Bitcoin Forum

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Je ne comprends pas comment cela se passe avec le notaire, car l'argent transite par le notaire, je doute qu'il accepte les bitcoins..

Une manière de régler ce problème serait, si problème il y a, que j'achète les BTC à l’acquéreur avec des euros, et ces mêmes euros lui servent ensuite à acheter l'appartement en vente.

Simple comme bonjour :)

Si tu as 500k Euro qui dorment c'est effectivement une solution possible.
mais dans quelles mesure ça va obliger l'acheteur à devoir déclarer ses Euro nouvellement gagné par cette vente de BTC?

 bonjour les taxes :)


Si tu arrives a faire ce deal, peux tu nous dire comment ca se passe avec le notaire

bonjour les gens,

pour qu'il y ait transfert de proprieté, il faut passer par un acte notarié,
l'acte en lui même n'est pas esquivable (c'est fini le far west  ;D)
et de mémoire c'est aussi le notaire qui fait les déclaration de plus-value,

traduction: cela ne sera pas en BTC, ou en tout cas, pas pour la totalité du prix du bien.

et puis ETH cela serait mieux, "Envoyer paiement SI Mr Michel m'a donné la clé ET SI passage devant le notaire OK"  (enfin je dis ca mais je maitrise pas tout a fait le principe des smart contract, ni si il y a la même granularité sous BTC, donc pardon si je dis une bêtise)


un article qui argumente dans le même sens. (https://bitcoin.fr/blockchains-publiques-linquietude-des-notaires/)

@ 4N93L0 : oui je peux faire l'avance du prix du bien, si besoin (et contre des garanties suffisantes, évidemment...). Je n'ai pas la réponse pour la fiscalité applicable toutefois, c'est donc à étudier !

@ rookyminer : merci pour ces informations :) A nouveau une possibilité de régler ça est que je sois l'acheteur des coins (BTC ou autres coin, pourquoi pas ETH en effet, que j'avoue trouver plus prometteuse comme technologie!)

Je pense que c est tres compliquer aujourd hui d acheter un appartement en btc limite impossible

Et si l'acheteur te paye en € et tu achètes tes BTC après ça va pas comme solution ?

Je suis prêt à creuser le sujet avec un acheteur intéressé, mon notaire, et mon avocat, malgré tout ;)
Ce qui revient, côté acheteur, à acheter l'appartement en € : c'est bien sûr possible :)

J'en profite pour mettre à jour l'annonce, puisque l'appartement a probablement trouvé un acquéreur ce WE (en simples €, pour les curieux!). J'attends malgré tout la signature de la promesse, pour clore ce topic.

Salut Power-man

Question super intéressante. Je suis agent immo et cette question me triture depuis quelque temps. Mais il me manque encore des réponses.

Néanmoins:

Fiscalement on s'adapte en France mais d'un point de vue pratique, ça reste du gadget pour ce qu'il est des paiements directs en ligne et boutique IRL à cause des frais ou des temps de transaction.

Néanmoins, pour ce qui est du principe, en France, t'as le droit d'acheter n'importe quoi en Bitcoin.

Ça c'est le principe. Mais on est en France. Et la France pour le fiscal on est gâtés. Enfin bon bref, je ne vais pas vous faire un topo là-dessus...

Pour ce qu'il est de ton appart à Rueil Malmaison, si par exemple je me pointe chez toi pour te proposer mes services, je vais quand même vérifier certains points notamment si il n'y a pas anguille sous roche pour ce qu'il est de l'état de ton bien, antériorités, mesures, cadastre, blablabla, etc pour bien évidement protéger mes acheteurs potentiels que je t'enverrai. Je vérifies beaucoup de points avant de signer un quelconque mandat avec toi pour ne pas perdre mon temps (et de l'argent) par la suite et également protéger ma pomme puisqu'en tant que pro je peux avoir des problèmes d'un point de vu légal si je propose un bien non conforme...

De l'autre côté, je fais également le même topo avec les acheteurs. Je vérifies premièrement leur solvabilité avant une quelconque visite.
Et si le mec se pointe avec des Bitcoins, même si il est multimillionnaire, même si il m'en glisse 50 dans la poche en me tapant l'épaule, il devra me prouver d'où vient l'argent et comment il l'a gagné. Car je peux malgré moi me rendre complice et me faire traîner en justice en cas de blanchiment avéré par mon acheteur... Oui Stéphane Plaza ne vous dit pas tout. Quand au notaire... good luck!

Dans ton cas, notamment l'histoire de 500K -> Bitcoin -> 500K c'est le bordel absolu et c'est la porte ouverte aux emmerdements si tu veux mon avis.

Malgré tout c'est un super sujet et si t'en sais plus, n'hésites pas. Je vais cherchez de mon côté dès lundi.

En attendant préfères les euros ;)

Oui, jouer les pionniers dans le domaine de la fiscalité et bouger les habitudes des notaires m'apparait comme un possible grand huit juridique... Il faut être joueur (ou kamikaze) pour l'instant.

Bonjour à vous, et merci de vous intéresser à mon sujet :)

Je n'ai pas avancé sur le sujet paiement en crypto d'un bien immobilier, puisque comme indiqué j'ai un acheteur en € avec qui ça avance.

Toutefois ce n'est toujours pas signé (!), et je reste intéressé par un tel paiement en crypto, notamment pour mes opérations futures.

@ CryptoView : je suis justement joueur/défricheur, aucun problème !