北京400亿地产项目之争起底:信达与庄胜各执一词

[Cynooza]

“这个判决结果，我们不能接受，正在准备向最高法申请复议。”5月8日，对北京庄胜房地产与信达投资、信达资产北京分公司和信达置业之间纠纷的终审判决结果，信达投资有限公司一位要求匿名人士如是表示。
2009年信达投资与庄胜地产因债务重组结缘，庄胜地产从债务中脱身，信达投资获得一个位于北京二环内、目前估值据称超400亿元的地产项目，这本是一桩双赢的生意。
在履约过程中，种种原因令双方渐生龃龉，2012年信达投资将项目股权转让给中信国安后，2013年庄胜地产将信达投资推上被告席，矛盾公开激化，双方相互指责对方恶意违约，为这场历时4年的诉讼拉开了序幕。
庄胜地产要求解除双方签订的项目转让合作框架协议及补充协议，返还地块项目权益、移交项目资料，并向信达方面索赔10亿元违约金。而信达投资方面反诉要求庄胜地方开具项目转让发票，向信达置业移交项目拆迁资料。
2014年12月18日，北京市高级人民法院一审判决驳回了庄胜地产全部请求，支持了信达方面的全部反诉；随后，庄胜地产向最高人民法院上诉，2017年3月24日，最高人民法院二审判决支持了庄胜地产全部请求，驳回了信达方面全部反诉。4月5日，庄胜地产向北京市高院申请强制执行，4月10日，北京高院决定立案执行。
二审判决结果彻底逆转，一审胜诉方还需支付10亿元天价违约金，这一案件引发各界普遍关注。而这一切都要从庄胜地产介入宣武门旧改说起。
庄胜二期遇困
庄胜地产是智利籍华人周建和在香港创立的房地产公司，1992年，北京市原宣武区政府在香港招商引资过程中，原籍湖南的周建和与他的庄胜地产介入宣武门旧城改造项目，与香港新世界在原崇文区的旧城改造项目几乎同一时间启动。
据庄胜地产副总经理张沛介绍，当时庄胜地产在宣武区旧城改造项目面积为20公顷，1998年，项目一期占地5公顷、建筑面积为37万平方米的庄胜广场项目完工，庄胜崇光百货正式开业，与崇文区的新世界百货形成北京南城两个重要的商业区。