2017年大陆租房需求增近6成 3成青年独居

在楼市调控影响下，2017年大陆租房需求同比增长近六成，年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

据澎湃网12月20日报导，58同城、赶集网联合房地产租售服务平台安居客日前发布《中国住房租赁蓝皮书》（以下简称“《租赁蓝皮书》”）显示，随着租房需求量的上升，2017年全国年度人均月租金价格同比上涨16.7%。

其中，北京市人均月租金为2795元，同比上涨14%。四川省成都市2017年人均月租金相比2016年涨幅为18%，达到1008元。浙江省杭州市人均月租金达到1550元，同比上涨6%。重庆、郑州、长沙、青岛等城市，人均月租金同比涨幅在5%到10%之间。

《租赁蓝皮书》称，包括成都、杭州、武汉等12个热点二线城市的租赁需求占全国总量的比例约20%，较2016年上涨43%，涨幅超过一线城市。

在租赁群体中，18岁到35岁的青年租房独居者占比达到了29%；整租占比达到62%，租赁人群家庭化、年轻化特征显著。30岁以下人群占比超过67%。

数据还表明，近40%的租户期望月租金在1500元以下，29%的人群理想月租金超过3000元。同时，一居室、二居室的小户型最受欢迎，租房人群对一居室需求占比达到40%。有32%的用户倾向选择品牌公寓。

此外，《租赁蓝皮书》显示，2017 年全国租房需求较 2016 年增长 57%，特别是进入第四季度，该时间段需求较2016年同比增长71%。

外界分析认为，北京及大城市清退外来人口的行动，亦导致租房成本和二线城市租房需求的增加。

据财新网11月23日报导称，北京早前多次清查群租房，目前新一轮清理群租房行动，租赁市场也会出现变化。多名业内人士预测，租金上涨几成定局。大排查导致符合底层人士收入水平的租赁房源越来越少。