Bitcoin Forum

Навеяно новостными сюжетами об обманутых дольщиках в недостроенных новостройках. Нужно ли идти на такой риск? Вкладывать большие деньги, продавать уже имеющиеся (!) квартиры, жить на съемных, чтобы неизвестно когда получить новое жилье. Разве за эти деньги нельзя купить хорошую квартиру на вторичном рынке. Которая уже есть, которую можно увидеть и пощупать?

Лучше не стоит.

Дело в том, что вторичка всегда дороже первички, так что дело в цене вопроса, и только.

Ну в новостях показывают же только обманутых дольщиков. Довольные не показывают. Мне кажется если ужи покупать новое жилье, то сто раз убедиться в надежности застройщика. Не все же они недобросовестные.

Ни в коем случае не советую вкладываться в долевое строительство. Есть деньги на вторичку - берите. Есть знакомые, которые обожглись. Дом должен был быть сдан 3 года назад. До сих пор не заселили.

конечно можно.
Главное, чтобы  участие в долевом строительстве проходило по Закону 214-ФЗ-  закон о защите прав дольщиков, гарантирует возврат всех средств. Если будет недострой

Думаю, если жилье стали продавать, чтобы вложится в строящееся, то не все в нем шибко и гладко. А так все правильно говорят, читайте договор, относите эксперту на проверку. Нужно выбирать из нескольких вариантов, а не самый дешевый сразу.

Ну тут как повезёт,ведь действительно же показывают только обманутых.

Лучше купить квартиру на вторичном рынке,как  гласит пословица"Лучше иметь синицу в руках чем журавля в небе"Да и дома в 70 строили покрепче,а новострой ещё недостроенный даёт трещины.

Я вот тоже считаю что уж лучше купить вторичное жилье и не рисковать, пусть даже придется переплатить

Если и покупать под застройку то только если есть знакомые в этой строительной компании.У знакомого жена работает в такой.Так она в складчину с коллегами брала под застройку квартиру а потом продавала дороже готовую.Так несколько раз и у каждой по новой хате.

Недавно по новостям говорили про эти новострои. Молодая пара с ребенком купили квартиру и начали там умирать, в прямом смысле этого слова. Постоянно чувствовали недомогание и задыхались, а когда разговорились с соседями, оказалось что они тоже не хорошо себя чувствуют. Вызвали экспертов, те провели расследование и проверку всех материалов, как оказалось, застройщики использовали некачественные материалы с различными химикатами, в ходе которых люди стали травиться этим. В итоге весь дом расселили, а деньги никому не вернули. Вот и думай теперь, рисковать или нет

Полностью с вами согласна, подруга живет в Липецке. Недавно была у не в гостях, город конечно маленький,но видели бы вы, сколько там недостроиных домов, ужас. Когда я поинтересовалась в чем причина стольких заброшек, она ответила что это дома, которые строились под долевое участие, деньги с народа собрали, фундамент положили, пару этажей сделали, а потом у кого денег не хватило дальше строить, а кто решил народ обмануть. Вот так и живут бедные семьи на съемных квартирах и по 10 лет судятся с застройщиком

Вообще некорректный вопрос, по-моему )))) на стадии фундамента покупают жильё те, у кого мало денег и явно не хватает на вторичку. Эти люди, как правило, не продают имеющегося жилья, потому как его нет...

Что бы так покупать, нужно быть уверенным в СК.

денежные вопросы     это вечная проблема где взять куда вложить ,что купить ,деньги нужно влаживать в недвижимость или  менять  в долоры  и на депозит потом будет прибыль , :)хорошо когда есть что влаживать  ;D

Денежный вопрос стоит в каждой семье на первом месте, так как не будет денег не будет и семьи!

Думаю, что вопрос финансов, сейчас актуален как никогда. Нужно грамотно относится к деньгам, не идти на неоправданные риски, иначе можно остаться ни с чем.

Конечно, риск гораздо меньше, когда квартира уже построена или на "вторичке".
Вопрос, как вы правильно заметили, в цене.
Обычно на этапе строительства - она на 30-50% ниже. Но остаться ни с чем, а точнее, с "фиговыми" бумажками, заплатив 50-70% - тоже не хочется.
Сейчас продавцы хорошо торгуются и лучше договариваться по цене с владельцами квартир, приобретая готовое.

Эта тема не новая,сплошь и рядом обман,воровство и т. д.со стороны строительных компаний.Нет ответственности и наказания за содеянное,этим и пользуются махинаторы.

В наше время очень опасно вкладываться в такую тему.

Нельзя знать наверняка достроится дом или нет.Но если брать статистику,то выяснится,что вероятность не дождаться своей кв 1%
Или около того

Я бы точно не стал рисковать. Может так получиться, что с мошенниками свяжешься и всё потеряешь(особенно если вы хотите в Москве квартиру).

Вторичка дороже первички. многие еще любят все свежее и под себя. Риск можно убрать если подробно изучить вопрос от новостройках и компаниях их продающих, благов интернете есть информация

Нужно. Я брал кредит под 1000 долларов и вкладывал в крипту, когда капа была еще под 100к. Поом досрочно его отдал.

Думаю можно брать такие квартиры только когда есть реальные деньги,а рисковать своим жильем ради заоблачных целей да еще когда есть семья это глупо.

В покупке строящегося жилья главное найти  надежного застройщика. Проведите мониторинг рынка. В этом году много строительных компаний позакрывали. Если у вас съемное жилье покупать конечно надо вторичку, чтобы сразу можно было въехать и жить, даже если в ипотеку ничего страшного. А снимать жилье, да еще оплачивать строительство нового дома мало кто может потянуть финансово.

Если есть денежные средства то конечно купил бы квартиру на первичном рынке.

вторичку лучше взять,тут хоть видешь за что платишь,а так покупаешь кота в мешке

Работая здесь ты тоже рискуешь остаться ни с чем и прежде чем куда либо вступить ты изучаешь все. Так и там. Прежде чем купить ты изучаешь. Изучил вложил получил.

Думаю не стоит рисковать всем.Купить квартиру на вторичном рынке зделать ремонт и нормально.

Если есть где жить пока строится новый дом - почему бы и нет.
Квартиры в новостройках обычно дешевле, больше по метражу и в них лучше планировка. Однако к выбору застройщиков нужно подойти очень осторожно, читать отзывы и анализировать предыдущие проекты.

У меня сестра купила студию с котлована, строительство прекратилось. Она уже несколько лет не может получить свои деньги обратно.

Иногда на стадии застройки можно купить жилье по более выгодной цене, но делать это нужно только когда есть свободные средства, а не отдавать последнее.

Да,учитывая сегодняшний рынок недвижимости,лучше не связываться с дольщиками.Афёры проводятся на государственном уровне,поэтому концов вы не найдёте.Люди остаются со своими проблемами один на один,а государство разрешившее строительство делает вид,Эчто не может найти застройщиков.Сами понимаете это бестыжее враньё.

Лучше с кооперативным строительством не связываться, у них чего то там не заладится, они разбегутся, а денежки вложенные вами никто вам не вернет, и сколько вы потом потратит на суды, что бы вернуть вложенный капитал, не известно.

Конечно, новая квартира лучше б/у-шной. Жаль в нашем городе нет таких новостроек. Нужно просто действительно внимательно читать договор, проверять его у нотариуса.

Новая всегда лучше старой. Но мы свою обустроили с полного нуля

Если денежный вопрос мучает, можно найти квартиру новую задешево в ближайшем Подмосковье ( это для москвичей). Родственник купил в нормальном районе, всего 20 минут до столицы на электричке. Долго искал рядом с местом проживания в своем районе, бешеные цены куда ни кинься. А за городом быстро нашел и доволен. И сообщение хороше, и природа, и инфраструктура.

Я против вложения в стройку. Вы подписываете  тот договор,  который предлагает вам застройщик. А в нем всегда есть пункты,  которые сводят ответственность этого самого застройщика к минимуму. Сколько этих кварталов -  призраков по всей территории СНГ!  Собрали денежку,  построили два этажа и все,  слились. Хотите,  чтобы достроили ?  Несите ещё баблосиков,  да побольше!  Такое вложение денег -  яркая иллюстрация пословицы "скупой платит дважды"

Никогда не любил коробки квартирные,проще купить дом за городом,и по деньгам дешевле,и для здоровья полезнее.

Если у вас есть квартира и вы в ней живёте, хотите к примеру купить квартиру детям и уверенны в чистоте застройщика - то можно покупать такое жилье, выгода иногда доходит до 30%, но будьте готовы к тому, что год, два в этом доме будут делать ремонт и будет очень шумно и грязно.

согласен - лучше не рисковать, гарантии никакой

Конечно новая квартира это круто, но лучше все-таки купить вторичное, чем вложиться в стройку. Сестра вложилась еще в 2013 году, обещали что заедут в новый дом уже в 4 квартале 2014 года. Но увы стрйку заморозили по не понятным причинам и еще не известно когда разморозят(((

У меня одна знакомая тоже так укололась. Этого вообще не стоит делать в наше время. Лучше синица в руках,чем журавль в небе.

Нет, не стоит. Я когда думал покупать себе квартиру, сразу сказал себе: на не дострой я обращать внимание не буду! Выбирал квартиру в уже сданных домах, выбрал, живу сейчас в новой квартире. О покупке не жалею.

Конечно , нет не стоит . Приведу пример , у меня соседи согласились на обмен квартиры в городе ,  а сейчас уже в течение года они мучаются и никак не могут получить квартиру .

Всё упирается в стоимость, к примеру живут люди в однокомнатной в 4-5, а хочется конечно попросторней, взять на вторичке 3-4 комнатную - нет денег,  а вот приобрести квартиру в ещё не построенном доме - хватает.

Отсюда и проблемы, но это проблемы не людей, а бездарного законодательства...видимо это выгодно кому-то

Лучше не стоит. Если и рисковать, то только если застройщик проверенный, чтобы была какая-то уверенность, что квартира будет, а не за воздух платить.

К большому сожалению эта тема открыта и обманутых людей все больше и больше. У меня на работе только двое человек также попали с долями. И вопрос до сих пор не решен и прогресс по его решению идет очень медленно. Пока не вмешается правительство, а конкретно президент РФ, то так и будет. Надеюсь, что после выборов этот вопрос будет решен. Мне нравится идея компании Home Loans (ипотека по криптовалюте). Если все свершится, то думаю станет легче, а сейчас мы платим огромные проценты, а в итоге нас еще и кидают и мы заплатив за квартиру в ней так и не живем. Увы.  :-[ ??? >:(

Конечно не стоит вступать в долевое строительство,это как кот в мешке) ты не знаешь точно ли достроят твою квартиру,и от чего это зависит. Самый оптимальный вариант,это вторичка на рынке недвижимости(чтоб дому было примерно лет 10),и ты сможешь зайти в квартиру,всё осмотреть и точно знать что ты покупаешь и в каком состоянии.

мы покупали кв в долевом строительстве,но на тот момент дом уже строился и все закончилось благополучно

Я считаю, что не стоит. Когда я выбирал себе квартиру, я смотрел только на уже достроенные дома, на не дострой я даже внимание не обращал.

Я вот тоже не доверяю долевым строительствам! сколько людей уже пообжигались! и все равно лезут,желая секономить!

Квартиры в новостройках обычно дешевле. Чтобы не нарваться и не стать одним из обманутых, покупайте квартиру у именнитых строительных компаний с государственной поддержкой (где можно купить квартиру в ипотеку через сбербанк)

Если уже была масса случаев, когда просто не пропадали с деньгами или денег не хватало и были разные разбирательства, то здравомыслящий человек не будет вкладывать в подобное.

Пик, Мортон, Urban вроде как уже проверенные застройщики, еще вроде никого не кидали, по крайней мере я не нашел информацию (чтобы кому-то что-то недостроили). А вот покупать у каких-то левых и сэкономить 500 000 рублей, заманчиво, но стоит ли так рисковать?

Лучше конечно купить уже построеную новую квартиру, а если нет такой возможности , лучше тогда вторичку. Это будет гораздо надежнее , чем вкладывать деньги в то, что неизвестно когда построят.

Уже много обманутых людей, которые потеряли свои деньги, и ждут их годами. Если государство не может защитить граждан от потери и возврата денег, то лучше не стоит вкладываться, лучше поискать уже построино новое жылье, или вторичку.

мы сами в долевое не влазили, но влазил брат... и столько денег потратили, нервов и времени что можно было за те деньги купить две однокомнатные квартиры, вместо одной построенной. они года 3-4 ждали пока их дом построится, по-моему около года когда сдадут и вот когда они уже заселились посчитали что очень много переплатили. я конечно за новые квартиры, но лучше покупать когда она уже продается в достроенном доме.

Да лучше, но видимо не для всех. Каждый сам решает что ему делать со своими деньгами.

К сожалению все одно и тоже. Этих дольщиков постоянно обманывают, а они постоянно на это ведутся. Не знаю, пусть государство возьмет под свой контроль.

это намного выгоднее покупке во вторичке, главное покупать у надежного застройщика.

я думаю, что покупать недвижимость вообще не стоит. тем более в первичке. Ну вложишься ты, сделают - не сделают, кинут - не кинут, потом голая квартира, бацай с ноля.  То ли дело аренда. совсем не дорого, относительно и живи себе.  Хотя если вы берете квартиру как актив, чтобы  потом сдавать \ продавать и думаете о своей старости - пожалуйста покупайте)

Это так же само как и с ИСО: не узнаешь, пока не надурят! Так что инвестируйте с умом, но будьте готовы к тому что вас надурят!

Никто не дает 100%-ую гарантию того, что этот дом не снесут посредине строительства. Не стоит идти на такой риск.

ну в новострое квартиры намного дешевле, если обратишься к специалисту - он расскажет тебе как не попасть на кидалово, где проверить информацию итд

Ну это конечно неоднозначный вопрос и тема в общем, мы с мужем брали квартиру на стадии застройки и все получилось черед 1,5 заехали и все хорошо. Выбирали очень долго оценивали риски и тут вот важный вопрос в оценке проектов и застройщиков, конечно и самый проверенный может обанкротиться, но все же анализировать рынок нужно и выбирать самые надежные варианты на сегодняшний момент.

Опасность в новострое есть всегда. Даже очень крупные застройщики загибались.
С другой стороны, если застройщик построил уже часть домов и в проекте есть еще новые, то риск уменьшается.
Второй способ снижения рисков - брать на максимально поздней стадии, правда это сильно увеличивает стоимость по отношению к котловану.

Денежной вопрос интересует каждого человека на планете.деньги это огромная пирамида с которой справится только может мертвец,так как там деньги не нужны,аживые зависят от них.

Лучшее название темы, сразу ясно о чем разговор(нет). Нужно называть "Как не потерять средства при покупке жилья" или что-то подобное..
В этом вопросе нужно очень сильно разбираться и консультироваться. И доверять проверенным временем людям и компаниям.

Любого человека интересует вопрос фенансого происхождения как вложить или купить недвижимость чтобы не попасть аферистом на крючок как финансовая пирамида МММ унас народ такой дважды наступают на теже грабли

Ну как говориться "лох не мамонт, лох не вымрет".  ;D Я тоже считаю, что лучше купить уже существующее жилье на вторичке чем "кота в мешке" в виде новостроя.

в строящем доме кв в разы дешевле чем  во вторичном и не у всех есть деньги.

Я б вторичку купил, в новостройках слышимость ооочень хорошая. Слышу разговоры соседей через стенку. И не только разговоры.

Новостройки для обычных  людей , которые живут на белую зарплату и вкалывают по 12 асов в день , чаще всего как картонные домики. С тонкими стенами и не доведенной до ума системой вентиляции а также плохой пожарной безопасностью. Но вот элитные новостройки у которых даже свое название есть, жилплощадь в котором значительно отличается от обычных новостроек являются великолепными. И стоят тех денег что вы на них потратите. НО если же у вас вопрос стоит в выживании а не в роскошной жизни на широкую ногу . То лучше купить вторичку, и выгодно и проверено временем так сказать. Но возможно там уже кто то 10 раз умер что уже как то печально звучит

Я тоже выбрал бы уже построенную квартиру, да, соглашусь что это будет дороже, зато не нужно будет переживать по поводу строящейся квартиры и ждать тоже не придется

Цены в новостроях привлекательные, но риск большой и даже не только в том что кинут а и в том, что строят нынче мягко говоря плохо, я за варианты вторички, там можно и соседей расспросить, и саму посмотреть все.

Я бы наверное за последние не стала бы покупать квартиру у застройщика, если финансовое положение позволяет, тогда можно рискнуть, а так в съёмном жилье наверное надёжней жить.

согласен с автором поста, не имеет смысла покупать квартиру в строящемся доме, потому что во-первых слишком много мошенников и недобросовестных застройщиков, а во-вторых качество современного строительства оставляет желать много лучшего. лучше реально покупать жилье на вторичном рынке

На сколько я помню, уже вроде запретили строить дома подобным образом, без участия дольщиков.

согласен, все таки это жилье покупается туфта копеешная. тут все надо хорошо проверить. да и лучше в свое жилье вкладывать чем жить на съемной квартите и отдавать деньги чужому дяде

Вторичное жилье стоит дороже, поэтому люди идут на такое исключительно из за денег или их отсутствия!

Мошенники есть везде. Кинуть могут везде и на вторичном рынке тоже.

Конечно лучше купить уже готовую квартиру, чем потом плакать и просить Путина о помощи