Bitcoin Forum
March 03, 2024, 11:32:24 PM *
News: Pie Baking Contest
 
   Home   Help Search Login Register More  
Pages: [1]
  Print  
Author Topic: Πότε θα σκάσει η φούσκα των ενοικίων;  (Read 168 times)
Ultegra134 (OP)
Hero Member
*****
Offline Offline

Activity: 1484
Merit: 715



View Profile
November 26, 2023, 06:25:26 PM
Last edit: December 05, 2023, 10:32:42 AM by Ultegra134
Merited by HmmMAA (2), alani123 (1)
 #1

Η κατάσταση με τα ενοίκια έχει φτάσει στο απροχώρητο, το μέσο ενοίκιο για ένα δυάρι διαμέρισμα ξεπερνάει τα 400€ στις περισσότερες περιπτώσεις, πόσο το οποίο είναι πάνω από το 58% του βασικού μισθού. Σχολιάζουμε συνεχώς στα social media για τα υψηλά ενοίκια του εξωτερικού, σε χώρες της Γερμανίας, Ελβετίας, κλπ, αλλά ποσοστιαία σε σχέση με τον βασικό μισθό της εκάστοτε χώρας τα ενοίκια δεν ξεπερνάνε το 30% με 40% του μισθού.

Τα τελευταία χρόνια έχουμε γεμίσει βραχυχρόνιες μισθώσεις, αφαιρώντας εκατοντάδες ακίνητα από την αγορά. Τα μέτρα της κυβέρνησης μέχρι τώρα δεν έχουν αποτέλεσμα στην επίλυση του στεγαστικού, μέχρι και τα ευνοϊκά δάνεια που υποτίθεται δόθηκαν στους νέους από 18-30 ετών είτε δεν εκπληρώθηκαν ποτέ, είτε είχαν τεράστιες απαιτήσεις που απέκλεισαν χιλιάδες δικαιούχους. Στην ήδη δυσχερή κατάσταση, η αγορά έχει γεμίσει εκατοντάδες μεσιτικά γραφεία που κερδοσκοπούν πάνω στους ενδιαφερόμενους, ζητώντας μέχρι και αμοιβή επίδειξης του ακινήτου, ενώ δημιουργούν αθέμιτο ανταγωνισμό ανεβάζοντας περαιτέρω τις τιμές.

Ποια είναι η γνώμη σας για την υπάρχουσα κατάσταση; Θα υπάρξει βελτίωση στο μέλλον; Μέχρι τώρα κάθε χρόνο, ακόμα και από πέρυσι υπάρχει μια αύξηση άνω των 10-15% στα ενοίκια.

R


▀▀▀▀▀▀▀██████▄▄
████████████████
▀▀▀▀█████▀▀▀█████
████████▌███▐████
▄▄▄▄█████▄▄▄█████
████████████████
▄▄▄▄▄▄▄██████▀▀
LLBIT
  CRYPTO   
FUTURES
 1,000x 
LEVERAGE
COMPETITIVE
    FEES    
 INSTANT 
EXECUTION
.
   TRADE NOW   
Every time a block is mined, a certain amount of BTC (called the subsidy) is created out of thin air and given to the miner. The subsidy halves every four years and will reach 0 in about 130 years.
Advertised sites are not endorsed by the Bitcoin Forum. They may be unsafe, untrustworthy, or illegal in your jurisdiction.
1709508744
Hero Member
*
Offline Offline

Posts: 1709508744

View Profile Personal Message (Offline)

Ignore
1709508744
Reply with quote  #2

1709508744
Report to moderator
HmmMAA
Hero Member
*****
Offline Offline

Activity: 1108
Merit: 575



View Profile
November 26, 2023, 07:16:01 PM
 #2

Κατα τη γνωμη μου η κατασταση θα οδηγησει ( οχι συντομα δυστυχως ) τη νεολαια να επιστρεψει σε χωρια . Με τους ρυθμους που ολα αυξανονται (καυσιμα , στεγη , τροφιμα κλπ ) συντομα θα ειναι αβασταχτη η διαβιωση στις πολεις . Ειτε οι νεοι θα οδηγηθουν σε ενα ειδος "κομμουνας" που θα βλεπεις να μενουν σε ενα σπιτι 10 ατομα , ειτε θα επιλεξουν τη διαβιωση σε χωρια , που σε πολλες περιπτωσεις τα ενοικια ειναι μηδενικα , με μοναδικο αντικρυσμα τη φροντιδα του ακινητου . Επισης , οι τιμες για αγορα πολλες φορες ειναι εξευτελιστικες μιας και για πολλους ενα ακινητο στο χωριο ειναι βαριδι λογω ΕΝΦΙΑ και κοστους συντηρησης και απο την αλλη η πωληση του μπορει να προσθεσει κατι στα εισοδηματα τους για να αντεξουν το δυσβασταχτο πλεον κοστος διαβιωσης .
Λαμβανοντας υποψιν οτι ενα μεγαλο μερος της νεολαιας πλεον εργαζεται απομακρυσμενα , μια τετοια εναλλακτικη θεωρω πως ειναι η καλυτερη . Η ποιοτητα ζωης δεν εχει καμμια σχεση . Και σε αυτο βεβαια θα πρεπει να δημιουργηθει ενα network effect , καποιοι θα ειναι αρκετα "παλαβοι" για τους υπολοιπους που στη συνεχεια θα τους ακολουθησουν .

"It is hard to imagine a more stupid or more dangerous way of making decisions than by putting those decisions in the hands of people who pay no price for being wrong." Thomas Sowell
alani123
Legendary
*
Offline Offline

Activity: 2324
Merit: 1398


Leading Crypto Sports Betting & Casino Platform


View Profile
November 26, 2023, 07:41:37 PM
 #3

Εδώ είμαστε!

Το πρόβλημα με τα ενοίκια στην Ελλάδα είναι πως ο τουρισμός τα πιέζει προς τα πάνω κάνοντας τους ιδιοκτήτες και κατασκευαστές να κοιτάνε τα γρήγορα και εύκολα κέρδη με AirBnB και ως αποτέλεσμα ότι μένει για μακροχρόνια μίσθωση είναι ΚΑΙ χρέπι ΚΑΙ ακριβό.

Πίεση επίσης για τον ενοικιαστή αποτελεί το γεγονός ότι τα εισοδήματα δεν αυξάνονται ενώ όμως έχουμε συνέχεια ρεκόρ σε ακρίβεια. Ως αποτέλεσμα η Ελλάδα είναι πρώτη στο τι ποσοστό του εισοδήματος του μέσου ανθρώπου πάει σε έξοδα στέγασης.


% of the population spent 40% or more of their household income on housing
Μετάφραση: ποσοστό πληθυσμού που δίνει 40% και πάνω του εισοδήματος του σε έξοδα στέγασης

Θεωρώ πως τα μέτρα ελεύθερης αγοράς έχουν αποτύχει πλήρως στο να καταριθμήσουν αυτό το ζήτημα. Ακόμη και τα ακίνητα που χτίζονται πλέον είναι «επενδυτικά» με στόχο να ενοικιάζονται σε τουρίστες. Πιστεύω πρέπει να βγει επιτέλους μια κυβέρνηση να καταλάβει πως όταν σχεδόν το 1/3 της χώρας ξοδεύει κοντά στο μισό της εισόδημα απλά για να έχει κάπου να μείνει κάτι δεν πάει καθόλου καλά με την οικονομία.

Αλλά πιστεύω πως η «φούσκα» επίσης δεν θα σκάσει πάντως. Τα ακίνητα και η ιδιοκτησία τους, όπως το κεφάλαιο, χωρίζεται σε διάφορες τάξεις.
Η πιο πλούσια τάξη (εργολάβοι, τράπεζες, μεγαλοεπενδυτές κ.α.) έχουν το περιθώριο να αφήσουν τα ακίνητα τους αναξιοποίητα για πολλά χρόνια χωρίς να τους καίγεται καρφί. Δεν τους νοιάζει να μην τα ενοικιάζουν όσο δεν βρίσκουν κάποιον να πληρώνει όσο θέλουν. Απ' την άλλη ζήτηση για ενοικίαση υπάρχει πάντα γιατί οι εργαζόμενοι συνέχεια χρειάζεται να μετακομίζουν, συν ότι όσοι μικρομεσαίοι μαζέψουν λίγα φράγκα σιγά σιγά γλυκαίνονται και αυτοί και αρχίζουν να το παίζουν επενδυτές με ότι χρέπι έχουν, και το βγάζουν απ' την αγορά να γίνει AirBnB. Δυστυχώς η ελεύθερη αγορά αυτήν την κατάσταση έχει δημιουργήσει, και με μέτρα όπως πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας κάνει την κατάσταση ακόμη χειρότερη κιόλας με όλο και λιγότερα μέρη του συστήματος να ελέγχουν όλο και περισσότερα ακίνητα.

Πώς το λύνεις αυτό; Με αποφασιστικές παρεμβάσεις. Απαγόρευση AirBnB σε ολόκληρες περιοχές, επιβολή διάθεσης ποσοστού νεόδμητων για κατοίκηση είτε μόνιμη είτε με ενοίκιο, πλαφόν ενοικίων καθώς και προγράμματα ενίσχυσης... Το ζήτημα στέγασης είναι τόσο σημαντικό που αν δεν λυθεί μπορεί κυριολεκτικά να καταστραφεί μια κοινωνία, και φαίνεται πως τα πράγματα στην Ελλάδα χειροτερεύουν και πάνε σ' αυτό το ζήτημα. Μπρος στο να καταστραφούμε λοιπόν, καμία παρέμβαση δεν είναι υπερβολική.

Και ίσως για να προλάβω διαφωνίες, ανεξαρτήτως του τι λέει η ιδεολογία του καθενός στο θέμα, πρέπει να συμφωνήσουμε κάνοντας αυτήν την συζήτηση πως το ζήτημα στέγασης είναι θεμελιώδους σημασίας για μια κοινωνία και η μη επίλυση του καταλήγει να έχει καταστροφικές συνέπειες. Ας συμφωνήσουμε λοιπόν ότι ΚΑΤΙ πρέπει να γίνει. Το πως θα λυθεί βέβαια παίρνει πολύ συζήτηση.

..Stake.com..   ▄████████████████████████████████████▄
   ██ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄            ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ██  ▄████▄
   ██ ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀ ██████████ ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀ ██  ██████
   ██ ██████████ ██      ██ ██████████ ██   ▀██▀
   ██ ██      ██ ██████  ██ ██      ██ ██    ██
   ██ ██████  ██ █████  ███ ██████  ██ ████▄ ██
   ██ █████  ███ ████  ████ █████  ███ ████████
   ██ ████  ████ ██████████ ████  ████ ████▀
   ██ ██████████ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ ██████████ ██
   ██            ▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀            ██ 
   ▀█████████▀ ▄████████████▄ ▀█████████▀
  ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄███  ██  ██  ███▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄
 ██████████████████████████████████████████
▄▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▀▄
█  ▄▀▄             █▀▀█▀▄▄
█  █▀█             █  ▐  ▐▌
█       ▄██▄       █  ▌  █
█     ▄██████▄     █  ▌ ▐▌
█    ██████████    █ ▐  █
█   ▐██████████▌   █ ▐ ▐▌
█    ▀▀██████▀▀    █ ▌ █
█     ▄▄▄██▄▄▄     █ ▌▐▌
█                  █▐ █
█                  █▐▐▌
█                  █▐█
▀▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▀█
▄▄█████████▄▄
▄██▀▀▀▀█████▀▀▀▀██▄
▄█▀       ▐█▌       ▀█▄
██         ▐█▌         ██
████▄     ▄█████▄     ▄████
████████▄███████████▄████████
███▀    █████████████    ▀███
██       ███████████       ██
▀█▄       █████████       ▄█▀
▀█▄    ▄██▀▀▀▀▀▀▀██▄  ▄▄▄█▀
▀███████         ███████▀
▀█████▄       ▄█████▀
▀▀▀███▄▄▄███▀▀▀
..PLAY NOW..
cryptosize
Sr. Member
****
Offline Offline

Activity: 1566
Merit: 278


View Profile
November 27, 2023, 01:03:33 PM
Last edit: November 27, 2023, 01:15:08 PM by cryptosize
 #4

Κυνική απάντηση:

Όταν μειωθεί ο πληθυσμός. Τότε θα αποπληθωριστούν τα πάντα (ναι, ΚΑΙ το fiat χρήμα, όσο κουφό κι αν ακούγεται τώρα).

Το μέλλον των κτιρίων: https://i.imgur.com/WeaDx6F.png

Ερώτηση κρίσεως (μόνο για δυνατούς λύτες): ΠΩΣ γνωρίζουν ότι θα μειωθεί η ζήτηση για νέα κτίρια κατά -20% μέχρι το 2030; Roll Eyes

Πηγή: c40.org (συστημική/επίσημη, όχι συνωμοσιολογική)

ΥΓ: Αυτά να τα βλέπουν όσοι αφελείς (το θέτω κομψά, γιατί υπάρχουν και «ευαίσθητοι») υποστηρίζουν το μισανθρωπικό αφήγημα της «ανθρωπογενούς» κλιματικής αλλαγής (λιγότεροι άνθρωποι -> λιγότερο CO2).

Θα είναι οι πρώτοι που θα μας χαιρετήσουν (μαζί με το BTC stash τους)...

Το κράτος ΔΕΝ είναι φίλος μας. Τα κτίρια ΔΕΝ είναι Bitcoin για να έχουν τεχνητή σπανιότητα. Όλη αυτή η κατάσταση μόνο τυχαία δεν είναι και σίγουρα ΔΕΝ αποτελεί ελεύθερη αγορά, αλλά κεντρικό σχεδιασμό (κρυπτοκομμουνισμός by WEF).

Ο νοών νοείτω...
Ultegra134 (OP)
Hero Member
*****
Offline Offline

Activity: 1484
Merit: 715



View Profile
December 05, 2023, 10:23:54 AM
 #5

Κυνική απάντηση:

Όταν μειωθεί ο πληθυσμός. Τότε θα αποπληθωριστούν τα πάντα (ναι, ΚΑΙ το fiat χρήμα, όσο κουφό κι αν ακούγεται τώρα).

Το μέλλον των κτιρίων: https://i.imgur.com/WeaDx6F.png

Ερώτηση κρίσεως (μόνο για δυνατούς λύτες): ΠΩΣ γνωρίζουν ότι θα μειωθεί η ζήτηση για νέα κτίρια κατά -20% μέχρι το 2030; Roll Eyes

Πηγή: c40.org (συστημική/επίσημη, όχι συνωμοσιολογική)

ΥΓ: Αυτά να τα βλέπουν όσοι αφελείς (το θέτω κομψά, γιατί υπάρχουν και «ευαίσθητοι») υποστηρίζουν το μισανθρωπικό αφήγημα της «ανθρωπογενούς» κλιματικής αλλαγής (λιγότεροι άνθρωποι -> λιγότερο CO2).

Θα είναι οι πρώτοι που θα μας χαιρετήσουν (μαζί με το BTC stash τους)...

Το κράτος ΔΕΝ είναι φίλος μας. Τα κτίρια ΔΕΝ είναι Bitcoin για να έχουν τεχνητή σπανιότητα. Όλη αυτή η κατάσταση μόνο τυχαία δεν είναι και σίγουρα ΔΕΝ αποτελεί ελεύθερη αγορά, αλλά κεντρικό σχεδιασμό (κρυπτοκομμουνισμός by WEF).

Ο νοών νοείτω...
Ακόμα και στο θέμα των ενοικίων, βρίσκεις θεωρία συνομωσίας. Αν διάβαζες τι επισύναψες, θα έβλεπες ότι στοχεύει στη μείωση της κατασκευής νέων κτιρίων το οποίο θα επιτευχθεί από τη βελτίωση υφιστάμενων κτιρίων (κλειστά κτίρια δηλαδή που απαιτούν ανακαίνιση). Κοινοποιείς κάτι το οποίο καν δε διαβάζεις, παρά μόνο κάνεις επιθέσεις και χαρακτηρίζεις οποιοδήποτε άλλο μέλος έχει αντίθετη άποψη από εσένα.

Εκτός των κατοικιών που έχουν δοθεί σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, είναι γεγονός ότι στην Ελλάδα, πολλά κτίρια μένουν ανεκμετάλλευτα για λόγους όπως έλλειψης κεφαλαίου, που συμβάλλουν περαιτέρω στο στεγαστικό πρόβλημα. Ακόμα και στο εξωτερικό που τα ενοίκια είναι υψηλά, η αναλογία μέσου μισθού/μέσου ενοικίου είναι πολύ χαμηλότερη από την Ελλάδα.

R


▀▀▀▀▀▀▀██████▄▄
████████████████
▀▀▀▀█████▀▀▀█████
████████▌███▐████
▄▄▄▄█████▄▄▄█████
████████████████
▄▄▄▄▄▄▄██████▀▀
LLBIT
  CRYPTO   
FUTURES
 1,000x 
LEVERAGE
COMPETITIVE
    FEES    
 INSTANT 
EXECUTION
.
   TRADE NOW   
cryptosize
Sr. Member
****
Offline Offline

Activity: 1566
Merit: 278


View Profile
December 05, 2023, 11:50:18 AM
 #6

Για πολλοστή φορά:

Δεν χάνω εγώ κάτι από αυτή την κατάσταση, εσείς οι νέοι που σας πονάνε τα ενοίκια χάνετε.

Πυροβολείτε τον αγγελιοφόρο ο οποίος προσπαθεί αφιλοκερδώς να σας ξυπνήσει, ο οποίος κιόλας μένει σε δικό του σπίτι και δεν έχει ανάγκη.

Άλλος είναι ο εχθρός σου, όχι εγώ. Αλλά που να το καταλάβεις... πυροβολείς τον εύκολο στόχο, όχι αυτόν που σου έχει κάνει μαρτύριο την ζωή σου τα τελευταία χρόνια.

Άλλοι θα χάσουν από αυτή την κατάσταση, όχι εγώ.

Ας περιμένουμε λοιπόν μέχρι το 2030 να δούμε ποιός θα βγει αληθινός και ποιός όχι...

ΥΓ: Τα αγγλικά μου είναι μια χαρά και ξέρω να διαβάζω τι λέει (demand for new buildings), σε αντίθεση με εσένα.

Τα κτίρια δεν είναι Bitcoin να έχουν εγγενή σπανιότητα, μπορούν να κατασκευαστούν πολλά περισσότερα και έτσι να πέσουν οι τιμές αγοράς/ενοικίασης (νόμος προσφοράς-ζήτησης).

Αφού λοιπόν σας έπιασε οικολογική μούρλα ΚΑΙ με τα οικοδομικά υλικά ελέω κλιματικής αλλαγής, πληρώστε και βγάλτε τον σκασμό.
cryptosize
Sr. Member
****
Offline Offline

Activity: 1566
Merit: 278


View Profile
December 05, 2023, 11:56:18 AM
 #7

Και κάτι τελευταίο: στην χώρα που βασιλεύει το Airbnb δεν υπάρχουν πολλά άδεια παλιά κτίρια.

Πολλά έχουν ανακαινιστεί και είναι γεμάτα σχεδόν όλο τον χρόνο.

Αυτό πιέζει τις τιμές προς τα πάνω...

Μόνη λύση είναι να κατασκευαστούν νέα κτίρια (η οικοδομή έχει νεκρώσει τα τελευταία 13 χρόνια ελέω Μνημονίων).

Δυστυχώς η συντριπτική πλειοψηφία του κόσμου μόνο να κλαίγεται ξέρει για την ακρίβεια και να εκλεγεί προδότες πολιτικούς.

Πλήρης αποτυχία της "Δημοκρατίας"... oh well, it's your loss, not mine. Smiley
cryptosize
Sr. Member
****
Offline Offline

Activity: 1566
Merit: 278


View Profile
December 05, 2023, 12:25:48 PM
 #8

Να τονίσω ότι τα παραπάνω αφορούν κυρίως την Αθήνα η οποία βιώνει υπερπληθυσμό (ξέρω κόσμο εν έτει 2023 που εγκαταλείπει την επαρχία για να έρθει στην Αθήνα, ενώ κιόλας τους έχεις προειδοποιήσει για τα υψηλά ενοίκια Shocked).

Αυτά που λέει ο HmmMAA για την επαρχία είναι σωστά σε γενικές γραμμές (διατηρώ μια επιφύλαξη για €0 ενοίκια, δεν έχω ακούσει κάτι τέτοιο πουθενά), τα ενοίκια εκεί είναι πιο προσιτά (σε τιμή γκαρσονιέρας Αθήνας παίρνεις μεγάλο σπίτι με αυλή, χωράφι κλπ.) και έχεις αυτονομία που δεν υπάρχει στην πόλη.

Εσείς οι νέοι όμως είστε λιγάκι καλομαθημένοι, δεν νομίζω να θέλετε να πάτε σε χωριό και να αρμέγετε κατσικούλες (να πως χτυπάς τον πληθωρισμό στο γάλα, χώρια ότι γλιτώνεις το οικολογικό «γάλα» του μέλλοντος).

Η αποκέντρωση είναι σωστή φιλοσοφία και δεν θα πρέπει να την στηρίζουμε μόνο στο χρήμα (Bitcoin), αλλά και σε άλλα πράγματα (νερό, τρόφιμα, ενέργεια).

Στα χωριά υπάρχει και γρήγορο VDSL internet (rural broadband) για τηλεεργασία.

Προσφορά/ζήτηση παιδιά. Καιρός να το μάθετε.

ΥΓ: Ο κρατισμός (επιδότηση στεγαστικών δανείων) μόνο λύση δεν είναι, φουσκώνει τις τιμές και μετά κλαίγεστε ότι σας εξαπάτησε ο Κούλης.
Ultegra134 (OP)
Hero Member
*****
Offline Offline

Activity: 1484
Merit: 715



View Profile
December 05, 2023, 12:53:32 PM
 #9

Για πολλοστή φορά:

Δεν χάνω εγώ κάτι από αυτή την κατάσταση, εσείς οι νέοι που σας πονάνε τα ενοίκια χάνετε.

Πυροβολείτε τον αγγελιοφόρο ο οποίος προσπαθεί αφιλοκερδώς να σας ξυπνήσει, ο οποίος κιόλας μένει σε δικό του σπίτι και δεν έχει ανάγκη.

Άλλος είναι ο εχθρός σου, όχι εγώ. Αλλά που να το καταλάβεις... πυροβολείς τον εύκολο στόχο, όχι αυτόν που σου έχει κάνει μαρτύριο την ζωή σου τα τελευταία χρόνια.

Άλλοι θα χάσουν από αυτή την κατάσταση, όχι εγώ.

Ας περιμένουμε λοιπόν μέχρι το 2030 να δούμε ποιός θα βγει αληθινός και ποιός όχι...

ΥΓ: Τα αγγλικά μου είναι μια χαρά και ξέρω να διαβάζω τι λέει (demand for new buildings), σε αντίθεση με εσένα.

Τα κτίρια δεν είναι Bitcoin να έχουν εγγενή σπανιότητα, μπορούν να κατασκευαστούν πολλά περισσότερα και έτσι να πέσουν οι τιμές αγοράς/ενοικίασης (νόμος προσφοράς-ζήτησης).

Αφού λοιπόν σας έπιασε οικολογική μούρλα ΚΑΙ με τα οικοδομικά υλικά ελέω κλιματικής αλλαγής, πληρώστε και βγάλτε τον σκασμό.
Είσαι τραγικός, και ο τρόπος που αντιμετωπίζεις ότι είσαι λάθος είναι με το να πετάς προσβολές περί του ποιος ξέρει αγγλικά και ποιος όχι. Παρεμπιπτόντως, έχω άριστη γνώση και δε χρειάζομαι να το αποδείξω. Αν δεις την φωτογραφία σου ξανά, λέει "Enhance building use". Μπορεί να έχει χιλιάδες σημασίες και αιτιολογίες για το πως και τι, αλλά εσύ επιλέγεις ότι θα μας πεθάνουνε. Πιο συγκεκριμένα, ο πληθυσμός στις Ευρωπαϊκές χώρες ούτως ή άλλως μειώνεται λόγω δημογραφικού, μόνο στις αναπτυσσόμενες χώρες αυξάνεται, και αν υπήρχε όντως θέληση να τους ξεπαστρέψουν, θα είχε γίνει και εύκολα μάλιστα.

R


▀▀▀▀▀▀▀██████▄▄
████████████████
▀▀▀▀█████▀▀▀█████
████████▌███▐████
▄▄▄▄█████▄▄▄█████
████████████████
▄▄▄▄▄▄▄██████▀▀
LLBIT
  CRYPTO   
FUTURES
 1,000x 
LEVERAGE
COMPETITIVE
    FEES    
 INSTANT 
EXECUTION
.
   TRADE NOW   
cryptosize
Sr. Member
****
Offline Offline

Activity: 1566
Merit: 278


View Profile
December 05, 2023, 12:59:58 PM
 #10

Για πολλοστή φορά:

Δεν χάνω εγώ κάτι από αυτή την κατάσταση, εσείς οι νέοι που σας πονάνε τα ενοίκια χάνετε.

Πυροβολείτε τον αγγελιοφόρο ο οποίος προσπαθεί αφιλοκερδώς να σας ξυπνήσει, ο οποίος κιόλας μένει σε δικό του σπίτι και δεν έχει ανάγκη.

Άλλος είναι ο εχθρός σου, όχι εγώ. Αλλά που να το καταλάβεις... πυροβολείς τον εύκολο στόχο, όχι αυτόν που σου έχει κάνει μαρτύριο την ζωή σου τα τελευταία χρόνια.

Άλλοι θα χάσουν από αυτή την κατάσταση, όχι εγώ.

Ας περιμένουμε λοιπόν μέχρι το 2030 να δούμε ποιός θα βγει αληθινός και ποιός όχι...

ΥΓ: Τα αγγλικά μου είναι μια χαρά και ξέρω να διαβάζω τι λέει (demand for new buildings), σε αντίθεση με εσένα.

Τα κτίρια δεν είναι Bitcoin να έχουν εγγενή σπανιότητα, μπορούν να κατασκευαστούν πολλά περισσότερα και έτσι να πέσουν οι τιμές αγοράς/ενοικίασης (νόμος προσφοράς-ζήτησης).

Αφού λοιπόν σας έπιασε οικολογική μούρλα ΚΑΙ με τα οικοδομικά υλικά ελέω κλιματικής αλλαγής, πληρώστε και βγάλτε τον σκασμό.
Είσαι τραγικός, και ο τρόπος που αντιμετωπίζεις ότι είσαι λάθος είναι με το να πετάς προσβολές περί του ποιος ξέρει αγγλικά και ποιος όχι. Παρεμπιπτόντως, έχω άριστη γνώση και δε χρειάζομαι να το αποδείξω. Αν δεις την φωτογραφία σου ξανά, λέει "Enhance building use". Μπορεί να έχει χιλιάδες σημασίες και αιτιολογίες για το πως και τι, αλλά εσύ επιλέγεις ότι θα μας πεθάνουνε. Πιο συγκεκριμένα, ο πληθυσμός στις Ευρωπαϊκές χώρες ούτως ή άλλως μειώνεται λόγω δημογραφικού, μόνο στις αναπτυσσόμενες χώρες αυξάνεται, και αν υπήρχε όντως θέληση να τους ξεπαστρέψουν, θα είχε γίνει και εύκολα μάλιστα.
Πόσες δόσεις έκανες; Αν θες να μας πεις... δεν σε υποχρεώνω.

Και πρόσεχε, γιατί τώρα έρχεται νέα πλανδημία (pneumonia mycoplasma) η οποία είναι παρενέργεια του mRNA στα επίσημα έγγραφα της Pfizer.

Μην πεις ότι δεν σε προειδοποίησε κανείς...

Τραγικός/αφελής είναι αυτός που δεν ξέρει ποιό είναι το συμφέρον του. Συνέχισε να σκούζεις τώρα σαν μικρό παιδάκι που δεν βρίσκει γλειφιτζούρι σε χαμηλή τιμή. Smiley

Τις προσβολές δεν τις ξεκίνησα εγώ, αλλά εσύ. Εσύ είσαι ο πονεμένος με τα ενοίκια, όχι εγώ. Μεγάλο denial αδερφέ, να το κοιτάξεις.

Θεωρώ πως τα μέτρα ελεύθερης αγοράς έχουν αποτύχει πλήρως στο να καταριθμήσουν αυτό το ζήτημα. Ακόμη και τα ακίνητα που χτίζονται πλέον είναι «επενδυτικά» με στόχο να ενοικιάζονται σε τουρίστες. Πιστεύω πρέπει να βγει επιτέλους μια κυβέρνηση να καταλάβει πως όταν σχεδόν το 1/3 της χώρας ξοδεύει κοντά στο μισό της εισόδημα απλά για να έχει κάπου να μείνει κάτι δεν πάει καθόλου καλά με την οικονομία.

Αλλά πιστεύω πως η «φούσκα» επίσης δεν θα σκάσει πάντως. Τα ακίνητα και η ιδιοκτησία τους, όπως το κεφάλαιο, χωρίζεται σε διάφορες τάξεις.
Η πιο πλούσια τάξη (εργολάβοι, τράπεζες, μεγαλοεπενδυτές κ.α.) έχουν το περιθώριο να αφήσουν τα ακίνητα τους αναξιοποίητα για πολλά χρόνια χωρίς να τους καίγεται καρφί. Δεν τους νοιάζει να μην τα ενοικιάζουν όσο δεν βρίσκουν κάποιον να πληρώνει όσο θέλουν. Απ' την άλλη ζήτηση για ενοικίαση υπάρχει πάντα γιατί οι εργαζόμενοι συνέχεια χρειάζεται να μετακομίζουν, συν ότι όσοι μικρομεσαίοι μαζέψουν λίγα φράγκα σιγά σιγά γλυκαίνονται και αυτοί και αρχίζουν να το παίζουν επενδυτές με ότι χρέπι έχουν, και το βγάζουν απ' την αγορά να γίνει AirBnB. Δυστυχώς η ελεύθερη αγορά αυτήν την κατάσταση έχει δημιουργήσει, και με μέτρα όπως πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας κάνει την κατάσταση ακόμη χειρότερη κιόλας με όλο και λιγότερα μέρη του συστήματος να ελέγχουν όλο και περισσότερα ακίνητα.

Πώς το λύνεις αυτό; Με αποφασιστικές παρεμβάσεις. Απαγόρευση AirBnB σε ολόκληρες περιοχές, επιβολή διάθεσης ποσοστού νεόδμητων για κατοίκηση είτε μόνιμη είτε με ενοίκιο, πλαφόν ενοικίων καθώς και προγράμματα ενίσχυσης... Το ζήτημα στέγασης είναι τόσο σημαντικό που αν δεν λυθεί μπορεί κυριολεκτικά να καταστραφεί μια κοινωνία, και φαίνεται πως τα πράγματα στην Ελλάδα χειροτερεύουν και πάνε σ' αυτό το ζήτημα. Μπρος στο να καταστραφούμε λοιπόν, καμία παρέμβαση δεν είναι υπερβολική.

Και ίσως για να προλάβω διαφωνίες, ανεξαρτήτως του τι λέει η ιδεολογία του καθενός στο θέμα, πρέπει να συμφωνήσουμε κάνοντας αυτήν την συζήτηση πως το ζήτημα στέγασης είναι θεμελιώδους σημασίας για μια κοινωνία και η μη επίλυση του καταλήγει να έχει καταστροφικές συνέπειες. Ας συμφωνήσουμε λοιπόν ότι ΚΑΤΙ πρέπει να γίνει. Το πως θα λυθεί βέβαια παίρνει πολύ συζήτηση.
Η ελεύθερη αγορά θα δώσει την λύση (κατασκευή νέων κτιρίων ή ακόμα και ουρανοξυστών). Αρκεί να σταματήσουμε να έχουμε οικολογικές ιδεοληψίες περί κλίματος. Αν δεν θέλουμε, βγάζουμε τον σκασμό και πληρώνουμε.

Πάω στοίχημα ότι οι περισσότεροι θεωρείτε τον Κούλη δεξιό/καπιταλιστή, ενώ στην πραγματικότητα είναι σοσιαλιστής/κεντροαριστερός:

https://www.youtube.com/watch?v=1GAZprQ1gI8

Μιλάμε για τον ίδιο άνθρωπο που έχει μοιράσει άπειρα Pass επιδόματα, που δανείστηκε 50 δις € από την ΕΚΤ (και τα πληρώνουμε τώρα και με τόκο)... ούτε ο Τσίπρας δεν μοίρασε τόσα επιδόματα.

Σόρρυ, αλλά δεν μπορώ να μην εκφράσω την απογοήτευσή μου όταν βλέπω Bitcoiners να στηρίζουν κρατική παρέμβαση, σε σημείο που πλέον αποφεύγω να σχετίζομαι με αυτή την κοινωνική ομάδα.

Ο δρόμος προς την Κόλαση είναι στρωμένος με αγαθές προθέσεις... το λέω ανελλιπώς από το 2020, αλλά ελάχιστοι το αντιλαμβάνονται.
cryptosize
Sr. Member
****
Offline Offline

Activity: 1566
Merit: 278


View Profile
December 18, 2023, 04:11:15 PM
 #11

Σχετικά με το θέμα ΚΑΙ το Bitcoin:

https://bitcoinmagazine.com/markets/real-estate-investors-are-flocking-to-bitcoin-in-record-numbers-says-swiss-exchange

https://www.youtube.com/watch?v=OU494py-G8Y
cryptosize
Sr. Member
****
Offline Offline

Activity: 1566
Merit: 278


View Profile
February 10, 2024, 08:18:25 PM
 #12

https://www.pronews.gr/elliniki-politiki/i-ee-vazei-vomva-sta-akinita-ton-ellinon-energeiaki-kostovora-anavathmisi-tous-allios-den-tha-polountai-noikiazontai/

Quote
Τι σημαίνει αυτό πρακτικά; «Σημαίνει, μεταξύ άλλων, πως θα ενταθεί το πρόβλημα της έλλειψης κατοικίας, αφού εκατομμύρια κτίρια θα τεθούν διά νόμου εκτός συναλλαγής (κυρίως εκτός μίσθωσής τους), παρά το γεγονός ότι έχει αυξηθεί, και αναμένεται να αυξηθεί ακόμη περισσότερα το επόμενο διάστημα, η ζήτηση για κατοικία, ιδίως από τα νέα ζευγάρια» συμπληρώνει.

Με τις υγείες σας οι οικολόγοι/πράσινοι/climate-concerned...
Pages: [1]
  Print  
 
Jump to:  

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006-2009, Simple Machines Valid XHTML 1.0! Valid CSS!