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Author Topic: 真相曝光!楼市已沦为赌场,谁会是最后一棒?  (Read 42 times)
Cynooza
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May 18, 2017, 03:20:25 PM
 #1

一个人如何实现暴富?
方法很多种。
比如你是马云,个人的超凡能力与时代浪潮的趋势完美契合,从而碰撞出巨大的能量;
比如说你是孙正义,个人的独特眼光识得未来的大势所向,通过长期投资收回巨额回报。
一个人如何在短时间内实现暴富?
方法有两种。
一种是彩票,坐等天上掉下一个巨大的馅饼;
另一种,就是掠夺,一群人的亏损足以造就一个人的暴富。
尤其在一个没有增量财富创造的年代,对存量财富的再分配,就成为了致富的唯一法门。
蛋糕就这么大,就看看谁能切到更大的,谁能抢走别人的。
2016年,中国GDP增速下滑至6.7%,创了自1990年以来最低的增长速度,至此增速已连年下降7年之久。
这些年来,各类庞氏骗局轮番上演,P2P、担保理财、传销、原始股骗局.....早走的人资产倍增,接盘的人一夜返贫。
但是,这些年来,从来没有一种投资把戏像楼市这样,长达数年地陷入了全民狂欢。
由于我国土地是公有制,房价暴涨之后,越早拿到土地使用权的人,就越是获利最大。
在这种情况下,你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动,只凭加杠杆就能实现暴富。
20世纪的美国,有个叫查尔斯·庞兹的人,忽悠大家向一个事实上子虚乌有的企业投资,许诺40%的利润回报。
21世纪的中国,有个叫房地产的东西,一线城市的租售比大概不到2%,租房要出租70年才能回本。
什么概念?
换到股市,就相当于70倍的市盈率。现在,我大A股的平均市盈率不过才16.8倍而已。
任何旁氏游戏要想玩下去,得有三个前提。
一是稀缺的东西才是宝,你这个投资品得有足够的“稀缺性”,这样大家才会觉得靠这个东西才能发财。
所以,各种各样的骗子才会宣称自己的理财产品是独一无二的内部产品。
但是中国的房子到底有没有稀缺性呢?
2015年5月,腾讯的《2015 年5月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。
美国次贷危机时,自有住房空置率最高也不过2.9%而已。
二是你得有足够的资金,来源源不断地注入这个骗局。
2017年,我国房地产存量房的总市值大概是270万亿计算,但我国的基础货币只有30万亿左右。
也就是说,只要有十分之一的买房者套现离场,就可以耗尽所有货币。
既然两个前提都不成立,就得靠第三了,也就是找愿意来玩这个游戏的人。
让他们坚信,这个游戏里,永远有一个比他们更傻的人,能以更高的价位来接盘。
现在的楼市,有个很有意思的现象,大城市的人跑小城市去买房,小城市的人来买大城市的周边房。城里人下乡炒房、乡里人进城抢房。
小城市的人笑大城市的人。
你以为你买的是价值洼地?我们本地人看来就是深坑一个。
先不论小城市根本不缺房,而且真有刚需要买房,新盘多的是,何必买你的二手房?
大城市的人笑小城市的人。
投机成立的前提是,能找到更有钱的人在更高的价位上来接盘。
连农民都在买房了,以后你的房子还能卖给谁?
最有购买力的,就是正在接盘的你们了。
但偏偏你们自己,又是楼市的空头,将来是要抛售的。
说来说去,楼市不就是一个擦肩相遇、互道傻X的赌场。
让我们把视野放大、综观全球。
目前,全球经济都是萎靡不振,经济增速严重下滑,各国央行放水能力都到了极限,紧缩大周期已经来临。
在这种情况下,谁能保持泡沫最小,谁就能损失最小。
换句话说,自家的泡沫越小越好,别人的泡沫越大越好。
尤其是美国,希望中国持续地加杠杆了,美国才能宽松地降杠杆。
而且现在美国要走强势美元战略了,这时候人民币的国际化,还有中国连年的贸易顺差就不能忍了。
怎么办?
只要中国的资产泡沫过大,资本自然会外流,美国再振臂一呼、加息缩表,自然有大笔资金转流美国。
只要中国的资产泡沫过大,资本自然会脱实向虚,没有资金来源的实体经济谈什么“中国制造”,贸易顺差焉能持久?
奥巴马想搞TPP,是想架空中国制造,如今他没搞成,反而我们自己可能要搞成了。
不战而胜,是战争的最高境界;敌人内乱,是不战而胜的最好方法。
让我们把视线收回、聚焦个人。这一切对于我们自身有什么影响?
如果资产泡沫伤害了中国制造,会发生什么?
中国制造业承担中国25%左右的就业人口,如果制造业走弱,服务业也会衰落,那么在此情况下,失业将会集中爆发。
一旦失业潮开启,那么资产泡沫就会炸裂。
要知道,中国现在家庭负债率已经达到了50%,就是说,相当多的购房者都是高负债、高杠杆的。
那么如果他们失业,那么手里的流动资金还能支撑多久的房贷?那么支撑不下去之后,必会断供。
在中国,无论楼市还是股市,都是羊群效应,极易被情绪感染,而非理智决策。
所以,大家在买的时候都是一窝蜂地抢,抛的时候都是一连串地抛。
那么到了这个时候,炒房的人,会因为止损而抛盘;而刚需者,也会因为担心失业而提前套现。
任何金融属性的产品,一旦下跌,绝没有人愿意接盘;一旦开跌,就得跌回解放前。
所以,你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招,后有如火如荼的金融去杠杆,配有逐渐向紧的货币政策。

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