Bitcoin Forum

Подниму насущный вопрос  :) Стоит ли брать ипотеку или накопить самому.

Нашёл полезный и занятный калькулятор. Возможно кому пригодиться! И поможет наконец решить для себя что из двух таблеток выбрать!

Ссылка на калькулятор - https://journal.tinkoff.ru/rent-or-buy/

Если у кого уже есть опыт покупки квартиры поделитесь в комментариях! Покупали за свои или брали кредит? и что можете посоветовать?

покупала квартиру за свои собственные кровью и потом накопленные деньги)это всегда лучше чем ипотека

Нужно разбираться по месту. У каждого человека куча своих "но".
Лично мне выгоднее взять квартиру в ипотеку и не тратиться на аренду.

Очень индивидуальный вопрос. Нужно учитывать стабильность и размер своей заработной платы, а после решатся на ипотеку и т.д.

Ну если есть желание и терпение копить то в путь и этот путь будет тяжелым, но гораздо тяжелее платить 25лет ипотеку и переплатить 150-200 процентов банку. Большинство людей копить не умеют и им на первый взгляд легче взять ипотеку, они узнают все минусы лишь спустя пару тройку лет когда платить уже сил нет.

Если ты уже женат то ипотека, а если свободный парень то лучше копи!
Если не умеешь,  езжай в деревню!

Думаю что не стоит брать кредиты, но если уже решили тогда считаю важными вопросы:
1.Процентная ставка за пользование кредитом и срок кредитования.
2.Условия погашения кредита и процентов: обычно основной долг разбивается равными долями на весь срок пользования кредитом,а вот проценты начисляются либо от фактического остатка основного долга,либо также разбиваются равными долями на весь срок пользования.Если проценты начисляются от фактического остатка долга,то первое время выходят очень большие суммы по кредиту.
3.Важно,чтобы в кредитном договоре была прописана возможность досрочного гашения кредита с пересчетом процентов за фактическое время пользования и без уплаты штрафов.Это если у Вас появится возможность погасить досрочно кредит,Вы съэкономите на процентах.В некоторых банках предоставляется возможность досрочного гашения кредита,но с уплатой штрафа.

Я за ипотеку, т.к. копить не умею. Брали в сбере, так еще участвовали в программе для молодой семьи. Государство в течении 2-х лет компенсирует проценты по кредиту.

Да ипотека спасает во многих ситуациях. Накопить единовременно такую сумму наличными практически не реально.

Безусловно, брать ипотеку с такими грабительскими процентами не лучший вариант. Если есть возможность, то лучше хотя бы накопить на половину стоимости квартиры, а остальное  брать в банке. 

Каждый в своей лодке плывет) если нету жилья, то конечно лучше уже в отдаленном районе взять какой-то квадрат в ипотеку чем платить хрен пойми кому за аренду... если есть где жить то так же можно взять ипотеку на хату для детей например и сдавать её чтобы отбивать хотябы проценты.. вообщем каждый случай индивидуален.. лучше конечно все покупать за накопленные деньги

Денег не накопишь , помощь родителей для первоначального взноса плюс кредит , по нашей жизни больше ни как . Тем более сейчас процентную ставка снизили . Если кредит , то максимум лет  на 5-10.А так  до 50 лет в кабале быть не вариант .

Вот действительно индивидуальный вопрос. Если Рассчитать ту сумму, которые Вы отдадите по ипотеке, то Ваша квартира окажется крайне невыгодной. Но вот, к сожалению, копить не каждый может....

В действительности подобный вопрос не может возникать у разумного человека. Копить десятки лет в условиях бешеной инфляции или купить квартиру в ипотеку и через 5-7 лет увидеть, что выплаты в 20-30к стали уже не столько обременительны, т.к. буханка хлеба стоит 100 р  :D

Реально же возникающий вопрос, это при наличии денег покупать квартиру\брать в ипотеку или снимать, но оставим его на новый топик  ;)

В ипотеке меня страшит то, что срок её велик, а в нашем государстве всё может случиться. Но если других вариантов нет, тогда надо брать ипотеку.

если вам не сильно горит то лучше конечно накопить самому. ипотека дело такое, не дай бог пропустите платеж, или денег не будет

Я брала комнату в ипотеку, потом квартиру в ипотеку. На вторую квартиру копила

Я конечно против ипотек. Это большая кабала на несколько лет. А с другой стороны, очень долго  предстоит откладывать на средств на свое жилье

Очень не люблю брать что-то в долг.
Ипотека - не про меня.
Лучше всё же самому накопить и купить сразу.

Лучше копить, если есть возможность накопить за пять-семь лет. Так как снимать квартиру и копить дешевле, чем процент от ипотеки.

Да думаю, за пол года можно взять, но это смотря во что залетишь и как рынок полетит. А я бы посоветовал не торопиться с покупкой квартиры, коли нет своего дела.

Я считаю, что лучше максимум накопить средств и минимум брать ипотеку, т.к. реально пока проценты высокие!

Не стоит влезать в банковскую петлю, торчать банку много много лет и переплачивать конские проценты, уж лучше накопить самому. Если денег на квартиру не хватает, то можно купить участок вблизи города и поставить там свой маленький домик, в перспективе - это будет ваша дача.

Скоро начнем строить дом на земле. Но накоплений все равно не хватает, и придется идти в банк за ипотекой.

Покупали дом за свои, зарабатывали, копили, очень помог депозит! Недостающую сумму позычила у родственников, отдали быстро и без процентов! Категорически против кредитов и иппотек, не в нашей стране!

Не советую влазить в кредиты и иппотеки, ничем хорошим это не закончится, обдерут как липку, потом ещё и правнуки отдавать будут!

как то с квартирами не связывался но скажу как связывался с покупкой дома,не влазь в рассрочки даже с 0 % ,всегда может быть подвох и в конце концов ты переплатишь большую сумму

В первую очередь зависит какой процент вы переплатите от ипотеки, ведь в разных странах по разному, плюс нужно учесть скольо вы платите за аренду жилья когда собираете на квартиру ну и от этого уже отталкиваться.

Я бы не согласился брать ипотеку, глядя на сегодняшний уровень жизни.

Если Вы снимаете квартиру и копите , в таком случае легче взять ипотеку и платить за съем себе.

Если жить негде и нужно срочно решить этот вопрос, то можно и ипотеку взять.
Если есть возможность накопить - лучше, наверное, накопить

ну накопить не так легко

всё на свете лучше чем ипотека)

В идеале лучше копить. Но если нет возможности много откладывать, то тогда ипотека..

Да не возможно в нашей стране на что бы то ни было накопить деньги. Тем более на квартиру. Только ипотека, один выход. Иначе перспектива всю жизнь на съемном жилье.

Друг экономист говорит ипотека выгодна, во первых уже живёшь в квартире, во вторых инфляция переплату скрадывает. Ну самое важно, не у всех есть дисциплина собирать и копить деньги, а с ипотекой в этом плане деваться некуда.

Лучше всего брать за свои. Но если свои не позволяют, то лучше брать в ипотеку, чем копить. Потому что, вы уже сейчас сможете жить в ней, да вы переплатите, но поверьте, это того стоит!

ну ипотека это конечно хорошо. но вот то что потом денег нужно отдать не мало это плохо. лучше накопите чтобы потом не быть никому должными

Мне намного удобнее будет покупка, ибо не очень люблю лезть в долги. Принципы у меня такие.  :D :D :D :D

Если есть место где жить то смысл переплачивать? Вообще не вижу смысл брать квартиру если можно ее снимать, зачем быть узником бетонной коробки

Довольно сложный вопрос и требует детального просчета, я в свое время решила все же вложиться в ипотеку. Сейчас понимаю что не зря.

Тут уж сам решай, хватит ли тебе заработка для выплаты ипотеки или все же нет, тогда придется копить.

Вопрос сложный. Я вот копить не очень умею, тем более такую сумму большую (для нашей семьи). С другой стороны платить "дяде" за съемное жилье... Лучше уж платить такую же сумму за свою квартиру, хоть и в ипотеку.

Вам стоит самому разобраться. Лично я больше никаких кредитов брать не собираюсь, но у меня квартира есть. А если у Вас нет и надо, то поискать оптимальную ипотеку стоит!

лучше копить и покупать за свои кровные деньги. Потому как никогда не знаешь что может в жизни случится. А с ипотекой расплачиваться все равно прийдется, не смотря на непредвиденные обстоятельсятва

половину накопил остальное в ипотеку взял и нормально плачу

чем больше накопите тем лучше, поэтому брать ипотеку только в случае, когда уже есть хорошая (хотя бы больше 50%) сумма
Ипотека - современное рабство)

Я думаю лучшим вариантом будет взять ипотеку. Даже если ты зарабатываешь прилично, все равно копить придется и жить тоже где-то нужно, значит будешь снимать. Тогда смысл снимать квартиру, когда ты можешь сразу взять ипотеку и просто досрочно закроешь его, переплата не будет значительной

Если есть где жить, то можно и копить,чтобыф проценты не платить. Но с другой стороны, взяв ипотеку, можно сдавать её в аренду и тем самым перелодив оплату ипотеки на жильцов.

самое разумное считаю это ипотека, накопить самому с нашими зарплатами почти не возможно или годом к 40 только от родителей съехать

Ипотека это кабала на всю жизнь, одумайтесь, будете пол жизни банку платить.

5 лет назад мне надоело платить за съемные квартиры и я взял ипотеку. И не жалею. Инфляция плюс снижение ипотечной ставки, и вот уже не такая страшная сумма как в 2013. А по поводу свободных денег есть современная поговорка(или правда жизни) :  Только соберешься разбогатеть- то трусы порвутся, то сахар закончится...

Пока будешь копить и жить на съемной квартире-будет уходить еще больше средств,и на съем и на отложения. Гораздо проще взять ипотеку на небольшой срок,если позволяет зарплата.

Вопрос сложный и зависит конкретно от ситуации, региона

Я думаю лучше брать ипотеку. Вы на арендное жилье будете тратить достаточно большую сумму, так что лучше эти деньги отдать уже за свою квартиру, а не за чью то , инвестируйте в свое будущее

Все зависит от того какой у тебя образ жизни и как ты зарабатываешь на жизнь. Если ты классический наемный работник и стабильно работаешь в одном месте, тогда ипотека имеет смысл, но еще важны условия.

Я за ипотеку. И как можно на длительный срок. Выплатишь и не заметишь. Зато будешь с квартирой.

Если вообще все плохо, то ипотека не таким уж и страшным делом кажется. Но я противник этого.

если есть стабильная работа и хорошая зарплата, то можно и ипотеку, особенно если есть уверенность, что в ближайшие годы ничего не поменяется.а накопить вообще не реально(((

Копите! Ипотека это переплата. Помимо этого вы будете привязаны к одному месту и у вас не получится навсегда уехать пока вы её не выплатите.

Это зависит от заработной платы, если она высокая и часть суммы ты уже накопил, я думаю можно собрать до конца и купить за наличку 

не берите кредиты ! сколько можно.
постарайтесь хотя бы снять квартиру или пожить у родителей.

Если нет стабильной работы с хорошей зп, или больших накоплений - лучше квартиру снимать.

Ипотека это зло как на меня лучше копить

Возможно и лучше ипотека, но надёжнее копить!

Когда-то сказал бы что ипотека - зло, но сейчас не так уверен в этом

Если нет сбережений, то лучше поискать в займы у друзей, всё же без процентов. С банками лучше не связываться.

Конечно же если есть возможность и место где жить, то лучше копить, а потом "раз и свое") а не выплачивать годами...

согласен, что кредит - это плохое начало и, возможно, плохой конец. Только свои деньги нужно использовать.

Сниматьв аренду. Недвижимость - худший вид инвестиции!...((((

О каком выборе идёт речь ?

Если у вас есть квартира, но вы хотите побольше, в другом районе и так далее, то безусловно разумным будет пару лет подкопить.

Если у вас нет квартиры и приходиться снимать, скажем за 25 тыс в мес, а взять в ипотеку, то платить будете примерно столько же, то тут и думать нечего, конечно надо брать ипотеку.

Всем привет. Это вопрос сугубо индивидуальный. Все зависит от возможности содержать себя и брать доп расходы. Если вы в достатке живете с фиксированным активным притоком денег, то вас не затруднит взять ипотеку и спокойно заблаговременно погасить счет. Если вы не можете себе позволить снимать и копить на свою квартиру, то тут опять же придется обдумать все + и -. Все индивидуально в нашем мире. Всем Добра

Думаю что стоит лучше копить чем брать обрекать себя на каторгу

На мой взгляд, идеальным решением будет трезво оценить ситуацию, срочно нужна вам квартира(например родился ребенок а места в старой квартире нет) или не срочно и можно подождать. Если у вас первая ситуация, можно взять ипотеку, но приготовьтесь, она очень сильно потреплет нервы и не даст вам определенной свободы. Если не срочно, то советую вложить деньги в то, что принесет вам материальную пользу, т.е. в актив. А квартира сама по себе является пассивом, который будет забирать у вас деньги, а не отдавать при этом приумножив.

Совет простой, взять кредит в размере ипотеки и купить на все биткоинов, пока цена низкая.
Через два года спокойно закрыть кредит, плюс купить дом, а может и виллу на побережье, крутую тачку и жить до пенсии ;D

У меня родственник взял 3 дома в ипотеку, в одном сам живет 2 других сдает квартирантам. В итоге - арендная плата, которая взимается с квартирантов хватает, чтоб оплачивать ежемесячные взносы за все 3 хаты. т.е. сам живет бесплатно получается...  Пользуйтесь лайвхаком...)

Если доходы позволяют накопить за небольшой срок, то лучше накопить. Если же нет, тогда кабала в виде ипотеки неизбежна

Вы настолько уверены в завтрашнем дне, что собираетесь взять ипотеку?

Копить, а лучше работать

Взял в ипотеку квартиру. т.к. с родителями не живу, а отдельно снимал квартиру. Лучше я за свою квартиру буду ежемесячно отчислять деньги, нежели они будут уходить кому-то чужому) На худой конец ее и сдавать можно)

Ипотеку брать лишь только когда жить с кем живешь не выносимо. Во всех остальных случаях брать ипотеку очень глупо, особенно в странах снг. Проценты нереальные, берешь одну квартиру а отдаешь как три. уж лучше бомжом быть чем какойто хмырьна тебе заработает.

я не представляю как накопит на квартиру, у меня точно не получиться, сколько раз пытался не получается, для меня проще взять ипотеку и платить каждый месяц.

Лучше снимать квартиру, а деньги вкладывать в бизнес. А когда бизнес раскрутится, сразу купить квартиру

Это зависит от многих факторов, вплоть до того, в каком регионе Вы проживаете, иногда проще откладывать по копеечке, чем брать ипотеку и потом встревать в долги...

НИКОГДА ! в жизни не берите ипотеку , такая себе затея . Кровью и потом всё делается

Ипотека - тот же кредит, а это зло!
Если есть возможность накопить сумму, не вредя себе или своим родственникам, это лучше.  Ну а если такой возможности нет, и вы готовы заплатить по итогу в несколько раз больше, то пожалуйста!

Я отдаю предпочтение ипотеке. Потому как копить можно до старости, да и к тому же много людей напросто не умеет копить деньги.

Ипотеку ни в коем случае не брать! Копить, копить и только копить!

Нужно оценивать многое. Вы один или с семьей, сколько зарабатываете и стабильная ли у вас работа. Какую часть суммы сможете внести сразу. На каких условиях в вашем регионе эту самую ипотеку можно взять. Короче много чего.

конечно брать,  можно всю жизнь собирать а жить где то надо. копить копить и копить пока не умрешь! логика збс

Сейчас мало кто сможет внести все сумму за квартиру стразу. Но и с ипотекой стоит быть осторожней. Все зависит от ваших доходов и их постоянства. Если уверены, что сможете выплачивать, то почему бы и не взять, будет свое жилье.

Лучше конечно брать долевое жильё , можно с экономить приличную сумму в размере до 30 % , но так же есть риск в этом , в случае если строительство по каким то причинам не будут достравить или другие всевозможные факторы , каждому своё вплане этого.

Лучший вариант собирать самим,чем мучится с ипотекой.

Если уверен, что выплатишь ипотеку, то бери.

Всё зависит от обстоятельств и от ваших потребностей, некоторые ни за что не хотят мириться с тем, что приходится себе отказывать.

Квартиру сам купил без ипотеки-личными силами.

Конечно брать ипотеку, самому сразу не накопить.

Меня пугает слово ипотека. Это хомут на шею на долгие 15 лет. Лучше копить потихоньку.

Сейчас накопить на квартиру очень сложно. Жить нужно сегодня и ипотека как вариант быть с крышей над головой, пока есть возможность платить:)

У каждого разные доходы и возможности, но лучше насобирать пусть это займет несколько лет но потом это твое и ты никому не должен.

В России точно не стоит брать ипотеку, там проценты конские

Лучше копить

Жизненный пример:

берем ипотечный платеж за треть зарплаты.

В 2003г зарплата была 6к - платеж 2000р. Через 15 лет зарплата 30к - а платеж то не 10к, а все те же 2к рублей (обычный аннуитетный платеж).

Плюс возможность досрочно гасить часть долга, докидывая различные премии и калымы.

Верное замечание. В этом плане ипотеку выгодно брать под максимально длительный период, главное не в валюте.

Относительно копить или ипотека, всё зависит от текущего положения дел. Если живёте в своей, нормальной квартире и просто хотите расширить площадь - можно и подкопить.

Если же снимаете и так платите 15-20к в мес., то разумнее взять ипотеку

Если есть свои деньги, то лучше не брать ипотеку.

Ну очень много факторов, если зарплата тыс 200-300 то можно и покопить, если 40 тыс, то боюсь копить до пенсии придётся. А так в целом если хочется и есть необходимость квартиры сейчас, то конечно ипотека удобнее.

тут же много факторов, если можешь накопить дак копи, у кого то зарплата не позволяет, поэтому выход один - ипотека

Нужно разбираться по своим обстоятельствам которых у каждого человека куча.
Для многих- взять квартиру в ипотеку , не тратиться на аренду.

Ипотека это большие переплаты, а накопить на квартиру можно если постараться