Bitcoin Forum

Yeni başlayacak konut yerine, bitmiş projelerden ev almak daha avantajlı’ diyen Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Akın, sektörde ses getirecek bir açıklama yaptı.

Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, yakın zamanda konut fiyatlarının ucuzlamayacağını öngördüğünü söyledi.

Enflasyon rakamlarının yüzde 9-10 seviyesinde seyrettiğini ve 2 yıldır sektörde hiçbir firmanın konut fiyatlarında zam yapmadığını böylelikle konutlarda yüzde 20 oranında indirim meydana geldiğini dile getiren Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, konut fiyatlarında daha fazla ucuzlama olmayacağını söyledi.

İki yıldır sektörde kimsenin konut fiyatlarında indirim yapmaması ve enflasyon oranlarda görülen yükseklik sebebiyle kont fiyatlarında yüzde 20 indirim meydana geldiğini iddia eden Akın, konut fiyatlarının daha da ucuzlamayacağını söyledi.

Gayrimenkul sektörüne ilişkin önemli ön görülerde ve değerlendirmelerde bulunarak sektörde büyük ses getiren Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın, ‘yeni başlayacak konut almak yerine, bitmiş projelerden konut almak daha avantajlı’ açıklamasının ardından yine sektörde çok ses getirecek bir açıklamaya imza attı.

Konut fiyatları ve konut fiyat artışları hakkında önemli açıklamalar yapan Akın, sektörde son 2 yıl içinde hiç zam yapılmadığını ve aslında konut fiyatlarında yüzde 20’lk bir indirim meydana geldiğini ve konut fiyatlarının bundan daha fazla ucuzlamasının mümkün olmadığını iddia etti.

Konut sektöründe bir balondan bahsetmenin mümkün olmadığını ancak sektördeki iş bilmez inşaatçılar tarafından üretilen projelerde sorunlar yaşandığını ifade etti. Sektörde bir konut şişkinliği olmadığını ancak konut satışlarında yaşanan sıkıntıların nedeninin yüksek kredi faiz oranları olduğunu söyledi.

Talebin kredi faiz oranları nedeniyle bazen düşebildiğini ve yüzde 1 kredi faiz oranını görenlerin konut satın almaktan vazgeçtiğini söyleyen Akfen Yönetim Kurulu Başkanı Akın, konutta fiyatların daha da düşmeyeceğinin altını çizdi.

Konut fiyatlarının düştüğünü görmedim heleki istanbulda amk millet bok var gibi geliyor istanbula şehir 15m olmus daha nereye geliyom

Bursada düşmüş deprem bölgesi diye bankalar kredi bile vermiyomuş millet kan ağlıyor

Konut fiyatlarından çok faiz oranları insanların belini kırıyor zaten. İnsanların alım gücü de nasıl bu kadar iyi oluyorsa konut projeleri ülkenin her yerinde hızla sürüyor

İstanbul'da kentsel dönüşüm yapılan Göztepe-Kadıköy de konut satışları yavaşladı. Zaman geçtikçe fiyatlar ucuzlar. Konut kira fiyatları da çok yüksekti şimdi ucuzladı. Kentsel dönüşümü paraya çeviren ev sahipleri şimdi kiracı zor buluyorlar nokta

deprem olunca ki olacak duser.

Bence Turkiye bir emlak krizine dogru surukleniyor. Maaslardaki artis ile konut fiyatlarindaki artis paralel degil. Bir noktada yapilan bunca konut arzi talepten cok cok fazla olacak ki bunun son yillarda etkisi ve sinyalleri gelmeye basladi. Insanlarda para yok. Ee satilmayi bekleyen bir cok bos konut , iflas etmis muteahit ve insaat sirketleri gorecegimiz gunler yaklasiyor. Umarim olmaz diyecegim de bundan kacis yok. Turkiye nin buyumesine lokomotof olan bu sektorun bu hale gelmesiyle derin bir ekonomik kriz sarsacaktir..

Bu emlak krizi balon vs gibi tespitler isabetsiz tespitler, sebebi ise şu, ülkeyi yöneten zihniyet, varını yoğunu inşaatta belediyen kazanan bir zihniyet, ne olursa olsun inşaat bitmez, gerekirse bütün vatanı satarlar gene de emlak sektörünü kötü duruma düşürmezler.

he he deyip geçin arkadaşlar

Her yerde emlak piyasası yavaş zaten, daire başı 70000TL ye mal edip 300000tl ye satıyorlar, kredi faizleri de 1.10 un üzerinde. Komple düzenlemeye gidilmesi gerekiyor, bu paraları görmüş piyasa düşmez zaten ama bir çözüm bulunmalı

Spekülasyon her yerde :) Çıkıp da "2 yıl sonra konut fiyatları x5 yapmazsa canlı yayında bir tarafımı yiyeceğim" şeklinde cesur açıklama yapacak ceo'lar bekliyoruz.
Böyle kuru kuru spekülasyonları yemiyoruz artık...

Bu kadar konut yapiliyor  saglam sirketler satiyor.bu fiyatlardan ev almak normal bir vatandas icin hayal. yenilenen gecekondularda cok buyuk sorunlar var. bunlari gundeme getirip cozmek lazim.

Yeni konut yapilacagina depremin beklendigi Istanbul da eski depreme dayaniksiz yapilarin bir an once yenilenmesine hic deginen yok masallah.ya deprem geliyor uzmanlar bas bas bagiriyor.deprem geliyor diye tusunami olma ihtimali var diyorlar elimizi cabuk tutmazsak yine buyuk felaketler yasayacagiz.o zaman is isten gecmis olacak.milletin satin alma gucu zaten yok yeni konutlari normal halk tan kac kisi aliyor. millet bankadan aldigi kredileri odemekte zorluk cekiyor,krediyle alinan evlerin cogu icralik. yazik....

düşmez diye bir şey yok. millet bir sıkışmaya başlasın ticaret para akışı dursun sen o zaman gör düşüyor mu düşmüyor mu... depremler savaşlar vb. keskin olayları hesaba katmıyoruz bile.
normal seyir için söylediği bir şey ise evet düşmez. ama zaten bunu biliyoruz o yüzden emlak sektörü bir yatırım sektörüdür.

Toprak arsa konut ne zaman değer kaybetti ki. Durmadan sayımız artıyor ama bunlarin sayısı hep aynı o yüzden talepte arttıkça fiyatlar uçuyor. Ucuz olarak en fazla adamın paraya ihtiyacı vardır ooyle uyguna gelir yoksa o da olmaz

Fiyatları düşürmüyorlar ki dar ve orta gelirliler de ev sahibi olsun. Sözüm ona anlaşmalı firmalar ile konut kredisi kampanyası yapılıyor ama konutların fiyatları yükseltiliyor diğer yandan. Sonra da milletimiz kazansın hikayeleri...

0.98 konut kredisi kampanyası düzenlendi biliyorsunuz. Nerede satmayan proje var ya da nerede şişirilmiş fiyatlar var hepsi kampanya kapsamına alınmış. Vade farkının bir kısmı inşaat firmaları tarafından üstleniyor denildi ama 300 liralık daire 400 liraya satılıyor. Adamlar buradan bile kazanmanın derdinde.

https://www.satilikdairekonut.com/konut-projeleri/0-98-konut-kredisi-hangi-firmalarda-gecerli-anlasmali-firmalar.html

Binlerce lüks konut stoku oluştu şu anda İstanbul'da. Arz-talep dengesi iyi hesaplanamadığı için talepte büyük boşluklar var. Bu da fiyatlara yansıyacak yakında. Hatta yansımış bile olabilir.
Satılmayan evler çürüyecek değil ya, elbet fiyatlar daha aşağı düşecek. Fakat bu düşen fiyatlar yine de herkes için makul seviyeler olmayacaktır. Örneğin, 3 milyonluk daire, belki 2 milyona düşer.

Ankarada bulundugum semtte son 1 yıldır ev fiyatları cok az düştü hatta yukselenlerde oldu. tam 1 sene once aldıgım evde karsı daırem satılık ve aynı fiyata satılıyor. bunun sebebi insaat maliyetleri ucmus durumda son 2 senede %100 ustunde zam geldi 10 liraya mal olan ev 20 lira oldu birde arsa payı eklenınce(arsa payı 1e1 daire) mutahit 1 ev satmak icin 20 birim harcarken sımdı 40 birim ustu harcaması gerekiyor. İstanbuldaki gibi 2+1 evi 1.5milyona satmaya calısan mutahitler haric indirim yapabilcek durumda değiller.

Konut fiyatları zaten anormal derecede yüksek. En dandik yerlerde bile gereksiz bir fiyat listesi var. Zaten fiyatların “normal” diyebileceğimiz bir seviyeye gelmesi için epey düşmesi gerekiyor. Her yere binaları diktiler ve inşaat çılgınlığı durmuyor ve buna rağmen fiyatlarda en ufak düşüş yok. Kim alıyor onca yeri anlamış değilim.

döviz düşmedikçe doğal olarak ne konut ne taşıt hiçbirinin fiyatı düşmez tek çözüm dövizi düşürüp tl nin değerini arttırmak bu da imkansız sanırım kısa vadede :D

Venezuella'ya geziye giden bir bloggerın sayfasında okumuştum sanırım...Adamın biriyle sohbet ediyor, aklımda kaldığı kadarıyla şöyle söylüyor: "İlk zamanlar evimiz 10k dolar ediyordu ve bu fiyatı beğenmiyorduk. Bir arkadaşım sattı ve ülkeden ayrıldı. Şimdi o fiyatın yarısına dahi satamıyoruz"

bulursam ekleyeyim yazıyı...
http://www.rotasizseyyah.com/venezuela-gercekleri.html   >>>bu yazıda zannettim ama değilmiş, yine de bazı sonuçlar elde edilebilir

taa geçen sene bu açıklamayı yapmış adam. e noldu daha beter düştü fiyatlar hele hele dolar kaşısında hepten kuş oldu. 1 senede konuta yatıracağı parayı faize yatıran adam %25 aldı duruma göre. 400 bin e ev almayan faize yatıran 480 bin -500 bin yaptı parasını.  500 bine aynı konutu alır istediğnide üstüne de parası kalır adamın

Dünyada çok garip şeyler oluyor genel olarak kötüye giden bir ekonomi ve finans durumu var. Önümüzü göremiyoruz, insanlar nasıl kredi çekip tonla borç altına girip ileriye yönelik ödeme planı yapabiliyor mesela? En temel ihtiyaç olan ev almak bile imkansız oldu insanlar için. Venezuela ibret almamız gereken bir örnek.

İstanbul'da yeni başlayan inşaatların çoğunluğu durmuş görünüyor. Malzeme fiyatlarının dolar ve euro üzerinden olması sistemi tıkadı. Boş dairelerin büyük kısmı da birkaç sene öncesinde bitmiş olanlar. Halen alıcı bekliyorlar. Fiyatlar düşmesine rağmen satılamıyor. Bankaların inşaat sektörüne verdiği krediler de acayip şişmiş. Geri alamadıkları için çarklar dönmüyor. Umarım sektörde büyük bir çöküş olmaz. Vatandaşın cebine çok sert yansıması olur bunun.