Bitcoin Forum

Как стало известно на текущей неделе, 50 элитных апартаментов в Дубае были проданы за биткойны. Известный дизайнер нижнего белья Мишель Мон и ее партнер, миллиардер Даг Бэрроумэн, выставили на продажу 50 из имеющихся у них 1300 объектов недвижимости, расположенных на территории Парка Наук, за биткойны и, спустя месяц, все элитные апартаменты уже распроданы.

«Мы продали все,- сообщил Бэрроумэн прессе, — кто-то купил одну или две, один инвестор приобрел сразу 10.»

Стоимость одной квартиры-студии составляет порядка 130 тыс $, то есть, примерно, 16 биткойнов, в то время как 2х комнатные апартаменты продаются по 380 тыс $ (~47  биткойнов).

Сообщается, что данная серия сделок стала первым прецедентом продажи недвижимости за криптовалюту на территории Дубая.

По словам Мишель Мон, большинство покупателей являлись представителями нового поколения молодых криптоинвесторов.

 «Мы по-прежнему продолжаем получать заявки на покупку,»- сообщил Бэрроумэн, предположив, что всплеск интереса к инвестированию в недвижимость через криптовалюты связан с ростом курса биткойна и стремлением ранних инвесторов зафиксировать свои прибыли.

В будущем, пара планирует выставить на продажу еще ряд объектов недвижимости за криптовалюту.

Ранее, в январе текущего года в Майами прошла еще одна крупная сделка по продаже элитной недвижимости за биткойны. Биткойн-инвестор Михаил Комаровский продал дом в Майами, примерно за 455 биткойнов, или около 6 миллионов долларов.

 Источник: http://bitcoinist.com/lingerie-tycoon-sells-50-dubai-apartments-for-bitcoin/ (http://bitcoinist.com/lingerie-tycoon-sells-50-dubai-apartments-for-bitcoin/)
 
   https://bitnovosti.com/2018/02/11/50-elitnyh-kvartir-v-dubae-prodany-za-bitkojny/ (https://bitnovosti.com/2018/02/11/50-elitnyh-kvartir-v-dubae-prodany-za-bitkojny/)

интересно как налоги будут уплачиваться за продажу квартир... крипта в массы) ждем роста курса!

Жалко что мы не можем так блеснуть. Вот у кого нашим учится надо, либертарианство.

а как вообще происходит оформление при купле продажи за биткоин? допустим у нас это через нотариус покупатель отправляет на счет продавцу в банке, и с квитанцией от банка идут к нотариусу а вот как сделка происходит с битком?

Думаю по документам это будет чуть сложнее , но все же возможно . Например оформить документ передачи имущества, а благодаря известному имени продавцов можно не переживать за честность сделки.

Интересна информация по поводу налога с данной жилплощади. А вообще здорово, мир переходит на альтернативные валюты :)

Не думаю что в высокоразвитых странах купля-продажа происходит по схемам в которых каждый ищет в чем его могут обмануть. Есть агенство занимающееся покупкой и продажей жилья, все знают об этом, все связанные законы, подготовили документы, взяли подписи в присутствии адвокатов с каждой стороны или одного доверенного лица. Вообще вопрос о том "когда у нас" не столько важен, как "когда мы доверять друг-другу то начнем", а то все мошеннические схемы придумываем, даже в ситуациях не связанных с нами напрямую.

Будь у меня "1300 объектов недвижимости" я бы и не только за битки продавал их. Я бы и за эфир отдал бы. Продал бы парочку за монеро, посмотреть что за хакеры там такие смелые :-)
"1300 объектов недвижимости" - вот это валюта на все времена.

Да не такая уж это и сильная валюта. Дорожает, потом дешевеет. В Японии в 90-е годы говорят подешевело на 90% когда сдулся пузырь недвижимости.

Если не считать всяких хитростей вроде дарственных после получения битков, то самое первое что приходит на ум это составляется договор в котором фиксируют сумму в биткоинах и адрес получателя и адрес отправителя, дальше осуществляется перевод биткоинов с адреса отправителя он же покупатель на адрес получателя он же продавец квартир, доказательство совершения транзации можно посмотреть в блокчейне. При желании можно даже распечатку сделать и заверить у другого нотариуса.

К сожалению, на самом деле, обладание добавляет лишь забот. В этом мире, принцип "чем больше у меня есть, тем я беспечнее" не работал бы даже у буддиста.

Уже люди начинают переводить биткоины в более весомы вещи, я думаю это хорошо потому что это даст рост биткоину. Как неоднократно писал что биткоин через месяца 3 взлетит еще выше чем был.

Думаю, что в документах по сделкам биткоин вообще не фигурировал. Заплатили битками, а в документах прописали в национальной фиатной валюте.

видимо у них там тоже проблема продать недвижимость, в дубаях. за чтобы уже только не продать. но для битка факт таких сделок несомненный плюс.

я полагаю что и в России и в странах СНГ уже давно происходят сделки за криптовалюту, просто они не фигурируют в документах и СМИ, а в СМИ это появляется только тогда, когда это кому то нужно (в стране, или продавцу или покупателю)

Двигаются вперед, в ногу со временем!! ))) думаю, что однажды придет тот момент, когда сделки по продаже недвижимости или других объектов или товара за такой вид валюты как биткоин или что-то другое, возможно, будет другое название, другие монеты,  войдут плотно в нашу жизнь и будет как что-то совершенно обычное и вполне естественное. Сейчас сделка за биткоин — это довольно условный процесс, все документально оформляется, скорее всего, все-таки, в фиате. Хоть и при этом транзакции проходят в крипте. Но если сейчас эта система довольно сырая, то еще пару-тройку месяцев и думаю, выработается какой-то четкий механизм, который будет работать хорошо и юридически, и экономически. Все с чего-то стартовало.

Конечно такие же случаи вероятно были и они не афишируются. Точно так же процентов 90 сделок совершаются в долларах, а оформляются в нацвалюте.

и где нотариус заверяет такое? ( я не о дубае)


для нотариуса должна быть квитанция из банка, т.е в нашем случае она будет липовая?


так а если не афишируется как тогда оно оформляется?

Меня тоже интересуют юридические тонкости оформления, там, где прописывается сумма, они указывают эквивалент в фиате, что ли. Предполагаю, что при покупке недвижимости за биткойны есть подводные камни.

Во как, недвига уже полным ходом продаётся за криптовалюту там где надо. А как же распиаренный в своё время "многообещающий" криптоплатформенный проект Propy по продаже недвижимости? Так до сих пор ни одной квартиры и не продали? Печалька. Видимо и без него справляются.

Любой криптовалютный проект по недвижимости пока что может быть только базой, на которой будет строиться система в случае, если какое-то государство даст добро в этом направлении. А пока что это только закладки на будущее.

очень интересно как они документально это все оформили?! какие договора делали, и какая валюта там фигурирует? можно ли вообще с юридической точки зрения. писать про то что недвижимость куплена за криптовалюту в этой стране! И будет ли такой договор юридическую силу иметь. Кроме того, как государственный службы к этому отнесутся, например налоговая? А так да, тема классная!)

Не такие уж и дорогие аппартаменты в Дубае, я думал цена за штуку варьироваться в пределах 100 единиц. Отличная новость для тех кто не знает, как обналичить биток в фиат, это то что начали продавать недвижимость в биткоинах и как показывает практика, это уже не единичный случай.

афигеть конечно. до сих пор не могу осознать этого. элитная хата за 16 каких то монеток цифровых..

Мне интересно как власти относятся к тому что люди покупают за биткойны реальную собственность , и платят ли люди при покупке биткойнами налоги?

Очень интересная статья,что люди переходят уже на крипту и находят применение ей ;D

Не думаю, что эти квартиры реально элитные - скорее всего просто обычные студии или двушки максимум, цена метра там от 4500$

Откройте телеграмм или Инстаграмм) сейчас куча групп в которых ты можешь купить что угодно за битки) От майбаха до яхт и домов)) только вопрос как цена меняется в зависимости от битка?) если стоимость битка упадет в 2 раза то и цена?) Значит нужно ждать когда вовремя купить)) ;D ;D ;D

Да цена по курсу идет, наверняка и приравнена к доллару или евро, нет четкой фиксированной ставки на цену.

Видимо, покупать за криптовалюту стало выгоднее, чем за фиатные деньги. Люди постепенно начинают приспосабливаться к оплате криптовалютой. Однако, предприниматель очень рескует своими бюджетом, биткоин сейчас неустойчив, поэтому продавать за криптовалюту ещё рано.

Квартиры были проданы когда биткоин был на пике, а через 2 недели менеджера по продажам уволили ;D

Я думаю, что они сразу часть фиксят, не хранят все в битке. Хранить все в крипте было бы нелогично, да и опасно.

Это хороший задел, хоть какие-то сдвиги начинают появляться с использованием биткоина. Дубай как всегда показует себя с новейшими технологиями, идущими в ногу со временем.

Разумеется сразу. Так же как и большинство обменников, в которых вы меняете свои биткоины на рубли по заниженному курсу. Все прекрасно знают уровень волатильности данного актива и мало кто будет рисковать.

Это еще раз  подтверждает тезис что криптовалюты все прочнее  и прочнее входят в повседневную жизнь и даже в самых консервативных сферах экономики начинают использовать для расчетов биткоины. Возможно, такие примеры сильно стимулируют дальнейший рост биткоина.

Хорошая и приятная статья,молодцы,зарабатывают где есть возможность)А уж как оформить для них думаю это не проблема.

Даже не сомневался что арабы одни из первых начнут принимать биток!

Это просто БОМБОВЫЕ НОВОСТИ :o

;D ;D ;D ;D ;D

круто это как)

Арабы миллионеры, которые могут ради прикола даже осуществить сделку купли продажи в криптовалюте, на их сбережение это сильно не повлияет

Согласен.
Сейчас этот больше для хайпа и раскрутки продаж недвижимости.
Хотелось бы, чтобы большую популярность завоевывали бы именно повседневные и практические способы оплаты и применения крипты.

1300 объектов недвижимости в Дубаях!? А они там точно дизайнеры и тд?) Это же невероятная стоимость должная быть у таких владений. Ну, а то, что продано за биток - шикарно, используется напрямую и по назначению - для оплаты всего, вот бы скорее можно было купить кофе за биток, правда им сеть бы ускорить для этого)

Продажа  недвижимости за крипту может очень сильно поднять рынок, ведь не придётся обменивать крипту на различный фиат, чтобы приобрести недвижимость.

Было бы неплохо и очень удобно, чтобы во всех странах торговали недвижимостью за крипту. Это очень удобно, быстро и круто!

Молодцы арабы, за 40 лет на одной только нефти подняли свою страну, обеспечили своих граждан, и еще мир удивляют! А у нас вся таблица Менделеева и народ бедствует! Позор

Налоги то же тогда должны принимать в крипте. Думаю не долго ждать осталось, вся инфаструктура выстроиться по крипту

для такой страны,как дубаи это не сильно удивительно,в этой стране сосредоточены богатые люди,которые туда приезжают со всего мира,которые могут себе позволить купить за крипту,независимо от цены

И цена на хату почти на ровне с московскими. Как и написал человек  до меня. " на одной только нефти подняли свою страну. А у нас вся таблица Менделеева и народ бедствует! Позор"

Богатство тут не причем. Какая разница, богатые люди покупают или обычные. Сам факт, что за крипту. Но я несколько сомневаюсь, что это официально все. На сколько я знаю, в Эмиратах Биткоин пока что не является средством платежа.

Потому что могут себе это позволить =) Думаю, то те, кто продал эти квартиры - не сильно спешат продавать те биткоины, которые вышли в чистую прибыль.

Так или иначе это очень хороший сигнал для всего крипто рынка, так как когда люди уже начинают покупать недвижку за биток - это много о чем говорит, в первую очередь доверии к этой монете.

Вроди неплохое начало для применения крипты в частном секторе. Есть как бы полно бумажных вопросов, но в целом давно пора задействовать биткоин в таких операциях!

Ага, Арнольд вроде говорил, "деньги не важны, мне нет разницы 47 или 45 у меня миллионов" примерно в этом роде. Считаю так и тут лучше когда есть, чем когда нет.

Я думал в Дубае дороже квартиры, тем более для иностранцев. Там вроде не очень иммиграция поощряется.

На сколько я знаю, без разница за что было куплено, хоть за фантик, главное чтобы договор был составлен нормально и заверен, ну и налоги от стоимости уплачены.

Офигенно удачная сделка для владельцев крипты. Правда она была бы немного удачнее если бы цена так сильно не упала в последнее время. Все равно недвижимость надежнее битка.

Конечно удачная, особенно если покупка была на пике роста(о дате вроде в новости ничего не сказано), по сути обменяли то что обвалится на стабильную в цене недвижку

Я думаю, что скоро они все государственные реестры переведут на технологию блокчейна и тогда такие сделки буут проводиться буквально моментально. Интересно другое - а как они решили вопрос уплаты налогов с этой сделки?

Очень продуманный ход со стороны архитектора. В данный момент множество способов приумножить свои средства, а тратить их некуда. Так же многие владельцы квартир отмыли свои денежки 8)

шейхи потихоньку выкупают биток разными способами, что бы потом доминировать на рынке, и быть манипулятором 

Просто какому-то шейху было лень фиатить сбережения или сделать эдакую позитивную новость заодно для заявочки на рост битка)

Биткойн очень хорош для больших транзакций например чтобы купить квартиру , машину или яхту. Гораздо удобнее чем расплачиваться фиатом , ничего декларировать не надо и никаких вопросов от банка не будет.

Каждые сделки подводится к эквиваленту национальной валюты, поэтому не важно как покупается недвижимость, но налоги все равно прийдется оплатить в полном объёме!!!

У меня есть тоже мечта купить квартиру на канарах  за биткойн , для этого биткойн должен стоить тысяч 50.

Хороший во всех смыслах ход. Биткоин попиарили, показали что сожно нормально с ним работать и вполне серьезно приобретать недвигу. Ну что дальше будет?

Отличные новости, это показывает что уже скоро появится много проектов  связаны с продажей недвижимости и всего остального. Так же намного проще и надежнее. Все верно

Скорее всего покупали иностранцы, т.к местным по рождению дают жильё бесплатно. Дубай - страна миллионеров, а покупая за крипту квариту, можно скрыться от налогов.

Хороший маркетинговый ход, у кого-то есть биток и выводить в фиат и светиться он не хочет, а здесь такая возможность и он ею воспользовался. Думаю что такие сделки особенно в странах которые не сообщают о покупках на их территории в налоговые других стран, проводятся регулярно.

Это уже далеко не первый раз с использованием битка для столь крупных покупок, а дальше больше, да и не только для крупных, но и мелких сделок.

Скорее всего присутствует некий эскроу, хотя учитывая тот факт что и продавец и покупатель готовы рассчитываться в криптовалюте, то не обязательно. А нотариусы могут документально фиксировать такие сделки как обмен ценностями.
Вообще, по этому поводу проект Propy хорошо работает, надо у них почитать, какой выход они нашли..

Не думаю, что пока это будет распространённая тенденция, в ближайшие годы такие сделки будут единицами. Биток, да и вся крипта ещё не так сильно укоренилась.

Деньги любят тишину, а криптовалюта тем более

Это показатель того, что такие известные и успешные люди пробуют, внедряют свои сделки за криптовалюту, не думая что биткойн пошел вниз. Биткойн он и будет двигаться по форме волн, это же хорошо, чем больше волотильность, тем больше люди начинают на этом зарабатывать. Все признаки жизни в движении! Это друзья, - Аксиома! Радует, что популяризация биткойна проходит в разных областях нашей сферы!)

Если удачно закупиться на низах то в дальнейшем можно купить квартиру при меньших вложениях. Думаю на эти квартиры найдутся покупатели.

Очень хорошее вложение чтобы перевести довольно убыточный сейчас биткоин в стабильную безопасную недвижимость, тем более в такой богатой стране, где ты всегда сможешь ее выгодно продать.

Не так-то уж и дорого аппартаменты в Дубае, в Москве есть куда дороже студии. В Эмиратах создают благоприятную атмосферу для держателей криптовалют и потенциальных инвесторов, к тому же привлекают на свою территорию богатых людей.

Крупная сделка, даже резонансная я бы сказала. Если такое войдет в постоянную практику, биткоин откликнется хорошим повышением курса.

Крупные сделки то как раз совсем не удивляют, это не так то сложно провернуть, меня больше удивит когда можно будет без труда хлеб за крипту купить.

вот именно, дома и раньше покупали, да и не только, а вот о простых бытовых покупках я вроде еще ни разу не слышал и это пока расстраивает, нет развития

Да вполне реально по личной договоренности с руководством конторы по недвижимости, и у нас можно купить недвижимость за крипту. Суммы то не маленькие, а рынок недвижимости далеко не на пике. Кто-то да согласиться.

Интересно по какому курсу битка рассчитывались. Кто из них на сегодняшний день оказался с положительным результатом. Любопытно?

можно только позавидовать белой завистью, мне такое не купить  ;)

У меня картинки не вставляются вот это проблема https://b.radikal.ru/b30/1806/e0/0ef15babdce6.jpg

Биткоин в таких новостях кажется игрушкой для богатых. Вот стоило массе, как и мне в том числе, прийти в криптовалюты, сразу рост прекратился. Хитро..

Кстати да, это интересный вопрос. Это уже не на договор купли-продажи похоже, а на договор обмена(бартера)?

Почему же, есть сайты торгующие за криптовалюту вот российский сайт "толстые коты", так пожалуйста BMW X6 M 2011 за четыре биткоина. Бери не хочу. И много чего другого там есть.

Круто кстати что успели купить квартиры по февральскому курсу считай сохранили много денег. Интересно когда можно будет купить хату в хрущевке за крипту? :)

Очень удобно расплатиться биткоинами, не переводя деньги в фиат. Экономия на комиссиях за транзакции.

Да не только экономия на комиссии, но и на налогах, причем и продавца и покупателя. Так сказать взаимовыгодный обмен, таких сделок я думаю будет все больше.

Новая игрушка в руках богатых арабов!

Факт использования биткоина не только для спекуляций на бирже но и в реальных сделках, тем более с недвижимостью это хорошие сигналы о будущем криптовалюты. Думаю те кто продает хорошо осведомлены и достаточно ясно себе представляют будущее рынка криптовалют, случайными такие сделки не бывают.

50!, это огромная цифра и сумма, а на фоне того как покупаются дома, предметы искусства, машины, компанию даже брали, хочется уже скорее внедрение в оплату для магазинов и тд

А разве в дубаях через нотариуса это оформляется
По-моему по-другому

Мне тоже интересно как правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости в Дубаях,присмотрел себе скромную квартирку и небольшой офис в  небоскребе "Бурдж-Халифа " и после получения награды за баунти готов их прикупить , у кого нибудь есть опыт покупок недвиги в Эмиратах ?

Вы в начале получите, а потом уже будете выбирать себе квартирки. Потому что всегда считаешь одну сумму к получению, а получаешь в пять-десять раз меньше, а то и вообще прокидать могут. :)
А покупать придется за фиат, если хотите все законно и официально.

Есть небольшой опыт у знакомых, не баунтистов, конечно, но все же. У них, например, в счетах находились странные суммы, проверить которые было дороже, чем их оплатить. Как я понял, покупать там нужно в том случае, если собираешься этим пользоваться постоянно на протяжении года.

Кто то что то понял? Почему эти странные суммы в счетах дорого проверять и что вообще за счета? И на сколько я знаю, у них там нет никаких требований на счет обязательного пользования недвижимостью.

Биток уже везде, и в недвижке тоже.

Ну вы хоть бы написали, где именно биток и как? Нету его в недвижке, так как нельзя оформить официально покупку и прописать в договоре биткоин как средство оплаты за недвижимость. Люди оформляют договор в национальной валюте, а биток только в объявлениях маячит в цене.

Если там это все законно, то очень круто, а если же просто битки обменяли на фиат и купили, то по сути новость ни о чем.

Интересно посмотреть на квартиру-студию за 130 кусков долларов. Я бы не стал покупать за такие деньги, тем более за битки. Их ведь лучше подержать, пока они не сделают туземун, а то как-то невыгодно получается

Ни чего страшного... Все будет хорошо и рост еще будет и не один раз. Главное, что крипта в каком бы то ни было виде (как они это официально оформили остается за "кадром") уже начинает работать как платежное средство на "земле". И это хорошая тенденция. Хотя любая из сторон сделки может как получить иксы, так и пострадать от падений  курса битка или самой недвижимости. Но это суровые будни рынка - кто-то выигрывает, кто-то проигрывает. Хотя все могут остаться довольны и при своих интересах.

Для Дубаи  такая стоимость студии вполне в порядке вещей, я помню в 2007 или 2008 на пике роста цен на недвигу в Москве за 130 000 $ продавались  двушки-хрущевки после бабушек или алкашей ,а  там и смотреть было не на что, но тем не менее столько за них требовали продаваны и люди покупали  ;D

Это откровенная неправда о том, что биткоин начинает работать как платежное средство. За исключением Японии. Не вводите людей в заблуждение.

Ну если новость действительно не очередная утка, то считаю , что можно за них порадоваться. Значит начали за биткоины недвижку все таки приобретать. Мы же не можем это с точностью утверждать.

Арабы приходят в крипту.