Print Page - 房产最抗跌的十大城市房价出炉, 下跌已经是进行时!

仔细看了十大抗跌城市，似乎......好像是十大坑，阿爹城市，所以不再一一列举了。

地震来临，所以有房屋抗震等级，楼市下跌，才有十大抗跌城市，不然，抗跌从何而来？
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楼市一片大好，没跌（爹），呵呵，炒房客自己不自信，闹出抗跌（坑爹）城市，不是刚需族搞出来的吧。
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吼吼，这是官方最保守的数据，库存一亿多套房子，需要那些人接盘呢？

1996年以后出生的人口，年龄在22周岁以下，是持币观望，隐性刚需族，购房欲望不急迫。1995年-1988年出生的人口，跨度为8年，23-30周岁，因为结婚购房，是急迫刚需族人群，这个年龄段的人群是多少呢？

1988 24,576,191 男12779621人女11796570人

1989 25,137,678 男13110848人女12026830人

1990 26,210,044 男13811030人女12399014人

1991 20,082,026 男10674963人女9407063人

1992 18,752,106 男10014222人女8737884人

1993 17,914,756 男9590414人女8324342人

1994 16,470,140 男8866012人女7604128人

1995 16,933,559 男9157597人女7775962人

合计：1.6607亿人。
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2010--2017年，粗结婚率千分比74.65，为1.034亿。23-30岁的适龄未婚率是：1.66亿-1.034=0.626亿人。

众所周知，1988年-1995年，是计划生育最严厉的一段时间，城里家庭基本上只生了一个孩子，而那时候的农村人口，是大于城镇人口的，而且农村独女户可以生二胎，所以，这六千多万适龄未婚青年中，有一半以上是农村子弟，而城里适龄未婚青年只有三千万左右。

大数据说明一切，城里有三千万未婚青年，炒房者却囤积了四亿人的房子，更加要命的是，本来这三千万，也是统计在城市七亿人口平均值里的，如果摘出这三千万青年人，库存的面积比刚需族，变成了11：1。

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大家明白了吧，指望城市人口消耗房地产，已经是不可能的了，只有把富裕一点的农村人搞进城市，把农村刚需族逼进城市，让他们成为接盘侠，才能挽救楼市，那么大家就可以明白了，八线小县城的楼市，为什么暴涨一两倍了吧！

弓弦响动，箭未发、声先至，十N大宣布政策以前，小县城楼市已经先暴涨半年以上，说明了什么？

财团、家族、银行，几个方面抢夺房源，在围剿政策，或者借政策发财，国家解放农村人进城，他们当然首选家乡的小县城，所以，房价虚空暴涨一两倍，是让农民傻子买单。

本来，经是好经，普遍的小县城囤积了大量房地产，农民确实能够解决一部分难题，可是，暴涨了以后，房子卖不出去了，堵住了农民进城的路，也堵住了楼市缓慢下行，泡沫慢慢缩小，堵住了经济软着陆的可能。

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Local => 离题万里 => Topic started by: shulaoz on February 10, 2018, 01:59:07 AM