最近的币值的确不断在上涨，但是牛市过后就是熊市了，错过了上车的，还是不要一时急于上车，谨慎看好再下手为妙。

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感觉又开始相信爱情了，最美好的还是陪伴。能找到一个相伴到老的人，真的不容易。愿他们安好。

“不当太平公主，要做挺拔女人”、“岂止于大，‘乳’此简单”……一套不过百元成本的护肤品，经过煽情广告宣传、悲情故事讲述、多位“专家”推荐、产品精美包装等形式，被打造成售价四五千元、且具有显著“效果”的丰胸产品。你觉得靠谱吗？2017年12月中旬，江苏省无锡市公安局锡山分局民警远赴江西南昌，摧毁一个丰胸产品网络诈骗团伙，72名犯罪嫌疑人全部落网后被押解到无锡。办案民警查获的上万张发送单显示，这个团伙诈骗金额初步估算在3000万元以上。
网络媒体广撒网，“私人定制”系忽悠
2017年10月24日，无锡市民姜女士在浏览网站时看到弹窗介绍一款丰胸产品，进一步点开后是一个文字并不长的悲情故事。故事的主人公是一名职业女性，因为胸部较小，工作、婚姻处处受挫，被丈夫嫌弃。后来使用了这家公司“丰胸套装”后，逐渐找回了自信，收获了爱情。故事的结尾还有个二维码动图，而动图背后即为一个真实存在的“业务员”。
姜女士刚刚生产不久且奶水不足，便想尝试一下这款产品，等将来生二胎可以母乳喂养。姜女士扫描二维码添加了名为“美胸老师-何素”的微信。对方的头像是一名上半身赤裸的女性，用手遮挡的胸部看起来傲人挺拔，姜女士看了不禁满怀期待。双方迅速进入热火聊天阶段。对方介绍他们的产品如何权威有效，且适应中国女性身体特点，并可以为姜女士私人定制，根据她想要达到的不同效果，提供不同档次的产品。姜女士不假思索，按照对方要求微信支付500元定金购买了一套外用型的丰胸套装，套装送上门后她支付了3980元尾款。
几天使用下来，姜女士感觉没有丝毫效果，这时对方一个“美胸老师VIP指导”微信添加姜女士，指导她怎么正确使用丰胸产品，称姜女士效果不佳是因为身体里毒素较多，要先做一个9200多元的排毒疗程。姜女士听信介绍又转过去4000元，之后因手上没钱了，而且觉得不太对劲，要求退货时对方不同意，姜女士意识到受骗了，便在丈夫鼓励下到无锡市锡山公安分局云林派出所报案。
出入写字楼白领，月薪万元藏猫腻
民生小事就是公安机关的大事。接到姜女士报警后，云林派出所立即将情况通报给无锡市公安局反诈中心，并协同开展前期初查工作。根据经验，民警分析此类案件并非偶发类案件，应该还有其他受害人。同时，民警通过研判确定嫌疑人落脚地在南昌，并非单人作案，而是一个有数十人的庞大团伙。根据上述情况，锡山公安分局立即协调派出所和分局刑侦、网安等部门精干警力组成了专案组。经过进一步调查，这家销售“丰胸套装”的公司、注册为开发软件的网络公司，分为两个办公点，员工每天出入高档写字楼，看起来都是白领人士，拿着上万元的月薪。可是这个表面正规的公司背后却藏着猫腻。民警发现，公司老板张某原本是个月薪三四千元的打工族，从2016年10月左右突然暴富，一个月内就买了玛莎拉蒂、宝马等多辆豪车，不久后还购置了房产，生活非常富足，然而大量资金却来源不明。
从搜集掌握的证据来看，抓捕时机已经成熟，专案组调集百余名警力在12月中旬展开收网行动。抓捕组兵分几路在两个“办公点”抓获了团伙主要负责人和员工。同时，民警在公司现场查扣了80台电脑、100多部作案用的手机，并封了一个存放“美胸产品”的仓库。此时，另一路民警发现，张某开车带着父母、孩子前往机场，难道他们准备潜逃？专案组在确认张某只是送家人回甘肃老家后，遂决定先让其送完家人，待他返回到机场后再将张某“瓮中捉鳖”。紧接着，专案组调用了3辆大巴，将该案72名嫌疑人押解回无锡。
“专家”培训“基本功”，包装必须高大上
据了解，28岁的张某和他27岁的妻子王某，以及小舅子王某某开办了这家公司，下设主管、组长以及普通员工，组织架构明晰。张某夫妇都来自甘肃，期间换过不少工作，收入微薄。张某在一家类似的公司打工后，学会了这条“发财之道”，便同妻子一起另起炉灶，摇身一变成老板。公司里的员工大多20岁出头，文化水平从初中到大专不等，都没有美容和医疗等方面的专业知识，学过护理知识的王某负责培训，俨然成为了公司最厉害的“专家”。该团伙通过推广公司发布弹窗、吸引网友点击、嫌疑人按照事先编好的剧本冒充美胸老师，向网友推销所谓私人定制产品。产品价格由嫌疑人利用推销技巧随意报价，低的叫价两三千元，高的达到五六千元，实际上一个套装成本只有95-130元。
专案组查扣了8种“丰胸产品”，每一款都有精美的礼盒包装。如其中一个蓝色礼盒里面，打开来中间环绕放置着一个个类似精油的小瓶子，外圈是一支支类似白色乳液的物品。据核实，这些产品均购自广州一家不具备丰胸产品生产资质的护肤品公司，张某当时定制时就提出了两个要求：包装一定要高大上，成本一定要低。
此外，民警查获的产品快递发送单多达上万张，金额初步估算有3000多万元。办案民警介绍，无锡有近20名受害人，其他受害人分布在全国各地。有的受害人只当是高价买了一款护肤品没有效果，尚未意识到受骗，还有的受害人担心被家人知道，不愿说出实情。目前张某、王某等72名嫌疑人已被依法刑事拘留，办案部门正在做进一步调查，并联系核实受害人情况

日前，经四川凉山州委批准，州纪委对州商业银行原党委书记、董事长郝卫宁严重违纪问题进行了立案审查。
经查，郝卫宁违反组织纪律，个人或者少数人决定重大投资、银担合作等重大问题；违反廉洁纪律，违规从事营利活动、收受可能影响公正执行公务的礼金；违反工作纪律，对州商业银行违规剥离转让不良贷款、擅自降低贷款利率、违规投资设立公司，造成国有资产损失负主要领导责任；违反国家法律法规规定，滥用职权违规发放贷款，利用职务上的便利，在贷款审批和重大投资决策中为他人谋取利益并收受巨额财物。其中，滥用职权违规发放贷款，利用职务上的便利为他人谋取利益并收受巨额财物等问题，涉嫌滥用职权、受贿犯罪。
郝卫宁身为国有企业党员领导干部，理想信念丧失，纪律意识淡薄，严重违反党的纪律和国家法律法规规定，且在党的十八大后仍不收敛、不收手，其行为性质恶劣、情节严重。依据《中国共产党纪律处分条例》等有关规定，经州纪委常委会会议研究并报州委批准，决定给予郝卫宁开除党籍处分；由凉山州商业银行给予其开除处分；其涉嫌犯罪问题、线索及所涉款物已由司法机关依法处理。

记者从张家口学院获悉，从2017级开始，滑雪列入该校必修课程，每名大一新生都将接受为期一周的滑雪培训。来自张家口学院医学院的228名2017级学生日前走进滑雪场，成为首批接受滑雪培训的学生。课程开设期间，该校3050名大一学生将全部走上雪道，学习滑雪技能。
为积极服务北京冬奥会、冬残奥会，张家口学院启动了“百千万冰雪工程”，即每年培养百名既具有医学、语言学等领域知识，又掌握滑雪技能的专业人才；每年培养千名冰雪翻译、冰雪旅游、冰雪营销等冰雪产业人才；每年组织2万多人次参与滑雪实践教学活动。为进一步扩充师资，张家口学院前期组织体育学院85名学生参加国家体育总局滑雪社会体育指导员培训班，通过考核取得教练资格。

不管是购房者还是售房者，皆有可能会跟中介打交道，但甚少有人知道中介除了提供房屋的真实信息之外，还能做些啥？而且，并不是的问题发生，你都可以向中介追责的，接下来我们就一起了解一下具体情况吧。
一、 房产中介可以提供的服务主要有哪些？
除了提供房屋真实信息，房产中介可以提供的服务还包括以下内容：
1、 行情调查
收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。
2、 使用状况调查
收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；设备转让价格及有关费用是否结清；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、 权籍调查
向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
4、 确定成交意向
陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份；选择合同文本，进行签约指导、见证；如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5、 办理产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
二、 出现哪种情况，房产中介可以免责？
1、 中介在其自身能力范围内提供真实信息
房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况；②房屋的抵押、典当等权利限制信息；③预告登记、异议登记等登记信息；④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
如果情况的处理超过中介的能力范围，比如鉴别伪造的证件，那么中介对委托人提供的信息并非是一种保证责任，而是一种谨慎的责任，尽到合理的注意则可。
2、 中介对他人的信用没有保证义务
中介只是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，第三人在履行合同过程中如果实施了违约行为，中介不承担责任。

一条金毛犬长时间被拴在路边，10分钟内咬了4人，有一位老人被咬伤。根据《长沙市城市养犬管理规定》：未佩戴犬牌且无人牵领的户外犬只，一律视为野犬，由公安机关予以捕杀。老人报警后，民警对这条金毛采取了棒杀的措施。
金毛犬被当街棒杀后，出现了一些不同的声音，有网友认为处置方式欠妥，爱狗人士觉得这属于“虐杀”，但也有市民认为，没人管的狗咬了人，警方不处置才是失职。
2017年12月31日，一则视频引发热议：在长沙芙蓉南路“现代空间”小区楼下，民警对一条被拴住的金毛犬棒杀。当晚，一些爱狗人士来到该民警所在的长沙市天心区金盆岭派出所，质疑警方“虐杀狗”。
1月1日下午，数十名爱狗人士来到现场，“哀悼”被棒杀的金毛。民警行为是虐杀还是正当捕杀？天心公安分局公开了“狗咬人”的视频，对此事进行了回应。
网友
金毛犬被拴在路边的栏杆上
从网友提供的一段9秒视频，记者看到，当时这只金毛犬被拴在路边的栏杆上。突然，一名民警拿着一根粗木棍，对着这只金毛犬头部右侧重重敲了一下，很快，这只金毛就被打倒在地，发出几声哀嚎，而民警则拖着长长的木棍又准备过来……
网友小桃在朋友圈发布了此事，还配了金毛被杀的场面，现场有血迹。
有网友称，被警方棒杀的金毛犬属于温顺犬类，可以担任导盲犬，并且视频和现场照片都清楚的显示，金毛犬当时被绳子拴在路边的栏杆上，对人不存在危害。
目击者
狗曾扑上来，试图攻击民警
1月1日下午5时左右，在金毛被棒杀的现场，40多名爱狗人士倡议“保护动物，反对暴力”。附近一家水玲珑店铺的女主管介绍，2017年12月31日中午以后，这条金毛临时被人拴在栏杆上。“体型很大，对路人很凶，有人经过就吼。”上述女主管说，一名男店员准备喂面包给它吃，它直接扑过来，很吓人。
“这只狗见人就咬，当时我以为不咬人，路过时，他朝我扑过来。”该店铺员工刘先生说。
该店铺的一名女工作人员说，拴狗的链子是有弹性的，当时来了两名民警，刚开始的时候，民警只想把它敲晕带走，后来它又扑上来，想去咬那个民警，差一点点就咬到了。对于网友说的民警棒杀狗持续多个小时，这名女工作人员说，其实半小时内就结束了。
市民
处理疑似狂犬，合理；当街处理欠妥
来自北京的胡女士说，自己养了一条拉布拉多犬，也叫地震搜救犬，和金毛类似，只是金毛毛长，自己的爱狗属于短毛犬。“听说打了200多棍，从视频和后续的了解中，觉得这是当街虐杀，应该文明对待狗狗。”胡女士说，最后，狗狗奄奄一息了，民警还不停地打。
“视频中有老人、小孩围观。”长沙市小动物保护协会志愿者殷女士说，狗狗被拴在路边，属于控制范围，就算狗狗咬了人，民警应该通知小动物保护协会，然后小动物保护协会的人会叫宠物医生，判断它是不是有狂犬病，会进行评估，如果真的有狂犬病，再安乐死也可以。
“个人认为，此事要找狗的主人，为什么要将它拴在这里？另外狗咬了人，可以把它处理，但当街这么做，确实不合适。”市民王先生说。
不过，在银行工作的戴先生则认为，民警的处置是对的。戴先生说，自己养了20多年狗，家里有两条狗，从没有碰到过这么凶的狗。
戴先生表示，当时他从这里路过，金毛还向他扑过来，很凶。“这狗没人管，放在公共区域会造成公共危险，如果不打是警察失职。”戴先生说，野狗是公共危害。
警方
10分钟咬了4人，一老人受伤
1月1日下午，天心警方公开了金毛攻击行人并咬人的视频：2017年12月31日下午2时50分，一名男子从水灵珑店铺前面经过，突然，金毛冲过去撕咬，该男子迅速躲开；下午2时53分，一名老大爷慢悠悠从这里经过，被这只金毛咬了腿部。
记者在金盆岭派出所见到了这位被狗咬伤的冷大爷。冷大爷回忆，当时他想去银行取钱，这条被狗链拴在栏杆上的金毛犬突然扑向他。后来，冷大爷报警处理此事。这才出现了网友看到的一幕。
天心公安分局负责宣传的彭警官介绍，事发后，他们一直在调取监控，直到1月1日才调出来。“4分钟内咬了3个人，10分钟内咬了4个人，其中一个是报警人冷大爷。”彭警官说，接到报警后，派了一名民警和一名辅警出警。
彭警官说，冷大爷被咬后，至少要打3针狂犬疫苗，由于找不到狗主人，只好自己承担。有一个年轻人的衣服被咬破了。
据了解，被处置的金毛犬当时未佩戴犬牌，伤人后无法找到犬主，无法证明是已接种狂犬疫苗的合法犬只。根据《长沙市城市养犬管理规定》第二十一条：未佩带犬牌且无人牵领的户外犬只，一律视为野犬，由公安机关予以捕杀。
彭警官说，当时民警并没有麻醉枪，而现场又不能用手枪，因为围了很多人，很容易流弹伤人。加上周围市民和报警人的要求，他们只好采取了棒杀的做法。由于民警不是专业的打狗人员，怕狗爬起来继续咬，只好将狗打死。
警方表示，对于网友提出的相关意见他们会进行总结，用更好的方式服务市民。此外，民警会继续寻找狗的主人。

12月27日，上海嘉定，陈先生驾驶小轿车正常行驶时，一辆电瓶车出现在他的正前方，他按喇叭提醒，电瓶车车主停下来谩骂并猛踹小轿车。
男子骑超标电瓶车被查 逃离时故意撞警员致其昏迷
近日，嫌疑人王某等三人合骑一辆超标电动自行车被上海普陀民警设卡拦下。面对检查，王某不仅没有配合，反而加速逃离后将车撞向警用摩托，致民警被撞倒后当场昏迷，王某随即选择逃逸。目前，当事民警经救治已无生命危险，王某已因涉嫌妨害公务罪被刑事拘留。

     惊悚！据英国每日邮报报道，上周一，阿根廷一名女子在医院生产，医生拒绝了她的剖宫产请求，用手硬拽婴儿身体，竟一把将婴儿的头扯断！医生只扯出了婴儿的身体，断掉的头还留在女子的子宫里！女子与丈夫得知后当场崩溃。
　　这起可怕的事件发生在阿根廷西北部Tartagal的一家医院，婴儿是早产儿，情况比较凶险。
　　这位悲惨的母亲是来自布宜诺斯艾利斯的30岁女子瓦拉斯克斯（Reina Natalia Valazquez）。昨天，她和她的丈夫向医院提出重大过失索赔后，公布了这起悲剧的细节。
　　上周一，瓦拉斯克斯怀孕22周，正在家中准备过圣诞节的时候，突然早产。家人叫了救护车，将瓦拉斯克斯送到医院。
　　她被救护车带到胡安·多明戈·庇隆医院，医生们认为，由于婴儿很小，他可以自然分娩，拒绝了瓦拉斯克斯剖宫产的请求。
　　然而意外发生了：当宝宝的身体刚出来后，头部却仍卡在宫颈内。
　　“在分娩的那一刻，我不晓得是医生还是助产师，他们把宝宝硬拉出来，但孩子的头部与身体却分离了。”
　　不是颈椎骨折，而是真的身首分离……医生手上是宝宝无头的身体，孩子的头还卡在瓦拉斯克斯的宫颈内！
　　瓦拉斯克斯女士说，她的丈夫出去买尿布，当他回来时，看到的就是一位手上拿着他儿子无头尸体的医务人员。这对年轻的父母当场崩溃了。
　　她说：“我知道孩子在我肚子里时还活着，因为在我到达之前我进行了一次超声，宝宝的心在跳。当我们到达医院的时候，他们又做了一次超声，我的丈夫听到了宝宝的心跳声。”
　　“当我的羊水破了时，医生带我到产房，开始推我的肚子，拉伸婴儿，然而那时我还没有经历产前阵痛。”
　　“我要求剖腹产，但他们不准，我感觉到有人在拉宝宝的身体，她非常用力，我痛苦地大喊‘你们伤到我了！’，但她说没有。”
　　“然后，我就看到了我此生最大的噩梦。孩子的头断了，留在了我的身体里。”
　　“他们没有把整个宝宝都给我看。我只能看到腿。”
　　“我要求正义，因为这可能发生在任何人身上。他们应该解雇这个女人，并取消她的行医资格。她不是医生，她是将我的儿子斩首的刽子手！”
　　对此，医院院长费尔南德斯（Jose Fernandez）表示，医生反对剖腹产，是因为瓦拉斯克斯子宫颈开口扩张已达11公分，“医生原本计划剖腹将宝宝的头取出，但断头最终跟着胎盘一同从母体流出来。”
　　后来，这个婴儿被装进一个白色的盒子里，送给那对绝望的夫妇，据报他们乘出租车，把宝宝的遗体带回了家中。
　　阿根廷检察机关今天证实，已经对婴儿的死亡展开调查。他们正在对这个体重为700克的婴儿进行尸体解剖，以查明死因。
　　费尔南德斯表示，他们会配合调查，“我们已经提供了事件的细节，并提供了所有参与的医生和产科医生的名字。但是官方没有任何证据表明婴儿的死亡是由斩首造成的。”
　　“我们没有理由对医生停职，一切都等待法官的决定吧。”

朋友问我:什么时候开始练瑜伽的?怎么练法?说实话，啥时开始练瑜伽，我忘记了，其实，我没参加过正规的瑜伽班，也没规定正规时间去正规习练瑜伽，而是把瑜伽生活化，贯穿在日常生活的每时每刻。
平时我最常练习的是莲花坐，它无须刻意在规定场所，更不要瑜伽毯之类辅助器械，坐在沙发上，我看书看报看电视时都能练习盘坐，渐渐地，我也能两腿大盘至两脚心朝上，坐盘半小时起来，脚都不会麻，这是瑜伽最基础的锻炼，在坚持双盘打坐的基底上，也为我入门瑜伽打下了扎实根基，渐而渐之，我成了瑜伽的热烈追棒者。
一有空闲，我会拿起手机，点开瑜伽关注平台，每天都会有几招瑜伽姿式动作，通过高清动图或展示图，教你学练，于是我就按着上面的演示学着做，热情兴趣日渐浓烈。每天晚上，是我练习瑜伽的好时光，几乎每天要按手机图示，学练瑜伽动作，已经学会了几十招高难度的瑜伽动作，不断挑战自我而增强了我的自信，每次习练后，都感觉全身的筋骨松了一松，好舒爽。
天气放晴时，我总会带上垫子到附近公园草地上练习瑜伽，公园里场地开阔，负氧离子多，是练瑜伽的好地方，有时还让老公帮我拍几组瑜伽动作，我发到朋友圈，引来一片赞叹和鼓励，让我练瑜伽的信心和干劲更足，也更痴迷其中。每天盘坐不放松，甚至坐到床上和睡到被窝里，我的双腿也常常是盘起的，这样锻炼了我的腿劲和腰部力量，也改善了腿部髋部的柔韧性。日常空闲我想到一个瑜伽动作，趾尖式:就蹲下做一会;下犬式:就弯腰来几下;树式:就单腿站一会，把瑜伽贯穿日常，进步更快。我虽身患骨质疏松症，家住五楼，每天上下楼数次，时至耳顺年，还一直保持膝关节灵活没任何酸痛，且身材匀称，都是得益于融于生活中的瑜伽莲花坐。
瑜伽动作都可撑骨拉筋，活动关节，有道是"筋拉一寸，寿长十年"。瑜伽不仅塑身修形养心，还可排毒增强免疫力。每当我盘腿坐定，身心放空，排除杂念，缓慢深长地呼吸，意识投入到身体的每个部位，物我两忘，专注冥想，宁静轻松，就好像一场"心灵SPA"，让人倍感舒适，平静，愉悦，瑜伽练出更美气质，让体态挺拔，身材匀称。因此瑜伽也成了不少女神的心头之好:孙俪，高圆圆，林志玲，李冰冰等，她们精气神和冻龄妙诀，无不在于坚持和坚定的练习瑜伽态度。
瑜伽是世界上最古老和悠久的健身项目，早在八千年前印度，就创造出这集治病、防御和强身于一体的健身术，近代瑜伽传入西方，演变成了大众拥趸的时尚健身法，风靡世界，它能让心智情绪更积极，使你更自信乐观，也让你每天的生活充满活力，而我也越来越爱上瑜伽，坚信坚持不息，必有所获

2017房地产大变局：租购并举下的产业链重构。

　　2017年是房地产发展史上转折性的一年。房住不炒，租购并举成为深入人心的政策和市场方向，房地产去金融化，一系列的住房长效机制正在推进。
　　本期专题着眼于与房地产相关的要素、产业链、商业模式的重构，土地出让规则、开发商经营模式，乃至装修家居、住房金融、资产证券化和居民资产配置，直到城市配套服务、居住生活方式，都在从销售向出租、从开发向开发+运营转变，整个社会的商业模式也在发生深刻变革。
　　正如万科董事会主席郁亮所言，万科的发展商时代结束了。一个新的时代正在开启，一些新的商业模式将逐步诞生。
　　严控高价地、土地供应因城施策、鼓励租赁住房和共有产权住房等共同构成的土地供给侧改革，被认为是土地市场2017年诸多变化的主要驱动力。这不仅影响未来的市场形态，还将影响企业的运营模式。
　　2017年12月26日，泰禾集团发布公告称，公司董事会通过议案，拟以不超过8亿元的价格竞拍北京侨禧投资有限公司51%的股权。此前的8月，泰禾曾以7.34亿元的价格受让该项目49%股权。
　　这一项目的前身，是于2015年初出让的北京市丰台区槐房A“地王”，华侨城联合华润、招商斥资83亿获得。此后，华润、招商退出，华侨城独自操盘，直至泰禾入股。几经周折后，项目终于要全部易主。
　　该案例折射出2017年土地市场的一些侧面。一方面，经过近两年的去化，房企对土地的需求仍然强烈，优质地块尤其受青睐。另一方面，地方政府虽大量供地，但介于内外部因素，企业在公开市场已渐显疲态。与此同时，各种因素影响下，2017年的市场已难觅“地王”身影。
　　这些变化既有历史因素的积累，也跟2017年以来的政策变化密切相关。严控高价地、土地供应因城施策、鼓励租赁住房和共有产权住房等共同构成的土地供给侧改革，被认为是土地市场这种变化的主要驱动力。这不仅影响未来的市场形态，还将影响企业的运营模式。
　　供给侧变革
　　对2017年土地市场影响最大的政策文件，莫过于国土部、住建部于4月1日印发的《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。
　　其中要求各地根据去化周期调整供地节奏。其中，商品住房库存消化周期12-6个月的城市，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。同时要求各地尽快编制住房发展规划和年度计划，统筹安排中期(五年)和近三年的住房建设所需用地。
　　在控制土地价格方面，通知强调，要结合本地实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等，严防高价地扰乱市场预期。
　　通知还强调，将新建租赁住房纳入住房发展规划，采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。这份文件得到了很好地执行，也决定了此后市场的各项变化。
　　热点城市土地供应规模加大，是最主要的变化。中银国际统计显示，今年1-11月，百城住宅用地累计供应量同比上升15.1%，其中，一线城市的升幅达到63.8%。
　　以北京为例，随着12月27日再次挂出5宗土地，2017年供应住宅用地的建筑面积已达1168万平方米，同比上涨367%。而此前几年，北京甚少完成土地供应计划。
　　“虽然很多地块的位置相对偏远，但至少让我们看到了在北京市场继续深耕的可能。”某福建房企相关负责人向21世纪经济报道表示，过去几年，北京供应土地偏少，很容易引发争抢。房企为保持在北京市场的存在感，多放缓开盘节奏，延长开发周期，这也间接导致了北京市场的新房供应相对不足。
　　另一个变化在于价格的控制。虽然平均拿地价格仍在上升，但由于设置最高限价的做法越来越普遍，2017年几乎没有高总价“地王”诞生，高单价地块也很少出现。
　　这不仅是土地出让规则变化导致，也有“限价令”因素的影响。“不管出让阶段还是销售阶段，总有一个环节会实施限价。”上述房企人士坦陈，企业对项目售价预估时，普遍比预期下调20%-30%，这就导致他们不敢花费过高代价去拿地。
　　正如前述案例，过往“地王”项目运营不佳，也导致企业在拿地时有所顾忌。易居克而瑞统计了2016年的50个典型“地王”(包括高总价地块及高单价地块)。截至2017年11月中旬，有14宗尚未开工(其中2宗闲置超一年)、29宗已开工未开盘。已开盘的7个项目受困于限价政策，去化表现平平。
　　租赁用地供应增加，也是一个重要特征，具体表现为热点城市推出“全自持地块”。这些地块并未受到冷遇，部分反而很受欢迎。按照中原地产研究中心统计，截至2017年12月中旬，各城市出让的租赁土地面积超过500万平方米，按照单套面积60平方米计算，可以直接提供租赁房源超过8万套，集中在北京、上海等一线城市。
　　未来五年，北京、上海、广州三城租赁用地计划供应面积将达3825公顷，占同期住宅供地面积比例超26%。
　　“地王”谢幕、租赁崛起、热点城市供应放量……这些变化主要来自供应端的政策驱动。上海易居研究院智库中心总监严跃进向21世纪经济报道表示，这正是土地供给侧改革的内容，既体现了当前的政策思路，也代表未来的一种趋势。
　　从拿地到形成房屋供应，往往需要至少1-2年，因此上述措施能起到多少效果，目前尚难预估。但大部分受访人士认为，2017年土地市场趋于平稳，至少可以稳定预期。“高价地对心理预期的影响很大，容易造成市场情绪波动，但今年这种情况几乎没有出现。”严跃进说。
　　运营思路转轨
　　供应规模的增加，在需求端得到了很好回应。根据统计局的数据，2017年前11月，房企土地购置面积同比增长16.3%，增速比前10月份提高3.4个百分点；土地成交价款增长47.0%，增速提高3.7个百分点。这是当月各项指标中，唯一一个增幅扩大的。
　　从某种意义上说，这其中有“历史欠账”的因素。
　　2014年至2016年，房企购置土地面积增速分别为-14.0%、-31.7%和-3.4%。机构普遍认为，在经历两个销售“大年”后，房企的补仓需求仍然旺盛。
　　事实上，从2016年开始，就有房企在部分热点城市出现无房可卖的情况。进入2017年，大型房企的库存(尤其是三四线城市)被大量消耗，部分中小房企更是库存空虚。
　　房企对规模的追求也是一项动力。今年以来，大型房企为保持领先地位，仍然维持着较大的拿地规模，部分中型房企则在谋求规模扩张。旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁孔鹏对这种心态进行解读，“随着地产行业集中度提高，房企只有出现在第一阵营的镜头里，才更有能力做其他事情。”
　　易居克而瑞统计显示，2017年前11月，TOP100房企共新增货值10.47万亿元，为同期TOP100房企销售额的1.7倍。
　　但从拿地货值来看，行业集中度提高的趋势恐难以改变。按照克而瑞的数据，十强房企的拿地货值5.7万亿元，已超过TOP11-100房企的总和。
　　该机构认为，大中型房企的抗风险能力、融资能力以及现金流状况都有较大优势，在土地市场政策持续收紧的情况下，小型房企更容易被拒之门外。特别在拿地金额和拿地面积TOP10这个梯队上，集中度还会进一步加强。
　　而随着销售规模下降、融资政策收紧，房企的资金情况开始变化，其拿地心态也趋于保守。到2017年第四季度，虽然土地交易规模仍较大，但溢价率已明显下降，很多土地以底价成交，部分热点城市出现流拍、流标等现象。
　　光大证券引用数据称，2017年11月，一二三线城市成交的住宅用地溢价率分别为5%、27%、32%。相比之下，2016年中高点时的水平为147%、124%、86%。
　　大部分受访者认为，低溢价率将成为未来土地市场的常态，但这并不意味着土地市场会迅速降温，相反，“房企的拿地总量仍将保持较高水平”。
　　一方面，补仓需求仍然存在。中信建投就认为，明年依旧会在补库存的周期内。另一方面，越来越多的企业会选择并购方式拿地，相比招拍挂，这种方式成本更低。
　　对于房企来说，随着地价提高和出让条件改变，运营逻辑也将发生变化。
　　绿城中国总裁曹舟南近日在接受媒体采访时表示，在房地产黄金时代，土地款投入与销售货值之间产生的配比关系是1:3。如果是好地，配比关系是1:2。但如今北京有些地块的配比关系已经降至1:1.3或者1:1.4。
　　他表示，这意味着在地产黄金时代，10亿元买来的土地可产生30亿元销售货值的量，10亿元买来的优质土地可以产生20亿元销售货值。如今在北京、深圳等城市，10亿元买的地只能产生13亿元左右的销售货值，“土地红利已经消失”。
　　曹舟南认为，在这种情况下，依托以往的运营模式已经行不通，企业只能依靠产品力来获取溢价。
　　前述房企人士则指出，这将对房企的综合实力带来考验，融资能力、成本控制能力、区域布局合理性、产品打造能力等，缺一不可。“考验短板的‘木桶理论’将逐渐生效。”
　　易居克而瑞还认为，2018年租赁用地将持续成为一线城市出让的主要宅地类型，房企不可避免要面对租赁地块的运营问题，长租公寓的运营能力以及盈利模式将成为房企继续深耕的新方向。

前几天，中国、阿富汗与巴基斯坦三国外交部长在北京举行首次三方外长对话。
在记者会上，三方表示将致力于加强彼此间关系，深化互利合作，推进在“一带一路”框架下的互联互通，不加区别地打击一切形式的恐怖主义。
同时，中巴表示愿同阿方一道，本着互利共赢原则，积极探讨中巴经济走廊以适当方式向阿富汗延伸。而正是这点，触碰到了某些国家的痛点。
比如印度某些媒体说，“中巴经济走廊计划延伸至阿富汗令印度感到不安，这会让中国势力进一步深入中亚并连接南亚”，“中国要进一步包围印度”。
针对这种认为中国“过度扩张”的言论，外长王毅也进行了回应，中阿巴三方外长对话不寻求代替现存机制，不针对三国以外的任何一方。中方仍然主张的是“阿人主导、阿人所有”的和解进程
阿富汗
《今日印度》网站称，中巴经济走廊延伸至阿富汗是“中巴舞剑，意在印度”。印度这么说，是有原因的。
这些年来，印度对阿富汗展开了积极的外交政策，两国关系有了显著提升。印度曾向阿富汗提供超20亿美元的战后重建援助；帮助阿富汗建设公路、电网和医疗等基础设施，比如从阿富汗赫拉特省的德拉拉姆市一直延伸到伊朗扎拉吉市的国际公路，耗资上亿美元的萨拉姆水电站以及造价7500万美元的阿富汗新议会大厦等等。
但是，印度提供的援助并非“免费”。
比如在军事方面，印度要求阿富汗国防军要接受印度军队的全面培训，要求军官去印度培训，或者让印军来阿富汗。同时，让阿军队“承担应尽的军事责任”，说白了，就是希望培养阿富汗可以当作未来“谋局”的“棋子”，用来牵制巴基斯坦之用。
归根结底，印度希望借阿富汗、伊朗（尤其是查巴哈尔港）绕道巴基斯坦，将影响力深入到中亚地区。比如印度刚刚加入的上海合作组织，也是为了借助这个平台以提高自己在中亚的存在。为此，印度不惜耗费巨资在阿富汗修建战略公路，悄然渗透，苦心经营。当然，部分也源于巴基斯坦没有处理好同阿富汗的关系，2016年还曾几度在边境线上短兵相接，让阿富汗转而更加亲印。
但是，有时候摊子铺得太大了，对印度来说也是一种负担。
印度虽然自诩“南亚霸主”，但是在自身经济建设上尚且自顾不暇，遑论援助他人。比如在修建阿富汗“经济命脉”兴都库什战略公路时，除了效率低下，还没有足够的资金来完成公路的建设。这时，阿富汗提出想要引入中国资金参与建设公路，印度坚决反对。
如此，阿富汗转向中国自然也就不难理解了。
一方面，发展是主旋律，无论是阿富汗还是巴基斯坦，都对经济发展有共同的渴望，与此同时中国有经济实力，拿得出技术与资本；另一方面，中国与阿富汗一直关系亲密，况且中国主张的是“阿人主导、阿人所有”，不过度涉入内政，一定程度上也让阿富汗较为放心。
这样一来，处心积虑在南亚“谋划”的印度，丧失了阿富汗这个钳制巴基斯坦的战略抓手，能不着急吗？
深意
也许各位岛友对阿富汗的印象，只简单停留在“塔利班”或者美国在这里长达16年的战争上。但其实，“帝国的坟墓”，历史上英俄“大博弈”以及冷战时美苏在阿富汗的较量，似乎都告诉我们，这个地方，乱。
那么为什么中国还要介入阿富汗问题呢？
首先，这有助于中国打击“三股势力”、毒品输入等重大问题。28日，恐怖分子对阿富汗首都发动连环袭击，造成至少41死84伤，“伊斯兰国”随后宣布对袭击事件负责。面对恐怖分子回流，世界上可以说没有一个国家完全安全。而打击恐怖主义势力，中国需要阿巴两国的配合，加强反恐情报合作，一同将恐怖分子阻在境外。
其次，最重要的是有助于“一带一路”倡议的推进。尤其是作为旗舰项目的中巴经济走廊，毕竟阿富汗是“丝绸之路经济带”的必经之地。在阿富汗，中国有巨大的资源投资，如埃娜克铜矿项目和阿姆河盆地油田项目，然而却一直因阿富汗内部安全问题而难以积极推进。
而且，解决阿富汗问题，中国是最佳人选，也只有中国才具备这样的能力和可能性。
在阿富汗问题上，中国的立场一直都较为超脱，奉行不干涉内政的原则，同阿富汗各派都保持着友好关系。中国的这一角色是其他国家所无法替代的。而与此形成对比的是，美国、印度、巴基斯坦都是阿富汗问题的直接相关方，任何一方的得利，或者各方的关系变化，都可能引起区域其他国家的反制反应。

十八大以来，中国对周边外交最大的变化是要“经略周边”、“塑造周边”。换言之，就是对周边的未来环境，中国要有自己的未来规划，思考的不是如何适应当下的环境变化，而是积极去塑造未来5-10年内的发展趋势。
因为，中方扮演的角色更像是“中介”，利用自己同各方的“人脉”，搭建各方和谈的平台，提供对话的便利。无论是巴基斯坦还是阿富汗，都有一个共同的意愿，就是发展经济，这是巴阿抛弃纷争，和平相处的基础。而中国的一带一路倡议正好可以大大改善两地的经济水平。
对于这种“各美其美、美美与共”的事情，中国何乐而不为呢？
外交部长王毅、阿富汗外长拉巴尼（左）、巴基斯坦外长阿西夫（右）
印度很焦虑
实际上，印度对中巴经济走廊的反对，主要还是出于对中国“一带一路”的焦虑。毕竟，将南亚和印度洋当成自家“后花园”的印度，不希望别人轻易“染指”自己的地盘。
不妨来看看印度官方的表态。今年5月，印度外交部发言人表示，互联互通倡议必须建立在公认的国际准则、良治、法治、开放、透明及平等的基础，暗指“一带一路”存在以上这些问题；并且公开反对中巴经济走廊，称没有国家能接受一个忽视其主权和领土完整核心关切的项目。
印度著名中国问题专家谢刚说，中国提出的“一带一路”旨在构造一个以中国为中心的世界秩序（Sino-centric global order）。而现在随着中国推进“一带一路”建设，中国将攫取印度的发展空间。
例如本次，印度就担心该项目通过克什米尔地区，而印度认为这个地区属于自己。印媒报道称，印度一直强烈反对中巴经济走廊通过克什米尔地区，但是中国却一直想邀请其他国家合作。
对此，王毅外长进行了回应，“中巴经济走廊是经济合作项目，不应将其政治化。走廊与地区现有的争端，包括领土争议没有关系，也不应有关系”。
对于印度的“胡搅蛮缠”，中国却一直在释放善意。“中巴经济走廊的目的不是针对第三方，同时希望能惠及第三方，惠及整个地区，成为地区一体化的重要动力。”
中国官方也多次公开解释，中巴经济走廊是民生项目，中国无意介入印巴克什米尔争端，中国对克什米尔的政策没有变化，可以考虑中巴经济走廊向印度延伸，与孟中印缅经济走廊以及印度的北南经济走廊连接起来，印度的“季风工程”和“香料之路”可以与“一带一路”对接等等。
不过，中方的表态，似乎并未让印度接受。印度也一直扮演着抵制中国“一带一路”的先锋。
比如近期，印美日共同抵制了将“一带一路”写入到联合国的决议中。事实上，也正是因为莫迪6月份对华盛顿的访问，寻求到美国支持其对“一带一路”的立场，也才有了美国国务卿蒂勒森称“一带一路”是“掠夺性经济”。
印度的抵制立场，也多少让它在地区多边组织中显得尴尬。
举个例子来看。
今年，在索契举行的上海合作组织成员国第十六次会议的《联合声明》中，有一个条款是这么说的：巴基斯坦伊斯兰共和国和俄罗斯联邦等六个国家重申支持中国提出的“一带一路”倡议。值得注意的是，在联合声明中，八个上海合作组织正式成员国中唯有印度被剔除。
现在，英国、法国、德国、俄罗斯及诸多国际机构，都已经或直接或间接地寻求加入经济走廊建设。2016年9月，伊朗总统鲁哈尼更是直接向谢里夫提出了加入走廊的要求（一星期前，岛叔恰好在伊斯兰堡参加了中巴伊三方建设中巴经济走廊的二轨会议）。
随着阿富汗的加入，相信未来会有越来越多的国家和组织参与到“一带一路”的建设中。趋势如此，印度，你到底该如何面对呢？