Bitcoin Forum

-Gerçekleştiği kadarıyla iyileşme olduğu açık. Konut satışları ekimde yüzde 19 arttı, tüketici güveni de kasımda yüzde 4 yükseldi. Ama iyileşmenin kalıcılığı kuşkulu.
-Öncelikle ekim ayındaki konut satışları bizi yanıltmasın. Düşük tapu harçlarını yakalamak isteyenlerin tapu işlemlerini bu aya sıkıştırması görünürde konut satışlarını patlattı. -Yabancıların konut alımında sıçrama olduğu kesin ancak orada da TC vatandaşlığının alt sınırını 250 bin dolara düşürdük. Bu kadar satış da olsun. Yabancıların konut alımlarının sürmesi beklenebilir. Fiyatlar onlar için hem ucuz hem de vatandaşlık edinme şartının değerini düşürdük
Kaynak: https://www.bloomberght.com/ht-yazarlar/abdurrahman-yildirim/2175178-tuketici-firsati-yakalamis-birakir-mi-hic

Bu biraz şeye benziyor bitcoin 1000 dolar düşüyor sonra 200 dolar atınca aha yükseliyor her şey iyi olacak güzel olacak deniyor. Aslında o kadar kötü durumdayız ki minicik pozitif haber bile işler iyiymiş gibi algılatıyor bize.

Özellikle Arap ülkeleri için Türkiye güvenli bir liman olduğu sürece emlak satışları böyle devam eder. Adamların amacı yatırım yapmak değil, hele özellikle Türkiye'ye yatırım yapmak hiç değil amaç mevcut mal varlıkları şu anda Türkiye de güvende, yaşayış tarzlarına en yakın olan geleneklerde bizde mevcut olduğundan parayı buraya kaçırıyorlar. Biz de ekonomimizi biraz bu sistem üstüne kurduk işte.

Yakında emlak borsası kurulacak ve bu gelişmeden sonra da konut satışlarında bir patlama olması bekleniyor. Bende ilk başlarda izleyici olarak o borsada yer alacağım. Çünkü işleyişini çok merak ediyorum.

İnşaat ülkesi halindeyiz nelere sevinip nelere üzülüyoruz. Ama şuda gerçek ki avmleri gezin insanların yaşamlarına bakın ülkede hiçbir sorun yokmuş gibi yaşanıyor.

Ya insanlar ne yapsın herkes toplu bir şekilde dilenmeye mi başlasın ya da sürekli ağlayıp zırlasınlar mı? Dayanmaya çalışıyorlar.

Bunlar geçici çözümler peki ya sonrası? Kime sorarsanız sorun mutlaka bankaya kredi borcu vardır. Bir zaman sonra bunlar ödenemeyecek ve zincirleme kriz yaşanır. Hala önlemde alınmış değil bunun için.

Günü kurtarmaya dönük çabalarla günü kurtarmanın sonuçları bunlar. Sürdürülebilirlik var mı biz ona bakalım.

Hepsi geçici çözümler. zaten herşeyi sattık vatandaşlığın bile değerini düşürdük geçici çözümler yerine kalıcı çözümler varken hala bu kadar rahat olmaları zoruma gidiyor.

Adamlar yatirimlarini yaptilar, zamaninda katardan da para geliyor denildi, 7tl den turk lirasina cevrildi 25% faiz uzerinden aylik faizleri odendi. Sonrada adamlar 5.30 dan dolaar satin alip gitti. bu gibi senoryolar yasanmamali, kalici cozumler bulunmali.

Kredi çekip konut alanlara hiç sıcak bakamıyorum madem paran var güzel güzel kiranı öde bi yandanda topla nasip olunca peşin al aldığın paranın 2 katını söylene söylenen ömür boyu verme

Boş adımlar atıyorlar. Milleti sömürmekten başka bir adım attıkları yok. Ülkedeki tüm özel şirketlerin borcu bile milletin üzerine yıktılar bakalım nasıl altından kalkacağız.

tüketiciyi düşman gibi görmek, fırsatçı yakıştırması yapmak yanlış. işler düzgün olsaydı da herkes tok olsaydı derler o zaman adama.

Bu tür haberlere oldukça soğuk bakıyorum. Yapılan iyileştirmemelerle bu sonuçlar yakalandı. Bu iyileştirmeler kesildiği anda neler olur? ona bakmak lazım.
Faizlerin reel sektör tarafında düşürülmesinide oldukça faydalı buluyorum. Konutta düşürseniz ne düşürmeseniz ne?

Verilen oynanmış rakamlarla ancak kendimizi kandırırız ve beklenen krizin faturasını biraz daha kabartırız bu başka bir işe yaramaz. Keşke acı reçete önümüze konsa da gerçekçi bir şekilde ne çare arayacaksak hep beraber arayabilsek.

Ülkemizde açıklanan bütün haberlerin özellikle ekonomi alanında yapılan yayınların yüzde yüz doğru veriler içeridiğine kesinlikle inanmıyorum ,en çok üzüldüğüm nokta milletin aklı ile alay edilmesi.

Şunuda ekleyelim;
Borcunu ödemek isteyenler evini arabasını çok daha ucuza satıyor, yabancılarda topluyor. Bu da hareketlenme varmış izlenimi veriyor. Dolar şuan nefes alıyor 10₺ yolculuğu için.

Vatandaş olanda yokki.
Önceden olanlar diğer ülkelerdeki kaçaklardı. Reza olayından sonra bizim mit rezayı irana satıp reza tüyünce bu haberi alınca artık vatandaş olanda yok :) adam ne alıcam diyo :)

Şu an rakamları güzel göstermek için böyle çarpıtma işler yapıyorlar ama kısa bir zamanda bunun bedelini ağır olarak ödeyeceğiz, İnşaat sektöründe faaliyet gösterenler kurtulunca memleket kurtulmuş olmuyor.

Tüketiciler gelecekten kaygılı olduğu zamanlarda hele faizler artmış maliyetler yükselmiş enflasyon fırlamış ise piyasaya duydukları güveni yitirir ne yapsanız insanları ev araba almaya harcama yapmaya yönlendiremezsiniz gelirler garanti olacak sonra vatandaş harcama yapacak.

Tüketici birileri ile güreşteymiş gibi bir görüntü oluşuyor. Olayın gerçeği tüketici giderek düşen alım gücü nedeniyle ne yapacağını  bilemez durumdadır . Avm'ler çok olabilir ancak işlerin iyi gitmeyişi nedeniyle sayısal üstünlük dezavantaj durumundadır.

avmlerin dolu olması hiçbir şey ifade etmiyor. şark kurnazı bizim millet. kışın 1,5 liraya kahve alıp geziyor yazın buz parmak alıp serin yerde oturuyor.

ortada bir iyileşme olduğu söz konusu bile değil günden güne yok olan bir ekonomi var sadece

Günü kurtarmak, insanlara bakın biz iyiyiz ekonomi çok demek dedirtmek için rakamlarla oynanmış haberler yapmaktan bıkmadılar bir türlü. Tüketici dedikleri kısmın hangi kesim olduğu gayet belli oluyor kandırmaya çalışmasınlar artık bizi.

Ya hadi seçime kadar günü kurtaracak şeylerle idare ettiniz de seçimden sonra herkes sizlerden bir şeyler beklerken ne yapacaksınız?

Günü kurtarmak için yapılan yanlış politikalar, gün gelir içinden çıkılmaz bir hale ulaşır. İşte o zaman dünyanın en iyi ekonomistleri bile düzlüğe çıkartamazlar. "Adalet mülkün temelidir" diye boşuna denmemiş.

 Emlak fiyatlarında asıl bundan sonra düşüş bekliyorum. Var olan ekonomi politikasında yön öyle uzun süredir inşaat sektörünü işaret etti ki bunun bir noktada şişmesi kaçınılmaz.

Hiç güleceğim yoktu ama doğru bir tespit, çarşıda pazarda avmlerde gezen insanların elleri boş, piyasada para dönmüyor. İnsanlar günü kurtarabilirlerse hallerine şükrediyor.

Son yıllarda hane giderleri o kadar arttı ki krediye cesaret edecek fazla kişi kalmadı. Tasarruf edebilen insanlar ise nakitte kalmayı tercih ediyorlar.  Ev arsa alsak, illaki uzun sürede değerlenecektir ama alım için daha iyi fırsatlar yakalanacak zamanların henüz gelmediğini düşünüyorum.

tam 1 sene once ev aldım. suan aynı semtte aynı evler hemen hemen aynı fiyat. aldıgım ev(4+1) o donem 150bın dolar cıvarında edıyordu sımdı 100bın dolar cıvarında ediyor. ve bildigim kadarıyla bu evlerin maliyeti 80bin dolar civarında tutuyor arsa+ insaat bedeli. bu bolgede gercekten fırsat var. ama 2+1 ev satıp 1.5milyondan 1 milyona indirenler var. buna fırsat demek salaklık olur

Aklımızla oyun oynuyorlar resmen. Tüketici dediğini dürüstçe açıklasalar keşke. Gayrimenkul yatırımlarının büyük bir kısmı Orta doğu kaynaklı adamlar. Etrafta kirasını öderken mutfak masrafından kısmak zorunda olanlar var yahu. Kimse elini kolunu sallaya sallaya gidip krediye gireyim ev alayım ömrümün sonuna kadar kredi borcunu ve faizlerini ödeyeyim demiyor yani. Haber ve habercilik anlayışları oldukça garip.

Asıl sorunda zaten kenara koyup biriktirememe. Kaç kişi para biriktirip nakit alabiliyor evini. Bu dediğinizi anca varlıklı kişiler yapar. Kredi çekmeye mecbur hale getiriyor sistem.

Tüketicinin bir fırsat yakaladığını sanmıyorum ya da ben bilmiyorum. Ev fiyatları olduğu yerde duruyor yani belirgin bir düşüş yok. Düşenler birkaç bireysel proje.

Konut satışlarındaki aylık değişim hiç ama hiç bir şey ifade etmez.  o yüzden aylık bazda konut satışı artışı azalışı vs lafı güzaftır.   bu işlerin en az senelik olarak hesabının bir anlamı vardır.

alım oranları ciddi manada azaldığı için fiyatta azalma olmadığını söyleyenlerin olması normaldir.
bazen sırf meraktan bulunduğum şehirdeki satılık ev ilanları için arama yapıyorum ve daha merhaba demeden yazılan miktardan 15-20 bin lira indirim yapılıyor.

eskiden 30 lirayla markete girdiğimde iki üç poşeti doldururdum şimdi 1 poşet bile dolmuyor ki artık poşet bile paralı dolduracak bir poşet bulmak bile artık sıkıntılı

Pozitif bakmak için bir kaç sebep vardı elimizde sağolsun hükümet onu da elimizde almaya kararlı. Yeni kabul edilen kararlar ekonomiyi diplere doğru sürüklerken bizler burda seyirci kalıyoruz vatandaş olarak.

konut satışları %19 falan artmadı, tamamen  harf oyunu kelime oyunuyla gerçekleri eğip büküyorlar. ekim ayında diye bakıyorlar zayen olaya. kim takar ekim ayını.


 ekim ayında   3-4 tane dev proje batmıştır. onları da haraç mezat yabancı bankalar vs almıştır. sonra bakarsınız ekim ayında konut satışları arttı.

Hangi tüketici bu fırsatı yakalayıp ev alan? Yapılan inşaat projelerinin çoğunu araplar satın alıyor bunu biliyoruz zaten. Vatandaşın faturasını vergisini ödemekten haftalık alışveriş yapmaya cebinde parası kalmıyor artık. Her şey aşırı pahalı ulaşılmaz oldu.

dolar olmuş 6 lira tüketici nasıl konut alsın kredi çekerek konut alanlar zaten bin pişman sadece alicengiz oyunu yapıyorlar piyasayı güzel göstermeye çalışıyorlar

Sadece emlak sektöründe değil bir çok sektörde geçici ve yanıltıcı veriler var. Bu indirimler er geç sonlanacak ve gerçeklerle yüzleşeceğiz.

Yabancıların mı yoksa Arap kökenlilerin mi konut alımlarında sıçrama var? Bu ikisi arasında ciddi fark var. Araplar bizden beter tüketici oldukları için buraya gelenlerin yatırım yapıp fabrikalar açacağını beklemek hayal olur.

arapların konut alımı çok fazla değil yüzde 5 kadar bir konut alımları var, ama gene de küçümsememek gerekiyor bu rakamı. bizim pasaportumuz artık çok rezil bir duruma düştü. 3. sınıf ülke statüsünde bile değil artık. ne acı

Büyük şehirlerde konut stoku öyle bir hale geldi ki, neredeyse mevcut nüfusun yarısını bile barındıracak boş daireler ortaya çıktı. Çoğunluğu da lüks rezidanslar. Bu kadar daire Suriyeliler için yapıldıysa orasını bilemem. Parası olan alır oturur. Fakat arz talep dengesi iyi ayarlanamamış olacak ki, büyük bir kısmı boşta bekliyor. Bu nedenle de fiyatlarda düşüş oldu. Düşmesine rağmen yine de dolmuyor. Yatırım amaçlı alan belki ucuza alacak ama bu sefer de satamayacak, elinde kalacak.

Bazen gölge ekonomisi kendini bir şekilde gösteriyor ve bu olaylar bizden yan geçmiyor. Fırsatlar hakkında haklısınız.