探访燕郊楼市：从高热恢复冷静 投资客转移阵地

[Chriioner]

分析认为，本轮严格调控政策将使燕郊楼市进入高位盘整期，预计房价会有10%左右调整的可能性。此前过热的环京楼市也将迎来降温潮。
一个周末的上午，燕郊福城上上城五期项目内，一家中介门店的员工照常在门前集训喊着口号。“好，很好，非常好！”这个高密度的庞大小区内，进驻了多家大小型二手房中介。西装革履的中介员工时常穿梭在小区内，电梯内也贴着各种二手房广告。
在链家官网，可以看到这个小区1040套房源的成交数据。最新一套房源的成交日期是4月13日，成交单价为28410元/平方米。链家网数据显示，福城上上城五期小区在去年4月份平均成交价格为15702元/平方米。
3月21日，廊坊市发布新的限购政策，将廊坊市主城区、三河、大厂、香河、固安和永清列入限购范围，非本地户籍购房首付提高至50%，且只能购买一套住宅，并要求缴纳一年的社保或个税，而且实施认购认贷双重限购。
4月5日，三河市出台限购实施细则，对二手房交易要求：实际成交价高于指导价按照实际成交价网签，实际成交价低于指导价，按照指导价网签；而且对计税价格进行明确，进一步提高二手房交易成本。
新政正让这座小城镇逐渐恢复冷静。