台湖密云两宗地迅速成交

一连串的新政出台，并没有让房地产企业望而却步。昨日下午，北京土地市场迎来新政后的首场拍卖。经过激烈角逐，天恒以15.8亿元拿下通州台湖地块，首创以17.6亿元、配建12.8万平方米自住房把密云地块收入囊中。

市国土局的挂牌文件显示，通州台湖地块全部为建设自住型商品住房，最大套型面积为90平方米，销售价格20000元/平方米（含全装修费用）。密云地块则限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格。当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格和配建5万平方米自住型商品住房面积基础上，通过现场竞报“自住型商品住房”的方式确定竞得人。同时，配建及竞建的自住型商品住房销售限价为15000元/平方米（含全装修成本），剩余的商品住房销售均价不超过21215元/平方米，且最高销售单价不得超过22276元/平方米。

如此严格的招标条件，依然难挡房地产企业的拿地热情。在现场竞拍之前，通州台湖一共收到16次报价，密云地块更是收到20次报价。现场竞拍阶段，两宗土地均经过了70余轮的角逐，分别被天恒和首创拿下。

“虽然这两宗地块有利润的可能性非常小，成本价已经接近销售价格。但相比水深火热的商品房住宅和商办，抢到就代表了明年天恒多了20亿的销售额，首创多了接近25亿的销售额。”中原地产首席分析师张大伟表示，两宗地块的成交将合计提供22万平方米的自住房面积，如果按照平均房型80平方米计算，大约能提供2700套自住房，将对今年年底至明年的房地产市场带来大量供应。

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密集挂牌北京待售土地达23宗

北京晨报讯（记者杨奕）3月17日北京楼市新政出台时，市住建委表示，将加快、加大商品住房土地供应。而最近北京密集挂牌土地，截至目前，土地市场待售的经营性土地达23宗。

市住建委指出，今年会加大住宅用地，特别是保障房、自住房、普通商品住房的土地供应力度，加快土地供应节奏，保障土地有效供给。目前已供应商品住宅用地109公顷，完成年度土地供应计划的42%，是去年同期商品住宅用地供应量的7.3倍。