Bitcoin Forum

Türkiye'de konut fiyatları son bir yılda yüzde 30'un üzerinde arttı. Türkiye bu rakamla dünyada konut fiyatının en çok arttığı ülke oldu. Türkiye'yi Yeni Zelanda ve Lüksemburg takip ediyor.

Kaynak Link: https://www.ntv.com.tr/ekonomi/turkiye-konut-fiyat-artisinda-dunyanin-ilk-sirasinda,F2_Ecti5HEema_utTn0E7g


Yorumum: Talep var ki artıyor.


Konut satış rekoru: https://www.ntv.com.tr/ekonomi/turkiyede-2020de-1-milyon-499-bin-316-konut-satildi,25UAxfbHF0urifPpvJp45g

Mecbur talep olacak tl de durduğun her dakika zarar ediyorsun üç beş kuruşu olan her vatandaş ya araba yada konut almaya çalışıyor hal böyle oluncada fiyatlar katlanarak artıyor.

Zaten bu dönemde parası olan basıp alıyor evini. Ya da bir dünya borç ile evini almak durumunda kalıyor. Zaten ödeyebilecek durumda olan için en mantıklısı daha fazla beklememek. Çünkü gün geçtikçe daha da ulaşılamaz bir noktaya gelecek fiyatlar.

Aslında artan bir durum yok TL değer kaybettiği için fiyatını korumuş oluyor. Son 6 ayda inşaat malzemeleri % 50-100 zamlandı doğal olarak maliyetler artmış oldu. Bir ev alma hayalimiz vardı o da zor bu gidişle.

Bunda konut için gereken malzemelerin yurtdışından ithal edilmesi de büyük etken. Bir de arsa bedelleri çok yüksek.  Zor durumda olmayan müteahhit zararına evini satmıyor. Satılmaz ise beklesin diyor. Bunun üstüne bir de bu kadar pahalı olmasına rağmen alan da çok olunca fiyatlar sürekli artıyor. Olmaz ama yarın bir gün faizler inse konut fiyatları yine düşmez çünkü bu sefer mal sahibi kredi çekmek kolay olunca arada ki farkı bindiriyor hemen..

Zaten bir hayat pahalılığı mevcuttu da. Bu gidişle ev almak daha da güç hale gelecek. Buna dur demenin yolu da ülke şartlarını düzeltmekten geçiyor. Her şeye zam her şeyde artış nereye kadar sonuçta.

Ben de buna benzer bir yorum yapacaktım, paramızın değer kaybettiğini düşünürsek, aslında ev fiyatları döviz veya altın bazında kendilerini koruyor, ama artış olarak tl baz alınmıştır muhtemelen o yüzden pahalandı görünüyor,

Pandemi önlemleri altında tasarrufları yönlendirecek bir yatırım imkanı yok. Lirayı lira olarak tutmanın maliyeti çok yüksek enflasyon uçuşta. Bu yüzden ya dolar/altın ya da ev/arsa alınıyor. Nüfus artış hızı azalsa da konutlarda göçmen etkisi arttı Türkiye fakirleştikçe garibanlar memlekettekiler için cazip bir yer oldu. Zaten hiçbir göç kısıtlaması yok.

Birinciligi asla baskalarina kaptirmayiz . Her ne olursa olsun konu biz hep birinciyiz . Su donemde benimde biraz param olsa bende ya ev almaya calisirdim ya araba paranin degerini ancak oyle koruyabiliyoruz malesef bu donemde.

Ülkede her şeyin fiyatı artıyorken bu neden artmasın ki zaten? Üstelik yabancılara mal satışı olayı başladığından beri para birimi bizimkinden değerli olan vatandaşlar ve özellikle de zengin araplar ülkeyi satın aldılar zaten. Hal böyle olunca inşaat firmaları da üstüne koymaya devam ediyor.

Parası değerli olan adam geliyor burada evini satın alıyor ve geri gidiyor. Keşke bizim de paramızın bir değeri olsa da daha rahat alabilsek. Böyle giderse her şey hayal olacak zaten ülkenin kendi vatandaşına.

Talep ve Tl nin değersizliği ile ha birde 250K $ a vatandaşlık alıp buraya gelenler sayesinde konutlarda fena bir artış oldu hele bir de pandemi süresince müstakiller epey bir değerlendi gitti. Vatandaşı olmak dışında efsane ülke arkadaş...

Paramızın gerçekten bir değeri kalmadığı için elde TL tutmanın hiçbir anlamı yok. Ya dövize yatırım yapıyor millet ya da ev, araba gibi şeylere yatırmak istiyor. Yeter ki elden çıkarılsın derdi var özetle. Keşke durum böyle olmasa ama böyle malesef.

İnşaat sektörünü bilen biri olarak söylüyorum ki demirin betonun fiyatı çok arttı. Ülkede her şeyin fiyatı arttığı gibi inşaatta kullanılan yapı malzemelerinin de fiyatı artınca konutlardaki fiyat artışı da kaçınılmaz oluyor ister istemez. Ama yine de yapılan her konut satılacaktır illa ki ne kadar artsa da fark etmez.

baran yine döktürmüşsün. sadece demirin fiyatı kol gibi artarken konut fiyatlarının sabit kalmasını mı bekleyecektik:))
talep elbet de var ve her zaman da olacak. özellikle bizim gibi enflasyon sorunu yaşayan ülkelerde konut ihtiyaçlar listesini tek başına dolduruyor. girdiler artarken, konut fiyatlarında yaşanan fiyat artışını sadece talep ile yorumlamak doğru değil.

not: söyleyin faizleri indirsinler lan. ev alamıyoruz amk!

Evet düz bir açıdan bakmak insanı yanıltacaktır. Sadece talep var diye bu denli bir artış olmaz fiyatlarda. Hem yurtdışından ithal edilen malzemeler olsun hem de inşada kullanılan malzemelerin fiyatlarındaki artış olsun önemli bir etki yapıyor.

Faizler inse ne olacak hocam geçen dönemde faizler indi 250 bin liralık evi 375 bin liraya sattılar ve aslında zarara girdiler maalesef durum böyle oldu bizimkiler faizin indiğini duymasın direkt fiyatı arttırıyorlar

Fiyat artışında birinciyiz satın almada da zirvelerdeyizdir ne yaman çelişkidir anlamıyorum millet nereden para buluyor şaşırıyorum ancak benim de elime para geçse sanırım ilk işim kendime ev almak olur ülkenin yarını belli olmadığı için herkes geleceğini garanti altına almak derdine düşüyor bunun 1. kriteri de ev almak oluyor  :-\

Şaşırılacak bir şey yok. Herşeyin fiyatı hızla artıyor. Geçen yıl takip ettiğim 900.000TL'ye satılan ev 2.3 milyon TL diyor şu anda. Satamıyor bir şekilde ama fiyatı hep yükseliyor. Dolar yükseldi kısa süre sonra 2.5 olur.

Sadece konutsal olarak bakmamak lazım, et sut su elektrık dogalgaz petrol benzın ve turevlerı her sey boyle arttı konut fıyatlarına sasırmıyorum bıle normaldır bı de araba artısı hesaplansın daha fazla cıkar

Fiyat artışı her konuda eski yeni fiyat arasındaki farkı birbirine kattı. Piyasa bu durumu olumsuz olarak fiyat artışlarının katmerlisi olarak olması gereken fiyatın üzerine çekerek ortaya koyuyor. Fiyatlar 1 artarken her zaman ev fiyatları 2 yada 3 artış sağlıyor. Birde son zamanlarda araç fiyatları cidden el yakıyor. Eski araba çok daha fazla kazandırıyor.

konut rekorları kırılmasının satış olarak olmasını dilerdim. ancak sadece konuta yapılan zamda ilerideyiz bunu bu başlıkta görmek benim gibi ev almak için hayal kuranların hevesini kursağında bırakıyor.

Normalde zaten sürekli bir artış halindeydi. Pandemi dönemi itibariyle işler daha da kötüye gitti. Fiyatların bu kadar artması da ev almak isteyen insanların iyice sıkıntı yaşamasına sebep oldu. Bir yandan konut faizlerini de şişiriyorlar, bu işin sonu nereye varacak bakalım.

Bu fiyat artışı sadece konutlarda olmadı, her şeyin fiyatı arttı, son bir yılda inanılmaz paralar basıldı, paranın değeri kalmadı, bırakın geçen seneyi, nerdeyse hiç bir şeyi geçen ayki fiyatından bile alamıyorsunuz.

Normal dünya birincisi olmamız.

Hem kira fiyatı bakımından hem satılık ev bakımından fiyatlar neredeyse 2 katını geçmiş durumda.Pandemiden önce alınan bir ev tam tamına 1.5 kat değerlendi en az o da.Yani 300 bin türk liralık ev oldu size 450 bin türk lirası.

Turkiyenin nufusu basina bela olacak, nufusunu kontrol edemeyen ulkeler fakirlesir, kaynaklarini heba ederler, 15 yil once 70 milyon nufusumuz vardi, o zamanlar nufus planmasi yapilsaydi nufusumuz 60 milyona dusebilirdi.
Peki ne oldu ?
84 milyon nufus + 5 milyon sadece suriyeliler + 2-3 milyon diger kacaklar
40 yapmaz, 90 yapar, 90 milyon.
Mustehak.