[ANN][ICO] 🔵 Volk - Объединяем два мира инвестиций 🔵

[Saezam]

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/header.png

САЙТ | TELEGRAM | FACEBOOK | TWITTER | VK | GITHUB | БЛОГ

>>>WHITE PAPER — ПОСМОТРЕТЬ<<<

Другие документы:

Инвестиционная декларация
Описание токена VOLK

Снижаем риски и увеличиваем доходность ваших инвестиций. Сегодня. Не завтра. Не через несколько месяцев. Начните использовать Volk уже сегодня.


Volk это не идея, это не концепт или MVP. Volk это уже готовый продукт, готовая платформа. Диверсифицируйте свои инвестиции с помощью традиционных и цифровых активов уже сегодня!

VOLK.FUND

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/what-we-change.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/connect-two-world.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/portfolios-tokenization.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/investments-products.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/investment-attractiveness.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/market-position.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/invest-now.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/why-real-assets.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/what-is-volk-token.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/tde.png

https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/team-members.png

Задай свой вопрос основателю Volk

↓↓↓

Telegram

VOLK.FUND

БАУНТИ И РЕФЕРАЛЬНЫЕ ПРОГРАММЫ

САЙТ | TELEGRAM | FACEBOOK | TWITTER | VK | GITHUB | БЛОГ

[1715333133]

1715333133

[1715333133]

1715333133

[1715333133]

1715333133

[1715333133]

1715333133

[Volk Fund]

Баунти программа и реферальная программа будут опубликованы в ближайшие дни.

[tair85]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

[Volk Fund]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

Согласны. Описание слабо передавало суть проекта. Сейчас обновили описание. Указать в посте больше информации о проекте будет сложно. Но есть White Paper (https://go.volk.fund/bitcointalk-ru-ico-whitepaper), где максимально подробно все изложено.

По вашим вопросам.
1. Все верно, инвестиционный фонд. Но не ориентированный исключительно на недвижимость. Создаются пять диверсифицированных инвестиционных портфелей, портфели формируются из реальных (преимущественно недвижимость), финансовых и криптовалютных (цифровых) активов. Далее на основе данных инвестиционных портфелей формируются разные инвестиционные продукты, которые могут удовлетворить разные требования инвесторов к уровню доходности и риска. По сути, в своих инвестиционных продуктах мы объединяем традиционные и криптовалютные инвестиции.
2. Да, сначала недвижимость. Развитие платформы Volk разделено на несколько фаз. Почему в качестве первой фазы развития мы выбрали формирование инвестиционного портфеля из реальных активов (недвижимости) мы подробно описали в статье в нашем блоге, можете прочитать - https://go.volk.fund/bokxs
3. Возможно мы плохо искали, но инвестиционных фондов, ориентированных на недвижимость, нам не удалось найти. Да, есть проекты вроде REAL и Atlant. Но они не являются инвестиционными фондами. Они не управляют средствами инвесторов. Они просто токенизируют недвижимость и дают возможность торговать этими токенами. Volk полностью управляет средствами инвесторов (формирует инвестиционные портфели, проводит их регулярную ребалансировку, формирует инвестиционные продукты и так далее). При таком сравнении корректнее сравнить Volk с теми же The Token Fund или Satoshi Fund (закрытый). Но портфели Volk состоят не только из цифровых активов, как мы уже указали выше, но и из реальных и финансовых активов. Для большего понимания, где находиться Volk в текущей крипто-экосистеме, можно посмотреть этот слайд из первого поста - https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/market-position.png

Отвечая на вопрос о том, зачем инвестировать, можем выделить следующее:
- доступ к традиционным (фиатным) инвестициям, оставаясь при этом в текущей крипто-экосистеме;
- доступ к инвестиционным продуктам, которые могут удовлетворить разные запросы к уровню доходности и риска;
- недоступный ранее для крито-экосистемы уровень диверсификации и снижения волатильности инвестиций (достигается за счет минимальной корреляции традиционных и криптовалютных инвестиций);
- Volk полностью управляет инвестициями своих инвесторов;
- при формировании каждого инвестиционного портфеля используется портфельная теория Марковица, за разработку которой Гарри Марковиц получил Нобелевскую премию в 1990 году;
- регулярная ребалансировка инвестиционных портфелей для их адаптации к изменениям рынка и сохранения уровней доходности и риска.

[babos8383]

А где ваша команда? Кто за что отвечает? Или это обычный русский баблосбор?

[anastasia2211]

Интересный инвистиционный проект. Много приемуществ для инвесторов, дающий доступ к традиционным инвестиционным активам, оставаясь в текущей экосистеме. Посмотрим что получится с этого.

[finkr]

Ребята сорри, но после прочтения white paper больше вопросов, чем ответов. Документ больше похож на мемуары и лекции, про хедж-фонды и теорию Марковитца мы можем и на википедии почитать.

Ключевые вопросы:
1. При чем тут "Хедж" и как ваш фонд относится к категории хедж-фондов. Где стратегия хеджирования? Как фонд зарабатывает напр. на падающем рынке, что шортить будете или какие опционы использовать?

И вообще при чем тут примеры "закрытости" именно хедж-фондов? Любые фонды под управлением крутых private equity компаний, напр. уровня Carlyle Group, будут закрыты для непрофессиональных инвесторов, независимо от типа фонда

Короче говоря, тема не раскрыта

2. Допустим начинаете с недвижки, во что конкретно инвестировать будете: акции девелоперов, REITs, в реальные активы? Если в реальные активы, то опять же вопрос, как хеджировать будем? Сейчас такое ощущение, что инвестируем во все понемножку...

3. Где команда? Кто эти супер менеджеры делающие 20-40% доходности на недвижке??

[greenco]

Что-то на вечер усталость накопилась, не могу простые математические операции провести. Как мне посчитать, что действительно на 17% доходность выше у Volk (30%) по сравнению со "средним показателем на рынке" (26%)

[Volk Fund]

А где ваша команда? Кто за что отвечает? Или это обычный русский баблосбор?

На сайте. Перенесли на главную страницу, чтобы не искать.

В разделе "Документы" регистрационные документы компании, которая занимается управлением реальными активами. Проверить компанию можно тут http://www.spark-interfax.ru.

На гитхабе открыли малую часть кода нашего софта, который мы пишем для управления реальными активами. Пока можем открыть только часть софта, предназначенную для команд, занимающихся покупкой и продажей реальных активов (недвижимости). Остальное пока под NDA с предыдущих проектов, поэтому пока открыть не можем, но работаем над этим. Если возникнут трудности при проверки кода и развертывании его на своем сервере, то пишите, поможем.

Некоторые участники разработки являются соучредителями, компании по управлению реальными активами. Можно сопоставить contributors на гитхабе и регистрационные документы в разделе "Документы".

В любом случае всегда можно набрать мне, основателю проекта (данное сообщение пишу я), +7 926 308-10-00 и я отвечу на все вопросы.

[Volk Fund]

Ребята сорри, но после прочтения white paper больше вопросов, чем ответов. Документ больше похож на мемуары и лекции, про хедж-фонды и теорию Марковитца мы можем и на википедии почитать.

Мы уверены, что большинство здесь все это может знать и без википедии и участники блокчейн экосистемы крайне важны для нашего проекта, как новаторы и передовики, согласно кривой Мура. Но проект все таки рассчитан на более широкий охват аудитории и мы считаем не корректно отправлять каждого в википедию, чтобы найти ответы на свои вопросы. Поэтому мы решили все изложить настолько подробно.

При чем тут "Хедж" и как ваш фонд относится к категории хедж-фондов. Где стратегия хеджирования? Как фонд зарабатывает напр. на падающем рынке, что шортить будете или какие опционы использовать?

И вообще при чем тут примеры "закрытости" именно хедж-фондов? Любые фонды под управлением крутых private equity компаний, напр. уровня Carlyle Group, будут закрыты для непрофессиональных инвесторов, независимо от типа фонда

Мы не создаем хедж-фонд. Хедж-фонд употребляется в контексте нашего проекта, как некая форма инвестиционного фонда, обладающая слабым (по сравнению с другими инвест. фондами) регулированием со стороны государства и имеющая право применять в своей деятельности широкий спектр инвестиционных инструментов. Из-за чего они становятся более рискованными, но и более прибыльными. Из-за этих возросших рисков и возникает высокий порог входа инвестора в хедж-фонд. Некоторую часть проблем и трудностей мы и пытаемся решить своим проектом, но мы не создаем хедж-фонд.

Хеджирование это некие меры, направленные на страхование риска или, если будет удобно, на минимизацию рисков от непредвиденного колебания рыночной цены того или иного актива. Хеджирование не привязано к какому либо инвестиционному инструменту. Хеджирование возникновения непредвиденной инфляции является включением, к примеру, недвижимости в инвестиционный портфель к финансовым активам и так далее. В двух словах, это создание инвестиционных портфелей из минимально коррелируемых инвестиционных портфелей. И без разницы какие именно инструменты будут в портфеле. Если акции падают, а одновременно с этим в портфеле есть набор цифровых активов (те же криптовалюты), которые в этот момент растут, то это и является хеджированием.

Допустим начинаете с недвижки, во что конкретно инвестировать будете: акции девелоперов, REITs, в реальные активы? Если в реальные активы, то опять же вопрос, как хеджировать будем? Сейчас такое ощущение, что инвестируем во все понемножку...

Полностью инвестиционный процесс описан в нашей инвестиционной декларации (https://go.volk.fund/bitcointalk-ru-ico-declaration). Там описано во что, в каких странах, какая стратегия создания прибыли и как формируем инвестиционные портфели. Сказать сейчас с точностью из чего будет состоять инвестиционный портфель реальных активов трудно, так как это возможно сделать только во время его формирования, основываясь на рыночной конъюнктуре в момент создания портфеля. Так же трудно сказать каков портфель реальных активов будет через 3 месяца, через пол года и та далее. Так как раз в квартал происходит ребалансировка портфеля, чтобы подстроить его изменившуюся конъюнктуру.

Да, инвестируем во все и понемножку. В этом и есть смысл при создании высокодиверсифицированных инвестиционных портфелей.

Где команда? Кто эти супер менеджеры делающие 20-40% доходности на недвижке??

По команде ответил выше. Можно звонить по телефону, если будут вопросы.

Большую часть наших инвестиционных портфелей (в том числе и во время предыдущих проектов) составляет недвижимость по которой есть возможность создание добавочной стоимости. Мы ищем недооцененные объекты недвижимости:

• земельные участки, разрешенный вид использования которых допускает осуществление на них строительства;
• объекты незавершенного строительства;
• здания;
• строения;
• сооружения;
• помещения, в том числе жилые и нежилые помещения (административные, торговые, выставочные, складские, гаражные комплексы)

Далее создаем по ним добавочную стоимость, тем самым повышая рыночную стоимость, путем:

• смена видов разрешенного использования объектов и земельных участков
• перепрофилирование объектов под требования бизнеса
• ремонт и реконструкция объектов
• для земельных участков возможно межевание территории
• подготовка рабочей документации, получение согласований и разрешений на строительство для компаний-застройщиков.

На финальном этапе — продажа объекта. Второй вариант: объект может быть сдан в аренду целевому арендатору и в дальнейшем продан как действующий бизнес с налаженным денежным потоком. Третий вариант — продажа объектов в качестве готового пакетного предложения компаниям-
застройщикам.

Такой стратегией и только при формировании высокодиверсифицированного портфеля из таких объектов недвижимости (если какой-то объект недвижимости не удастся реализовать по такой стратегии, то это мало повлияет на портфель в целом) удается достигать 20-40%. Так же надо учесть что за последние 10 лет средняя доходность того же рынка инвестиций в недвижимость в США (REITs и так далее) составляет 26% (проверить - http://www.ftserussell.com), поэтому 20-40% не является какой-то астрономической цифрой, уходящей далеко от среднего по рынку.

[Volk Fund]

Что-то на вечер усталость накопилась, не могу простые математические операции провести. Как мне посчитать, что действительно на 17% доходность выше у Volk (30%) по сравнению со "средним показателем на рынке" (26%)
https://i.imgur.com/zklNGHi.jpg

Не совсем поняли вопрос) Вопрос к математическим расчетам? Или откуда средний показатель рынка? Если средний показатель то отсюда - http://www.ftserussell.com. Среднегодовое значение с 2000 по 2016 года по FTSE NAREIT US Real Estate Equity REITs.

[UDONNA]

Прочитала на сайте:
"Возврат средств.
Вы можете вернуть все вложенные вами средства и полученную прибыль в любое удобное для вас время."
Опишите возможный механизм возврата, инвестированных во время ICO, средств.

[qavtaradzez]

То что Volk это уже готовый продукт, готовая платформа, это уже хороший задаток для старта, а вот доступ к инвестиционным продуктам, которые могут удовлетворить разные запросы к уровню доходности и риска, и то что Volk полностью управляет инвестициями своих инвесторов, является огромным преимуществом, проекта, перед его аналогами, и последователями!

[DarkW]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

Мне лично проект понравился только внешностью Clare Vozze . Правда инвестировать в такие проекты не имеет смысла, как показывает время хранить битки\эфиры в собственном кошельке всегда выгоднее чем участвовать в разного рода фондах.

[Volk Fund]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

Мне лично проект понравился только внешностью Clare Vozze . Правда инвестировать в такие проекты не имеет смысла, как показывает время хранить битки\эфиры в собственном кошельке всегда выгоднее чем участвовать в разного рода фондах.

Поверьте, ее внешность не единственное ее достоинство. Но, как и любой девушке, ей будет приятно от ваших слов

Ваша стратегия, конечно же, имеет право на существование. Но и так же, как показывает практика, гораздо безопаснее диверсифицировать свои инвестиции и составлять свой инвестиционный портфель из минимально коррелируемых инвестиционных инструментов, чтобы просадка цены одного или нескольких инвестиционных инструментов минимально сказывалась на цене целого портфеля. Да и даже если формировать портфель исключительно из криптовалюты, то граматно сформированный портфель будет безопаснее и прибыльнее, чем отдельная его часть (биток или эфир). Что мы и делает, грубо говоря.

Как говорит Дональд Трамп: "Диверсифицируй, диверсифицируй и еще раз диверсифицируй".

[Volk Fund]

Прочитала на сайте:
"Возврат средств.
Вы можете вернуть все вложенные вами средства и полученную прибыль в любое удобное для вас время."
Опишите возможный механизм возврата, инвестированных во время ICO, средств.

Полностью механизм описан в White Paper на страницах 56-57.

Приведем здесь выдержки из White Paper.

В Volk предусмотрено погашение токенов своих инвесторов. Погашение токенов происходит один раз в квартал, всего четыре раза в год, и длится в течение первого месяца каждого квартала. Для участия в погашении токенов инвестору требуется подать заявку на погашение своих токенов за 30 дней до периода погашения.

Погашение токенов осуществляется по рыночной стоимости токена на момент его погашения с применением дисконта к этой стоимости, чтобы косвенно предоставить выгоду инвесторам, которые не требовали погашения своих токенов:

Период с момента распределения токена VOLK	Цена погашения токена (процент от стоимости токена на момент погашения)
До 3 лет	85%
От 3 до 4 лет	90%
От 4 до 5 лет	95%
Более 5 лет	100%

Так как в наши инвестиционные продукты входят реальные активы, а именно недвижимость и права на недвижимое имущество, то на часть инвестиционного продукта, которая состоит из реальных активов (недвижимость) существуют ограничения на погашение и возврат средств. Данные лимиты обусловлены рекомендациями SEC.

Часть инвестиционного продукта, состоящая из активов отличных от реальных активов, погашается согласно графику по вашему требованию без ограничений.

Хоть возможность погашения инвесторами своих токенов VOLK и существует, тем не менее нам необходимо наложить ограничения на общую сумму выплат инвесторам в каждый период погашения, чтобы достичь стабильности активов Volk и исключить вероятность единовременного вывода большой части активов, что может сказаться на нашей способности выстраивать долгосрочные инвестиционные стратегии и реализовывать долгосрочные проекты в сфере строительства и недвижимости для достижения максимальной доходности для наших текущих инвесторов.

В соответствии с текущими рекомендациями комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC), содержащиеся в T­REIT Inc. (июнь 4, 2001) and Wells Real Estate Investment Trust II, Inc. (декабрь 3, 2003), мы не можем погашать более 5% средневзвешенного количества токенов VOLK, находящихся в обращении в течение предыдущего календарного года. Соответственно, в настоящее время мы ограничиваем количество токенов, подлежащих погашению в течение любого ежеквартального периода погашения, до 1,25% от общего количества выпущенных токенов VOLK на момент того или иного периода погашения. Однако в связи с тем, что мы инвестируем капитал наших инвесторов в реальные активы, которые отличаются своей ликвидностью от финансовых активов, управляющей командой Volk данные лимиты могут быть пересмотрены в сторону уменьшения в каждый период погашения токенов Volk.

В случае если в какой-либо период поступило заявок на погашение токенов VOLK в количестве, большем чем 1,25% от общего числа выпущенных токенов, то погашение происходит из расчета 1,25% токенов от общего количества выпущенных токенов VOLK, пропорционально поступившим заявкам.

[butya]

как то красиво все расписывают, что не сильно в это уж и вериться, мне кажеться может быть здесь какой то подвох, но может я и ошибаюсь

[Volk Fund]

То что Volk это уже готовый продукт, готовая платформа, это уже хороший задаток для старта, а вот доступ к инвестиционным продуктам, которые могут удовлетворить разные запросы к уровню доходности и риска, и то что Volk полностью управляет инвестициями своих инвесторов, является огромным преимуществом, проекта, перед его аналогами, и последователями!

Спасибо за вашу веру в наш проект!

Но даже и прямых аналогов мы сейчас не видим. Подготовили карту, чтобы более понятно всем была позиция Volk в текущей экосистеме - https://assets.volk.fund/bitcointalk/ru/market-position.png. Если кто-то из сообщества сможет подсказать нам по нашим аналогам/конкурентам, то будет прекрасно. Мало ли мы кого-то не смогли найти.

Пояснение к графику.

Создающие возможность компании
Компании, создающие инвестиционные возможности и инструменты, обеспеченные тем или иным активом. Не управляют инвестиционным капиталом инвесторов. Не предлагают возможности диверсификации инвестиций в рамках одной платформы.

Расширяющие возможности компании
Компании, создающие инвестиционные возможности и инструменты, обеспеченные тем или иным активом, с возможность диверсифицировать инвестиционный портфель по разным классам активов в рамках одной платформы. Не управляют инвестиционным капиталом инвесторов.

Узкоспециализированные компании
Компании, создающие инвестиционные возможности и инструменты, обеспеченные тем или иным активом, и управляющие инвестиционным капиталом своих инвесторов. Возможность диверсифицировать инвестиционный портфель существует только в рамках одного класса активов.

Комплексные компании
Компании, создающие инвестиционные возможности и инструменты, обеспеченные тем или иным активом и управляющие капиталом своих инвесторов. Существует возможность диверсифицировать инвестиционный портфель по разным классам активов.

[Volk Fund]

как то красиво все расписывают, что не сильно в это уж и вериться, мне кажеться может быть здесь какой то подвох, но может я и ошибаюсь

В постах выше указан личный мобильный номер основателя. Вы можете позвонить и лично обсудить ваши сомнения. Сомнения нужно обсуждать.

[finkr]

Где команда? Кто эти супер менеджеры делающие 20-40% доходности на недвижке??

По команде ответил выше. Можно звонить по телефону, если будут вопросы.

Большую часть наших инвестиционных портфелей (в том числе и во время предыдущих проектов) составляет недвижимость по которой есть возможность создание добавочной стоимости. Мы ищем недооцененные объекты недвижимости:

• земельные участки, разрешенный вид использования которых допускает осуществление на них строительства;
• объекты незавершенного строительства;
• здания;
• строения;
• сооружения;
• помещения, в том числе жилые и нежилые помещения (административные, торговые, выставочные, складские, гаражные комплексы)

Далее создаем по ним добавочную стоимость, тем самым повышая рыночную стоимость, путем:

• смена видов разрешенного использования объектов и земельных участков
• перепрофилирование объектов под требования бизнеса
• ремонт и реконструкция объектов
• для земельных участков возможно межевание территории
• подготовка рабочей документации, получение согласований и разрешений на строительство для компаний-застройщиков.

На финальном этапе — продажа объекта. Второй вариант: объект может быть сдан в аренду целевому арендатору и в дальнейшем продан как действующий бизнес с налаженным денежным потоком. Третий вариант — продажа объектов в качестве готового пакетного предложения компаниям-
застройщикам.

Такой стратегией и только при формировании высокодиверсифицированного портфеля из таких объектов недвижимости (если какой-то объект недвижимости не удастся реализовать по такой стратегии, то это мало повлияет на портфель в целом) удается достигать 20-40%. Так же надо учесть что за последние 10 лет средняя доходность того же рынка инвестиций в недвижимость в США (REITs и так далее) составляет 26% (проверить - http://www.ftserussell.com), поэтому 20-40% не является какой-то астрономической цифрой, уходящей далеко от среднего по рынку.

Оуоуоу.. Вот тут уже какой-то сюр пошел... смена видов разрешенного использования, ремонт, реконструкция, межевание.... Вы уверены? Вы когда-нибудь занимались сменой разрешенного вида использования земли? При этом в США, раз приводите статистику по REITs (которые кстати в большинстве своем занимаются готовой недвижкой, и ниче нигде не межуют)

Вы фонд? Или девелоперы? Или земельные брокеры? А то тут все сразу намешали))

[DarkW]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

Мне лично проект понравился только внешностью Clare Vozze . Правда инвестировать в такие проекты не имеет смысла, как показывает время хранить битки\эфиры в собственном кошельке всегда выгоднее чем участвовать в разного рода фондах.

Поверьте, ее внешность не единственное ее достоинство. Но, как и любой девушке, ей будет приятно от ваших слов

Ваша стратегия, конечно же, имеет право на существование. Но и так же, как показывает практика, гораздо безопаснее диверсифицировать свои инвестиции и составлять свой инвестиционный портфель из минимально коррелируемых инвестиционных инструментов, чтобы просадка цены одного или нескольких инвестиционных инструментов минимально сказывалась на цене целого портфеля. Да и даже если формировать портфель исключительно из криптовалюты, то граматно сформированный портфель будет безопаснее и прибыльнее, чем отдельная его часть (биток или эфир). Что мы и делает, грубо говоря.

Как говорит Дональд Трамп: "Диверсифицируй, диверсифицируй и еще раз диверсифицируй".

Я останусь при своем мнении)
Если бы я знал что биткоин начнет так расти я бы никогда в жизни не стал диверсифицировать свой портфель и копировать известные фонды, а забыл бы про торги на полгода...

[Tritton]

Прочитав описание так и не понял сути, мне кажется нужно более конкретно писать, может не так много слов, но больше смысла.

[Volk Fund]

Где команда? Кто эти супер менеджеры делающие 20-40% доходности на недвижке??

По команде ответил выше. Можно звонить по телефону, если будут вопросы.

Большую часть наших инвестиционных портфелей (в том числе и во время предыдущих проектов) составляет недвижимость по которой есть возможность создание добавочной стоимости. Мы ищем недооцененные объекты недвижимости:

• земельные участки, разрешенный вид использования которых допускает осуществление на них строительства;
• объекты незавершенного строительства;
• здания;
• строения;
• сооружения;
• помещения, в том числе жилые и нежилые помещения (административные, торговые, выставочные, складские, гаражные комплексы)

Далее создаем по ним добавочную стоимость, тем самым повышая рыночную стоимость, путем:

• смена видов разрешенного использования объектов и земельных участков
• перепрофилирование объектов под требования бизнеса
• ремонт и реконструкция объектов
• для земельных участков возможно межевание территории
• подготовка рабочей документации, получение согласований и разрешений на строительство для компаний-застройщиков.

На финальном этапе — продажа объекта. Второй вариант: объект может быть сдан в аренду целевому арендатору и в дальнейшем продан как действующий бизнес с налаженным денежным потоком. Третий вариант — продажа объектов в качестве готового пакетного предложения компаниям-
застройщикам.

Такой стратегией и только при формировании высокодиверсифицированного портфеля из таких объектов недвижимости (если какой-то объект недвижимости не удастся реализовать по такой стратегии, то это мало повлияет на портфель в целом) удается достигать 20-40%. Так же надо учесть что за последние 10 лет средняя доходность того же рынка инвестиций в недвижимость в США (REITs и так далее) составляет 26% (проверить - http://www.ftserussell.com), поэтому 20-40% не является какой-то астрономической цифрой, уходящей далеко от среднего по рынку.

Оуоуоу.. Вот тут уже какой-то сюр пошел... смена видов разрешенного использования, ремонт, реконструкция, межевание.... Вы уверены? Вы когда-нибудь занимались сменой разрешенного вида использования земли? При этом в США, раз приводите статистику по REITs (которые кстати в большинстве своем занимаются готовой недвижкой, и ниче нигде не межуют)

Вы фонд? Или девелоперы? Или земельные брокеры? А то тут все сразу намешали))

Да, в течение последних 10 лет.

[neokripto]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

вот цитата из вп:

В самом конце 2014 года в России случился новый кризис, и национальная
валюта упала в цене по отношению к доллару США практически в два раза. Можно
было готовиться к падению эффективности совершенных ранее инвестиций. Но в
2015 году офис под руководством Александра показал рекордную эффективность по
совершенным инвестициям за все время существования офиса.

можно поподробнее узнать про рекордную эффективность офиса?

[dirts]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

Мне лично проект понравился только внешностью Clare Vozze . Правда инвестировать в такие проекты не имеет смысла, как показывает время хранить битки\эфиры в собственном кошельке всегда выгоднее чем участвовать в разного рода фондах.

Поверьте, ее внешность не единственное ее достоинство. Но, как и любой девушке, ей будет приятно от ваших слов

Ваша стратегия, конечно же, имеет право на существование. Но и так же, как показывает практика, гораздо безопаснее диверсифицировать свои инвестиции и составлять свой инвестиционный портфель из минимально коррелируемых инвестиционных инструментов, чтобы просадка цены одного или нескольких инвестиционных инструментов минимально сказывалась на цене целого портфеля. Да и даже если формировать портфель исключительно из криптовалюты, то граматно сформированный портфель будет безопаснее и прибыльнее, чем отдельная его часть (биток или эфир). Что мы и делает, грубо говоря.

Как говорит Дональд Трамп: "Диверсифицируй, диверсифицируй и еще раз диверсифицируй".

Я останусь при своем мнении)
Если бы я знал что биткоин начнет так расти я бы никогда в жизни не стал диверсифицировать свой портфель и копировать известные фонды, а забыл бы про торги на полгода...

Если бы все знали-закупились бы еще когда он был по 1$) Хотя и сейчас можно, ведь этот памп еще не предел.

[dudupang]

Прочитав описание так и не понял сути, мне кажется нужно более конкретно писать, может не так много слов, но больше смысла.

Если не понятно-можно зайти на оф сайт, посмотреть белую бумагу или ролики в ютубе. Инфы достаточно.

[Volk Fund]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

вот цитата из вп:

В самом конце 2014 года в России случился новый кризис, и национальная
валюта упала в цене по отношению к доллару США практически в два раза. Можно
было готовиться к падению эффективности совершенных ранее инвестиций. Но в
2015 году офис под руководством Александра показал рекордную эффективность по
совершенным инвестициям за все время существования офиса.

можно поподробнее узнать про рекордную эффективность офиса?

Да, что вас именно интересует?

[Volk Fund]

Я останусь при своем мнении)
Если бы я знал что биткоин начнет так расти я бы никогда в жизни не стал диверсифицировать свой портфель и копировать известные фонды, а забыл бы про торги на полгода...

Торги (трейдинг) и портфельное управление инвестициями разные вещи. Мы ни в коем случае и не пытаемся вам навязать свою точку зрения) Мы просто ее высказываем. Эффективность портфеля будет выше и портфель будет менее рискованный, чем отдельно взятая часть его актива, будь то Bitcoin, Ethereum и так далее.

Даже если бы вы знали год назад, что Bitcoin будет так расти, то после самых простых расчетов hold только одного биткоина все равно оказался бы менее эффективным, чем портфель сформированный на тот момент из разных валют.


К примеру, 30 ноября 2016 года вы взяли на $1 000 биткоинов, курс тогда был $745,69. На сегодня у вас получилось бы профит $11 200 или 1 107% - https://www.cryptocompare.com/portfolio-public/?id=148888

Риск по такой позиции - 4,33%. Риск - это изменчивость (волатильность) курса биткоина по отношению к среднедневному изменению курса биткойна за предыдущие 365 дней.


Но даже если в тот же момент вместо одного биткоина сформировать следующий портфель:
34% - Bitcoin
19% - Ethereum
13% - Ripple
28% - Dash
1% - Litecoin
2% - Ethereum Classic

То при покупке на ту же $1 000 и при том же уровне риска по портфелю в целом, в 4,33%, получится профит $52 600 или 5 277% - https://www.cryptocompare.com/portfolio-public/?id=148634


Дисклаймер
Валюты во втором расчете выбраны из топ 10 валют по объему торгов на тот момент, чтобы была ликвидность. Расчеты являются не более чем ретроспективой рынка и нацелены исключительно показать, что всегда портфель будет эффективнее и менее рискованным, чем отдельная взятая его часть.

[Volk Fund]

Прочитав описание так и не понял сути, мне кажется нужно более конкретно писать, может не так много слов, но больше смысла.

На сайте, в это разделе - https://volk.fund/ru/investments/, мы максимально сжато описываем смысл. Может после изучения этого у вас образуются какие-то более конкретные вопросы, на которые мы сможем ответить? И в первых сообщениях этой темы есть номер телефона основателя, можно ему позвонить и получить информацию о проекте в удобном для вас виде.

[neokripto]

Очередной инвестфонд ориентированный на недвижимость, описание проекта не впечатлило, набор слов мало дающих понимание зачем туда надо вкладывать свои средства, становится скучно.

вот цитата из вп:

В самом конце 2014 года в России случился новый кризис, и национальная
валюта упала в цене по отношению к доллару США практически в два раза. Можно
было готовиться к падению эффективности совершенных ранее инвестиций. Но в
2015 году офис под руководством Александра показал рекордную эффективность по
совершенным инвестициям за все время существования офиса.

можно поподробнее узнать про рекордную эффективность офиса?

Да, что вас именно интересует?

Ну если вы заявляете о рекордах, то неплохо удивить цифрами и фактами: какие инвестиции, доходность, и т.д. если конечно это не тайна..

[Xcvbkol]

Что с ссылками на профили организаторов проекта?

[DarkW]

Я останусь при своем мнении)
Если бы я знал что биткоин начнет так расти я бы никогда в жизни не стал диверсифицировать свой портфель и копировать известные фонды, а забыл бы про торги на полгода...

Торги (трейдинг) и портфельное управление инвестициями разные вещи. Мы ни в коем случае и не пытаемся вам навязать свою точку зрения) Мы просто ее высказываем. Эффективность портфеля будет выше и портфель будет менее рискованный, чем отдельно взятая часть его актива, будь то Bitcoin, Ethereum и так далее.

Даже если бы вы знали год назад, что Bitcoin будет так расти, то после самых простых расчетов hold только одного биткоина все равно оказался бы менее эффективным, чем портфель сформированный на тот момент из разных валют.


К примеру, 30 ноября 2016 года вы взяли на $1 000 биткоинов, курс тогда был $745,69. На сегодня у вас получилось бы профит $11 200 или 1 107% - https://www.cryptocompare.com/portfolio-public/?id=148888

Риск по такой позиции - 4,33%. Риск - это изменчивость (волатильность) курса биткоина по отношению к среднедневному изменению курса биткойна за предыдущие 365 дней.


Но даже если в тот же момент вместо одного биткоина сформировать следующий портфель:
34% - Bitcoin
19% - Ethereum
13% - Ripple
28% - Dash
1% - Litecoin
2% - Ethereum Classic

То при покупке на ту же $1 000 и при том же уровне риска по портфелю в целом, в 4,33%, получится профит $52 600 или 5 277% - https://www.cryptocompare.com/portfolio-public/?id=148634


Дисклаймер
Валюты во втором расчете выбраны из топ 10 валют по объему торгов на тот момент, чтобы была ликвидность. Расчеты являются не более чем ретроспективой рынка и нацелены исключительно показать, что всегда портфель будет эффективнее и менее рискованным, чем отдельная взятая его часть.

Спасибо за очень подробный ответ. Действительно по вашу расчету так на много выгоднее, нужно будет все обдумать. Помимо выбора валют важно также и время их приобретения, что в моем случае сыграло ключевую и негативную роль .

[klimtimothy]

Hi, fellows.
I want to warn you that this guy lie to you and he has no project at all.

I'm one of the main developer in the past from jqestate.ru and I worked with this guy before he's steal a backups from our private repositories and pushed them as "legacy projects" from volk.fund. If you'll read these repositories you'll see that it's just a jqestate.ru site, not a "legacy platform".

He has no team, no real people, only fakes from linkedin to deceive people for money while ICO is a new gold rush. You can go to https://jqestate.ru, call they and ask about Alexander or ask it directly through the email info@jqestate.ru.

This lame duck has stolen jq sources and then trying to cheat you for money.

If you check "his" repos on github you'll see my commit history and direct link to my github repo. I've created this repo `https://github.com/TimothyKlim/volk.fund-scam` to link my bitcointalk account with my github.

Feel free to ask me anything from his past.

Some of saved pages http://archive.li/dC0SZ from github, because now he is deleting them to hide the truth, lol! But archive.li will remember the fault of this loser.

Google cache of github repos: http://archive.li/yHFLV (they are all currently deleted after my messages above)

[klimtimothy]

Повторю теперь по-русски: этот Оськин пиздабол и разводит людей на бабки, сделав фейковый вайтпеппер с фейковыми профилями и фейковой историей о себе и опытом в "инвестициях". В jq он был фотографом, который позже стал руководить продуктом и спиздил сорцы перед своим уходом. А теперь выдает это под видом особой инвест платформы.

Хотите узнать о нем? Пишите на info@jqestate.ru, вам расскажут об этом клоуне и его уходе из компании. Гоните его, насмехайтесь над ним!

[klimtimothy]

>На гитхабе открыли малую часть кода нашего софта, который мы пишем для управления реальными активами. Пока можем открыть только часть софта, предназначенную для команд, занимающихся покупкой и продажей реальных активов (недвижимости). Остальное пока под NDA с предыдущих проектов, поэтому пока открыть не можем, но работаем над этим. Если возникнут трудности при проверки кода и развертывании его на своем сервере, то пишите, поможем.
>Некоторые участники разработки являются соучредителями, компании по управлению реальными активами. Можно сопоставить contributors на гитхабе и регистрационные документы в разделе "Документы".

Я и есть один из соучредителей (пруф https://огрн.онлайн/компании/10092100-ооо_недвижимость/) компании, которая занималась созданием лендингов к новым ЖК.
Я заявляю, что Оськин пиздабол и что компания ООО недвижимость на этапе закрытия с февраля этого года. Лендинги он удалил по причине ухода из компании всех сотрудников, когда выяснилось, что он попытался использовать слитую базу jq. Нет никакой успешной компании и никаких успешных проектов.
Пускать пыль в глаза - это все, что он может, после получения волчьего билета на рынке недвижимости.

Добавлено: Фейковый инвестор "James Wilkens" (https://imgur.com/a/8etuZ) взят из старого профиля https://www.bountysource.com/issues/28219013-crash-dyld_fatal_error реального дизайнера https://github.com/philipamour, который не знает, что он главный инвестор в этот скам проект! Дождемся от него ответа в этот тред: https://twitter.com/evgenyrodionov/status/937840624677552133

И актуальное видео для всех инвесторов: https://www.youtube.com/watch?v=Jzyok6uYnxQ

[mkbeh]

Проект достаточно интересный, но как я понимаю это не новая идея. А так платформа может дать действительно достаточное количество преимуществ для инвесторов. Но пока рука не поднимается инвестировать. Буду наблюдать за проектом.

[crepes]

профили фейковые, сравните  James Wilkens "Chief Investment Officer" и реального Philip Amour, дизайнера из Лондона )))

https://twitter.com/philipamour