北京时间6月4日上午消息，Twitter长期投资者克里斯·萨卡(Chris Sacca)表示，尽管他仍在努力推动该公司改善产品和服务，以吸引更多的用户和广告主，但他还是认为，Twitter非常适合被谷歌收购。

　　“我认为这对谷歌而言是一种很好的资金利用方式。”萨卡周三接受CNBC采访时说，“这是天作之合，谷歌将得到一直缺乏的东西。他们从来都不理解社交，从来都不理解人际互动。所以这方面显然有缺陷。”

　　在此之前，萨卡刚刚发表了一篇长达8500字的博文，呼吁Twitter通过新产品来扩大吸引力，围绕热门事件和热点话题突出该公司的内容。他表示，倘若Twitter遵照他的建议，就更有可能保持独立。否则，谷歌、微软或Facebook就应该对该公司发起竞购。

　　“我相信Twitter的前景会比今天好得多。”萨卡说，他通过旗下的Lowercase Capital投资了Twitter。

　　萨卡被外界誉为Twitter最大的“啦啦队长”，但他现在也开始公开批评该公司没有充分利用自己的优势。身为颇具影响力的Twitter早期投资者，萨卡的这番批评将会加大该公司CEO迪克·科斯特洛(Dick Costolo)的负担，后者虽然替换了产品和工程团队的负责人，但却迟迟难以为Twitter吸引更多用户。Twitter今年第一季度的月活跃用户为3.02亿，仅为Facebook的五分之一。

　　Twitter和谷歌发言人均未对此置评。

　　更大风险

　　萨卡表示，Twitter应当承受更大的风险。他指出，约有10亿曾经使用Twitter的人没有坚持使用。他预计，该公司可以通过一些重大调整来增强吸引力，包括推出按照话题排列内容的独立应用，不再单纯按照时间顺序排列，或者通过一些提示信息帮助用户决定发布哪些内容。

　　萨卡表示，Twitter没能向投资者和用户完全阐述自己的价值。自从该公司4月末下调销售预期，并预计营收将低于分析师预期后，其股价已经累计下跌28%。这也促使部分投资者担心管理层的信誉，同时对广告主和消费者需求展开评估。

　　华尔街反应

　　虽然该股自从2013年11月IPO(首次公开招股)以来已经累计上涨逾40%，但较之于当年12月的最高值还是跌去一半。Twitter股价周三报收于37美元，上涨1.7%。



　　“Twitter上市后走的很艰难。”萨卡写道，“他们更多的是令华尔街失望，而没有取悦华尔街。Twitter的电话会议主要都是在为自己辩护，并讨论了一些有关注册流程和服务内容的小幅改进措施。”

　　萨卡在上月发布的博文中表示，Twitter有望实现5亿用户。他当时就表示，自己对Twitter的评论不够坦率。

　　萨克周三还建议Twitter简化服务，专门开发一款应用或服务来制作内容，并使用人工编辑的方式来专注于某些热门事件。这样一来，“该应用就会成为人们了解比赛比分或节目情况的首选地点”，用户无需登录或发布任何推文。

　　方法得当

　　他还建议Twitter在该应用中推出一些频道，针对不同的地点或话题提供相关信息。NBA等其他组织也可以开发专门的应用来展示推文。萨卡希望Twitter能降低孤独感，建议在推文中增加“心”和阅读收条。

　　“方法得当，尽快部署，就将有数亿新用户加入并保持活跃，还将有数亿不活跃用户重新使用这项服务，另有数亿用户在外围使用Twitter。”萨卡说

还记得电影《超能陆战队》里的机器人“大白”吗？只要看一眼就能判断出你是否受伤。最近，加州大学圣地亚哥分校研究出一种电脑图像识别算法，可以通过分析患者的面部表情测量出疼痛等级。

　　如果你龇牙咧嘴，那么你的疼痛感应该比紧锁眉头要更强一些。它可能没有了解你的父母懂得“疼在你身，痛在我心”，但是应该能比过与你素不相识的护士小姐。

　　这项技术并非纸上谈兵，它的确有实用价值。护士可借此判断你在外科手术时是否注射了足量的麻醉剂。未来的医疗机器人“大白”看到了你痛苦狰狞的表情，就能主动为你提供治疗。等到那一天，或许你就不必去医院排队等候名医坐诊了

苹果WWDC大会即将于下周一召开，其中备受关注的非iOS 9莫属。雷锋网此前的《下个月的WWDC大会上，我们期待iOS 9有这几点改变》一文，已经对大众期待的iOS 9功能进行总结，不过随着大会的临近，越来越多的传闻也有了更多的变数。既然如此，就让我们来看看犹抱琵琶半遮面的iOS 9还有哪些功能值得期待吧。
　　我能更新到iOS 9吗？
　　iOS 9很有可能与所有使用苹果A5处理器的设备兼容，包括iPhone 4s和iPad 在内的之后发布的设备均可使用，iPad mini和第五代iPod touch也均包括在内。
　　苹果音乐流媒体
　　去年苹果斥资30亿美元买下Beats之后，迄今为止官方仍无半点动静。也许苹果打算在大会上发布坊间流传已久的新版本Beats音乐服务，整合进iOS 8.4或iOS 9，以“苹果音乐流媒体”的新名字重出江湖。
　　该云端服务会根据个人口味组织播放列表和音乐内容，依据用户偏好查找iTunes或Beats里的分类。
　　目前的Beats音乐账户可能会与iTunes或苹果账户合并，受影响的均为美国用户，英国用户尚不能使用Beats音乐。

6月4日消息，随着Win10的即将到来，ATM行业协会（ATMIA）表示，运行老版本Windows系统的ATM取款机在7月29日后最好都直接升级到Win10版本，建议各大银行跳过windows 8/8.1。

　　目前，着这些ATM设备上的系统版本很多，有Windows XP、Windows 7和Windows CE。ATMIA认为如果更新节奏太慢，工作量会更大；而且Win10版本修复了Windows 8/8.1的多个漏洞，可以降低风险。所以按照ATMIA的要求，接下来这些银行可能会统一将系统升级到Win10版本。

　　此外，除了Win10系统外，ATMIA还在寻找支持Linux或者Android的可替代ATM架构。

6月4日上午消息，此前，曾有传言苹果公司将在下周举办的全球开发者大会(WWDC)上推出新一代Apple TV机顶盒，但最新的消息是，因为产品还没准备好，苹果将延迟发布这款产品。

　　上一代Apple TV还是在2012年的WWDC大会上推出的，即便这款产品不像iPhone更新那么频繁，它也到了该更新的时候。但根据《纽约时报》的报道，与这款设备相关的电视服务还没准备好，所以它不会出现在下周的大会上了。

　　有传言称，苹果公司希望将Apple TV机顶盒与最新的电视服务服务一起推出。但正是因为后者，产品计划被延迟了。苹果似乎与电视内容提供方的谈判并不顺利。

　　下周举行的开发者大会重点将是三大系统：OS X、iOS 9和手表使用的Watch OS，苹果有可能为手表推出原生的App，不再必须依赖手机运行。

　　汇总之前消息，新一代Apple TV也将有自己的应用商店，包含应用和游戏、并将支持Siri，硬件也有所提升。它还会有自己的SDK(开发者工具包)，苹果试图把iOS的成功经验复制到电视盒上

6月4日下午消息，上海文广集团(SMG)和阿里巴巴集团今日联合在沪宣布，双方将充分发挥各自在传媒与大数据领域的资源优势，共同将SMG旗下的第一财经传媒有限公司，打造成具有全球影响力的新型数字化财经媒体与信息服务集团。双方当天就此举行签约仪式。

　　马云在签约仪式上发表致辞指出，阿里对数据以前是开放的，现在决定原则上不开放，不开展的原因是什么？因为我们认为现在我们在完全没有保障数据安全、数据隐私的情况下，必须保障数据的安全和隐私，我们只给我们的战略合作伙伴共同打造未来。

　　阿里今天拥有了大量的消费者数据、小企业数据、金融数据、物流数据，各方面的数据，这些数据如果放在我们身上，这不是我们的资产，这是社会的资产。如何把它用好，如何能够把它发挥最大作用，同时又能够保障所有数据提供者和参与者的安全和隐私？数据在这个世纪更是一种资源，但它更是一种责任的担当。

　　未来阿里巴巴必须把拥有的所有数据通过优秀的媒体、通过优秀的合作伙伴，共同打造未来对社会、对国家、对公司、对消费都有好处的数据产品。

说起智能手机历史上的巅峰之作苹果 iPhone 必定榜上有名。目前 iOS 系统智能机在全球有着约 20% 的市场份额，在 Android 设备的重压之下还能有如此高的数据，iPhone 的成功毋庸置疑。
　　iPhone 6 和 6Plus 去年发布后，随即在全球热销。消费者们似乎已经忘掉了曾经创下一代基业的 iPhone 旧机型，不过其实细想一下，这些旧机型真的过时了吗？今天笔者就用 iPhone 4s 举例简单聊聊这个话题。
　　2011 年 10 月 4 日，苹果公司召开媒体发布会，正式推出 iPhone 4s，上台演讲的并不是乔布斯而是他的继任者蒂姆库克。乔布斯由于身体状况不佳只能在家中观看发布会的直播。对果粉而言，iPhone 4s 的意义是特别的，这是乔布斯主导设计的最后一款智能手机。
　　在苹果公司，乔布斯帮助创立了 PC 行业，打造了一支高质量的团队，并与团队共同开发了 iMac、iPod、iPhone 和 iPad 等一批设计优良的产品。不过遗憾的是在 iPhone 4s 发布的第二天乔布斯因为胰腺癌去世，由此 iPhone 4s 也成为了乔布斯的最后作品。如今 iPhone 已经更新到 6 和 6Plus，但在人们心中 iPhone 4s 仍然是意义非凡。
　　如今智能手机的屏幕越来越大，5 英寸早就成为标准参数，追上平板的 7 英寸屏手机也不是没有。包括 iPhone 也推出了 5.5 英寸的 6Plus 满足对大屏幕有需求的用户，但不得不说大屏手机的握持体验并不是很理想。

华为美国区总裁许志强周三表示，该公司力争“未来五年跻身美国三大智能手机品牌之列”。
目前，华为在美国市场只有两款手机在售，因此可以说是名不见经传。不过，华为周三在美国推出的P8 Lite智能手机将是其实现三甲目标的战略组成部分。许志强认为，配置达到中端水平的P8 Lite的售价相对便宜，只有250美元，其将为公司实现未来目标开一个好头。

许志强表示，华为将“致力于美国市场”，并最终在该市场发布入门级和高端手机。
P8 Lite可以说是华为高端旗舰智能手机P8的轻装版。至于P8这款智能手机，华为尚未宣布其在美国的上市时间。P8 Lite虽然机身大部分是由塑料制成，但其棱角设计体现出高端产品的质感。正如产品名称所暗示的那样，P8 Lite这款产品很轻，其搭载有些过时的Android 4.4版本操作系统，不过在使用时能够很快升级到最新版的Android 5.1。
要想在美国站稳脚跟，华为还有很多困难要克服。美国现阶段的市场是由苹果、三星双雄所主导，第三大智能手机品牌则是韩国的LG。
P8 Lite可能吸引那些看重设计和性能，又追求性价比的消费者。这款手机的配置良好，其摄像头像素达到了1300万，使用5英寸的720p显示屏，但其主要卖点还是便宜的价格，裸机售价为250美元。要知道，iPhone6在美国的裸机售价至少是650美元。
不过，从运营商那购买两年期的合约机也有好处，那就是有购机补贴，消费者可以用少量的钱买到自己心仪的手机。但有些人也不喜欢这种模式，因为这将迫使用户每两年更换一次手机。
目前，与P8 Lite同样价格的中端智能手机在美国比比皆是。这些产品大多数是一些小型的不知名的企业，其中也不乏中国制造商，不过他们的市场份额微乎其微。
依靠规模和强大的资金支持，华为在美国开拓一片市场或许有更大的胜算。按照某些机构的计算，华为已经是全球第三大智能手机制造商，其在全球电信设备制造领域也位居前列。
在美国，摩托罗拉是华为的有力竞争对手。由于推出售价相对较低的Moto E和Moto G机型，摩托罗拉在美国也是主要的智能手机制造商。
此外，华为还要面临来自小米的竞争。小米素有“中国苹果”之称，其以难以想象的低价出售手机和电视产品，该公司今年也将登陆美国。不过，对于华为的好消息是。目前小米尚未打算在美国销售手机产品。

iPhone 6和iPhone 6 Plus是目前最好的智能手机，当然销量上也有直观体现，这点毋庸置疑。
市场调研机构Counterpoint Research送出了今年4月的智能手机调查报告，iPhone 6和6 Plus多的销量榜前两位没啥好意外的，倒是Galaxy S6和S6 Edge，两者上升的势头相当的猛，尾随苹果之后。
报告中显示，Galaxy S6和S6 Edge在4月份共卖出了600万台，占总销量的21%，而Galaxy S5则占据去年同期销量的16%，同时S6两款手机似乎抢占自家手机份额更多，对iPhone 6没有太多的影响。
从给出了智能手机销量榜前十位来看，小米是最大的亮点，其中iPhone 6、6 Plus前两名，而Galaxy S6和S6 Edge分列3、4名，而第五名则是小米的红米2代。
此外，三星的Note 4、iPhone 5S、Galaxy S5、红米Note以及Lumia 435分列6-10名。
需要注意的是，摩托的Nexus 6、华为的Mate 7以及小米4虽然没有上榜，但排名紧随这些机型之后。PS：华为、魅族怎么看？

作为行业的主管部门，却无意间成了垄断的“推手”。云南省通信管理局最近就摊上事了。因“违反《反垄断法》，滥用行政权力，组织电信运营商达成价格垄断协议，排除和限制相关市场竞争”，云南省通信管理局被云南省发改委调查，并被国家发改委通报。
6月2日，国家发改委网站发布通报：云南省通信管理局牵头组织四家电信运营商达成协议，对赠送的范围、幅度、频次等进行约定，并通过下发整改通知书等手段强制执行，限制了电信运营商的竞争能力和手段。对此，云南省通信管理局进行了整改，并停止相关做法，中国移动、电信、联通、铁通四大电信运营商的云南分公司被处以罚款，共计1318万元。
长期研究反垄断法的上海纽迈律师事务所律师方正宇向《每日经济新闻》记者表示，在云南省通信管理局的介入下，原本相互竞争的对手，达成价格联盟，限制了竞争，侵犯了消费者的权利，构成了垄断。
企业抱团垄断
“云南省通信管理局违反《反垄断法》滥用行政权力排除限制竞争被依法纠正。”6月2日，国家发改委网站以此为题发布了一篇文章，通报被查处的一起渉垄断行为。
原来，2009年8~10月，云南省通信管理局牵头组织中国移动通信集团云南分公司、中国电信股份有限公司云南分公司、中国联合网络通信有限公司云南分公司和中国铁通集团有限公司云南分公司多次会议协商，于2009年底达成《云南基础电信运营企业规范各类赠送活动的协议》（以下简称《协议》），对四家电信运营商开展相关赠送活动的内容、额度、频次等进行了约定，包括各企业均不得采取“无预存话费”、“无保底消费”或“无在网时限”等方式开展赠送活动；以及其他方式的促销或优惠活动。《协议》同时还规定了有关执行措施。
这些电信运营商原本是直接竞争关系，推出促销活动，本是市场竞争重要手段。但云南省通信管理局牵头组织四家电信运营商达成协议，对赠送的范围、幅度、频次等进行约定，并通过下发整改通知书等手段强制执行，限制了电信运营商的竞争能力和手段。
此后的一系列行为，云南省通信管理局已构成了滥用行政权力排除限制竞争。文章还指出，目前，云南省发改委已督促云南省通信管理局进行整改，停止相关做法，恢复公平竞争的市场秩序。
同时，云南省发改委依法对参与垄断协议的电信运营商进行了处罚，罚款金额共计约1318万元。
行政垄断危害更大
“垄断包括纵向的垄断和横向，比如汽车厂家和经销商，上下游形成的垄断关系，是纵向。这个（云南案例）是同一场市场中的竞争对手之间达成协议，几家企业达成价格联盟，就形成了垄断。”方正宇分析到。“随着反垄断法的实施，这两年，涉及垄断、行政垄断的案件都比较多。对我国经济环境的建设来说是一件好事，说明保护竞争的意识也越来越强。”昨日（6月3日），著名反垄断法学专家王晓晔教授向记者表示。

无独有偶，5月底，一直备受业界高度关注的我国首例行政垄断行政诉讼—深圳市斯维尔科技有限公司诉广东省教育厅涉嫌行政垄断一案，二审公开审理。“垄断的形成，本身有市场竞争的垄断，还有行政形成的垄断，一些是行政介入的情况形成的。”在方正宇看来，深究该起云南通信业的案例，即起源于是行政权力的介入。“本质上，这些行为是在政府机构的召集下形成的，涉及行政滥用权利构成垄断。”方正宇说，“本身政府（部门）是维持秩序，而不是秩序的破坏者。但若行为不当，就可能扭曲了市场竞争关系。”
业内人士分析，相比而言，行政垄断比市场垄断的潜在危害性更大，对市场经济的破坏性也更大，更需要防范和打击。
昨日，《每日经济新闻》记者试图就此向云南省发改委和云南通信管理局进一步了解，但未能获得回应。

 随着微信的普及，微商也越来越火，朋友圈里经常被各种高额成交量、火热交易记录等截图刷屏，看了着实眼馋。然而微商生意真的如此火爆吗？记者调查发现，从交易对话到转账记录，从效果展示到检验报告，所有能“忽悠”人的信息都可以造。
　　近日，网上一篇名为“原来朋友圈晒成交、晒对话、晒记录是这么弄出来的”帖子曝出原来这些诱人的截图，都可以靠软件捏造出来。记者在网上搜索“微信对话生成器”，随后出现大量相关软件。微信对话生成器分为网络在线版和本地软件版，网上还有专门的“微信对话生成器怎么使用”的教程。
　　记者点击了一家名为“微信聊天在线生成吐槽”的网站，网站页面设计很简单，一侧是对话框，一侧是微信式样的截图背景。按照提示，记者可以随意设置对话双方的名称及头像，对话内容更是任由记者发回。话语组织好了之后，点击生成图片，在右侧就会出现对话图片。在图片框中点击查看大图或者下载图片就可以获取截图。
　　记者随后用安卓手机下载一款微信对话生成器，发现不仅可以设置微信对话内容，连手机屏幕上方的后台运行软件(如QQ、360)、网络(3G WiFi)、电量等信息都能仿造，同时还可以在对话中随意插入转账信息。最终生成的效果图足以以假乱真。
　　“现在的微商都是靠这些东西拼凑起来的，只要180元可以提供两年的截图生成服务，绝对分分钟成土豪。”一家“微商生成器”客服向记者推销自家的产品，“就是为了吸引顾客，让顾客认为产品卖得很好，可以增加自己的销量，大家都有从众心理，见有买的说好的都买。”

网易科技讯 6月3日消息，据台湾媒体报道，鸿海集团再爆重大内鬼案，专门生产iPhone6的富士康深圳“观澜厂”，惊爆有一百万个电池外流。

明明是应从生产线报废的电池，却流到香港的废料处理商手里，以全新未使用的名义，每颗约20至100元人民币向下游商兜售，转卖暴利高达上亿元新台币。

根据取得装箱的电池上未拆的封条，还清楚标示着“物流总处观澜Site封条”，电池也印有苹果的商标及制造身份证QR Code，显示鸿海内控出现严重问题，电池报废流程疑遭内鬼动手脚，并未销毁而是直接流入市面，鸿海捉鬼大队已立案追查幕后黑手。

6月2日，深圳一豪宅备案单价瞬间砍掉20万元，从37万元降至17万元。



上个月，“中洲·中央公寓”项目拿到预售证，开发商深圳市中洲宝城置业有限公司为其顶层某房源备案，单价37.6万元/平方米。要知道，近三年深圳都未曾出现过单价超过20万元的房子。



不过，深圳市规土委认为，该房源备案价格不能反映实际价格水平，因此于5月29日约谈开发商，要求合理定价。



昨日下午，深圳市规土委网站数据显示，该备案价格被修改为176531万元/平方米。



开发商丢车保帅？



有业内人士猜测，这是开发商的丢车保帅策略，用滞销一套100平方米的房子的代价，来拉升整个项目均价。



上述单价37万元的“豪宅”，位于深圳宝安区新安街道，该片区原本属于关外，属于房价洼地。虽然在近年“前海概念”的炒作下，房价迅猛上涨，但周边配套仍不完善，而且因为深圳多雨，项目附近道路经常被淹。另外，项目靠近地铁线，周边并没有一般豪宅所标榜的自然景观。



为什么被叫卖成豪宅呢？深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫坦言，这是一种营销手段。“豪宅”旁边的房子并不贵。深圳市规土委数据显示，该项目在顶楼39层有三套房源，只有这套100多平方米的“豪宅”，要价37万元/平方米，其他两套面积均为400多平方米，单价约16万元。



而且该项目预售证中没有38层。这意味着，39层的房源或是复式，其他两套的每层单价不过8万元上下。《每日经济新闻》记者注意到，37层以下的备案单价在4万元到6万元不等。这一价格能否得到市场支撑？前述业内人士表示，有待观察，毕竟目前其二期项目的住宅均价为每平方米3万元左右，而此次推出的第三期是商务公寓，其产权仅50年，目前已过了3年。



深圳楼市或进入平静期



徐枫告诉《每日经济新闻》记者，“这种营销方案在深圳并不罕见”，市场火爆时，不少开发商会以这种高价作噱头，既拉升片区价格天花板，又达到宣传效果。她举例称，科技园某楼盘也曾在市场价格为1万多元的时候，喊出顶层单价10万元，至于这种天价房能不能卖出去，已经不重要。



据深圳市规土委消息，由于过于背离市场价格，深圳规土委通报约谈开发商。该开发商—深圳市中洲宝城置业有限公司系中洲集团子公司，中洲集团另一家子公司是中洲控股。



一位业内人士表示，要价过于离谱时，规土委都会约谈，约谈本身并不罕见，毕竟市场这么热，放一点空很正常。



虽然单价37万元的泡沫已被击穿，但是市场躁动仍在。徐枫预计，该备案价格将给项目周边市场带来利好。以龙华片区为例，去年10月拍出楼面价2.5万元的地王后，该片区迅速破“三”破“四”，整体房价上扬40%。



她表示，市场火爆并不意味着牛市，深圳房价已连续五个月领涨，最近尤为激进，尽管长期上涨的趋势仍在，不过短期量价或将进入一段平静期。



在刚刚过去的5月，深圳楼市已陷入“抢房”状态。根据深圳市规土委数据，5月份新房成交环比增长50%，同比增长近140%；成交均价环比上涨8%，同比上涨18.8%。至于一二手住宅的全部成交量，已达到19484套，接近2009年的峰值。



美联物业全国研究中心经理何倩茹称，接下来的几个月，深圳的交易量或将进入一段平静期。

在美国投资房产，门槛高、投入大、周转慢、房产税高、管理繁琐怎么办？房客反客为主，拖欠房租，鹊巢鸠占，轰不走，理还乱，如何是好？
　　俗话说，众人拾柴火焰高。那么，投资房产也可以跟众人一起承担巨额房款、共享收益吗？
　　众筹（Crowdfunding）的横空出世，恰如其分地解决了小额投资散户对房地产投资的需求，并为专业房产投资人提供了一条迅速融资的渠道，在双赢的格局下迅速走红投资市场。数据显示，2013年，众筹行业已在全球融资超过51亿美元，一举成为新型理财产品中的“香饽饽”。
　　《第一财经日报》记者分析了美国多家购房众筹网站，从购房众筹的战略和战术入手，试图解密美国人买房如何做到“空手套白狼”。本文为上半部分，着重分析众筹买房的模式及优点。下半部分（明日见报）则将重点放在风险和展望上。
　　花别人的钱，买自己的房
　　众筹是一种通过互联网向众人集资的新模式。它首先由倡议者提出投资创意，起草一个投资项目，若能得到投资者响应，一些个人或机构再为其搭建平台，实现融资。众筹的项目可谓五花八门，其中，众筹买房以其灵活的资金周转模式和新颖的购房理念，吸引了大批投资者的目光。
　　众筹买房大致可分为两类，产权型（Equity）和债务型（Debt）。筹款人在不确定风险，或风险较大时，往往会选择保守的产权型，其获利后按照当初投资的份额，按百分比分钱。筹款人对该投资胜券在握，或风险较小时，他们往往倾向于债务型，以债务买断加支付利息的形式筹集资金，盈利后，归还当初融资本金加利息即可。
　　产权型，顾名思义，即投资入股时，便自动拥有了产权。举个例子，筹款人手握区区10万美元（下同），却欲购置100万的房产，装修需要10万，共需110万，而由于其收入有限，银行只能放贷60万，填补这40万缺口的最佳方式就是众筹。当筹措到资金后，债权人便自动拥有了房子的产权。假设，这套房屋因后续经营不善，筹款人急于出手，将该套房屋以80万的低价抛售，由于银行的债权优先，须先向银行偿还60万，剩下的20万则按照产权比例进行分配，即本人能得到20%，也就是4万，剩下的16万，按照产权比例分给债权人。反之，交易获利后，筹款人会每月向债权人派发利息，通常在7%~8%。风险愈大，则利息愈高，反之亦然。最后，当筹款人赚得盆满钵满后，决定转卖该房产，交易后的盈利，也按照当初的产权比例进行划分。
　　跟按照投资比例进行利益分配的产权型所不同，债务型众筹通常对当初的投资金额进行锁定，并以加付利息的方式，在盈利后进行利益分配。对于黄金地段炙手可热的房产或稳赚不赔的买卖，投资人往往倾向于债务型，将可以预期的大额收益留给自己。
　　诚然，无论是产权型众筹还是债务型众筹，银行因拥有最高优先级的债权，它的风险往往最小，但在获利时，盈利也最少。风险与获利呈正比永远是投资的不二法则。
　　透明度是金，信誉度为王
　　美国证券交易委员会1933年颁布的证券法和1934年颁布的证券交易法堪称“振兴企业法案”之鼻祖。2012年，美国总统奥巴马签署了“振兴企业法案”，将股权众筹（Equitycrowdfunding）合法化，为网络众筹的发展提供了良好的大环境。其中的第三章集资，涵盖了房地产众筹所适用的内容和细则，让房地产网络众筹迎来了春天。接着，各色通过网络进行借贷的P2P网站也如雨后春笋般地出现，LendingClub和Prosper都是这类P2P网站的先驱。此后，在P2P网站的基础上，又衍生出了借贷买房，购房众筹网站应运而生，又称为P2RE（PeertoRealEstate）。
　　RealCrowd、PatchofLand、RealtyShares、RealtyMogul和Sharestates都是这类典型的购房众筹网站，为投资人或投资机构以及筹款方提供网络平台，促成交易，从而繁荣房地产市场，创造就业机会，并刺激当地乃至全美的经济发展。
　　Sharestates15年前便开始从事“产权保险业务”，业务覆盖全美33个州，并监管超过40亿美元的交易，以此积累了大量房地产市场的人脉和资源，其中不乏寻找融资项目的投资者和房产开发商。其创始人及CEO艾伦（AllenShayanfekr）便以此为契机，设法为手中持有大量现金的客户和寻求融资的投机者搭建平台。
　　RealCrowd的创始人及CEO亚当（AdamHooper）对记者说，他的创业宗旨是让更多普通投资者和散户能够享受到机构投资房地产的待遇。他们致力于解决商业地产中的低效率问题，并改变只有富豪才有机会染指大型商务楼投资的现状，令每个普通投资人都有机会参与对商务楼的投资。RealCrowd通过向房地产公司征收固定的管理费来获利，而不向参与房产投资的投资人收取任何费用。
　　PatchofLand的联合创始人及CEO贾森（JasonFritton）则表示，他的创业灵感源于一次房地产拍卖。他早年在芝加哥参加住宅拍卖会时，不经意发现大批芝加哥的街区因无人收购打理而沦为荒地。尽管其中很多都是不错的房产，但在2010年的美国房产萧条期，这些废弃的房屋根本无人问津。更糟糕的是，这些废旧房屋还会滋生犯罪，拖累当地治安，而邻居的房产价值也随之下滑。在拍卖会上，贾森还发现，对价值数百万美元商用楼趋之若鹜的那十来个竞拍者，总是同一拨人，而被贾森视为美国房地产中坚力量的住宅楼却门可罗雀。从那刻起，贾森便意识到这类遭市场冷遇的废旧房屋潜力无限，而传统银行对“增值功能”的一知半解，甚至拒绝对此类房屋提供资金，也为像PatchofLand这样的专业众筹购房网站提供了机会。
　　除了稳定的投资回报，网络众筹作为一种新兴的投资方式，缘何吸引大批美国的投资者？PatchofLand的首席营销官埃里科（AdaPiad’Errico）说：“平台的透明度至关重要，简单有效的解决方案能树立投资者信心，从而放心地向需要购房的借贷者撒钱，并能以最少的钱，最有效地实现投资多样化。而借款人也可根据资产类别、地理位置和开发商进行分类投资。”
　　专业投资人斯坦普（JoeStampone）则表示，业余投资者对房地产交易并不那么熟悉，当交易出现偶发的欺诈行为或是因为市场不景气而开始亏损时，投资者信心和整个平台都会受到严重打击。因此，众筹网站的信誉几乎关乎生死。埃里科对记者说：“为树立消费者信心，我们放贷时，会密切关注每一笔投资机会，并先用自己的资金进行垫付，以确保能够跟客户共进退，这样一来，筹款人能及时收到借款，同时，放款人也可以立刻获取他们的投资回报。”
　　艾伦在接受记者采访时说：“我们以投资的透明度为基础，尽量降低投资的最低限额，让投资者以有限的资金，最大程度上实现投资的多样化，以期降低风险。我们还对所有的投资项目尽职调查，撰写项目调查报告以供投资人参考。尽管借款人通过网络众筹未必能拿到最低息的借贷，但相比银行繁琐的贷款审批手续，网络众筹以其快速、高效的流程，不失为投资佳选。”
　　在业内赢得良好口碑后，投资人往往会不请自来。当有个人筹资者或是房地产公司申请募款时，众筹网站首先会对其过往的投资项目、信用记录、商业计划以及地理位置进行综合考量，继而确定它是不是一个好的投资项目。通过考核后，网站接着会对其进行详尽的背景调查，包括租金的涨幅、空置率、资本化率和支出。最后，再由投资委员会根据调查报告来评估风险，最终决定是否将其挂到网络平台上。大浪淘沙，通过这一轮审核，大量投资项目都会落马，能成功挂到网上募资的，基本属于相对优质的投资项目。
　　助推经济，改善治安
　　众筹购房不仅能够给借贷双方带来投资回报，繁荣美国房地产市场，更能为振兴经济、改善当地治安尽绵薄之力。
　　纽瓦克（Newark）是新泽西最大的城市之一，同时也是纽约大都会地区第二大城市。但它还有另一个称号，即“全美最危险的地区”。早在1996年，纽瓦克便被《时代》周刊评为美国最危险的地区之一。近年来，治安稍有改善，但其居高不下的犯罪率仍令购房者望而却步。即使交通便利，且房价显著低于周围地区，却依然无人问津。
　　新泽西州政府为了改善这一状况，在今年2月，推出了一项1000美元即可购买一片土地的计划。该计划只推出100块地，要求每对购地夫妇必须在18个月内在该土地上建起一栋房子，并长期在该房屋内居住。人们彻夜扎起帐篷排队抢地，就是为了这个“跳楼价”。然而，“抢地”只是漫漫长征路的第一步，接踵而来的房屋建设费才是大头，而PatchofLand的参与，让抢到土地的人们可以通过网络众筹的方式，筹集到建房款，从而能够真正成为房屋的主人。
　　这个项目的意义在于，当越来越多有正当职业的家庭抢到“千元土地”后，通过网络众筹在空地上建房、居住。即使这片区域原来的治安差，但当越来越多有固定收入的人群迁入后，治安自然提升，房地产也跟着升值，同时还会带动更多“良民”在此区域置业，当地经济也随之繁荣，进入良性循环，居高不下的犯罪率和失业率等诸多症结便可迎刃而解。但此法究竟是否奏效，还需要几年甚至十几年的时间来检验。

6月3日下午，苏州土拍创新高。据悉这次素质土地拍卖共吸引了58家房企和6个个人前来竞拍。房产大佬万科、招商、旭辉等大牌房企悉数到场。拍卖现场，各大房产大佬挥金如土，2个小时内砸下130亿。苏州土拍创新高，网友称难道新一轮的房地产大热又要到来了？
苏州土拍创新高：2小时吸130亿 房产大佬挥金如土
苏州土拍创新高：2小时吸130亿 房产大佬挥金如土
如皋新闻网报道，6月3日下午，久违了的土拍大会再次归来，此次大会共吸引了58家房企和6个个人前来竞拍，万科、招商、旭辉等大牌房企悉数到场。
此次挂出的25块土地中，有1块土地流拍，最终进入竞拍怀杰的有14块土地，土拍长达2个小时，共吸金117.09亿元，加上之前的8块土地底价成交地块，本次土拍共吸金130亿元。
此次竞拍备受瞩目的是5号土地，现场引来了华润、招商、金地、万科等11家房企的竞相竞价，最终这块土地被万科以19.2亿元拿下，成就了本次土拍的总价地王。
5号地块地段优势明显，距离姑苏市中心、园区湖西湖东CBD核心商圈较近，地块南侧有近8条公交路线，可直达苏州各大区域。
此次竞拍，吴中区共有4宗地块总价超过了10亿，除了万科竞拍成功的5号地块，华润以15.4亿拿到的G4地块、中航以总价27.3亿入手的G14和 G15地块。
作为压轴出场的22号地块，受到了招商、弘阳、龙吟、天津房产、旭辉、朗诗的竞相追捧。天津房产初来乍到，以9.9亿夺得这块土地，溢价率59.94%，楼面价达到了12760元/平米，再次刷新了狮山路板块的最高楼面价。
面对楼市的一片大好，许多开发商已是“手中无地心慌慌”，2个小时130亿，众多开发商挥金如土地砸钱买地！

腾讯体育6月3日讯 FIFA召开紧急发布会，布拉特宣布辞去国际足联主席一职。布拉特称自己辞职的理由是没有得到人们的支持，他希望国际足联尽快选出一个新的主席。

事件背景：

5月27日，瑞士执法机构突袭苏黎世巴尔拉克酒店，抓捕了数名国际足联高官，他们将被美国司法部指控诈骗、洗钱、欺诈、逃税等多项罪名。一时间，国际足联陷入前所未有的危机中，欧足联大多数官员都认为布拉特该为管理不善承担责任，但布拉特还是决定参加主席大选，谋求连任。

在5月30日的国际足联大选中，布拉特击败阿里王子连任主席，任期至2019年。但仅仅4天后，布拉特就突然宣布辞职。本次FIFA发布会是临时宣布召开的，原定于北京时间6月3日0点召开的会议一直被拖延至45分钟后，据传最后时刻，布拉特的亲信仍然在劝说他。

在布拉特宣布辞职后，BBC、ESPN等多家媒体称，布拉特正式接受FBI调查。

辞职说辞：

布拉特为什么突然宣布辞职，他说：“我决定再次站出来竞选，是因为我相信这是对足球世界最好的选择，国际足联正面临着前所未有的艰难挑战。国际足联的成员们给了我一个新任务，但似乎这并不被大多数人支持。这就是我召开紧急发布会的原因，我希望国际足联能尽快选出一个新的主席。”

原本国际足联选出新主席要等到2016年5月的国际足联大会，但布拉特表示没有必要等这么久，“我要求执行委员会组织新主席的特别大选，来选出继任者。”据报道，国际足联新主席的特别大选将在今年12月到明年3月间举行，布拉特表示将一直任职到新主席产生为止。

辞职影响：

布拉特希望他的辞职能促进国际足联进一步深化改革，最近国际足联的负面新闻真的太多了，就在今天还传出了国际足联秘书长瓦尔克与南非足协1000万美元贿赂案有关的消息。不过瑞士当局表示，布拉特并未受到任何调查，他的辞职纯粹是他个人的决定，也不会影响到现有的针对国际足联的调查和法律程序。

俄罗斯和卡塔尔在赢得世界杯举办权的资格上，留有诸多问题，因此围绕这些“问题”，FIFA陷入了舆论的声讨之中。如果最终确定2018年世界杯和2022年世界杯在选举中存在问题，那么肯定会剥夺俄罗斯和卡塔尔的举办资格。而重新选举举办国，势必会引起新一轮的是乱战。其中一直耿耿于怀的英格兰(微博)，一定不会错过，但这也给了中国举办世界杯的机会。

布拉特的辞职也意味着国际足联“布拉特时代”的结束。79岁的布拉特当了17年的国际足联主席，现在他终于决定放下手中的权力棒。布拉特的下台会让足球世界变得更团结还是更混乱？时间会告诉我们答案。

后续进展：

根据国际足联的相关章程规定，至少要给下属会员协会四个月的时间进行准备，国际足联特别代表大会进行选举将会在今年12月份左右开始，或是最晚在明年3月份进行，届时将选举产生新任国际足联主席。

在布拉特宣布辞职后，4天前在竞选中失利的阿里王子第一时间宣布再次参加竞选；而在之前竞选中几乎没开始就出局的前法国国脚吉诺拉，也表示将重选竞选国际足联主席。

6月1日下午消息，国家发改委、国家邮政局近日发布《关于放开部分邮政业务资费有关问题的通知》(以下简称《通知》)，将国内特快专递资费等竞争性包裹寄递资费，由政府定价改为实行市场调节价，6月1日起执行。

　　《通知》还规定，邮政企业制定或调整实行市场调节价的邮政业务资费项目和资费标准时，应当提前30天向社会公示，并抄送国家发展改革委、国家邮政局。(木南)

　　《通知》全文如下：

　　国家发展改革委 国家邮政局

　　关于放开部分邮政业务资费有关问题的通知

　　发改价格[2015]1126号

　　各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、邮政管理局，中国邮政集团公司：

　　为贯彻落实党的十八届三中全会精神，发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进邮政业发展，根据新修订的《邮政法》及国务院常务会议部署，决定放开部分国内邮政业务资费，现将有关事项通知如下：

　　一、将国内特快专递资费、明信片寄递资费、印刷品寄递资费和单件重量10公斤以下计泡包裹(每立方分米重量小于167克的包裹)等竞争性包裹寄递资费，由政府定价改为实行市场调节价，邮政企业可以根据市场供求和竞争状况自主确定资费结构、资费标准和计费方式。

　　二、邮政企业要遵循合法、公平、诚信原则，切实加强内部管理，优化作业流程，严格按照规定的邮政业务服务规程提供服务，提高服务质量，努力降低经营成本，为用户提供质优价廉的邮政服务。

　　三、邮政企业制定或调整实行市场调节价的邮政业务资费项目和资费标准时，应当提前30天向社会公示，并抄送国家发展改革委、国家邮政局。

　　四、邮政企业要严格落实明码标价规定，在经营场所显著位置或以方便用户查询的方式公布资费项目和资费标准，接受社会监督。坚持用户自愿原则，不得强制服务、强行收费或只收费不服务，不提供服务或未按规定内容和标准提供服务的不得收费。不得采取价格歧视、价格欺诈等不正当手段，损害用户合法权益。

　　五、各级价格主管部门要加强价格监督检查，依法查处企业各类违法违规价格行为，切实维护市场良好价格秩序，保护消费者的合法权益。

　　六、上述规定自2015年6月1日起执行。此前与本通知不符的有关文件、规定同时废止。遇到新情况、新问题，请及时报国家发展改革委、国家邮政局。

　　国家发展改革委 国家邮政局

　　2015年5月22日

 6月1日下午消息，第二届国家网络安全宣传周于今天(6月1日)拉开帷幕。本届安全周以共享网络安全、共享网络文明为主题，重点加强青少年网络安全教育。
　　在展会上，阿里安全向公众展示了阿里巴巴打造应用层安全交易生态的阶段性成果，包括：阿里聚安全、阿里钱盾、阿里110、阿里云盾、YunOS智能系统、安全实验室、阿里巴巴网络安全监控中心等。
　　从未在公众面前亮相的阿里“最神秘部门”之一的阿里神盾局也在展区出现，首次向公众全面展示了阿里的安全防护能力和产品，帮助公众了解如何利用大数据打造纵深防御体系，从云到端，从企业到个人，从交易到支付，为阿里平台的亿万用户提供安全保护。整个展区采用神盾局飞船的科幻造型，成为现场亮点。

　每天吃过晚饭，陆洋习惯在小区里散步，一边听着音乐，一边伸展一下腿脚。在航运公司上班的他，工作朝九晚五，和很多上班族一样，有时会觉得生活平静而略显单调。不过最近陆洋找了一个“蛮有意思”的事情做，用他自己的话来说，“主要是为了体验一种不一样的生活。”

　　“当时是在朋友圈看到这样一个消息，于是就报了名，后来京东那边的人就联系我去参加培训，一上午，然后考个试，通过后就获得了接单的资格。”陆洋这样告诉《IT时报》记者。

　　“手机抢单”的配送员

　　究竟京东的什么培训，让陆洋这样的普通人，半天就能上岗兼职？

　　京东今年4月份推出了其新O2O项目——“京东到家”，与人们料想的不同，京东并不打算在这一业务上完全使用自建的物流团队，而是通过“众包”的方式，动员社会闲置资源，让他们成为配送主力。早在今年3月份的博鳌亚洲论坛上，作为电商企业代表发言的京东CEO刘强东，在宣布2015年发展新战略时就已经透露了这一计划，“发动广场舞大妈做配送员”，现在看来已经成为现实。

　　5月8日京东正式启动其“众包”快递模式，公开招募兼职配送员，北京和上海率先启动，“满足18周岁以上、拥有安卓智能手机、3G网络”的条件就可以申请报名。陆洋就是在那时候报的名，现在已经开始配送一周多了。

　　“第一次配送是送一瓶饮料，到超市拿货，然后给人送上门，一单6块钱。”对陆洋来说，这样的工作新奇、自由，且轻松。在小区散步时，手机“嘟嘟”响起，就表示附近有配送需求，点击就可以抢单，一般配送的距离不会太远，配送的东西也多是零食等生活物品。“想做就接，不想做就不接，很自由，”陆洋告诉《IT时报》记者，其实赚钱倒是次要的，主要是找点事做，“体验体验生活”，没准还能交上朋友。陆洋自己现在也经常使用“京东到家”，“有时候晚上想吃冰淇淋了，它也能送，而且现在上面有很多优惠，如‘1元购’，很划算。”

　　目前像陆洋这样在“京东到家”兼职的配送员，上海和北京两地已招募了约2000人，未来随着业务的铺开，规模还将继续扩大。

　　中介哥每月多赚2000元

　　张建明是上海浦东一家房产中介的业务员，每天在外面跑，他现在除了拉业务，空闲时也会拿出手机看看附近有没有单可接。

　　“一单赚十几块钱，多是送蛋糕和鲜花。”张建明告诉《IT时报》记者，就是这样偶尔接几单，现在他一个月也能有2000元左右的额外收入。去年7月份，张建明偶然在电视上看到了人人快递，这是一家P2P快递平台，抱着试一试的心态张建明报了名，随后培训、考试，成为“自由快递人”，获得接单资格。“培训也就是一上午，说一下规范和操作流程，然后发张卷子考试就行了。”张建明说道。

　　记者体验了人人快递的安卓手机版App应用，注册之后，就可以看到周围的配送单信息，以蛋糕、鲜花配送需求居多，配送服务费少至12元，多则35元，依据所送物品的价值以及配送距离的远近而定。消费者可以在平台上发布送货需求，以及跑腿代购需求，送货服务费最低为12元，代购服务费最低20元。

　　2014年11月获得腾讯和高榕资本的1500万美元的A轮融资之后，人人快递抛弃了此前的加盟模式，全部采用直营，一定程度上摆脱了此前“管理混乱”的批评。目前人人快递已在全国包括北上广在内的16城市开展业务，注册人数达千万级。

　　自驾配送月入万元

　　北京的王敏科现在的收入比以前翻了一番，达到万元左右，加入“云鸟”让他的收入增长了不少。

　　“以前都是在58同城、物流小秘这样的平台上找活，都是社会活，做完这一单不知道下一单在哪，每天都要到网上去找，一个月的收入也就四五千。”王敏科对《IT时报》记者感叹道。北京的生活压力较大，四五千元每月只够开支，但自从加入“云鸟”之后，现在他每天开着自己的小货车为指定的10家饭店送货，每天早上5点上班，中午12点结束，一个月能挣8000元。下午如果还愿意再接一些散活，一个月就有一万多。

　　“最大的好处就是不用自己每天去网上找活了，而且每天都是排满的，省了很多事，挣的钱也多。”王敏科说。

　　类似“云鸟”的同城配送平台还有很多，如“蓝犀牛”“速派得”等，这些平台实际上除了货车配送之外，也有一些针对个人快递服务的活动。相对大公司，他们在时效性承诺上颇为用心。随着基础业务——配送市场的逐步成熟，向周边快递服务的衍生将使得他们在未来同城快递业务中扮演重要角色。

　　同城快递市场格局松动

　　2015年一季度，我国同城快递业务的业务量和收入同比分别增长49.3%和49.7%，增幅大于异地和跨境业务。业务量和收入占行业总量比重分别提高至26.5%和13.9%，较去年同期分别提高1.4和1.7个百分点。分析人士指出，其中部分原因是“分区建仓+干线运输+落地配送”模式的发展，将一部分国内异地快递转化成为同城快递。

　　《IT时报》注意到，2015年4月份的快递服务品牌集中度指数降至77.6，较2014年1月份下降1.3。品牌集中度的持续下降意味市场竞争的逐步加强，实际上随着移动网购消费的兴起，一方面同城快递表现出强劲的增长势头，另一方面也给了很多专注于同城业务、充分利用移动互联网抢占市场的新型快递模式以机会。未来的同城快递市场将是一个更加激烈的战场。

北京时间6月1日早间消息，谷歌的气球互联网项目Project Loon在过去两年中取得了明显进展。尽管谷歌并未在上周的I/O开发者大会上详细介绍这一项目，但该项目的负责人、谷歌副总裁迈克·卡西迪(Mike Cassidy)随后公布了这一项目的最新情况。

　　Project Loon于2011年从谷歌X实验室起步。在2013年初Project Loon的试飞中，气球在高空中停留了5天时间，而谷歌一次只能控制少数几个气球。此外，发射一个气球需要十余名员工的参与。这意味着，这样的系统难以达到谷歌CEO拉里·佩奇(Larry Page)和另一名联合创始人谢尔盖·布林(Segey Brin)的期望。

　　不过根据卡西迪此次的介绍，谷歌近期取得了两项进展，这将帮助Project Loon最早明年实现商业部署。

　　首先，卡西迪表示，通过一个50英尺(约合15.2米)高、球形的Autolauncher设备，谷歌已经使气球的发射实现了部分的自动化。这一设备在谷 歌内部也被称作“鸟巢”，因为谷歌开发的历代气球通常都以鸟类的名称来命名。(以往几代产品曾名为“猎鹰”和“白头翁”，而当前一代产品名为“夜鹰”。)

　　由金属和帆布组成的装置能挡风，将气球固定就位，并提供一定的天线载荷，防止在气球升空过程中偏离方向。卡西迪表示，通过Autolauncher，只需 4人即可在15分钟时间里、风速每小时15英里(约合24公里)的环境中发射一个气球。此前，发射一个气球需要45分钟时间，而对风速的要求是小于每小时 6英里。

　　卡西迪表示：“这帮助我们以更可靠的方式发射更多气球。”这一点非常重要，因为谷歌需要数百个气球才能为偏远地区提供互联网接入服务。

　　谷歌的第二项进展可能更为重要。到目前为止，每个气球都需要与电信公司的地面站相连，而气球与地面站之间距离最远仅为80公里。这意味着，谷歌及其合作伙伴，例如沃达丰和西班牙电信，需要在各大洲安装数百个地面站，这样做成本高昂，且效率不高。

　　卡西迪此次表示，谷歌已找到一种方式，实现气球与气球之间的高频互联网信号传送。这意味着，气球距离地面站的距离可以达到400公里，甚至800公里。他 表示，其中的技术挑战之一在于，找到一种可靠的方式，使气球在合适的时机和合适的高度精确指向其他气球。通过将气球联网在一起，构成网状网络，谷歌只需8 个地面站就能覆盖整个西非地区。

　　卡西迪希望，到今年年底，谷歌可以在测试中连续几天提供服务。到目前为止，谷歌在澳大利亚、智利、新西兰、巴西和其他国家进行了测试。由于气球会随风移 动，因此谷歌目前只能提供断续的互联网接入服务。如果能解决剩余的挑战，那么卡西迪希望在2016年底之前广泛发布这一服务，而谷歌很可能将从非洲、拉美 和东南亚等地区起步。