ev için olduğunu yazıyorsunuz ama adam imzada ben almadım diyip vazgeçerse mahkemeyle uğraşmak durumunda kalırsınız.

Yada capitaller var onlar aracı kurum görevi görüyor kriptoda bir terim var alışverişlerde şuanda sık kullanılıyor "Escrow" bi araştırın isterseniz Türkiyede de bu hizmeti veren firmalar var.

noterde satış işlemini onaylamadan önce size soracakları tek şey paranızı aldınız mı sorusu oluyor. Siz paranızı aldığınızı beyan ettiğiniz sürece ve Türk Lirası değer olarak bildirdiğiniz sürece problem olmayacaktır.

@gospodin küçük bir ilçede yaşıyorum burada bile evler 2milyondan başlıyor sadece 1.5 yıl önce 500 bindi bu evler. Alacaktım almadım mal gibi şimdide arkasından bakıyorum.

bölgede yıkılan toki binasının olmadığı söyleniyor. yalnızca bir iddia ama aksini gösteren bir haber ya da başka bir iddiaya denk gelmedim. yok efendim şehrin dışındaymışlar, yok efendim sovyet tipi bloklara benziyorlarmış, yok efendim cart, yok efendim curt fark etmez; mezardan babam kalkıp gelse, mm hesabına kadar koyulan malzemeyi gözümle görsem özel olarak bu işi yapan adamlara karşı güvenim kalmadı. yeni binalarda standarda dayalı olduğu için beton kalitesi dışında bir şeye güvenmiyorum.

Buralar karışacak vaziyet alalım hocam olayın sıcaklığı üstümüzdeyken böyle açıklamalar doğru mu bilmiyorum, biraz zaman geçtikten sonra tartışılacak şey bunlar, müteahhit bir halt yemediyse neden yurtdışına kaçmak istedi o zaman? Madem bu kadar mühendislik hatası olarak görülüyor kaçmasın vatandaş, ateş olmayan yerden duman da çıkmaz yani öyle değil mi, belki yazdıkları doğrudur ama şu an değil de biraz daha ortalık sakinleşince belki yazılmalı bence,

raporun hazırlandığı kandilli rasathanesinde bir süre vakit geçirip ölçüm yapmış bir boğaziçi inşaat mezunu olarak merak edenlere açıklamak isterim raporları.

1. raporlar zemin bazlı, bina yapım durumlarını ideal veya ideale yakın, yani dönemin yönetmeliklerine uygun kabul ederek yapılıyor. çünkü senin kesin analiz için tek tek gidip bina kolonlarından silindirik numuneler alıp basınç testleri yapman gerekiyor. ayrıca çelik durumu için de bir kolonu soyup incelemek lazım.(merak etmeyin sadece pas payı dediğimiz yük taşımaya fazla etkisi olmayan kısım bu)

2. yapılan rapor daha çok altyapı hedefiyle yapılmış. çünkü altyapı planları ve denetimleri daha kesindir yıldan bağımsız olarak. bina yıkılma istatistikleri ve tahminleri zemin bazlı alınmış. ilgili zemin analiz raporları da kesin çünkü.

bu rapor aslında şunu anlatıyor. eğer istanbul'un ilçelerindeki binalar yapıldıkları yıllara göre sağlam ve standartlara uygun yapıldıysa beklenen ölüm oranı bu olacaktır.

daha basit yazayım binalar sağlamsa ölecek kişi sayısı bu 7.5 için. bu ölümler de çoğunlukla yeraltı su seviyesi değişimleri, kil zemin üzerine kaçak kat alınıp sonradan af ile ruhsatlanmış veya belediyelere rüşvet ile zemine aykırı şekilde yüksek kat çıkılmiş binalar.

zemin raporuna göre üst yapı değerlendirmesi diyebiliriz esasen.

o nedenle sayılar düşük. kadıköy'de mesela binalar eski ama sıkı kat yönetmeliği uygulanmış bir alan burası. yani kadıköy'de binalar arazi değerinden dolayı öyle gecekondu gibi yapılamamış eskiden beri(bazı mahalleler dışındaki tabi ki oralar da dönüşüm furyasının ilk başladığı yerler)

ama diğer ilçelerde bu konuda özellikle göç sonrası büyük sorunlar var.

neyse uzatmayayım bu raporda orospu çocuğu olan müteahitlerin binaları dahil değil. o binaları belirlemek için saha deneyi mecbur. o da çok para. çok çok çok para. bu raporda binalar ideal, zeminler üzerinden tahminler var.

yoksa gidip tek tek bakmadan ölü sayısı vermek mümkün değil. istanbul'daki müteahitler çalıp çırpmadıysa( ki deprem öncesi binalar burada sorunlu) evet bu tahminler tutarlı.

çok güzel bir çalışma bu. bir ön rapordur diyebiliriz. risklere göre data analizi yapıp bu rapordan detaylı incelemelere başlanabilir.

çok teknik detaylara girmedim. sadece başlangıç için bu raporun gerekli olduğunu bilin.

detaylı analiz için çok çok değerli bir çalışma. imamoğlu başganı ve canım okulumdaki meslektaşlarımı kutlarım

edit: deprem öncesi bina riski nedir diye soran kardeşlerim oldu. yine basitçe herkese yönelik yazayım.

boğaziçi üni. kuzey kampüse yolu düşenler bilir. kare blok diye kocaman bir bina(içinde lablar ve 4 bölüm var öyle düşünün) ve kuzey kütüphane( içinde tonlarca kitap, yüzlerce öğrenci) bulunur. bunlar 1980 yapımıdır.

geçen sene alınan örneklerde bu 2 binanın c14-c18 arası beton kalitesiyle yapıldığı belirlendi. bakın bu üniversite binaları için ciddi sorun, direkt testten gelen veri güvenlik faktörü dahil data bu. ama bu standart o dönem için normal.

deprem sonrası için de bu standart c20ye çekildi. yani beton daha sağlam olmak zorunda. hatta c20 minimum artı güvenlik faktörü.

diyeceğim odur ki bu örnekler alınmasaydı bu durum bilinemezdi. konutu geçtim bakın burası bir üniversite ve hiç demirden betondan çalma olmamasına rağmen durum bu. inşaat mühendisi arkadaşlar muhtemelen ağızlarındaki çayı püskürttü bu koca binaların beton değerini okurken ben size öyle diyeyim. ciddi sorun

o nedenle direkt olarak numune almadan bilemeyiz. bu binaların zemini çok iyi(hisarüstü) ama yapımı sıkıntılı. böyle çok bina var

raporun bir ön hazırlık olduğunu bilirseniz daha mantıklı incelersiniz. bu ilk aşama. ilk değerlendirme. bundan yola çıkarak devamı gelecektir.

ama bana sorarsanız deprem öncesi yapılmış 30-40 yaşındaki binalardan mümkün olduğunca uzak durun derim. dediğim gibi her sürprize açık bu binalar. kim bilir basılı planlar da nerede. zamanında elle çizilmiş, daktiloyla yazılmış evraklar bunlar