Bitcoin Forum

arkadaşlar şehirde yaşamak beni boğdu. 200.000 tl param var bu para ile kendi evimi yapabilirmiyim 180m2 dublex amerikan tarzı ev yapabilme imkanım var mıdır bu paraya. maliyetler neler bilen arkadaşlar yardımcı olursa sevinirim.

eğer toprak sana aitse bu paraya rahatlıkla yapabilirsin.  Aynı şekilde bir ev yaptırdık 3 ay önce bitti. Tek katlı 110m2 ev+ yaklaşık 40 m2 de teras. Çatılı olarak bize yaklaşık 90bin liraya mal oldu.

Maliyet kalemi çok fazla hele kendi istediğin gibi yaptıracağın için işler güzelce sarpa sarıyor :)

iyi yaptırmıssınız biz araba için garaj yaptırdık 20bin tl tutdu demir çimonto fiyatları en son zirvedeydi bilemiyorum biz bims adı verilen sağlam magzemeler kullanmıstık belki ondandır normalde 200bine ev yapılmaz.

200 bin e ev yapılmaz mı ? İnsanlar 200 in altında ev satıyor. Bence arsa fiyatlarının daha uygun olduğu yerleşim yerlerin de arsa dahil Amerikan vari ahşap güzel evler yapılabilir.

İnşaatta maliyetin uçları çok açık. Malzeme var 3 liralık malzeme var 10 liralık. 200bin lirada 2 katlı amerikan tipi evler için uygundur yapabilirsiniz.

prefabrik yap bence beğenmezsen taşıma şansın var anahtar teslim kuruyorlar hemde hiçbirşeyle uğraşma derim
bölgeyi beğenmedin başka bir yere taşırsın yurtdışında hep böyle yapıyorlarmış
yıkıp döksende tamiri kolay en azından

Valla demir fiyatları vs baya arttı bu ara malum $ artması ile ama elindeki mevcut parana dediğin evi yaparsın. Arsan varsa yaparsın dediğim gibi inşaat malzemeleri doların artması ile baya arttı.

hocam biz çöp ev yapmıyoruz maliyet önemli 100bin altına bile ev yapılır aynı evi aynı model aynı şekil 300binede yaparsın kullanacagın magzeme ve iiçiliği önemli.

         

      200 bin TL ye 4 kişilik ailenin rahatça yaşayacağı, sağlam, konforlu bir ev yapılır.

Ev, taşıyıcı kolon sistemli yapılacak ise  düşey delikli tuğla kullanmak uygundur.   
Taşıyıcı olarak duvarlar kullanılacaksa  ağırlığı düşük tuğlalar kullanılmalıdır.
Isı izolasyonu açısından tuğlanın fazla delikli olması avantaj sağlar. Daha az enerji ile ısınır ve soğursun.

Standart dışı bir ev düşüncesi var ise mimara proje çizdirip ayrıca   yapı statik uzmanı ile çalışmakta fayda vardır.


Amerikalılar evlerini genellikle çok iyi hesaplanmış statik ile  sağlam ağaçtan iyi kereste kullanarak iskeletini yapar ve iskeleti alçıpan paneller ile kaplar. sonra sıva ve boya atar. Tercihen dış yapı mantolamasında bazı taşları veya yeni nesil malzemeleri kullanırlar.

Bundan dolayı Amerikan filmlerinde  birisi duvara yumruk atınca  duvar delinir veya  duvara çarpan adam duvarı kırıp geçer.
Yine aynı filmlerde, duvar içinde fareler geziyordur ve tıkırtı olur. Çünkü duvar içinde boşluk vardır.

Bu yapılar esnek olduğu için depreme dayanıklı olsa da  fırtınalarda uçurtma gibi uçtuğunu, kırıldığını sık görürüz.

Evin inşa edileceği coğrafi bölgenin doğa koşullarının, yapının inşasında göz önüne alınması önemlidir.

150-450 bin tl aralığında havuz falanda istersen briazcık artırılabilir son model güzel bir ev yapılır.

Dediğiniz gibi çok rahat yapılır 200bin TL'ye ama şunuda söylemek lazım, 3 ay önceki inşaat malzeme fiyatları ile şimdikiler arasında çok fark var. 3 ay önce bitirdiğinize göre malzemeleri çok önceden almış olmanız gerekiyor.

Şehirden şehire göre maliyet farkı oluyor hocam.Misal bazı yerlerde m2'yi 2000 tl ye de halledebilirsin arsa dahil bazı yerde 5000 tl de. Genel olarak inşaat tadilat işlerinde tutacağınız ustalar ile m2 üzerinden fiyat isteyiniz ciddi ciddi düşünüyorsanız. 2 sene önce bir evin etrafında duvar çalışması için malzeme hariç 22000 tl fiyat veren olmuştu en iyi fiyatta ancak bir inşaat mühendisinin tavsiyesi ile m2 ile fiyat alıp iş bitişinde cebimizden çıkan miktar 6000 küsür tl olmuştu.Ancak iyice ucuza getireceğim diye de kendinizi yırtmayın ilerde de pişman olmayın.

60000 lira falan dekor eşya beton mazemeleri tutar baya

200-250 bine arsa payı hariç efsane ev yapılır kanka 2 katlı dubleks yaparsın hem de

birden fazla kişiden teklif alın ve hangi malzemeleri kullanacağınıda not edin. maliyetler ucmus durumda. 6 ay önce o paraya cok güzel bir ev yapabilirdiniz suan ama zorlayabilir. amerikan tarzı ev yalıtım konusunda zayıftır. kışların ağır geçtiği bir yerde sıkıntı cekersiniz. duvarları ytong tarzı duvar malzemesiyle yapmanızı tavsiye ederim. ve kesinlikle yalıtım yaptırın. ısınma/sogutma masrafınız aşırı düşecektir.zeminede cok iyi beton attırmanızı tavsiye ederim. ve bence evi zeminden bir 40-50cm yukardan başlatın kapıya 3-4 basamak merdivenle cıkın.

Önemli olan nokta arazinin sana ait olup olmadığı, ancak eğer yazlık veya sayfiye tarzı bir yer ise oranın imar konularını araştırmanı öneririm.
Bazı bölgelerde ağaç veya bungalov tarzı evler için sıkıntı çıkmıyor maliyette son derece düşüyor, prefabrikden uzak durmanı tavsiye ederim eğer betonarme yapacaksan 200 m2 altında olanlara yapı denetim istemiyorlar köy iç yerleşim alanındaysa işin çok daha kolay, ancak arsa/tarlanın yola cephesi olması gerekiyor.

Bak benden sana başka bir tavsiye, o paranın 5-10 bin lirasını acımadan bu işlere aşina bir avukata ver, bir müteahhitle anlaşın, sözleşmede süreler, planlar, malzemelerin markası vb her şey olsun, en azından bütçenin sınırlarında neyi ne kadar yaptırabiliyorsan sağlam iş olur. Zaten böyle bir sözleşmeden bahsedince boktan firmalar, müteahhitler baştan yan çizer. 200 bin liralık çürük bir evde oturacağına (atıyorum) 170 bin liralık hakkını veren bir ev yaptırmış olursun.

arsa kendine aitse istediğin gibi yaptırabilirsin kardeşim.bi kaç sene önce 180 m2 kaliteli malzemelerle 120 bin liraya yaptırmıştık köyde.bi teras var çık futbol oyna.şuan maliyetler artmış durumda o yüzden biraz daha fazla tutar

konut inşa etme maliyeti döviz artışı ile yükseldi, kendi evinizi yapmanız güzel olur müstakil bahçeli bir ev hayalim var umarım olur.

Oturduğum mahalde onlarca müteahhit var. Sağda solda denk gelince konuşuyoruz. Hepsi ev satma derdine düşmüş bu aralar. Bunlardan anladığım, en kaliteli malzemeleri kullanarak yapılacak bir evin bunlara maliyeti metrekare başına 500-750 TLye geliyor. Delüx bir proje ise olsun 1000 lira. Ancak sen her malzemeyi ve işçiliği müteahhitlerden fazlaya alacağın için 200.000 lira yetmeyebilir. En iyisi inşaat ustası abilerle konuşman. İşi mimardan iyi bilirler denir.

Deprem kuşaklarının üstünde yaşayan bir toplum olarak ısrarla daha yüksek binalar diktiğimiz günlerde maliyetini bilemiyorum ama bence paha biçilemez değer olarak hocam. İmkan varsa gözünüzü kapayıp yapın gitsin.

Evet, bu kafayla gitmek lazım ki, böyle sahnelerden eksik kalmayalım !!!!

http://fs1.directupload.net/images/181016/gjpph2jq.jpg (http://www.directupload.net)

Hangi kafa? Daha açıklayıcı bir yorum bekliyorum. Bilgi alacak arkadaş. İnşaat ustasına sıfırdan ev kurdurmayacak. Bu konuda ustanın mimarından da mühendisinden de daha fazla bilgisi olduğunu bilgisinin güncel olduğunu herkes bilir. Geçmişte yaşanan acıların sorumlusu da o ustalar değil. Dikkat edelim. Bu işi para hırsına çeviren müteahhit ve mimarlar, onları denetlemeyen belediye görevlileri, devlet memurlarıdır. İnşaat ustasına en iyi malzemeyi ver en iyi planı ver en iyi evi çıksın sana.

Malzeme fiyatları çok arttı. İşi sadece kaba inşaat olarak da düşünmemek lazım. Dış cepheyi hazır beton, demir, plastik doğramalar, sıva, söve, boya, çatı, belki + bir kaç kalem olarak düşünebiliriz. Bunun yanı sıra iç cephedeki masrafları da düşünmek lazım. Isıtma tesisatı, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, kapılar, parkeler, mermerler, mutfak banyo dolapları, klozet, duşakabin, bataryalar... diye gidiyor.

Tüm bunların yanı sıra onaylı mimari, mekanik, elektrik, statik projeleriyle beraber şantiye şefi, yapı denetim ve iş güvenliği uzmanı/doktoru tutacağınızı da unutmayın. Ayrıca proje harçları da var. 200.000 TL'ye çok zor olduğunu düşünüyorum.

İşte tam olarak bu kafa

En azından bir kafa var. Okuduğunu anlamayan sende o da yok gördüğüm kadarıyla.

çelik kontriksüyon evleri düşünürsen çok güzel modeller var.
keza bende o şekilde düşünüyorum ama 200 bin tl e geniş metre kareli iki katlı bir ev almış oluyorsunuz ama nereden baaksanız içine duvaraları kapılraı elektriği zemin betonu yalıtımı derken hesap kitap lüksünüze göre
70-80 bin tl daha koyuyor üzerine.

http://google.com.tr/search?q=çelik+konstrüksiyon+evler
buradan bakabilirsin çok maliyet çıkıyor dersen metrekareden kaçarak masrafı düşürebilirsin örneğin, 140m2 bi ev yaptırırsınız çelik kontriksüyon atıyorum 160 a alirsiniz, diğer masraflar 80 degil 50-60 tutar. maliyet olur size 220 bin tl 280 bin tl yerine.

Prefabrik evleri ben seviyorum ama ne kadar sağlam oluyor yerine göre değişiyor. Kendinizin yapması her türlü daha iyi oluyor ama biraz meşakatlı bir iş diyebilirim.

Ben prefabrik evler ayırt edici ama en iyi değil düşünüyorum