Bitcoin Forum

Herkes bitik ama konut fiyatları 3 e katlamış ev bulunamıyor
Herkes batık konut satışları %900 artıyor
Herkes iflas ama borsalar rekor üstüne rekor kırıyor
Kimsede para yoksa malı toplayan kim ? Bill gates senmisin ?


Evet bugün gözlemlediğim durum bu arkadaşlar. Piyasanın göbeğinde olmasamda halkın içindeyim herkesin parası var demeyeceğim ama çoğunluk kirli çıkı. Ama olmayanın da gerçekten yok. Bakıyorsun abi para yok diyor adam 3 tane evi var. Allah daha çok versin kardeşim. Para yok diyen dilencinin üzerinden bile tomarla para çıkıyor.

Gidin bir mal için ev olur araba olur pazarlığa girin bakalım ne olacak :) Ev demişken şöyle bir fiyatlara bakayım gezeyim dedim gezmez olaydım neresinden tutsanız elinizde kalacak çadırların bile daha konforlu olduğu evlere 250-350 bin tl para isteniyor. Çadır değilde normal ev alacağım deseniz zaten baya yüklü miktarlar gözden çıkarmanız lazım. Daha önemlisi ev yok yani emlakçı diyorki çok ev sattık son 1 yılda temizlediler piyasayı.


Bana biri izah etsin abi. Gelsin desin ki kardeşim para yok millette.

Bende derim ki kardeşim ;
Ev fiyatları ve satışarı neden rekor kırıyor ?
Arsa bulunamıyor nedenleri neler ?
Borsalar nasıl böyle nirvanaya çıkmış durumda ? Bu kadar satın alma gücü nereden ? Daha önemlisi bunları kim alıyor ?

abi hepsini geç gözünü seveyim, bu konuda özet niteliğinde açıklamayı kanal d haber'de ali ağaoğlu yapmıştı yıllar önce.

dolar muhtemelen 3 bile değildi o dönemler. maslak'ta olan yeni sitesinin açılışında muhabir ali ağaoğlu'ya soruyor: "ülkede bunca işsiz varken, kriz varken 1+1'i 850.000₺'ye satıyor olmanız sizce de haksızlık değil mi?" ali ağaoğlu reis durur mu: "şu an satılık 1+1 kalmadı ama"

kısacası ülkemizde herkes parasızlıktan dert yanıyor ancak küçük bir kaldırım düzenlemesinin yapılmış olduğu semtlerde bile 1+1 daireler 1m'dan başlıyor. birileri alıyor diye fiyatlarda düşmüyor maalesef.

Alan kesim zengin kesim zaten. Örneğin bir aileye çift maaş giriyorsa.  Ev sahibine kira vereceğimize biraz fazla verelim kendi evimizde oturalım. Çık diyen olmaz en azından düşüncesi var. Ev fiyatları artınca kiralar sabit kalmıyor ya da az artmıyor o oranda kiralık evler de cok artıyor.

Tabi 1+1 in de 850 bin TL olması çok uçuk ama ensesi kalın çok kişi de var.
Zaten bizim ülkede şuan orta sınıf yok.en tepe ve en alt var.

Alan satanı bilmiyorum ama bildiğim tek şey var şuan çevremdeki herkesin tuzu fena kuru.  Zengin semtte falanda yaşamıyorum. Herkes ne alsak diye geziyor. Ev araba arsa. Bakalım nasip.

Asıl para yok diyende para vardır. Ben hep öyle gözlemledim. Ev satışına gelince gözlemlediğim su oldu. Tek maaş ile ev geçindiren çoğu insan faizler 0.60 seviyelerde iken kredi ile ev aldı. Halbuki satın almak istedi ev 6 ay öncesinden %30 zamlı idi. Yanı faiz düştü diye müteahhittin kucağına düştü cok daha fazla çarpıldı. 10 hatta 15 yılını çalışmadan borçlanırdı. Ev sahibi oldumu oldu ama ipotekli. Sanmayın ki o ev onun. Ancak borcu bittiği zaman onun. Bir de çift maaş alan memurlar var. Onlarda birinciyi ödeyip ikinci ev sahibi olma telaşına düştü. Sorsanız ceplerinde onlarında para yok. Yani dostlwr hem culsuz hemde zengin bir milletiz iyilik hayir isine gelince fakir mal telaşına düşünce ac gözlüyüz. Biz böyle bir milletiz

Parası olan alıyor hocam arkadaşlarında dediği gibi orta direk pek kalmadı ya parası var yada yok. Kısa bir hesap yapalım bir ailede 2 memur çalışıyor olsa bile 850 binlik daireyi alamaz ortalama 5 bin maaş alsalar aylık 10 bin yapar senede 120 bin yapar bu parayı hiç harcamasalar 7 senede ancak 850 bin yapar. Markete gittiğiniz 1-2 poşet bir şey alıyorsunuz 200 TL gidiyor sabit bir sürü masraf var. Normal bir maaşla ömrü boyunca belki bir ev ancak alabilir emekli parasıyla falan.

Dediğiniz durumu bende gözlemledim 2020 yılında araba fiyatları zamlandıkça daha çok satılmaya başlandı. 2019 sonunda 2015 model fokusu 85 e satamayan arkadaşım Ocak 2020 de 105 bine çok rahat satmıştı.

Sebebi insanların nakitte kalmak istememesi  enflasyona karşı cepteki para değersiz kalıyor ve zamanla değeri yok oluyor insanlar üçe beşe bakmada.n bu değer kaybından kaçmak istiyor ve ne varsa satın almaya bakıyor dusunki altınıza çektiğiniz dört lastikli araç yatırım aracı oluyro şaka gibi.

Paranın, iktidarın güvensizliği bu mallarin kıymetini arttiriyor

Şu anki en büyük sıkıntı zaten zenginin daha da zenginleşirken, fakirin de daha çok fakirleşmesidir. Orta direk diye bir şey de kalmadı zaten yok oldu. Parası olan zengin kesim alabiliyor bu evleri arabaları en çok da. Bir de 20-30 sene kredi ödemeli ev alanlar falan oluyor mesela. O da çok acayip bir olay. Ben bir eve 20-30 sene kredi ödesem enayi gibi hissederim.

Konut kredi faizlerinde kampanys olduğunda fırsatı olan adam ev alıyor. Çünkü inşaat ekonomisi ülkenin bel kemiği. Cebinde olmayan parayla ülkenin en çok desteklediği alana yatırım yapıyorsun. TL borçlanıp TL ödüyorsun. Faiz uygunsa bu bir fırsattır.

Ben de bir şeyler karalayım arkadaşlar bu para kimde Allah rızası için biri çıkıp söylesin sıfır araba satışlarında volkswagen satış patlaması yapmış 450-500 bin liralık araçlar zirveye oynamış lafa gelince de herkes para yok diyor yani

Para bizde yok, pandemiyle zenginleşen onlarca kurum ve kuruluş var, kişiler var, herkes zarar etti diye bir durum yok ki, parası olan bastırıyor alıyor en iyisini, bunda da durum bu bence,

Zengin olan kesim aynı bir kovaya düşen sünger gibi parayı kendilerinde topluyor emiyor. Hükümet yıllar içinde bozduğu gelir adaletsizliğini bu ortamda daha da bozdu. Zenginin yanında olmayı seçti. Zenginin vergileri affedildi. Yoksul kesim az kazanarak zor geçinirken yapılan haksız vergiler ve zamlar ile daha da az kazanma durumuna getirildi. Zengin daha zengin fakir daha fakir olma yolunda gittikçe birbirinden ayrıldı. Şimdi zaten para olan kesim daha da paralı durumda. Bunun değişeceği zaman gelince halk epey rahatlayacak.

İnsanların büyük kısmı kredi çekerek sahip olmadıkları parayı harcıyor. Faizler yüksek olsa dahi bugün harcamadıkları her kuruşun gün geçtikçe değersizleşeceğini bildikleri için ellerindeki küçük birikimleri kredi ile tamamlayarak ev, araba gibi enstrümanlara aktarıyorlar. Arabanın yatırım aracı olarak görüldüğü tek ülke olabiliriz bu arada.

Örnekle açıklayayım;

Nissan micra 1.2 otomatik araç fiyatı 2011 yılında 13.000 TL.
Aynı aracı 10 sene kullandıktan sonra bugün 130.000 TL fiyat ile satabiliyorsanız bu saçmalıktır. Bu saçmalıktan etkilenmemek için elinizde nakit tutmazsınız. İmkanınız varsa üzerini tamamlayıp bir şeyler alırsınız. Böylelikle gelecekte elinize geçecek Türk Lirasını bugünden harcayarak faiz ödeseniz dahi daha değerli bir para birimini harcadığınız için karlı çıkarsınız.

Diğer taraftan baktığınızda yabancı yatırımcı için Türkiye fiyatları halen çok uygun. Euro ve dolar kurlarını düşünürseniz sebebini anlarsınız. Bir senelik maaşınızla yazlık ev alabileceğiniz ülkeler olsaydı sizde bu fırsatı değerlendirirdiniz. O ülkenin halkı için ise ev almak imkansıza yakın ama aynı zamanda da paralarını korumak için bir zorunluluk olurdu.

yabancı yatırımcı için türkiye aslında biçilmiş kaftan. yatırımını yaparken parasını böldüğü için çok ama çok komik paralara büyük ve köklü hisselerden satın alabiliyorlar en basitinden.

Öyle uçtayız ki açta açıkta olmak için graham bell'in bulduğu telefonun olması gerekiyor https://www.youtube.com/watch?v=pY3GTA9FVAA&ab_channel=KomediD%C3%BCnyas%C4%B1. Ve ya parasının kaynağının şaibeli olduğu yargısı var. Orta da bir sorun var zengin zenginleştikçe zenginleşiyor, fakir fakirleştikçe fakirleşiyor. Ortası yok ülkemizde zenginler ve fakirler diye kast sistemi gibi anasını satayım.

Para herkeste olsaydı zaten şu an ülke ekonomisi de bu halde olmazdı. Zengin ile fakir arasındaki makas gitgide açıldıkça alamayan yine alamıyor. Fakat parası olan için büyük bir sıkıntı olmuyor. Ayrıca gurbetçiler de buradan ev, araba almayı tercih ediyorlar buraya geldiklerinde oturmak ve kullanmak için. İşlerine geliyor tabi kurun hali vs. ortada olduğu için. Bir de bu kişilerin "Ekonominiz çok iyi, biz Avrupa'da sürünüyoruz." diyen utanmaz versiyonları da var da neyse işte oralara girmeyeyim şimdi.  ;D

Parasını hala saklayan bı kesım var ve bu kesım gercekten cok guzel tasarruf edıyo sımdı de arac ve ev alıslarına basladılarsa paradakı deger kaybını cok goruyorlar kı erkenden alıyorlar bence.

Bu tür soruları kendime defalarca sordum.

Cevaplar şu şekilde;
- Çoğu kişiye miras kalmış.
- Mıras kalmayanın illegal kazancı (torpil vb.) var.
- Bir grup yaptığı meslek nedeniyle vergi ödemiyor.

Her şeyden önemlisi ise; ülkedeki insanların çoğunun show business peşinde olması. Bu ülkedeki çoğu kişi cebinde olmayan parayı harcıyor, kredi çekiyor, hiç yatırım yapmıyor ve paycheck to paycheck yaşıyor! Bazı arkadaşlarım var; asgari ücretten bir tık üstte maaşla son model telefon alıp kendilerini mutlu ediyorlar ama ben öyle değilim. Büyüyeceğim. Hem de bu batık ekonomiye inat onlar harcadıkça ben büyüyeceğim. Bırakalım millet show business yapmaya devam etsin (sedat peker ses tonuyla) vallahi büyüyeceğiz.

Bunun paralelinde de kredi analizi yapmak gerekir. Evlerin çoğu kredi ile alınıyor. Borsaya da insanlar zengin olma ümidiyle giriyor. Zengin insanlar var tamam ama fakirler bunun 100 katı.

Bunca ev vs. alınıyor alınmasına da, alanların çoğunluğunu hali vakti baya yerinde olanlar ve dünya kadar kredi borcuna girenler oluşturuyor. Yani genele bakıldığında 'para var' gibi bir durum pek de söz konusu değil. Böyle bir şeyin olabilmesi için ülkenin refaha kavuşması lazım ki umarım olur gelecekte.

Türkiye'nin nüfusunun 80 milyonu geçtiğini unutmamak gerekiyor halkın sadece yüzde 10luk bir kesimi bu tarz lüks harcamalar yapsa bile piyasa üzerinde büyük etkisi olur bunun.Ev fiyatlarının artışında yabancı alımlarında etkisi vardır.

Para var arkadaşlar hemde sınırsız şekilde basılıyor. Herkese dağıtılıyor. Dünyada bol bol para basılıyor. Şu dönemde paradan bol şey yok. İnanmıyorum artık çünkü etrafımda gördüğüm ;


Herkes tok satıcı
Çoğunluk alım tarafında
Herkese bol bol kredi dağıtılıyor
Varlıklar inanılmaz primlendi özellikle hisse borsa tarafında
Konut inanılmaz primlendi

abd'ye bakıyorsun 2 trilyon para basılıyor dağıtılıyor millet tüketmek yerine hisse alıyor konut alıyor kereste fiyatları uçuyor. kardeşim tamam alın da gerçekten değerini hak ediyorlar mı ? 1 eve 50 sene çalışan var abi kendinize gelin yapmayın bunu. 1 eve 50 sene çalışmam ben. bizim ülkemiz yine orta halli 5-10 sene kredi ile ev sahibi olabiliyorsun, dünyanın bazı ülkelerinde konut piyasası öyle bir hal almış ki yazık günah o insanlara.

Ben bunun olacağını bilenlerin son 40 yıldır önden varlık topladı belkide. Bugün borsalara bakıyorsunuz belirli bir azınlıkta toplanmış. Bill gates toprak ağası olmuş falan filan.

Bugün sınırsız basılan para dağıtılıyor krediler havalarda uçuşuyor herkes saldırıyor ne alsak ne alsak ? varlıkları olanlar milyoner oluyor milyonerler milyarder oluyor yakında trilyoner çıkacak bu böyle devam edecek.

Herşey uçuyor herkes kaçıyor bunun sonu nereye varacak bakalım bence hiç bir yere varmadı varmayacak. Söylüyorum hiç bir yere varmayacak.  Dünya Altın para sisteminden çıktığından bu yana gelir adaletsiziliği tavan yapmış ve her yer balonlaşmış gördüğüm budur. Ve balon daha da büyüyecek belki de çünkü üfleyen üfleyene.

işin özün kısası: para var olmaya da devam edecek.


Peki ne yapacağım bu sorunun cevabı kişiden kişiye değişir ve herkesin fikri kendinedir.

YTD.

Çoğunluk için doğru bence para olmaması . Kredi kartıyla takla attira attira geçinmeye çalışan kesim çok keza bizde aynı şekilde uzunca zaman geçirdik. Parasi olan kesim ise degeriji korumanın derdinde yatırım yapiyor

Hatta şuan aklıma geldi hani eski türk filmlerinde çarşıda tarti konur kilo ölçülüp karşılığında para alınır ya ilk defa böyle birseyle karşılaştım . Bence durum çok vahim

Doğru zaten evet. Bunu görmek istemeyen insanları da anlayamıyorum. Alım gücü inanılmaz düştü. Ben sırf param var diye bile herhangi bir şeye ederinden kat kat fazla para vermek istemiyorum. Evi arabayı vs. de parası olan rahat alabiliyor. Olmayan da bir ton borca girmek zorunda kalıyor.

Bu genelleme gecerliydi eskide, para yok denirdi en lukslerden vazgecilemezdi ancak bence bu artik kirildi, para yok ozellikle 2021 yilinin ikinci ceyregi tam bir facia, gelecege guven azaldigi zaman insanlar tuketmeyi en aza indirir, luksu en aza indirir.

(sedat peker ses tonu): kıymetli dostlarım, kıymetli kardeşlerim. finans sisteminin en alt kademesinde olanlar olarak zaten kaybedecek hiçbir şeyiniz yok. şimdi proaktif dusunup herkes batarken çıkma vakti. Bu dönemde gerekirse yiyecek aliskanliklarinizi bile değiştirecek, kira ödemek yerine annenizin evinde yasayacak ve zorlu bir süreç geçireceksiniz ancak kriz bittiginde her sey daha guzel olacak. hayattaki en buyuk onceliginiz asla ve asla “kira” odememek olsun! sigara, alkol, cips vb. tiriviri aliskanliklari hayatinizdan cikartin. telefonlarinizi yenileyip durmayin. arabaniz varsa satin ve toplu taşima kullanin. vallahi finans sistemine ahtapot gibi hakim olacagiz.

Alan kesim ya babasının mirasıyla zengin olan ya zaten zengin ya da kredi çekip hayatı boyunca borca batan insanlar zaten. Sen bi düşünsene 3 k tl maaş alan bir insan neyle ev geçinderecek te para arttırıp kendini bu saydıklarını alacak ?

evet haklısınız devletler çok para bastı bu para konut ve borsalara gitti. eğer ekonomiye tüketime gitseydi çok daha fazla enflasyon oluşabilirdi. kripto paralar da enflasyonun oluşmasını engelledi diyebiliriz  ;D amerikanın bile işine geliyor belki bu durum para basıyor ama enflasyon oluşmuyor. konut için yapacak birşey yok insanlar eline geçen paralarla sürekli konut alıyor. konuta yönelme yüzünden abd de kereste fiyatları bile rekor seviyede arttı.

Kesinlikle kripto paralar enflasyona perde cekiyor kimse bu konuyu konusmuyor, televizyonlara cikip beylik laflar eden sozum ona profesorler bu konuyu ya es geciyor, ya da bu konu onlari es geciyor, pandemi doneminde devletlerin para bastiklari bir gercek.