опыт в стройке есть. это уже хорошо. (А что за стройка? есть название проектов или фирмы?)
Почитаю ваш WP более детально. Думаю будут еще вопросы и надеюсь предложения по улучшению.

Для Застройщиков в моем понимание это:
1. упрощение процедуры финансирования проектов, обеспечение 30% собственных средств при Проектном финансировании;
2. смарт-контракты при работе с подрядчиками.
3. капитализация стоимости актива после сдачи объекта в эксплуатацию.

Пока это выглядит так же как у всех топ 5 ИКО на эту тему. Сори(((

Рекомендую поменять название: "для Застройщиков"  на что то отвечающее смыслу "Блокчейн для Инвесторов в недвижимость".

А так идея классная, мысли вроде структурированы.
Команда есть. Двигайтесь дальше.

недвижка как коммерческая так и личная - тема всегда популярная! успехов проекту! Главное помните что это должно быть выгодно еще и простым людям - тогда успех практически обеспечен!

Мы не делим людей на простых и сложных) Конечно будем стараться делать сервис на любой бюджет. Благодарю за добрые пожелания!

Пока не определимся с объектом, разглашать не могу.
для "Застройщиков" это так, для слуха российских пользователей.
Платформа рассчитана на девелоперский бизнес, поэтому для девелоперов.
Для инвесторов так понятнее на чем специализируется платформа.
Это не CRM для подрядчиков)
Даже если будет 100 аналогичных проектов, не факт что все выживут... мы движемся медленно, но основательно.
Благодарю за добрые пожелания!

Не понял. В конце концов просто покупаешь все это за крипту и все? В этом конечно что-то есть, но целесообразно ли это?

Многие люди по всему миру инвестируют в недвижимость. Мы расширяем границы и возможности для инвестиций. Например если Вы живете где-нибудь в глубинке России, Вам предоставляется возможность купить-продать апартаменты в любой точке мира, и все это без сложной регистрации и налогов. Целесообразно ли это каждый решает сам.

Прочитал вроде все страницы. Не пойму как будет переходить право собственности на недвижимость при совершении сделки...

Вы не расстаетесь с деньгами. Право собственности остается у Управляющей компании. Пока не могу раскрыть деталей.

И часто живя в Российской глубинке, появляется мысль что-то проинвестировать?

Мне кажется нужно более прагматично подходить к теме. Скорей платформа нужна для того чтобы привлечь инвестиции из вне в качественный проект на территории РФ или другой страны.

Вопрос, кто будет обеспечивать Экспертизу проектов для инвестирования?   

Всё что за МКАДом можно считать российской глубинкой)
В идеале создать универсальную платформу. Если у Вас есть проект, регистрируете на платформе и привлекаете средства. Инвесторы сами голосуют за привлекательность проекта - деньгами. Наша задача обеспечить достоверность информации и прозрачность сделок, объектов.

Отличная идея ,давно пора было уже кому - то сделать это ,если будет Баунти компания обязательно приму участие )

Вот здесь то начинается самое интересное))
Я видимо типичный русский, который никому не доверяет, а Вы говорите "Право собственности остается у Управляющей компании"
Когда сможете раскрыть детали? Потому что это действительно важный вопрос...

Юридически еще пилить и пилить, практически каждое государство отрегулировало отношения в этой сфере... Еще и на инвестиционный фонд очень смахивает :) а это особенная история. Зря вы так считаете, что законы страны не важны

Баунти безусловно будет. Коллеги по цеху как раз автоматизируют платформу для баунти ICO проектов, говорят будет бомба!)

Загуглите бизнес модель американский трастов недвижимости REIT. У нас схожая модель.

Соглашусь, под каждую юрисдикцию придется индивидуально пилить и пилить... этим займутся партнеры, кто будет привлекать проектное финансирование девелоперских проектов на платформе. На нас уже выходят с предложениями о партнерстве из разных стран. Мы создаем только платформу.

интересный проект, отрадно что все больше и больше блокчейн входит в нашу жизнь)

Надеюсь настанет тот день, когда можно будет хлеб купить за криптовалюту)

Готов сотрудничать. Прошу в личку

ФЗ 212 и его обновления в 2018 году знаете что это? Если нет, то предлагаю его изучить. Из-за этого закона у вас могут быть реальные проблемы по работе с застройщиками во всяком случае на территории РФ.

И в каждом государстве с застройщиками работают более тщательно, особенно в США и Европе, изучите законы каждой из стран, поймите где вы сможете работать, а где нет. Если найдете страну с хорошей экономикой, где вы сможете по закону нормально работать с застройщиками, то делайте упор на эту страну. Ну а дальше вам нужно мониторить изменения законов всего мира.


У застройщиков нет денег  ;D, все строится на кредитные средства, просто застройщики умеют работать правильно с банками. Плюс сейчас все по проектному финансированию будет.

Вероятно имели ввиду ФЗ 214? Закон прекрасно знаю, сам был застройщиком. Изменения тоже мониторим. Как раз у нас проблем не будет, так как мы работаем по другим принципам. Проблемы будут у застройщиков, кто работает по старой схеме.
И Белоруссия нам в помощь!)

Да все правильно 214. с 2018 года прошу обратить внимание на следующие нюансы:

1.  Застройщик не может получать деньги на свой расчетный счет, все деньги поступают на расчетный счет банка и застройщик не может их использовать, только после того как ЖК сдан и кредит возвращен он может вернуть остаток. Из-за этого могут быть проблемы с продажей квартир за криптовалюты, банк просто не примет их, так как это будет нарушать обновленный закон.

2. Из-за того, что я написал выше, рекламный бюджет застройщиков будет сжиматься, комиссии они будут платить более нехотя, но конечно пока не понятно.

Застройщик не сможет принимать деньги дольщика, если работает с дольщиком физ.лицом. Мы работаем по другой схеме, мы сможем выступать в роли Заказчика строительства.

У вас достаточный бюджет, чтобы выступать заказчиком застройки? Или планируете начинать с малоэтажного строительства за биткоин?

Мы планируем выкупить здание, минимум 50% готовности. Чтобы наши инвесторы сразу увидели прибыль и возможности платформы.
Возможно не в России.
Малоэтажное строительство интересно исключительно под застройку коттеджных поселков. Рассматриваем технологию 3д печати.

Хорошо! Удачи вам в этом начинании, но изучайте законы стран и пытайтесь уже сейчас прощупать почву, прозвоните застройщиков, сделайте им предложения, встретьтесь, переговорите.

Благодарю за рекомендации и предложения!