Фух, я думал, у меня не получается эту идею донести )

Имеете в виду, что могут работать только токены, не привязанные к использованию в конкретном государстве? Т.е. за оплату услуг и т.д., без имущества?

Спасибо большое за ответы. Судя по ним, я пока сделал следующие выводы:

1) Мы немножко неверно понимаем цель этих токенов, наверное. Почитав еще форум, я вижу, что люди больше хотят приобрести токены как "будущее средство платежа", чтобы достать в будущем пока не существующие товары со скидкой. Т.е. имхо больше расчет на эмоциональный аспект.
2) С финансовой точки зрения идея может "не взлететь" по той причине, что токен - штука волатильная, и непонятно, можно ли в реальности будет купить на нее недвижку по адекватной цене.

Сразу по 2 сообщениям - я согласен, частично. Именно поэтому я и говорил, что работа идет с недвижимостью на раннем этапе постройки. Т.е. это не вложения в недвижимость как таковую, которая непонятно сколько когда будет стоить, а вложения в недвижимость строящуюся.

Ну а если не будет падать, а только расти, то тем лучше для вложившихся в проект, разве нет? )

А какие спекулятивные риски? Идея в том, чтобы иметь возможность "неквалифицированному" инвестору войти в рынок строящейся недвижимости БЕЗ присущих рынку рисков (формата "вложил в объект - и деньги кончились" благодаря диверсификации - даже если кто-то лопнет, то в целом вложения мало пострадают, т.к. бОльшая часть объектов достроится)
+
не тратить кучу денег на "управление" этой недвижкой

Расчет на то, что покупать будет ее тот человек, который реально увидит выгоду. Я бы купил, если бы продавец мне железно сказал, что "да, можно купить", и я бы увидел, что так реально дешевле.

Пардон, конечно, но я сейчас форум активно изучаю, и тут такой трешак предлагает ICO, что эта идея мне кажется гораздо менее спекулятивной.

Поясню на примере:
1) Человек хочет купить квартиру (условно), видит цену в рублях и в криптотугриках. На криптотугриках указано "Скидка 20%!, купить можно там-то" (условно). Принимает решение купить со скидкой
2) Переходит по ссылке на покупку валюты - на биржу. Смотрит курс и т.д., формирует для себя конечную выгоду
3) Если выгодно, закупает криптотугрики. Если не выгодно, берет в рублях.
4) В этой модели идет привязка курса валюты к курсу недвижки (в рублях). Т.о., если даже спекулятивно цена на криптотугрики взлетит, рано или поздно она упадет до справедливой стоимости. Т.е. всегда за криптотугрики купить будет немного дешевле.

Надеюсь, на вопрос ответил

Добрый день. Хотел бы узнать ваше мнение относительно проекта, который мы вынашиваем достаточно давно.

Суть в следующем: мы уже давно занимаемся ипотечным брокериджем. По долгу службы активно общаемся с застройщиками, с ипотечниками, с прочей братией, работающей на рынке недвижимости.
И видим, насколько актуальны и прибыльны инвестиции в недвижимость (жилую, коммерческую) на ранних стадиях строительства.
Есть 2 “но”: 1) достраивают не всегда; 2) если диверсифицировать, много денег очень надо.

ВЫХОД: Коллективные инвестиции.

Коллективные инвестиции возможны, но туда пускают только квалифицированных инвесторов с большим “входным порогом” + даже если вошел в ЗПИФ (закрытый паевый инвестиционный фонд), не получится его влегкую продать в любой момент на открытом рынке (только в конце срока или в промежуточный период). ВЫВОД: широкому инвестору недоступен данный способ, поскольку риск слишком велик при индивидуальных вложениях.

На наш взгляд, криптовалюта может решить эти проблемы. Пока видим такую модель реализации:


1. Выпускается криптовалюта, на вырученные деньги покупается недвижимость на стадии строительства.
2. Вся приобретаемая недвижимость покупается не с целью “арендных платежей”, а с целью “построил и продал”.
3. Недвижимость будет продаваться за фиатные деньги либо за выпущенную криптовалюту. Поскольку криптовалюты будет выпущено ограниченное количество, то она начнет дорожать (пример: на этапе строительства недвижимость стоит 1 000 000 руб., или 1 000 000 криптотугриков. После завершения строительства стоимость в рублях стала 2 000 000 руб., в криптотугриках - осталась в 1 000 000 руб.).
4. В криптотугриках недвижимость будет продаваться с определенным дисконтом (чтобы стимулировать обращение валюты). Те, кто желает купить недвижку подешевле, будут заинтересованы в покупке криптовалюты, чтобы сэкономить. Те же, кому недвижка ж\эта не нужна, будут заинтересованы в продаже криптотугриков.
5. Вырученные деньги идут на покупку следующих партий недвижимости, и т.д. - процесс пошел.
6. Валюта обеспечена недвижимостью, а не “воздухом”.
7. Даже если застройщик что-то не достроит, все равно риски будут защищены за счет объема и диверсификации
 
Таким образом, получаем:
- Валюту, обеспеченную реальным активом, стоимость которого будет дорожать
- Реальную возможность инвестировать в строящуюся недвижимость с небольшими (относительно рынка, конечно) вложениями
- Ликвидные инвестиции в недвижимость - криптотугрики можно будет продать на бирже в любой момент, что невозможно с ЗПИФ.

ПРИМЕЧАНИЕ. Это пока просто проект, “идея”, с криптовалютой мало знакомы (больше с недвижкой), поэтому критика/замечания приветствуются.