Bitcoin Forum

Sizce mantıklı bi iş mi? Faizler şu anda aşırı yüksek. Döviz yeterince arttı önümüzdeki yıllarda bu kadar artış zor gibi

Olmaz öyle şey hocam, nedeni basit. sen direk düz faiz hesabı yapıyorsun o yüzden karlı gözüküyor,   

Reel faiz hesabı yapmayı araştır ve öğren derim,  2 ülke de de reel faiz hesabı yap, ve karşılaştır, zarar olduğunu göreceksin

50.000 Euro 60 ay en düşük ödemesi 911 Euro, Türk bankalarına 50.000 euro karşılığı 340.000 TL yatırdınız size aylık faiz 5.750 TL(En yüksekten hesapladım) verdi. 911 Euro karşılığı ise bugün itibari ile 6.186 TL ediyor. aylık 600 TL gibi zararınız olur. kısacası pek mantıklı değil gibi. yine orada yaşayanlar daha net bilgi verebilir.

Kaynaklar : https://www.banken-auskunft.de/kredit-vergleich?utm_source=Google&utm_medium=CPC&utm_term=kredi&utm_campaign=GSKredit_Kredit&gclid=Cj0KCQjwla7nBRDxARIsADll0kBAphZA3XM8T5ZBneh8BF1B6uG1hj_KUttcskb868Q6axgJ_IFqet4aApbMEALw_wcB#

https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/340000-tl-1-ayda-ne-kadar-faiz-getirir/

@2run hocam,
@lulumiya  hocam,

Reel faiz diye bir şey vardır. bunun sonucunda reel kar elde edilir.

önce Reel faiz ve time value of money (TVM formulas),  bu iki kavramı internetten biraz bakın,  formülleri de çok basittir, bu iki kavramı kafanızda oturtursanız,  çok daha rahat hesaplamalar ve öngörüler üretebilirsiniz.

Bu iki temel hesap, bir çok finans hesabının kolay şekilde kafanızda oturmasını sağlar.

Faiz ile ugrasanlara nedense kanim hic isinmiyor... Bosverin faizi maizi. Faiz ülke ekonomisini harap ediyor.
Su an ki piyasa neden durgun? Neden bu krizler var? Elinde 3 kurus olan herkes paralarini faize yatirip havadan para kazanma pesinde.
Sonra üretim yok, ekonomi berbat diye agliyorsunuz. Faiz haramdir arkadas. Sevsen de sevmesen de, begensen de begenmesen de: Faiz haram! Nokta.

Ülke ekonomisini harap ediyor evet ama iç piyasadaki para böyle yapıyor. Dışarıdan gelen döviz aslında tlnin değerini artırıp üretici üzerindeki kur baskısını azaltmalı.

disaridan gelen para, eger ekonomiye (üretime, istihdama) kazandiriliyorsa eyvallah.
ama disaridan gelen para, burada faize yatiriliyorsa, bu ülkeyi sömürmekten baska birsey degil.
bu ülkede faizin yüksel olmasini yabancilar neden istiyor? paralari ile bu ülkeden bedava para kazanmak icin.
getir 50bin avro, üretime, istihdama, ekonomiye kazandir (faize degil!)... hem sen kazan, hem ülke kazansin.

mesela gel bir kuyumcudan 50bin avroluk altin al.

yabancı yatırımcı riski sevmez. şu anda piyasa durgun olduğu için üretime yatırım pek mantıklı olmaz.

İlk aklıma gelen şey Alman bankalarındaki kredi geri ödeme tutarıydı. Ülkemizdeki bankaların faiz getirisinden çok daha fazla olacağını düşünmüştüm. Benimkisi sadece düşünmekle kaldı elbette. @2run sağolsun araştırıp yazmış detaylıca. Bu durumda sonuç kesinlikle zarar olacaktır!

Hocam bence çok mantıklı bir iş neden diyecek olursan artacağı kadar arttı bu yüzden mantıklı günlük faizde tutacaksın yer geldi mi euroya döneceksin zaten almanya da faiz düşük olduğundan

Faizin ne olduğunu bilmediğin için bu şekilde bir tepkin var,  

Ben de içinde yaşadığımız  sömürgeci sermaye düzenini sevmiyorum.  ama ne olduğunu biliyorum öyle sevmiyorum, islam inancında faizin neden haram olduğunu da biliyorum, bu nedenlerden dolayı haram değil, bu nedenlerden dolayı haram da olmaz zaten.  çok daha ince bir çıkış noktası var.

1-2 saat kendine ayırıp, dünyadaki merkez bankalarının çalışma sistemini, bunun yanında da biraz makro ekonomi nedir diye şöyle 4-5 saat okuma yaparsan çok rahatça anlaşılır ve kafanda oturur.  ondan sonra seversin sevmezsin o ayrı. ben de sevmiyorum yanlış buluyorum. ama önce bilmek gerekiyor.  yukardaki cümlelerin de ne yazık ki iktisat üzerine hiç teknik yazı okumadığını gösteriyor. 5 cümlenin 5 i de yanlış usta.   Bak allah aşkına 4-5 saat oku temeli bari öğren, sonra nefret et. müslümanların bilen adama ihtiyacı var. Şu cümlelerin bisikleti görünce ürküp, şeytan arabası bu demek kadar olaya uzak olduğunu gösteriyor.

Almanya'dan kredi çekip Türkiye'de faize yatırmak yerine,
Almanya da yaşayıp kazanı Türkiye'de gayrimenkul almak en doğrusu.
Yaşanmış örnek ile açıklamalıyım,
2015 yılı başında Euro kuru 2.70 TL civarında idi. Almanya'da yaşayan bir danışanım
mortage kredisi ile 10 yıl vadeli olarak 3 ev aldı.  3 evin aylık taksidi 15.000 TL idi. buda yaklaşık 5.500 euro ediyordu.
Kendisi krediyi ödemeye başladı. Aylık taksitleri,
2015 yılında 5.500 Euro iken
2016 yılında 4.400 Euro ya indi.
2017 yılında 3.650 Euro ya indi.
2018 yılında 3260 Euro ya indi. hatta 2018 yazında dolar euro fırladığında çok daha düşük oldu o ay ödemesi.
2019 yılında 2500 Euro ödüyor.

Bu kişi Euro kazanıyor. Yıllar içinde ödeme gücü artıyor görüldüğü üzere. Türkiye'de işler böyle devam ederse,
2025 de aylık 500 Euro gibi bir rakam ödeyip evlerin kredilerini bitirecek.
Geçenlerde konuştuk. Hocam euro 10 TL olsun erken ödeme yapıp krediyi kapatacağım diyor.

Hocam Türkiye’de emlak alınmaz acayip şişmiş durumda 700-800 bin tl lik evin kira getirisi max 4000 tl oluyor e bu da kötü yatırım oluyor faize yatırsan o parayı aylık 16-20 arası getir getirecek hem ev sahipleri satamıyor daha ucuza elden çıkarıp faize yatırıp zararını çıkarmaya çalışıyor

Emlak çok şişti diyoruz da bu kadar ekonomik durgunluğa rağmen fiyatlarda bir gerileme yok. Hala en dandik evler bile servet ediyor. Saçma sapan bir çıkmazdayız ülkece :)

emlak çok şişti haklısınız ama dövize bağlı maliyet arttığı için türk lirası olarak bi gerileme göremiyoruz.

Bu hesap doğrudur ama satın alınan 3 gayrimenkulün kira getirisi de döviz bazında aynı oranda düşmüştür.

al sat için gayrimenkul alınabilir fakat kiraya vermek için gayrimenkul almak artık eskisi kadar kazandırmıyor faize konulsa daha çok kazandırır ayrıca bu faize karşıyım sevmiyorum ayağına yatan lavuklara da ayrı bir ayar oluyorum

Evet mantıklı para ile yapacak hiçbir şeyiniz yoksa mantıklı bir seçenek. Yoksa para bankaya faize koymak için değil. Emlak falan da tamamen balon özellikle Türkiye'de. Yatırım için başka ülkelere bakabilirsin.

Bu şekilde para kazanılsaydı emin olun sizden önce başkaları bu işe girmişti. Dünyada belirli piyasa dengesi olduğu için kolay kolay bu şekilde para kazanamazsınız. Bu şekilde muhakkak kazanan büyük para babaları vardır, orası ayrı konu.

Zaten bu şekilde para kazanılıyor. Dövizin artacağını düşünen TL kredi çekip döviz faizine veriyor (TL faizleri düşükken böyleydi.) Dövizin düşeceğini düşünen yurtdışından düşük faizle kredi çekip Türkiye'de faize yatırıyor.

Hocam haklısınız ama bizim vatandaşımız değil ya araplar ya da başka ülkelerden zenginler onların parası değerli olduğu için uyguna geliyor onlara bu şişkinlik sonlanmıyor bu yüzden

Faizler şimdiki kötü ekonomi yüzünden ağız sulandırıyor olabilir. Siyasiler tek bir hamlede doları euroyu düşürüp faizleri aşağı çekerse tam ters takla attırır bu fikir. Bol zararlı euro ödemeli kredinizle depresyonlu günler başlar.
Bunun yerine yurtdışında konut alma imkanınız varsa alın 200bin euroluk ev verin 1500 eurodan kiraya al sana yatırım. TL olarak aya vursan 1,2m tl konut 10k tl kira getirmiş olacak. Türkiyede 400 500bin liralık ev 1,5 2k tl kira getiriyor dağlar kadar fark var bence karlı.

Ev alana vatandaşlık bedava diye promosyon bile yapmışız hocam yeni havaalanında afişler var. Yani bir ülke nüfusunu bu kadar karıştırmaktaki amaç ne gerçekten anlamıyorum, yabancılara böyle kolayca emlak satılması veya vatandaşlık verilmesi bariz bir vatan hainliği. Dünyanın başka yerinde yok böyle saçma bir uygulama, aklıma geldikçe sinirleniyorum.

Bu kampanya çoğu ülkede var. Yani benzeri var. X avrupa ülkesi 500k euroluk konut alımına oturum veriyor, 5 yıl yaşarsan da vatandaşlık veriyor gibi gibi. Tabi bizimkilerin yaptıgını savunmuyorum. Pislik araplar 5 kuruşa ev alıp direkt vatandaşlık kapmasıda hoş değil. Mesela 1,5milyonluk ev alana oturum falan verilse daha mantklı. ekonomi kalkınır mı orası bilinmez tabi. para her zaman iktidara akıyor.

Hocam doğru diyorsun ama onların uyguladığı sistem ile bizimki arasında dağlar kadar fark var. Hem istediğimiz para aşırı düşük hem de ekstra kapsamlı bir prosedür uygulamıyoruz, direkt peşkeş çekiyoruz. Üç kuruş para dışında hiçbir kritere bakmadan bedava vatandaşlık veriyoruz resmen. Gerçekten bu sistemin savunulacak yanı yok zaten.

Bu sistem tabi ki savunulamaz ama inşaattaki çark bi şekilde dönmeli. Adam evinin olduğu yere vizeyle gelemeyeceğine göre oturma izni/vatandaşlık verilmek zorunda kalınıyor.

valla adam köşe olmuş,    tabi almanyada fransada yaşayan bir Türk için kesinlikle  türkiyede gayrimenkul alınması çok ama çok mantıklı olur.

çünkü x bir ülkeden gidip almıyor, gidip ugandadan almıyor garimenkulü,  piyasasını, işleyişi, dilini bildiği bir ülkeden alıyor, hem de ugandadan alır gibi çok ucuza alıyor. Her türlü karlı bir durum yani.

Hocam öyle valla yurtdışında var ama oturma izni verilir önce veya bayağı yüksek meblağlara geçerlidir bizde de öyleydi 2 milyon dolarlık gayrimenkulu olanaydı şimdi 500 bin dolarlık yeterli