Evlerin aşırı değerlenmesi son yıllarda mecburen son bulacak. Şimdi bazı kamu bankaları düşük fiyattan faiz vermeye devam ediyor ama bu sürdürülebilir değil melesef. Haliyle evleri alan kredi ile orta kesim ve orta üst kesim. Kredi mantıklı olmadığı zaman ev fiyatları düşüp kiralara rağbet fazla olduğu için hızla artacaktır. Klasik krizdir bu yatırım yapmak yerine emlak alıp kiraya vermek yada faize yatırıp paradan para kazanmak.
Umarım bu şekilde gitmez ve bizi yanıltır memleket kazanır temenniler bu yönde ama bilinçli bir vatandaş olarak önlemimi çoktan aldım.
Şehre uzak, saçma sapan yerlerde yapılan toplu konutlar değil de şehrin içinde olan, kentsel dönüşümle yenilenen vb. evlerde düşme olacağını hiç sanmıyorum. Piyasası olan evler en kötü ihtimalle değerini korur, değer kaybetmez. Dağ başına yapılan toplu konutlar fiyatları düşse de boş kalmaya devam eder.
Katılırıyorum merkezde ve revaçta olan yerleri etkilemez ama bu sektör freni patlamış kamyon gibi. Bence bir kaç nedeni olacak düşmenin;
- Aşırı arz
- Faizlerin artması
- Kriz bekleyen insanların tasarrufa yönelip nakitte beklemek istemesi.( Kimse krizde kredi çekip ev almaz zannediyorum.)
Yani ya yukarıda ki durumlar yüzünden emlak balonu patlayacak yada faizleri düşürüp doların 8-9 lira olmasına göz yumacaklar.
2 seçenekten biri olacak bence.
Show Posts
Bunun gibi onlarca işe yaramayan token var ve %90 ı çöp.
