теплые острова.. инвестиции в землю и виллы.

[tvv]

Hello.

  А вот интересно, как биткойнеры к теплым островам относятся?
(ну и инвестициям в землю, недвижку, строительство, бизнесы и тд и тп)

Я то я тут вдруг вспомнил что у меня есть кое-какие наработки по этим вопросам...

Vladimir
PS  может быть вообще какую-нить базу-курорт построить свой, куда можно приезжать потусоваться круглый год,
а в остальное время сдавать в аренду или продавать тур-путевки как на обычный курорт "все включено"?..
(особый интерес для этого представляют именно земли на экваторе, а не Болгария и тп где зимой холодно,
к тому-же экваториальная зона пользуется уважением и у американцев, что хорошо и для сдачи в аренду - зимой
на экваторе тепло, и просто пригласить американцев на переговоры или поработать над каким-то совместным проектом...)
  В принципе для этого можно взять большой кусок земли оптом, либо ферму купить - такие инвестиции еще и
надежны и прибыльны тк "оптовый" кусок всегда можно порезать на мелкие участки под виллы и продать в розницу
уже с хорошей прибылью...  (ну а если там еще и построить что-то - то прибыль еще выше за счет строительства,
в общем у кого мозги и/или руки на месте найдут чем заняться и на чем заработать, а то тока отдыхать скучно же...)

[1713953675]

1713953675

[1713953675]

1713953675

[1713953675]

1713953675

[1713953675]

1713953675

[tvv]

Угу, поинтереснее тоже есть(и бизнес и развлечения - можно даже в выборы или революции поиграть, еслив кого развлекает ), сразу хотел написать - потом подумал что майнеров после их 10000000% профита на биткойне этим можно будет тока рассмешить...  Но есть, это да

А так да - консервативный вариант - знаю что многие фикс в фиат на всякий случай, так что земля/недвижка не хуже фиата, по кр мере растет точно не ниже инфляции.  Ну и плюс аренда какая-никакая, а климат если че позволяет жить хоть на улице, и с голоду тоже не помрешь если что


PS  IMHO все-же интересно что кроме вложений можно место оборудовать нормально для тусовки куда можно круглый год приехать и не мучиться с ноутбуком или мобильником, а притащить нормальный десктоп и все удобства на русский вкус так сказать оборудовать...

PPS  а на тенерифе как там с ПМЖ/ВНЖ, ценами, правительством и тп?
(в доминикане с этим все нормально - безвизовый вьезд, к правительству можно хоть в гости ходить ,
не то что у нас в администрации автоматчиков на входе поставили, чтобы избиратели всякие не мешались избранникам, слуги народа, ага...)

[bblizard]

Отличная идея!!!
Давайте организуем счет, все скинуться, после покупается земля с аппартами к примеру в Тае!
Остается вопрос как организовать время проживания для участников?!
Можно было бы грандиозную комьюнити создать!
Или все в аренду сдавать, открыть дайв скул, мото авто технику купить, баров понашлепать и т.д.
Окупиться возможно очень быстро , думается 300M$ за 5 лет (это примерно 5МРуб в день - вполне реально)

[tvv]

Я думаю тут основной навар будет именно в комбинировании - просто купить че-нить вроде квартиры в Дубаях вы конечно можете, но там перспектив никаких(в цене может на какие-то проценты и вырастет, но на девелопменте там уже точно ничего не заработаете, не строить же на 10 этаже ), да и цены под 1M$, это просто обычная квартира, даже не вилла!  С видом на помойку.  А с приличным видом из окна точно такая-же уже 1.5M$ стоит...

За такие деньги вполне можно скинуться и купить большой участок земли, оптом.  Либо скинуться и купить ферму - цена не сильно дороже виллы(а если скидываться до даже дешевле будет!), но там обычно к ферме гектар 20 земли, так что можно или строить, или хотя бы просто выращивать еду...


То есть, надо как-то скомбинировать в проекте всех - и бедных и богатых, тогда на строительстве можно получить максимальный навар, а так просто конечно земля тоже растет в цене, но это не сравнить с доходом на строительстве...
(богатые я думаю врядли будут сами что-то строить, но они могут просто вложиться скажем в землю, все равно ничем не рискуют ведь, ну а бедные могут просто приехать отдохнуть, ну и попутно позаниматься стройкой, все равно ведь вечерами делать будет не чего а на пляже уже холодно...  Как-то так короче)

Да и качество при таком подходе можно лучше получить(а значит и продать потом дороже!) - можно конечно нарисовать проект и так, но куда лучше если скажем проектировщик приехал отдохнуть и уже после того как пожил там недельку может быть какие-то мысли появяться что там лучше и как запланировать, чем рисовать че попало, как обычно делают, или покупают типовые проекты без учета конкретного места, что еще хуже...


Ну и просто база будет хорошая - жить там хоть в палатке можно, то есть на 20 га земли нет никаких проблем приехать собраться и поработать над каким-то проектом, или обсудить что-то на месте, все же поле вам не квартира, места всем хватит   (да и так обычно ферма уже с домом, даже 2 обычно - типа 1 для хозяев другой для прислуги, эт вам не совок же, там люди жить умеют )


Если интересно - могу подготовить такие проекты(обычно за такую менеджерско-орг. работу беру процентов 20, и то акциями, хотя обсуждаемо).  Проверенные люди и связи есть, места перспективные уже несколько лет отслеживаю, люди тоже имеют опыт, не первый год там живут и бизнес крутят...

Vladimir
PS  а в россии счас похоже работы ваще нет...  Вот тут на днях бывший сосед заходил - дай говорит 100 рублей,
а то уже и кота кормить не чем...  И чаю...  Это ппц.   А он сварщик и строитель с опытом лет 10-20.
(риски тут сидеть не меньше - на новой квартире сосед чуть отверткой не зарезал, недавно тока из больницы вышел,
а подруге вообще башку проломили, операция + инвалидность даже, причем менты разбираться не стали
и повесили это все на него же, не искать же ублюдков...)
Так что я думаю кому работать найдеться - оплатить проезд + расходы + немного денег в пределах рос. зп, и все.
(но ная@#$% никого не будем - если что-то построил, то получает соотв. долю проекта, это позже если объект
продастся уже не российская зарплата будет, причем от качества рост цены в разы, буржуи это ценят,
там у них большинство вилл соотв. по затратам нашим неотапливаемым сараям и коровникам, и стоит 170K$,
как-то показал проспекты строителям, долго ржали и сказали что сарай с такой отделкой как там построят
за 50 тыс руб, и при этом еще безбожно наварятся...)

[bmx]

Это где ж соседи такие злые? Заведите тогда собаку (из «весёлых» пород - питбуля или стаффорда) для соседей, такие люди понимают только позицию силы (средневековье, б..я, довели страну наши (и не наши) руководители).

А Рашен сошиал вилладж   ... в доминикане - это круто!
Солнечные батареи + ветряки, спутниковый интнрнет.
А насчёт того, что наши за 50килорублей построят хороший домик - это «слегка» преувеличено (раз в несколько). Там с материалами, транспортом и строй.техникой сначала с местными надо ознакомиться, а затем уже озвучивать цены.
И почем там земличка, кстати? тоже ж в цену жилья входит.

[tvv]

Цены как раз очень сильно варируются - чем больше сумма, тем больше возможностей взять кусочек который "массовый" клиент или застройщик взять не мог, и поделить...
(варианты самые разные - может быть просто большой оптовый кусок, может быть распродажа остатков от такого куска, ну типа крупный застройщик купил большой кусок построил что хотел, а остатки распродает по дешевке, ну либо какую-то плантацию или ферму распотрошить на мелкие куски и сменить назначение земли)

Цены тоже могут меняться в десятки раз - приличный кусок у моря на первой линии дороже, неск десятков $/м2, ну а чуть дальше уже цены падают, в сторонке вообще мало кому надо...


В общем классический маркетинг и учет особенностей поведения потребителя
(например в одном районе ограничили минималку, ну типа район элитной застройки и меньше 30 соток нарезать нельзя...
Были бы богачи и большой спрос - наверно так бы и было...
Ну а простому потребителю какая разница, 3 сотки или 30, если ему и 2-3 соток под домик уже достаточно, а огород норм жирному клиенту и не нужен совсем?   Конечно он за 30 не будет переплачивать в 10 раз, зачем ему, ну мож 10% и даст лишних денег за эти лишнии 27 соток - вот вам и дисконтик так сказать
Пока дубаи сосут инвестиции я сильно большого спроса и роста цен не ожидаю, так что тут много вариантов...  А потом если большие инвестиции придут хз мож и цена сотки в таких "элитных" подскочит даже, хз, в любом случае если брать макс дешево то риск меньше и больше вариантов окупить)


PS  там еще не калифорния , но в смысле что в CA стоит в основном земля, дом можно даже не считать ,
а тут наоборот жирный клиент может купить дом дорого, но сама земля еще пока дешевая,
жирные сами не строят, местные нищие и дорого не стоит...
А там по сути в таком климате можно хоть на улице жить, в палатке точно можно.

[tvv]

А насчёт того, что наши за 50килорублей построят хороший домик - это «слегка» преувеличено (раз в несколько).

построят всегда за ту цену сколько денег есть, копейка-в-копейку

Но дешево сделать варианты точно всегда есть - по кр мере для себя, если даже рынок не поймет что дороговизна не нужна.

Вот тут где-то были фотки так сказать в разрезе этих сараев - в деревне коровники технологичнее строили...
http://zyalt.livejournal.com/975231.html

Фигачат из всякого Г вроде пенобетонных блоков - но если подумать нахрена, если и фанерки хватает?
В общем есть над чем работать - конечно надо с учетом местных цен, ну или фокус-покус с ПМЖ и бесплатным
контейнером провернуть - ну если например в россии какая-то фигня будет дешевле, то можно догрузить
контейнер, растаможка 1 контейнера при получении ВНЖ бесплатная, так что можно в принципе хоть целиком
какой-нить щитовой домик из россии припереть еслив выгодно    
Главное что отопление и полив там не нужны как класс ваще, а кондиционером многие не пользуются даже если есть...
(хотя кондиционер от ветряка или солнца я уж наверняка придумаю как соорудить    Вакуумные трубки там вроде редкость, но не проблема из китая или россии привезти же...)

Всякие извращения(вроде геодомов или домов из архитектурной пленки) конечно тоже прокатывают, но такое продать будет сложно, а для себя почему бы и нет...  Особенно если есть время и место где жить пока строишь или экспериментируешь... (для того и думаю взять сразу че-нить большое вроде фермы, чтоб и место и огород был)  Ну или просто построить на продажу по "классике" что продать легче да денег заработать - американцы норм платят...

[tvv]

FAQ

>>Судя по отзывам тех кто там отдыхал отдыхающих можно разделить на 2 категории
>>1) колесить по всяким фермам,паркам,радостно копать щелкать еб фотоаппаратом
>>2)сидеть в баре глушить весь день ром,курить сигары,а по вечерам придаваться порочной любви
>>В общем,весьма хэппи уголок на пару недель.
>А через пару недель можно начинать медленно спиваться сходить с ума и тосковать по неласковой Родине...

ну дак конечно - если вы просто как обычно ищите дом в агентствах недвижимости, то именно такое скучное место и найдете, где к тому-же еще и ни заработка, ни приличной работы не будет...

Я почему и говорю, что нужен комплексный подход и большой проект(включая инвестиции и строительство, да и просто если заниматься одними продажами, то уже есть возможность влиять на подбор соседей!) - тогда есть возможность влиять и на сам проект, и на подбор соседей, фирм, инфраструктуры...   (В общем от этого вырастет и цена объектов тоже, так что делать хороший проект есть смысл вдвойне)


Причем риска для вложений практически нет - земля в любом случае только растет(хотя конечно навар чуть меньше чем от строительства), для стройки можно привлекать тех у кого денег мало(то есть такой проект будет доступен не только богатым - что важно для того чтобы привлеч грамотных инженеров и вообще хороших людей),
ну а готовая недвижка там очень дорого стоит(в отличии от земли которую можно найти не дорого!),
и может круглый год сдаваться в аренду, а не только в сезон - в чем и преимущества перед Болгарий и Крымом!

Vladimir
PS  да, только на теплых островах можно будет создать настоящее сколково - в холодную россию ни один приличный американец не приедет, а там именно можно создавать как фирмы, так и инженерные и обучающие центры, куда будут приезжать откуда угодно.  Так что будет не скучно

PPS  да, США и тп не годяться для этого - там довольно большие проблемы с визовым режимом и трудно получить ВНЖ.
А в этих странах - вообще безвизовый вьезд!   К тому-же мало развитая экономика - то есть можно зарабатывать на чем угодно, от простейших бизнесов вроде автосервисов и ремонта яхт, до строительства сетей водонабжения и связи, очистки или опреснения воды и тд и тп.

[tvv]

А вот так надо выбирать место для дачи )

http://earth.nullschool.net/#current/ocean/surface/currents/overlay=sea_surface_temp/equirectangular
-- температуры воды и течения

[sibout]

Острова? Острова хороши здесь и сейчас.

В будущем уровень мирового океана поднимется, и все ваши пожитки "смоются за борт". Беда придёт даже раньше - в результате все учащающихся тайфунов, цунами и прочих катаклизмов. Вспоминаем катрину.

Хинт впридачу: селиться надо не там, где тепло, а где хорошо развитая инфраструктура....Ну хотя бы медицинское обслуживание.

[tvv]

Кто-то тут меня за идиота держит?    Я вообще-то разработчик, не забыли?..

Вот например самая крупная цунами - почти 300 тыс трупов - а в море(на глубине) волна была всего 60 см...
Отгадайте на какой глубине и в каком месте я бы поставил платформу?..   (А детишкам из seastuding остается
тока пожелать везения с их мелководной игрушкой и удачи в поисках лохов кто вложиться...  Впрочем лох к ним судя по всему таки идет на нерест - тока одних донейтов на исследования больше чем на лям баксов собрали...)
http://ru.wikipedia.org/wiki/Землетрясение_в_Индийском_океане_в_2004_году

http://www.seasteading.org/wp-content/uploads/2014/04/Floating-City-Project-Report-4_25_2014.pdf   14M

(блин пока я в команду нормальных инженеров собирал эти выскочки похоже меня опередили :E )


PS  а конкретно по доминикане - замучитесь смывать - там горы до 3+ км, с инфраструктурой тоже все в порядке...
И почти со всех сторон прикрыто кораловыми рифами - это тоже учитываем в проектах...
(и да кстати когда на Гаити все развалилось, в тех местах где мы предлагали участки даже не почувствовали землятрясения вообще - первое что раздобыли когда выбирали это карты сейсмической активности и схемы разломов - среди русских инженеров лохи не водяться)

[icreator]

круто, а свое государство можно сделать? со своими законами и конституцией?

[deisik]

Острова? Острова хороши здесь и сейчас.

В будущем уровень мирового океана поднимется, и все ваши пожитки "смоются за борт". Беда придёт даже раньше - в результате все учащающихся тайфунов, цунами и прочих катаклизмов. Вспоминаем катрину.

Хинт впридачу: селиться надо не там, где тепло, а где хорошо развитая инфраструктура....Ну хотя бы медицинское обслуживание.

По слухам, впереди нас ждёт глобальное похолодание, а нынешнее повышение средней температуры не более чем локальный всплеск (к деятельности человека никак не относящийся, если что)...  

Вопрос на засыпку, насколько изменится уровень мирового океана, если растает весь лёд, плавающий в Арктике?

[deisik]

круто, а свое государство можно сделать? со своими законами и конституцией?

Ага, с блэкджеком и шлюхами (как вариант, шиньоном и стразами)... Территорию можно только у кого-нибудь отобрать отвоевать, да и то ор подымется на весь мир!

[icreator]

посмотрите на чем построен Питер - на бывшем море

мораль - воды на Земле становится все меньше и меньше

да и глобальном плане все остывает и вселенная и солнце и Земля

[deisik]

посмотрите на чем построен Питер - на бывшем море

мораль - воды на Земле становится все меньше и меньше

да и глобальном плане все остывает и вселенная и солнце и Земля

Если исходить из временного плана в сотни миллионов лет, то остывание солнца приведёт к его расширению, что рано или поздно спалит Землю...

[tvv]

круто, а свое государство можно сделать? со своими законами и конституцией?

а как ты догадался?  (анекдот про зоркий глаз знаешь? )

Все что дальше ~20 км от берегов - нейтральные воды - и там ни одно национальное законодательство уже не действует, тока морское право(но это писалось с учетом равенства для больших судов и там проблем почти нет),
так что можно делать все что угодно...

Vladimir
PS  а вот у детишек с мелководными платформами боюсь что будут большие проблемы с суверенитетом - я тут уже намекал - весь мелководный континентальный шельф давно уже поделен и все малые глубины почти всегда попадают в территориальные воды!  
(Конечно со многими банановыми республиками вполне можно договориться, будут всему рады - но зачем, когда проще устроить революцию в каком-нить ЦАР, Украине, России или Сомали, и прихватить целиком страну с нормальной территорией? )

[deisik]

Все что дальше ~20 км от берегов - нейтральные воды - и там ни одно национальное законодательство уже не действует, тока морское право(но это писалось с учетом равенства для больших судов и там проблем почти нет),
так что можно делать все что угодно...

Ага, разбежался! 200 морских миль от берега (от линии наибольшего отлива вдоль берега) - исключительная экономическая зона...

[tvv]

Это тока если ты там нефть бурить собрался, или хоть рыбачить(по-крупному) собираешься.

А находиться там никто запретить не может, в принципе.  На то они и нейтральные воды...

Ну и, 200 миль меня тоже не интересуют - я нашел интересные точки для установки платформы гораздо дальше от берега, там тоже гидродинамические фишки есть, оказалось что оптимальнее ставить примерно посредине между материками, либо в центре "заливов", да и с точки зрения логистики такие точки тоже выгоднее, не только климата...


PS  впрочем это им повезло больше что законы такие - в противном случае строительство подобных проектов пришлось бы начинать с ядерного удара и полного уничтожения(чтобы не мешались) всех ведущих держав мира, что как вы понимаете для конструкторов кто может спроектировать такую технологию и платформу задачка так себе, нефиг делать...
(альтернативный вариант - вирус который уничтожит 99% быдла - тоже задачка куда проще, чем разработка биотехнологий для такой платформы)
Так что помешать у них нормальным людям просто нет шансов...

PPS  вот за орбиты спутников похоже повоевать придеться - их не так много.  А по поводу всего остального пошли все нах...

[deisik]

Это тока если ты там нефть бурить собрался, или хоть рыбачить(по-крупному) собираешься.

А находиться там никто запретить не может, в принципе.  На то они и нейтральные воды...

Как-то это не очень коррелирует с исходным заявлением о том, что можно делать все что угодно. Фактически, только находиться и можно, захочешь поссать за борт - возьмут на абордаж за загрязнение окружающей среды...