今日午间，微博财经大V曹山石发文称，海南出现卖房新玩法。开发商说搞活动，房价170万左右。然后购房者、开发商和一家金融公司签订协议，每个月会返7000元左右到银行卡，返还20年。金融公司一旦给不起，由开发商接盘。这么算下来能返168万，房子相当于白送了。
笔者第一反应这就是个典型的旁氏骗局，虽然返现折算成年利率并不高，仅为5%，但这种直指本金的套路早就过时啦，何况买房大事怎么会如此糊涂呢？
事实上，细读这份“三方协议”，你很难发现任何问题，首先170万你的确买到了房子，那么你就数着开发商什么跑路，如果2年后跑路，那么房价等于打了9折，四年后跑路等于打了8折。同时，你买到的房子也不是一无是处，可以自住，也可以租出去，甚至转手卖掉也毫无问题。
那么，就是这么一份“没有问题”的三方协议，问题出在哪里？
开发商和金融机构是一伙的！
金融机构要是跑路了你可以找开放商接盘，如果开放商也跑路了呢？你只能自己接盘了，这就意味着，花费170万元全款买入了一套房子。
从目前的信息还无法得知这套170万的房子有多大，如果均价折算下来远大于周边区域房价，那这一波可以说是“血亏”；如果房价与周边没有多大差距，买房者等于为去库存做出了自己的贡献；如果房价明显低于周边，笔者很负责任的告诉你，这是不可能的。
换个角度看，这和联通充话费送手机的活动类似，只不过联通是家大公司，而这开放商和金融机构就，呵呵了。
