 Show Posts
|
|
Pages: « 1 [2] 3 »
|
Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.
Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету. Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость. Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии: По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций. - Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии. - Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму. Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами. - Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре. Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение. Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз. В России тоже есть богатые и процветающие фирмы. Те же торговые сети, сколько они работают? Знаю множество примеров магазинов которым по 10 и более лет. Арендаторам тоже нужны гарантии. Вот человек вложится, сделает ремонт купит оборудование, а его через год выгонят. В России могут, у нас ведь тоже есть листы ожидания для потенциальных арендаторов. Только у нас не выгоняют, а цены за аренду повышают. Люди сами уходят, так как нет денег. Но новые ведь приходят. |
|
|
|
Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.
Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету. Сейчас просто масса торговых центров с так себе проходимостью, а аренда высокая. Ведь все хотят заработать денег. Арендовать стоит там, где есть хорошая проходимость. Цена высокая, т.к. есть спрос. Тоже самое сейчас с маркетинговым рынком ICO))) В России с арендаторами все хорошо, лист ожидания от 3 месяцев до 2 лет. Также хочу вам привести выдержку из статьи в Forbes про коммерческую недвижимость Германии: По итогам 2017 года на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия был достигнут второй в истории статистики результат: JLL называет цифру 56,8 млрд евро, в Colliers International говорят о 57,3 млрд евро, а мировой лидер в сегменте коммерческой недвижимости — CBRE — заявляет о 57,4 млрд евро инвестиций. - Восьмой год подряд после окончания всемирного финансово-экономического кризиса 2008–2009 годов инвесторы со всего мира вкладывают все больше и больше средств в коммерческую недвижимость Германии. - Ставки банковского финансирования продолжают оставаться на уровне, близком к историческому минимуму. Этому способствует политика нулевой ставки рефинансирования Европейского центрального банка (ЕЦБ) — политически мотивированный подход, призванный обеспечить страны ЕС дешевыми деньгами. - Финансовое могущество ведущих сетевых арендаторов Германии позволяет им подписывать с владельцами зданий коммерческой недвижимости Договоры аренды с невиданными сроками действия в 12, 15 и даже 20 лет (с опцией на продление) и невозможностью досрочного выхода арендатора из Договора без полной компенсации в пользу владельца здания в сумме, эквивалентной арендной плате за весь срок действия, прописанный в Договоре. Сроки аренды 15-20 лет. Вот где люди думают о будущем. Когда в России такое будет. У нас обычно аренда не больше 1 года, так как больше надо в Росреестре регистрировать. Арендаторы ведь тоже хотят гарантий. Они ремонт сделали им надо окупать помещение. Такие сроки явно не для России. Вот наблюдаю я за происходящим: так арендаторы помещений у метро сменяются постоянно. За последние 4-5 лет некоторые помещения сменили вывески уже по несколько раз. |
|
|
|
|
Речь идет о чисто русских проектах? А как быть с проектами где русская команда, а зарегистрирована за бугром?
|
|
|
|
А вообще успешные проекты на блокчейне в недвижимости есть? Можно примеры? Создалось впечатление, что недвижимость = провал (скам).
Мое мнение, что этот хороший genesisfound.io |
|
|
|
Аренда помещений в торговых центрах стоит огромные суммы. И самое интересное, что даже при таких расценках помещения не пустуют, одни арендаторы уйдут, тут же приходят другие.
Это если в торговом центре постоянно большое количество народу находиться, иначе смысла там арендовать помещение нету. Конечно так, прибыльность ТЦ зависит от посещаемости и раскрученности. Вот тут то и нужна будет профессиональная команда специалистов по недвижимости, это их работа. |
|
|
|
Уточнила по поводу банковского перевода. Можете не беспоиться платеж ваш пропустят и не заблокируют. Вам выставят счет вы по нему будете платить. Счет называется invoice. Для банка это основание для оплаты. Платить вы будете юридическому лицу. Тут проблем не будет и у вас будет официальный документ, что вы заплатили деньги.
Молодцы ребята с банками работают. Большинство ICO только криптовалюту принимает, а тут все солидно и основательно. Кто-то выше в этой ветке говорил, что это скам, а попробуйте открыть счет в европейском банке. Если речь идет о банках, то это подразумевает состоятельность проекта. Первый раз вижу, чтобы на ИКО принималась не только криптовалюта, но и деньги. Круто конечно. Думаю проект хороший, а скам или не скам время покажет. Да, это новшество! Поздравляю ребят за отличные идеи. И удачи им! |
|
|
|
На сайте указано, что принимаются средства не только в криптовалюте, но и банковским переводом. В какой валюте предполагается перевод?
Если банковский перевод, то не важно в какой валюте, банк ковертирует на лету в любую валюту Кстати, а если переводить из российского банка то куда будет осуществляться перевод? И не будет ли проблем с банком? Сейчас могут счет заблокировать из-за любой непонятной операции Да, при переводе могут возникнуть сложности, поэтому лучше использовать крипту Если перевод будет внутри страны, то можно будет таким способом заводить средства и менять токены на крипту |
|
|
|
На сайте указано, что принимаются средства не только в криптовалюте, но и банковским переводом. В какой валюте предполагается перевод?
Если банковский перевод, то не важно в какой валюте, банк ковертирует на лету в любую валюту |
|
|
|
|
Выживут те, которые будут чем-то обеспечены. И раскрученные
|
|
|
|
Меня всегда интересовало чем может руководствоваться человек инвестируя криптовалюту с ее высокой доходностью в недвижимость, то есть намного менее выгодную для инвестиций сферу.
Есть один фактор, который перечеркивает всю доходность крипты - это надежность. Крипта однажды в одночасье рухнула и что с ней будет дальше пока тоже большой вопрос. А вот недвижимость никогда так сильно не скачет в цене и ее всегда можно продать. |
|
|
|
Я если бы скам рекламировал тоже так сказал, что я не я и рожа не моя  руководству вообще срать походу, лохов куча и без рекламы соберут бабло)) просто человек инициативу проявил тем насоздавал в ру и ен, и на вопросы отвечает. Какое руководство, в каком месте? Заявлено, что руководство будет присутствовать на конференции в Москве. Кто-нибудь есть из Москвы, кто будет на этой конференции? В принципе конференция открытая, любой может ее посетить. Да и с самой конференции будет много отчетов и видео, Может здесь, что появится. Тогда ждем фото и видео. Где будут выложены? |
|
|
|
Я если бы скам рекламировал тоже так сказал, что я не я и рожа не моя руководству вообще срать походу, лохов куча и без рекламы соберут бабло)) просто человек инициативу проявил тем насоздавал в ру и ен, и на вопросы отвечает. Какое руководство, в каком месте? Заявлено, что руководство будет присутствовать на конференции в Москве. Кто-нибудь есть из Москвы, кто будет на этой конференции? |
|
|
|
Аренда в торговом коммерческом центре, да еще и на нижних этажах хороших денег стоит, да и офисные помещения не простаивают. Коммерческая недвижимость всегда хороший доход приносила.
так зачем тогда в эту работающую схему блокчейн припиливать? можно покупать себе за фиат объекты недвижимости да и стричь купоны преспокойно А зачем тогда вообще нужен блокчейн и крипта? Давайте пользоваться фиатом и все! Так можно ответить по любому проекту. Это больше даже вопрос филосовский. |
|
|
|
Любой проект декларирует, что собирается получать доход. Но доход доходу-рознь. Вам следует знать, что здесь не особо ждут доходов в размере 20% годовых. Вы обращаетесь не к той аудитории.
Поэтому и к проекту такое отношение. Все хотят чего-то более высокого. А даже коммерческая недвижимость не дает таких доходов, как крипта давала в 2017 году. Сейчас многие начинают инвестировать крипту, чтобы она не лежала на кошельках, а крутилась. Да 12% годовых это мало. Но это не хайп. Если нужны острые ощущения, надо в другой раздел идти. Странно слышать подобные рассуждения от человека с каким-то определенным опытом в крипте. Объясните понятным языком, как здесь крипта будет крутиться? К тому же, здесь вы также даете свои деньги какому-то дяде за 12% годовых и ждете, что у вас не будет острых ощущений. 12% прибыль планируется только на этапе развития проекта, в дальнейшем мы обеспечим прибыльность 20% и выше. А так же стратегия развития компании приведет к увеличению стоимости токенов на 300-700%, это является пассивным доходом инвестора. вот и я про то же толкую всегда, не торопитесь сразу сливать токены, нужно подождать выхода проекта в работу, вот тогда будет доходность Просто все хотят чтоб через месяц второй был рост в несколько раз уже, и не осознают, что для объективного роста нужно время на развитие проекта. Да, очень сложно построить бизнес в той сфере, где привыкли к шальным доходам. |
|
|
|
Любой проект декларирует, что собирается получать доход. Но доход доходу-рознь. Вам следует знать, что здесь не особо ждут доходов в размере 20% годовых. Вы обращаетесь не к той аудитории.
Поэтому и к проекту такое отношение. Все хотят чего-то более высокого. А даже коммерческая недвижимость не дает таких доходов, как крипта давала в 2017 году. Сейчас многие начинают инвестировать крипту, чтобы она не лежала на кошельках, а крутилась. Да 12% годовых это мало. Но это не хайп. Если нужны острые ощущения, надо в другой раздел идти. Странно слышать подобные рассуждения от человека с каким-то определенным опытом в крипте. Объясните понятным языком, как здесь крипта будет крутиться? К тому же, здесь вы также даете свои деньги какому-то дяде за 12% годовых и ждете, что у вас не будет острых ощущений. 12% прибыль планируется только на этапе развития проекта, в дальнейшем мы обеспечим прибыльность 20% и выше. А так же стратегия развития компании приведет к увеличению стоимости токенов на 300-700%, это является пассивным доходом инвестора. вот и я про то же толкую всегда, не торопитесь сразу сливать токены, нужно подождать выхода проекта в работу, вот тогда будет доходность Я вообще считаю, что сливать токены сразу же после выхода на биржу тупо. Обычно баунтисты тут же все продают. А если подождать нормально, когда выйдет продукт и начнет работать. То можно на токенах заработать. На крипте тоже самое. Главное не поддаваться паники. А здесь проект рассчитан на долгую работу и доходность его должна расти со временем. Необходимо время, чтобы люди поняли и убедились как все работает. Так баунтисты поэтому и продают сразу при первом выходе на биржу потому, что не верят или не хотят ждать, когда продукт, вдруг, заработает. Может он никогда не заработает и превратится в пыль. Сейчас на Йобите такие монетки бесплатно раздают. Сиди и кликай, но они уже никому не нужны. Опять же Вы забываете, что заявленный проект позиционирует себя как обеспеченный реальными активами. Поясняю: токены в данном случае будут обеспечены недвижимостью, соответственно, они не могут стоить ниже рыночной стоимости. Выходит, что эти токены не могут стоить ниже 1 евро. В таком случае это действительно прорыв! И токены не лопнут как мыльный пузырь. |
|
|
|
Если юрлицо уже зарегистрировано, то почему на сайте нет документов о регистрации?
Я видел документы на сайте, сотрите в разделе "О компании" |
|
|
|
Если вы не видите документы на сайте, то советую внимательнее изучить ресурс. Все нашли, а вы нет. Делаем выводы...
Документы в разделе "About the company", если речь идет о них. |
|
|
|
20% пассивного дохода,это хороший результат.При грамотном управлении объектами недвижимости, которые находятся в собственности, это вполне достижимо.Могу это сказать на основании из личного опыта.
Теперь основной вопрос о росте стоимости токена, какие факторы на это будут влиять.
На вопрос о будущей эко-системе проекта,я не получил ответа. Прошу, по возможности, разъяснить.
Согласен. 20% это хороший показатель. Если, например, сравнить с банковским сектором, это в три раза выше предлагаемых ставок во вкладах. Про Европу вообще молчу, там пара % это уже хорошо. |
|
|
|
|
Я вычитал, что токены, которые не были проданы во время ICO, уходят в резерв? А что с ними происходит потом?
|
|
|
|
Добрый вечер,
Изучаю проект второй день, прочитал ветку и WP. Сложилось впечатление,что люди на ветке задают вопросы не прочитав материал.
Учитывая негативную репутации многих прошедших ICO, считаю, что будущие есть у проектов которые смогут увязать Крипто бизнес и реальный бизнес.
Что касается меня, Я рассматриваю ICO только связанные с реальным бизнесом, на долгий срок.
Гарантии и надежность важнее чем кратковременный хайп.
Так всем нужна прибыль здесь и сейчас и желательно побольше. Предлагают 12-15 годовых, сразу же набросились на проект со словами это скам. А если предложат 40% в месяц, тут же куча народу защищает проект и расписывает какой он привлекательный. Ребята пришли из реального сектора. Все на них набросились. Но они учатся и учитывают ваши претензии. Но прибыли 40% в месяц в недвижимости не бывает. Все равно приходится выбирать между надежностью и сиеминутной прибылью. Криптовалюты так росли, что многие крипту воспринимают исключительно как инструмент спекуляций. И токены тоже купить со скидкой и тут же продать, как на биржу выйдут. И так по всем ICO. А когда предполагаются длительные отношения. Возникают сомнения. Да, росли как грибы после дождя, но рано или поздно курсы стабилизируются и плюс ко всему получать прибыль на колебаниях курсов дело очень рискованное, особенно для новичков. |
|
|
|
|
