comprare casa in btc

[pompatore]

vorrei provare a convincere una agenzia immobiliare a vendermi una casa pagadogliela in btc.
il venditore gia conosce i bitcoin , gliene ho gia parlato.
secondo voi come dovrei gestire la cosa per fargliela apparire meno complicata possibile?
cosa dovrebb fare per processare la transazione correttamente?

[1714992437]

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[italianMiner72]

vorrei provare a convincere una agenzia immobiliare a vendermi una casa pagadogliela in btc.
il venditore gia conosce i bitcoin , gliene ho gia parlato.
secondo voi come dovrei gestire la cosa per fargliela apparire meno complicata possibile?
cosa dovrebb fare per processare la transazione correttamente?

mi sbaglierò ma qua lo scoglio più grosso diventa quello del notaio che deve certificare una transazione IN BITCOIN..
e poi per l'iva come fai???
non penso che l'agenzia delle entrate accetti bitcoin :-)
cmq ottimo spunto per aprire un confronto interessante

[lukax8]

La transazione sarebbe semplicissima da registrare, molto più semplice degli assegni.
Credo anche che il notaio teoricamente possa registrarla, molto spesso avvengono permute sull'acquisto di immobili, sarebbe quindi una permuta e non una compravendita
Lo scoglio più grande saranno invece le tasse, come te le fanno pagare?
Chiedi ad un buon commercialista prima di chiedere all'agenzia

[jack0m]

C'è un'agenzia a Roma che offre già la possibilità di acquistare casa in bitcoin, magari potresti chiedere informazioni a loro:

http://www.engelvoelkers.com/roma

[duesoldi]

L'acquisto di una casa mi sembra una cosa impegnativa.... il rischio che vedo io è:
ok che oggi probabilmente potresti farlo, ma metti che i ns. amati governanti tra due anni decidano (finalmente) di regolamentare l'utilizzo dei btc dal punto di vista fiscale con regole magari non più vantaggiose e/o retroattive.....
Potrebbe essere problematico per un acquisto così significativo....

[unsoindovo]

C'è un'agenzia a Roma che offre già la possibilità di acquistare casa in bitcoin, magari potresti chiedere informazioni a loro:

http://www.engelvoelkers.com/roma

hai qualche dettaglio su come normano la cosa?
intendo a livello di tassazione e di notaio.
Se la propongono, probabilmente hano già trovato scappatoie/soluzioni legali per transare legalmente una compravendita del genere|

[jack0m]

C'è un'agenzia a Roma che offre già la possibilità di acquistare casa in bitcoin, magari potresti chiedere informazioni a loro:

http://www.engelvoelkers.com/roma

hai qualche dettaglio su come normano la cosa?
intendo a livello di tassazione e di notaio.
Se la propongono, probabilmente hano già trovato scappatoie/soluzioni legali per transare legalmente una compravendita del genere|

non so i dettagli perché non sono direttamente interessato. Suggerivo però di sentire loro e farsi spiegare, magari fingendosi interessati a comprare

[athanatos]

buongiorno a voi.
Non sono molto esperto in materia fiscale, ma anche il baratto è regolamentato, e l'IVA la si paga su quello: semplicemente credo si debba dichiarare un valore e poi pagare il dovuto in moneta corrente (euro).
Non credo perciò che possano sorgere dei problemi: una volta stabilito il valore di compravendita (in euro), si pagano le relative tasse (in euro).
Se non sbaglio anni fa, nelle varie applicazioni che mostravano sulle mappe i vari negozi o prestatori di servizi pagabili in bitcoin, c'erano in Lombardia almeno una o due agenzie immobiliari (o qualcosa di simile... che poi qualcuno ne abbia mai usufruito, questo non lo so).

[Mocbit]

Buonasera,
ti dico la mia e credo di non andare lontano dalla realtà delle cose.
A tutti gli effetti verrebbero considerate come 2 transazioni separate:
1 - L'acquisto della casa che comporta il pagamento delle varie tasse come l'imposta di registro etc.
2 - La vendita dei bitcoin che credo comporterebbe per te il pagamento delle tasse sul capital gain.
L'unica cosa su cui potreste giocare un po' è il valore da attribuire alla casa e dunque i bitcoin e qui entriamo in un campo veramente complicato, perchè non so quanto potresti giocare sul prezzo senza il rischio di ricorrere in accertamenti e sanzioni, ci si potrebbe fare una tesi di laurea su un caso simile e sarebbe veramente interessante!

Non vedo cmq molta differenza tra il vendere bitcoin ed acquistare la casa in Euro.

Spero di esserti stato utile. My 2 cent

[pompatore]

L'acquisto di una casa mi sembra una cosa impegnativa.... il rischio che vedo io è:
ok che oggi probabilmente potresti farlo, ma metti che i ns. amati governanti tra due anni decidano (finalmente) di regolamentare l'utilizzo dei btc dal punto di vista fiscale con regole magari non più vantaggiose e/o retroattive.....
Potrebbe essere problematico per un acquisto così significativo....

di retroattivo non c'è nulla

[duesoldi]

di retroattivo non c'è nulla

Questo è quello che dice la teoria.....  poi la pratica è un pochino diversa:
vallo a dire a chi si è visto cancellare obbligazioni con il "salvataggio" delle ns. 4 banchette nel 2015": non so se avevi seguito la faccenda....
o a chi si è visto "convertire" i famosi bond greci in una notte nel 2012
e potrei andare avanti.....  il punto è che se decidono di voler fare una cosa, trovano il modo per farla a dispetto della non retroattività

[derekz]

Ma quale sarebbe il vantaggio nel pagare la casa in bitcoin?

[alexgoa]

Ma quale sarebbe il vantaggio nel pagare la casa in bitcoin?

Quando trasformi bitcoin in soldi veri se non sbaglio, c'è un limite in euro dove allo stato eventualmente dichiari che li hai fatti col trading e va bene. comprare casa sfora questo limite di 5 o 10 volte tipo... Quindi far fuori tanti bitcoin alla volta non è facile. il vantaggio è poterli liquidare magari in un colpo solo

[unsoindovo]

Ma quale sarebbe il vantaggio nel pagare la casa in bitcoin?

quale sarebbe il vantaggio ?
mettiamo che tu nel 2016 hai accumulato una fortuna per botte di culo varie cn alts e bitcoin...
e vuoi comprarti la casa nuova..
ma vuoi mettere che menata sarebbe convertire in fiat, poi fare il bonifico, magari essere segnalato all' antiriciclaggio e trovarti la finanza sotto casa quando magari chi spaccia e fa soldi con droga non viene manco cercato??

se fosse possibile e avessi il "saldo" giusto, anche io preferirei comprare in alt/btc...