看一个东西有没有希望，就要看有没有人实在地做一些工作建设它，现在ICO什么的那么热，但是也有一些人是实在地做事探索的，比如IOTA什么的。

以太币和Q币性质类似，只适用于购买以太坊的智能合约的代币，与Q币的区别在于Q币有一个中心化的服务提供者，而以太坊的基础设施是去中心化的。个人觉得莱特币还是有一定的潜力，升值潜力。

国内是很难拍出什么好影视的，文化就不够，我们没有什么特别好的文化，这是事实。日本能拍出深夜食堂这样的神剧是因为日本他本身就有这样的一种文化，我们中国并没有，我们只有大排档。

30年前的马云在杭州西湖边找美国人练英文，30年后的Jack Ma 在密歇根湖边的底特律成了美国人崇拜的偶像。找他练英文的人要排队买票。真是30年河东，30年河西！

一拖再拖，央妈政策一直不下来，是打算隔岸观火吗，看其他国家的比特币监管政策颁布后，效果任何，然后央妈再效仿？毕竟孙辉也说了，每个国家的比特币监管存在差异，看样子是打算吸收精华，摒弃糟粕。

也就是说比特币数字商品的定位还是没变，不能被纳为合法的支付方式，国家态度强硬，想成为数字货币短时间是不可能了。想要央妈改变态度，唯有比特币全球发展趋势很猛，任何政策都不能影响.

从创始人、投资者到刑满释放人员，不少人因比特币大涨而获利。
你大概已经听说比特币最近疯涨的消息了。网上也盛传当年如果你花6000元买了比特币，现在就有150万如何如何。然而事实上，一些眼光总能超前一步的人还真就这样做了。

　　最近几年在比特币上投入巨注的人，无一例外都成了像唐老鸭的史高治舅舅那样的富翁。虽然上周比特币的币值缩水了不少，但截止到上周一上午，比特币的币值仍然处于2300美元的高位，比一个月前整整上涨了1000美元，比一年前更是上涨了300%。

　　由于这种电子货币的去向很难追踪，因此谁也不知道谁才是世界上拥有比特币最多的人。但下面这份名单上的人都是比特币的大玩家，如果比特币继续涨下去，他们肯定还会再大赚上一笔。

　　蒂姆·德雷珀（Tim Draper），风投资本家
2014年，亿万富翁蒂姆·德雷珀展现了一个知名风投家的风采，他在美国法警局举办的一场拍卖会上，一举拍下了现场全部30，000个比特币。

　　德雷珀并未透露他从这些比特币上赚了多少。这些比特币是从落网毒枭罗斯·乌布利希处搜查出来的，拍卖时的市价是600美元左右。现在，这3万枚比特币大约价值7000万美元，德雷珀自然也是赚足了利润。

　　泰勒·文克莱沃斯（Tyler Winklevoss）和卡梅伦·文克莱沃斯（Cameron Winklevoss）兄弟，投资人

　　很长时间以来，一提起文克莱沃斯家的双胞胎兄弟，人们只会想到被马克·扎克伯格剽窃了Facebook(153.61, 2.08, 1.37%)创意的那两个倒霉蛋。然而他们却在比特币上开创了事业的第二春，甚至有可能被人铭记成数字加密货币的先驱者——而且他俩也在比特币上赚到了不少钱。

　　文克莱沃斯兄弟曾申请成立一家比特币交易基金，但是该申请被美国证监会驳回了。但从长期来看，文克莱沃斯兄弟还是很有可能获得监管机构放行的。与此同时，他们2013年投资的一笔价值1100万美元的比特币（数量约占当时所有流通的比特币的1%），如今的价格也飞涨了20倍以上。

　　巴里·西尔伯特（Barry Silvert），风投资本家
巴里·西尔伯特是比特币界的另一个长期玩家。就在大家都在嘲笑这种货币根本不可能成功时，西尔伯特却敏锐地下了重注。在2014年美国法警局进行的第二次比特币拍卖上，西尔伯特一次就拍下了48，000个比特币。当时比特币的币值已经下跌到350美元左右，而现在这些比特币的价值则高达1.1亿美元。

　　西尔伯特目前正致力于针对文克莱沃斯兄弟的比特币交易基金打造一种竞争性产品。另外，他拥有的比特币可能远远不止他在拍卖中获得的那48，000枚。

　　查理·谢尔梅（Charlie Shrem），企业家、刑满释放人员
谢尔梅是比特币创立早期的一个颇有争议的人物。他曾经是比特币基金会的成员——这个组织本来是一个比特币的管理机构，可它的成员们一个个不是在逃就是锒铛入狱。谢尔梅也由于被控洗钱而被判处了两年徒刑。

　　2016年底，谢尔梅重返数字加密货币市场，他看起来还跟以前一样对比特币的前景抱有热情。谢尔梅并未透露过他持有多少比特币，不过有传言称，早在比特币的币值只有3美元的时候，他就曾购买过数以千枚计的比特币。另外他的新公司也是主营数字加密货币投资业务的，这说明他手里肯定还有一大笔比特币。

　　中本聪（Satoshi Nakamoto），比特币创始人

　　2008年，他发布了一份白皮书，其中描述了一种新型数字货币的分布软件。自此，这个自称“中本聪”的男人就成了比特币的灵魂。

　　但是没有人知道他的真实身份。

　　中本聪已经好几年没有公开发声了，不过据信从一开始，他就控制着大量的比特币。有些报道指出，中本聪至少拥有所有流通的比特币中的5%以上，也就是说他的资产净值达到了数十亿美元。

　　中本聪有一天是否会现身对这笔财富进行分配（比如捐赠一所比特币大学？），或是他与他的这座宝库会永远沉寂在人们的视野之外，现在还是一个谜。

　　山姆大叔
早期的理想主义者认为，比特币是一种游离在政府控制之外的“无政府货币”。然而山姆大叔表示，这个世界上没什么是我管不了的。从2016年开始，美国国税局开始介入比特币交易，确定了比特币投资人名单，并且开始对他们征收资产增值税。

　　现在，美国国税局已经咬上了热门的数字货币交易所Coinbase，要求后者提供数以百万计的客户账户信息。美国国税局之所以发了威，是因为它表示2015年只有802人申报了比特币收入。然而从2013年以来，比特币的币值已经从区区13美元翻了无数番。

　　这场官司现在已经打到了法院，虽然国会的共和党人力主国税局应当撤诉，但是你懂的，税务大爷的官司通常没有打不赢的道理。（财富中文网）

　　译者：朴成奎

暴走时评：冷静理智的警告也不能浇灭人们对加密货币ICO的热衷，其中一个原因是此类文章并没能深入剖析。对ICO项目的深刻认识当然是一个避免风险的重要条件，然而目前大多数人并不具备这样专业的技术和投资知识。因而文章从三个被忽略的角度探讨ICO，包括类似股市泡沫，却并没有其法律支撑的代币；投机活动与代币价格的必然联系；价格波动驱动市场买卖的短视行为。
翻译：Annie_Xu

尽管过去两周发布了大量警告加密货币泡沫的文章，可是其中许多的分析过于简单，完全围绕着主流代币的价格上涨和狂热的ICO，认为它们是货币价格必须下降的原因。

一些精明的投资者呼应了该情绪，只是观点更加精细：长期潜力巨大，短期价格未知，因此不要让投资暴露在大规模下落风险中。显然这是个好建议。

似乎ICO代币发行模式的热度不低。

许多此类代币协议和app的预设情形很有意思，只是市场证据不足。按照传统投资指标，它们价格的“风险—回报”似乎并不高，即使精明的投资者也无法做到更好。除非你深入了解新代币的详情，对其价值的观点明确，否则这更像是在赌博，而不是投资。
我认为，比特币和以太币不一样。它们的远期成功并没有足够证据，但是这些协议做了很多风险规避。它们有活跃的开发生态、多元的所有权数据库和高度流动性的交易。

在这样的背景下，我想说三点目前不怎么探讨的观点：

１、股市泡沫并不足以描述目前的情形

人们可以理智的说，股市表现和现金收益预测过高评估估价。在互联网泡沫中，Internet Capital Group公司收入7000万美元，净损失1.5亿美元，市值飙到560亿美元。不需要多好的数学就可以理解这种业务是不可能带来支撑这种价值的利润的。

比特币没有可比性：作为独立于任何收益流和生产用途的价值单位，比特币的总供应量没有受到经济产能的限制。巴菲特等人对比特币和黄金等资产的看法是负面的，并且规避缺少现金流来源的资产投资方式。

但是作为货币单位，意味着比特币的价值可以持续高于大多数现实世界商业的速度增长，因为没有商品和服务开发的限制，唯一的限制是多少人相信其储值方式的合法性。

世界相信黄金是安全存储万亿美元价值的可靠方式，如果他们也这样信任比特币，未来它的价值将是目前交易价的100–1000倍，并且这个上涨的速度将和人们买进的速度持平。

２、也许是投机者推动比特币和以太币价格上涨。

然而与股市泡沫不一样，新买家的加入实际上增加了底层代币的价值。

其价值（尽管供应量是固定的）只是源于产品的稀有性，这与持有者数量直接相关。特斯拉股票的新购买者并不增加其业务的长期现金流，但是每个决定比特币价格的新的投机者对比特币网络价值上涨具有极大价值。

比特币成功的话，很可能会出现许多关键拐点，更大的接受度将使其价值在这些拐点上上涨。

３、根据价格波动来买进卖出是短视行为

是的，也许够聪明或幸运的你可以赚到一些快钱，可是如果你是为了100–1000倍的潜力，靠小动作“获得利润”是压路机前捡硬币。

如果巴菲特或者摩根大通（JP Morgan）一鸣惊人，宣布明天把所有筹码押在比特币上，使得一夜之间价格增加10倍，并且保持在这个水平，不再下跌，会怎么样呢？

如果你卖出，就会后悔的。

勒索“比特币”是否构成敲诈罪？

法官：病毒索财涉及两罪名，比特币非传统财物
上月中旬，一个名为“WannaCry”的病毒肆虐了全球，国内也有大量电脑“中招”。受攻击电脑中的文档、照片等文件被加密，用户只有支付比特币赎金取回，否则文件将被彻底删除。近年来，黑客攻击破坏活动的相关案件呈线性增长趋势，国内也有类似案件发生。想必不少人心里会有疑惑，勒索比特币的行为与传统上的勒索财物有何不同？以勒索病毒方式索要虚拟财物的行为，又与传统意义的敲诈勒索有哪些差异？对此，法官日前为北京晨报记者做出了专业的解答。

承认比特币地位

德国

2013年8月，承认比特币的合法地位，已经纳入国家监管体系，成为世界首个承认比特币合法地位的国家。

日本

2016年5月，日本首次批准数字货币监管法案，并定义比特币为财产。

加拿大

承认比特币的货币地位，2013年12月，世界首个比特币ATM机在温哥华投入使用。

不承认比特币地位

泰国

买卖比特币、用比特币买卖任何商品或服务，与泰国境外的任何人存在比特币的往来，在泰国都被视为非法，是首个封杀比特币的国家。

韩国

拒绝承认比特币的货币地位，认为比特币不是真正的投资。

“黑客犯罪”分为哪几种？

“危害计算机信息系统安全的行为，通俗来说也叫黑客犯罪。”海淀法院刑二庭法官姜楠介绍说，目前我国刑法主要规定了4个罪名，规制行为方面各有侧重。

黑客侵入特殊系统

2013年9月，被告人黄某以VPN拨号的方式非法侵入浙江省政务内网，租用服务器，通过黑客攻击软件，扫描并侵入长兴县政府、舟山市政府、湖州市卫生局、诸暨市公共服务中心等处的30台政府服务器，通过软件工具扫描出上述服务器下有漏洞的主机，植入大量恶意程序。后黄某因犯非法侵入计算机信息系统罪，判处拘役4个月，缓刑8个月。

非法侵入计算机信息系统罪，主要是指侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域计算机信息系统的行为。

黑客侵入普通系统

2013年4月，被告人龙某使用其租用的江苏省镇江市服务器，利用非法手段侵入中国电信股份有限公司江苏分公司常州节点的ITV主机服务器，通过种植木马程序，取得该节点设备控制权，并控制了该节点对应的5000个用户的终端设备，造成该节点26台服务器设备下电更换。后龙某因犯非法控制计算机信息系统罪，判处有期徒刑3年，缓刑4年，并处罚金3万元。

2015年3月15日，被告人何某通过互联网侵入北京阿里巴巴云计算技术有限公司服务器，并下载该公司虚拟机账号、密码共计11506组。后何某因犯非法获取计算机信息系统数据罪，判处有期徒刑3年，罚金1万元。

该两起案件适用的是同一个选择性罪名，即非法获取计算机信息系统数据、非法控制计算机信息系统罪。这两个罪名，是指除特殊系统之外的，入侵系统、通过技术手段获取账号、密码等身份认证信息或控制计算机系统行为。

提供黑客工具行为

2015年1月至8月间，被告人黄某利用计算机在互联网上的QQ群里向他人销售能够侵入、控制网站服务器的webshell网页木马程序，通过支付宝交易49次，获取违法所得10260元。经司法鉴定，该程序是利用网站漏洞获取网站服务器文件的读取、写入、修改、删除等权限。后黄某因犯提供侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪，判处有期徒刑11个月，并处罚金1万元。

黄某提供的木马程序的行为，本质上是提供了黑客工具的行为。提供侵入、非法控制计算机信息系统程序、工具罪，主要就是指针对网络上提供黑客工具的行为。

黑客行为破坏系统

被告人肖某、董某经预谋，于2014年3月间，侵入北京拉手网络技术有限公司网站后台，通过修改数据虚增拉手网账户余额，窃取150余万元的团购券并以低折扣在网上销售，获利100余万元，造成拉手网公司损失120余万元。据了解，二人都是精通网络相关知识的黑客。

法院经审理认为，肖某、董某以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，数额特别巨大，其行为已触犯了刑律，应以盗窃罪定罪处罚。同时，二人违反国家规定，对计算机系统中处理的数据和程序进行修改、增加的行为，同时符合刑法关于破坏计算机信息系统罪的规定。

破坏计算机信息系统罪是指对系统、系统内信息进行删改等操作影响系统功能、数据、应用程序的正常运行、后果严重的或故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序，影响系统正常运行的行为。

WannaCry涉及哪些罪名？

姜楠表示，目前我国司法实践中较为常见的黑客勒索财物方式是DDOS攻击（即利用控制的傀儡机占据网络资源使目标系统无法正常服务）和勒索病毒。上述行为，一般以破坏计算机信息系统罪或敲诈勒索罪定罪。

姜楠解释称，根据目前情况看，黑客索财可以分为两步，第一步犯罪手段行为是通过网络攻击、植入病毒等方式，影响计算机系统的功能、正常运行；第二步犯罪目的行为是以阻止正常运营、删除数据相威胁，向机主、网站经营者等利益相关人索要钱款。

本次“WannaCry”病毒属于“蠕虫型勒索病毒”，是能够自我复制、传播并破坏计算机系统功能，在特定触发条件下（7天不交付赎金）破坏系统数据的破坏性程序，同时遭受攻击、传染的计算机系统的软件或硬件不能正常运行，因此手段行为符合破坏计算机信息系统罪的犯罪构成。

而敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，以威胁或要挟的手段，强行索取他人财物。如果黑客以网络攻击、销毁文件、不予解锁等方式索要钱款，符合敲诈勒索罪的犯罪构成。姜楠认为，由此病毒索财触犯了上述两个罪名。

破坏计算机信息系统罪的量刑更多取决于所影响计算机系统的台数、经济损失、系统不能运行时间等方面，敲诈勒索罪主要取决于索要的钱款数额。“司法实践中，如果有被告人同时犯了破坏计算机信息系统罪和敲诈勒索罪，往往会在两个罪名中选择一个裁量结果更重的罪名适用。”

比特币是否纳入财物范围？

本次“WannaCry”病毒事件还有一个特殊之处，就是在于黑客索要的是比特币而不是普通的钱款，这在目前的司法实践中还较为少见。不过姜楠也向北京晨报记者透露，目前国内已有通过勒索病毒索要比特币的案件，公诉机关以敲诈勒索罪起诉至法院，现在案件还在审理过程中。

比特币作为一种虚拟产品，其法律本质是财物还是电子数据目前还有争议。如果把比特币看作是电子数据，而不纳入刑法保护的“财物”的范畴，那么索要比特币的行为就不符合敲诈勒索罪的犯罪构成了。

记者了解到，2013年两高出台了《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》，起草者曾申明盗窃虚拟财产不应按盗窃论处，这主要考虑到虚拟财产的本质是计算机信息系统数据，如果解释为财物，将超出了法律解释的合理范畴。

不过目前也有一些观点认为，比特币的法律地位接近网络游戏装备、游戏币、Q币、网络账号等属虚拟财产，应当纳入“财物”范围。此外，2013年12月，央行等五部委联合发出《防范比特币风险的通知》，要求各金融机构和支付机构不得以比特币为产品或服务定价。《通知》中表示，虽然比特币被称为“货币”，但由于其不是由货币当局发行，不具有法偿性与强制性等货币属性，从性质上看，比特币应当是一种特定的虚拟商品，不具有与货币等同的法律地位，不能且不应作为货币在市场上流通使用。

《通知》还要求，中国各金融机构和支付机构不得开展与比特币相关的业务。各金融机构和支付机构不得以比特币为产品或服务定价，不得买卖或作为中央对手买卖比特币，不得直接或间接为客户提供其他与比特币相关的服务。

对此，姜楠表示，比特币不同于传统的虚拟财产，它不依赖于运营商、交易过程不可逆、具有强货币属性，但由于我国尚未承认比特币的地位，因此在当前情况下，暂不宜将比特币纳入传统“财物”的范围内。

来源：北京晨报 作者：黄晓宇

全球的税务部门都瞄准了比特币交易员们。而最新加入他们队列的是巴基斯坦的FBR（联邦税收委员会）。
 
比特币在巴基斯坦
 
在日本、中国和韩国一类的亚洲国家，我们有看到人们对比特币产生兴趣的新闻。而与此同时巴基斯坦在比特币采用这方面似乎很低调。
 
巴基斯坦的第一家比特币交易所Urdubit成立于2014年。在这个每年都能收到税款200亿美元的国家，比特币有着巨大的潜力。不仅如此巴基斯坦还有一个充满活力的自由经济，预计收入1亿美元。
 
比特币更广泛的采用可以为网上自由职业的汇款和支付带来高效率。
 
意外利润
 
近期比特币价格的快速上涨意味着比特币投资者们能够获得暴利。但是不是所有的人都申报了这项收入，导致了来自税务机关们的审查。
 
在美国，国税局（IRS）让某人给Coinbase送了一份传票，要求其交出美国客户的交易细节。早在当前牛市反弹前，美国国税局就已经试图寻求过2013年至2015年间客户交易的详情。
 
在巴基斯坦，比特币的交易额最近有所增加，导致FBR的情报部门发起一项调查。
 
FBR目标有两项——侦察逃税案件和洗钱。据税务官员介绍，大多数比特币交易员们并没有向税务机关报告其业务利润，因此发出传票。
 
打击洗钱和逃税案件
 
巴基斯坦国家银行不承认加密货币，包括比特币。加密货币被作为商品一样交易，而巴基斯坦的政府并没有表现出任何迹象表明它会监管或加密货币的交易。
 
当前政府行动的重点似乎仅限于打击洗钱和逃税案件。巴基斯坦在过去60年里平均通货膨胀率为7.8%，政府会发现他们很难限制其国民购买一种通货紧缩的货币。
 
英文来源：https://cointelegraph.com/news/tax-authorities-in-pakistan-zero-in-at-bitcoin-traders
编译：Margaret
稿源（译）：bitcoin86.com

摘要：ICO市场越发火爆，越来越多的区块链项目选择通过这种方式筹资自己所需资金。但除却其优势，这种活动也引起了一些投资者关于其合法性的担忧。不过政府机构和中央银行正在准备对其进行监管，例如，中国的消息来源就称中国央行计划尽快规范ICO市场，以更好地保障ICO的进行与发展。

中国央行，即中国人民银行，计划于近期开始监管ICO市场。

在过去一年间，越来越多的区块链项目利用以太坊合约以一种透明的去中心化方式分发自己独有的代币。这些区块链项目或公司所发行的代币与以太坊网络及其本身的代币相兼容。

大部分进行了ICO的区块链公司都取得了巨大成功，筹集了数千万美元的资金。其实，5月3日，Cointelegraph就曾报道过，区块链公司通过ICO筹集的资金是传统早期投资和风险投资的2.4倍。


简单的融资方式

ICO向区块链创业公司和项目提供了一种简单的融资方式，不需要中介。一些项目（如Gnosis）已经筹集了数百万美元的资金，估值竟达3亿美元。就传统的早期投资和风险投资公司而言，如果没有积极的用户群和稳固的收入来源，是不可能实现这种情形的。

更重要的是，ICO允许独立投资者参与项目的早期融资。任何人都可以购买ICO活动中通过以太坊提供的独特代币来参与ICO。这种去中心化为投资者和利益相关者创造了更大的市场。

然而，在过去几个星期，专家们已经开始讨论ICO的合法性，以及它将来可能与SEC和其他政府机构发生的冲突。


投资者对ICO的担忧

最近，比特币交易名人WhalePanda在其关于2017共识大会的回顾博客中写道，ICO的合法性是此次活动的热议话题之一。

WhalePanda指出虽然许多ICO筹集了大量资金，估值超过数亿美元，但缺乏明确愿景、用户群、收入来源甚至一个可用的产品。WhalePanda在文章中点名批评了Golem和Elastic。
他写道：
 “以Golem为例：只是因为它基于以太坊，市值就超过了4亿美元，却连一个可用的产品都没有。Elastic也是一个类似的项目，筹集了700多个比特币，但是它基本上有了一个即将发布的比较出色的可用产品。想想Gnosis的发布吧。 ICO这种疯狂热潮一定会狼狈收场。”
随着政府机构和中央银行开始介入，投资者对关于ICO的法律模糊性感到担忧。最近，中国当地新闻来源cnLedger报道说，中国人民银行数字货币研究所所长姚前提到中国央行有意尽快规范ICO市场。

此外，尽管有智能合约和ICO审计公司的存在，一些专家仍然主张对ICO市场进行监管。

英文来源：https://cointelegraph.com/news/chinese-central-bank-intends-to-regulate-ico-market
翻译：Ina
转自：http://chainb.com/?P=Cont&id=4690

本文源自黄奇帆于复旦大学·中国大问题RICE-CCES季度讲坛中的发言实录

黄奇帆，全国人大财政经济委员会副主任委员

房地产和实体失衡的5个方面

1.土地供给量的失衡

中国农地转建设用地每年800万亩土地。加上计划外征地，每十年国家用掉一亿亩土地。因此，80年代23亿农地，改革三十年到当前还有20亿。每年一万亿粮食，需要八到十亿亩地，五六亿土地给蔬菜水果，按照肉类人均年消费40公斤算，五千万吨肉类，1比4饲料比，需要四五亿亩地。所以中国的粮食是不够的，需要进口，为保障粮食安全，十八亿亩农地是红线。因此，当前已经达不到800万亩每年了。15年770万，16年700万，17年600万，城市用地将来越来越不够用。

每年建设用地有35%是农村里的建设用地，水利交通等等。真正城里可以用的只有三分之二，这其中有公共基础设施占比50%以上，工业用地占比30%多，今年600万亩有22%给工业。住宅占到600万亩的10%，这个比例是不平衡的。纽约欧洲住房用地占到25%。

2.土地价格的失衡

房价问题是货币还是土地？货币是通胀，一切商品应该都涨，因此房地产价格还是土地价格问题。房子有折损会贬值，但是土地会升值，土地升值有三个原因：一是香港来的土地拍卖制度，黄在浦东新区组织去学习，然后开始了中国第一轮土地拍卖，拍卖是阳光作业，可以避免腐败，但是没有封顶制度，也推高地价；二是土地本身供不应求，每年新进城镇人口1300万（去年），1300万人如果每人四十平米，按一比二容积率算，需要的地和现在供应的大体相等，但这是全国情况，对于人口流入的大城市显然不够。三是旧城改造推高地价。新增城市的面积每年都有指标，市长搞旧城改造不需要指标，所以旧改很多。但是，旧改的拆迁成本很高，相当于原来的地价两倍，比如一开始七千，拆了再建，土地就一万五，再拆土地价格就是一万五加土地成本。所以房价就被推起来了，高地价是制度性的，跟人没关系。

3.房地产占用社会资源失衡

投资，金融，地方收入占比都太大，导致失衡。大体上一个城市的房地产投资不要超过投资的25%。六分之一理论：租房的钱占到收入六分之一以内，买房占到一生收入的六分之一。一个城市的房地产投资不要超过gdp的六分之一15%。

4.金融绑架

一百多万亿的贷款余额，有27%以上是与房地产有关的，但是房地产占gdp的比重却只有7%。新增贷款46%是房地产，主要银行提供给地产的贷款占比高达百分之七八十。

5.税收

全国税收当中35%来自房地产，但是中央没有房地产收入，全在地方。地方税十万亿，有四万亿跟房地产关联，再加上土地出让金和土地基金3.7万亿，那么地方税有7.7万亿是房地产，地方政府没有房地产就要断粮。

6.销售和租赁失衡

美国的地产一半自主，一半租赁，新加坡77%是政府提供的公租房。我国每年新增房地产租用的不到10%，医疗教育跟产权挂钩，跟谁住没有关系，对租客保护不到位，随时可以赶走。

7.销售房价和收入比的失衡

现在中国一线城市买房需要四十年的收入（平均意义），伦敦的房子也只需要十年收入。所以，对于供不应求的城市住宅要多造，供过于求的城市要少造。世界范围内，城市人均住宅40平米比较合理。

8.商业用地失衡

写字楼的需求，作为城市商务中心区，一般中等城市每两万元一平米，大城市gdp四万一平米，上海2.5万亿，办公楼最多只需要6000万平米。商铺总量按每两万元gdp一平米计算，上海商业零售额一万亿对应5000万平米。另一种算法每一个人两平米商铺，上海2400万人，所以基本上五千万平米商铺。

9.房产商在运行过程中的失衡

政府土地储备少，房产商土地多，售后回租，切碎了卖，等等违规操作骗老百姓钱，要加强管理。

10.政府管理失衡

经济下行，要刺激，往东调整；经济上行，要平抑，往西调。缺少符合经济逻辑的措施。

调控措施有五个方面

一、土地需要刚性措施

一是实行钉住人口来供地，一个人供地100平米。这个意义上，上海2500万人需要2500平方公里。要看人口来定土地，产业跟着规划走，人口跟着产业走，土地跟着人口和产业走。

二是要定下法律按结构来分配建设用地功能。五十五平米解决城市基础设施和环境，工业二十平米。例如，金桥十平方公里工业用地在92年规划每平方公里就100亿，2001年实际达到1500亿。工业用地要紧逼不能慷慨，逼着工厂公司集约节约。剩下二十平米给居住，五平米给商业，南京路十里长街的商业中心才几平方公里相当节约。有些城市动不动五十万平米商业综合体完全是浪费。三是土地拍卖价格，不超过当前地价的三分之一。中心城区的旧城改造不能按照不亏本的原则来卖，把郊区的出让金补到市中心的高地价地区。

二、金融措施

一是守住底线，开放商买地必须自有资金，原理是开放商对房地产的总投资是一比三，资本金占到25%，工业企业一比二，三分之一资本金。土地批租的自有资金，加房地产的开发贷款，再加购房人的预售金，自有资金与贷款总比例不超过一比四。但是现在有人在开发中的融资达到一比九，买地只有30%是自己的，三七开。房产商比的是背后金融系统的实力，谁融资能力强谁拿到地王，靠地价上涨来还债。地产融资缺乏隔离墙。一切买地的钱不准借债，那么m2到房地产就没入口了。重庆，工业企业借了17%高利贷买了三十亿地，结果五年后贷款变成六十亿，房子只能卖四十多亿，最后倒闭。所以要斩断土地拍卖用借款的链条。

二是盯住房地产商的资金结构。三是管住居民买房融资，首付比例问题，第三套要全额付。美国容易，美国有三千家银行，但是房地产按揭贷款只有五个机构，覆盖80%的人。银行对居民的贷款状况比较粗放，甚至银行自己有萝卜章给客户开收入证明。各个银行的账户是孤立的，对客户情况不清楚。

三、税收制度

一是三端调控。高端有遏制，中段有鼓励。终端有保障。比如豪宅契税5%，普通房1%，保障0.2%。如果要短期卖印花税再加（学香港）。中端老百姓买房税收有抵扣，比如按揭贷款抵扣所得税。

二是物业税房产税，物业税根据增值的额度来计税，有多种抵扣，老百姓压力不大。对资源配置有好处，租房和空关问题，对破除房屋至上的思想意识有好处。

四、租房制度化安排

三类：政府的公租房，习主席14年说，一个大城市总有20%人买不起房子，需要政府来建，五个要点，一是比例在20%，对象是农民工学生和困难户。二是三配套，公共基础设施，派出所，居委会。三是国家的，不能有二房东赚外快，四是不能造成贫民窟，应该和商品房行成一比三的比例。五是租金，家庭收入六分之一。公积金应该可以用来付房租，房租抵扣个人所得税。租客可以享受公共资源，一视同仁。

五、地票

中国土地制度背景是耕地不够吃饭，不像巴西60亿亩可以休耕轮种。要做两件事，第一是集约节约使用土地指标，农地和工地要节约，商品房要多给。第二是农民进城要放弃土地，其实世界上城市化进程没有减少耕地，在农村人们用地分散，进城就集约了，所以农民进城，农村地就多了，但是中国农民两头占地，所以耕地每年都在减少。要把农民进城以后的宅基地和农村多余和废弃公共措施，复垦成为农地。但不是所有地方都要复垦，二十五度坡度以上都要退耕还林。很多农村缺少复垦的资源，不要复垦野地，复垦废弃的宅基地和设施，腾出指标让房地产商去造房。房地产商买了地票，补贴农民收入。

重庆每年15-20万亩地，重庆每年两万亩地票，主城房产商都买地票，用地指标让给万州等小城市。

政策高压下，北京二手市场开始全面降温。

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，自3月份以来，北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份，二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%，新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌入谷底。

部分区域房价下跌20%

值得关注的是，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月份，北京二手房成交均价环比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12个区域中，多达8个区的成交均价都在下跌，仅有4个区的价格上涨。跌幅最大的是通州区、亦庄开发区，幅度都超过了20%。

伟业我爱我家爱集团副总裁胡景晖表示，面对史上最严格且最严密的楼市调控，北京二手房市场上的投资投机现象得到明显遏制，不少资金实力相对有限的改善型需求也不得不放弃或延缓购房计划，即使是刚需也要负担比以前更高的贷款成本。因此，在一系列严密而严厉的政策叠加下，北京二手房市场有资格、有能力购房的需求明显减少。

他进一步强调，强有力的政策已经改变了北京二手房市场的预期，买卖双方的博弈关系已经逆转，整个市场正在向买方市场转变。随着交易量的持续下滑，业主已经无力维持强势地位，买家不再积极，观望情绪浓，市场议价空间在增大，曾经坚挺的房价已经开始松动，下跌成为了必然趋势。

值得关注的是，二手房市场的杠杆率也在发生变化，由于政策的高压限制，全款购房比例正在提升。

全款购房比例超过四成

据伟业我爱我家市场研究院数据统计：2017年4月时，北京二手房交易全款支付的比例为37.92%，环比3月份增加8.77个百分点，时至5月份，这一比例再次上升5.31个百分点，达到了43.23%。

与此相反，商贷支付比例在4月时为40.59%，环比3月份下降10.79个百分点，到5月时再次下降6.17个百分点，降至34.42%。目前，北京二手房交易的全款支付比例是2017年前5个月的最高值，商贷支付比例则是最低。其它支付方式的占相对稳定，变化不大。

胡景晖表示，使用商业贷款购买二手房本就是市场主流，如今，北京商业贷款首付比例高企，5月起商贷利率优惠也完全消失，首套房最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%，商业贷款的成本、压力大幅提高，所以商贷买房的客户骤降，下降幅度远大于全款购房的降幅，此消彼长下，全款支付的占比连续提高，商贷支付的占比则连续下降。

胡景晖进一步称，经过一系列的调控，北京楼市曾经的恐慌情绪消失，业主不再惜售跳价，客户不再恐慌抢房，市场理性已经回归。目前的市场是房源多而客户少，所以还有意购房的客户完全可以仔细挑选，认真寻找，整个市场的交易节奏因此变得较为缓慢。这足以说明本轮新政成效显著，市场已经彻底降温。

有业内人士也称，北京二手住宅交易目前已经下降到了一个非常低的水平，接下来或许还会下降，但下降的空间已经不大，降幅会逐渐变小，低位趋稳将成为北京二手房交易量接下来的持续走势。价格方面，由于前期涨幅过大，所以回调的空间现在依旧存在，随着交易量的持续低迷，未来房价的降幅还将进一步扩大。

记者从公安部获悉，近日，公安部部署启动机动车号牌管理改革，推广应用全国统一选号系统和号牌生产管理系统，优化管理服务，健全监管制度，保证号牌发放更加阳光透明、更加便民高效，不断提升广大车主切身感受和满意度，不断提升公安机关执法公信力。

此次改革，公安部坚持问题导向，以群众新需求作为改进工作的发力点，将号牌管理改革纳入深化公安交管改革的重点任务。去年以来，组织开展了深入调研，通过网上征求意见、专题座谈等方式广泛听取基层、专家和群众意见，并在上海、南京、无锡、济南、深圳5个城市试点启用新能源汽车号牌，同步在7个城市试点应用了统一的选号系统，在此基础上研究形成了加强号牌管理意见。号牌管理改革主要从统一号牌发放、规范生产管理、服务便利群众、严密监管制度4个方面提出系列改革新举措，以统一系统保障公开公平公正，以健全制度促进严格廉洁规范，以试点先行保证改革稳妥推进。

号牌发放启用统一系统

针对一些地方存在的号牌发放不规范的问题，公安部要求推广应用统一的号牌选号系统，实现号牌发放“三个统一”，堵塞管理漏洞，保证号牌发放公开、公平、公正。统一号牌号码发放，号码资源全部通过计算机系统公开向社会发放，号牌发放方式全国统一。统一号池维护管理，设立统一的号码号池，号池号码全部由计算机随机投放、自动增补。统一号码资源监管，号牌号码资源由省级公安机关交通管理部门负责统一备案监管，健全监管制度机制。

按照公安部统一安排，从今年6月20日开始，全国将分3批推广应用统一的选号系统，第一批推广单位有河北、吉林、江苏、山东、河南、广东、广西、重庆8个省（区、市）以及福建福州、江西吉安、湖北武汉、宜昌、四川绵阳、云南昆明、陕西渭南、新疆巴音郭楞8个市（州）。下一步，公安部将加快应用进度，抓紧完成全国推广应用工作。

号牌全部签注唯一序列标识

为规范号牌生产制作管理，2016年2月起，公安部交通管理局部署推广应用统一的号牌生产管理系统。此次号牌管理改革进一步明确，要求全面应用号牌生产管理系统，与公安交通管理综合应用平台联网对接，实现号牌生产全过程留痕，运用现代科技提升监管能力和治理水平。规范过程性监管，实时记录监控号牌制作流程，实现异常数据自动预警，号牌生产全过程监管。规范唯一性监管，全部通过信息系统下达号牌制作任务，实现机动车登记和号牌制作一一对应。规范溯源性监管，号牌签注唯一的生产序列标识，实现号牌唯一性和可溯源性，提升查处和打击假牌假证信息化、精准化能力。

推出网上选号 “20~50选1”

此次号牌管理改革推出一系列新的服务群众举措，优化号牌管理服务，满足群众新需求。号牌公示阳光透明，所有号牌资源全部向社会公示，实现公开、透明。网上选号更加便捷，全面推行互联网预选号牌号码，群众可以通过“交通安全综合服务管理平台”（www.122.gov.cn）或者手机APP“交管12123”选取号牌号码。扩大了选号范围，提供随机选号和自编自选两种选号方式，车主可根据自身喜好自愿选择选号方式；随机选号由“10选1”扩大为“20选1”，号牌号码资源宽裕的地方可以扩大为“30~50选1”，更好保障群众选择权。购买二手车也可保留原车号牌，旧车转让或报废后，原车主再行购买新车或者二手车均可使用原号牌号码，也可以申请使用新的号牌号码，更好促进二手车交易发展。原车主在一年内没有申请使用的，该号牌将重新进入选号池，向社会公开发放。放宽使用原车号牌时限，将使用原机动车超过三年可以保留该车号牌的要求，调整为使用一年后即可申请保留；同时，将保留原号的申请时限由自原车转让或报废后6个月内提出，调整为一年内可以提出。上述服务措施将从今年6月20日起实施。

公安部要求各地严密监管制度，建立举报平台，畅通监督渠道，接受社会各界监督。

另外据介绍，新能源汽车号牌在5个城市试点以来，已发放号牌5.6万副，有力促进了新能源汽车推广应用，受到社会各界普遍欢迎，同时为普通汽车号牌式样改革积累了经验。下一步，公安部将进一步总结试点经验，逐步扩大新能源汽车号牌试点范围。（央视记者 李珺）

海外网5月31日电 美国官员称，美国总统特朗普一直在向世界各国领导人分发他的手机号码，并敦促他们有事直接打他的手机。

美联社报道称，这是一个“不同寻常的邀请”，打破了外交礼仪，并引发人们对于其通信安全和保密问题的担忧。

美国熟悉这一操作的前任和现任官员透露，特朗普已敦促加拿大和墨西哥领导人拨打他的手机，两人中，只有加拿大总理特鲁多已经利用了这一邀请。

据法国一名官员透露，本月早些时候，马克龙当选法国总统后，特朗普在与其通话中和马克龙交换了手机号码。但该官员拒绝透露马克龙是否准备使用这一“热线”。

据报道，透露这些消息的所有官员都要求匿名，因为他们未获授权披露这些谈话。白宫方面和加拿大总理特鲁多的办公室均未对此做出回应。

报道称，在当今这样一个现代化、移动化的世界，领导人之间通过手机对话似乎并不稀奇，但是在外交领域，领导人之间的通话是一件高度协调、精心策划的事务。报道说，这是对外交礼仪的另一种“违背”，表明总统不信任官方渠道。

据报道，以往的美国总统们一般都会使用安装在白宫战情室、椭圆形办公室或总统专车上的安全线路进行通话。安全专家表示，即使特朗普使用的是政府发放的手机，他的通话也容易被窃听，特别是被外国政府窃听。

美国国务院前政治军事事务助理法律顾问的阿什利·迪克斯（Ashley Deeks）表示：“如果你是马克龙或任何国家的领导人，在得到美国总统的手机号码后，合理的假设是，他们会直接将号码交给他们的情报机构。”

据报道，白宫尚未对特朗普是否与世界领导人保持非正式通话做出回应。

白宫通讯联络办公室主任迈克·达布奇30日表示，因“个人原因”他将辞去现职。此时离美国总统特朗普对其的任命仅仅三个月。杜布克是共和党的一位资深战略家，他于今年3月被特朗普任命为白宫新闻主任。本月18日，他表达出想要辞职的意愿。（编译/海外网 吴潇）

怀孕两个多月的孕妇在公交车上摔倒身体不适，司机崔师傅超速驾车闯红灯紧急送医，所幸人无大碍，但崔师傅又有了新的烦恼：“对方说在我车上摔倒的，我得负责。”公交车上的监控视频显示，孕妇摔倒前后车平稳前行。崔师傅说，他也搞不清孕妇咋摔的。孕妇则认为，上车后司机应保障她的人身安全。司机是否应对乘客摔倒负责，律师又会怎么说？

司机

为送乘客就医

逆行超速连闯红灯

5月29日下午5时许，咸阳公交公司集团第三分公司13路公交车司机崔师傅驾车拉着一车乘客前往后卫寨，车辆即将到达终点站后卫寨时，车厢内有乘客喊了起来。“我当时正开车，听到乘客说有人摔倒了，停车后问了一下情况，摔倒的女子说她怀孕着，肚子疼。”崔师傅说，因中途无法调头，车辆到站乘客下车后，他和另外4名乘客一同将这名女子送往距离最近的咸阳市中心医院。

“这女子比较瘦，从上车一直在车厢内站着，要不是她说，根本看不出来她怀孕。”和崔师傅一起送该孕妇去医院的乘客周女士说，女子倒地之后，脸色有些苍白，大家将她扶到座位上坐好，去医院途中，司机闯了几个红灯。

“我中间连闯了5个红灯，还是超速行驶，在二号桥逆行了一段，用了不到15分钟，将这名女乘客送到了医院。”崔师傅说，他也是第一次遇到这种事，便想着尽量帮助乘客。

因家属还没有到，崔师傅便拿出身上的300元现金，和热心乘客一起陪着怀孕女乘客交费做检查，确认这名女乘客没什么大碍后，才松了一口气。原本想着女乘客家属来了之后，他便继续跑车营运，但没想到对方亲友来了之后，却不肯放他走。“家属说是我拐弯、车速快导致人摔倒的，但是我看了监控视频，既没有拐弯，车速也在正常范围内，家属又说，在你车上摔倒的，你就有责任。”崔师傅说，无奈之下他只好报警，民警过来只是让双方协商，而家属一直催着他交2000元住院押金。当时他身上没有钱，和车队领导就此事交流过之后，于晚10时左右离开医院，走前没有和女乘客及其亲友打招呼。

孕妇：

车辆颠簸导致摔倒

司机有责任

据了解，怀孕女乘客姓蒙，今年40岁。根据蒙女士的医院检查资料显示，胚胎存活，医生建议随诊复查，卧床休息。目前，蒙女士仍在咸阳市中心医院住院观察。

崔师傅说，他29日晚回到家后，心里一直不踏实，又于次日凌晨3时带着500元现金去了医院，将钱给了蒙女士亲友。但蒙女士及其亲友认为，崔师傅是想一走了之，29日晚住在了崔师傅的公交车上。“事出了之后，司机人找不见了，公交车还在原地（医院停车场）放着，车门还开着，病人情绪很大，要住车里去，所以我们才在车上等司机。”蒙女士的朋友李先生说。

5月30日上午10时许，在咸阳市公安局渭城分局城内派出所民警的调解下，公交车才被开走。

昨日，蒙女士仍在咸阳市中心医院住院观察，打着点滴。见到华商报记者后，她回忆说：“当时车马上到后卫寨了，我转了个身准备往后挪，刚好路有点颠我就跌倒了。我一直腰疼，司机把我送到医院之后，人就不见了，也没人管我，医药费还得我自己掏。”蒙女士说，“我上了你的车，你应该保障我的人身安全。”

“我当时是有点疏忽，没给家属说，直接走了。”崔师傅说，“谁都不希望发生这样的事情，我也是尽力帮助她们，但这件事不能怪在我身上，我是按照公司规定正常驾驶车辆。”

其他乘客：

公交车开得比较平稳

女乘客摔倒前后，车辆行驶情况到底如何？华商报记者查看了公交车上的监控视频，监控显示：5月29日17时20分，女子前后张望，之后身体向后倒地，倒地之后试图挣扎起来。当时公交车车速保持在40km/h左右，车厢内站立乘客较多，其他乘客并未有很明显的反应。从车外景象显示，公交车一直为直行。

“她是自己突然倒下的，公交车一直平稳行驶的，是不是怀孕站得久了，体力不支？”乘客周女士说，她就在摔倒女子身边站着，事发后和另外3名乘客一起，随公交车将摔倒的女乘客送到医院。“公交车开得比较平稳。”另外3名乘客和周女士的说法一样。。

昨日，派出所民警说，这个事件中警孕妇是如何摔倒的，没法证实，双方可以通过诉讼解决。

公交三公司相关负责人则表示，根据该公司调查，司机无过错，如果协商不成，会通过法律途径解决。

律师：

正常行驶中的颠簸

司机无需担责

针对此事，陕西秦瀚律师事务所律师李志锋说，公交车在正常行驶中，作为乘客要有保护自身安全的意识，公交车起步、刹车等造成人身体失去平衡，个人应该尽到保护义务，不能说上了公交车，就是公交车的责任。如果是由于驾驶员的过错行为导致乘客受到损害，那驾驶员和公交公司应该承担责任，但正常行驶中的颠簸、紧急刹车都不属于过错行为（紧急刹车在法律上属于紧急避险行为，造成他人损害的不承担法律责任）。公交车因扶手缺失、设备损坏、座位松动等情形给乘客造成损害的，因车辆未能达到安全标准，则公交公司应承担民事赔偿责任。

只能说这是一片乱象，看戏，只能如此。

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