Биткоин обогнал московскую недвижимость

[jafdet]

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Те кто покупал элитную недвижимость по 10к $ за квадрат, а теперь за нее дают не больше 2к в идеальном случае, тоже потеряли многое. Как говорится знал бы где упадешь, соломки бы постелил.

Пролетели те кто покупал квадрат за 10k $ а теперь и за 2k$ продать не могут но и у биткоина тоже постоянные взлеты и падения и тут не угадаешь что лучше покупать чтобы потом заработать.

[bontyw1276]

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Те кто покупал элитную недвижимость по 10к $ за квадрат, а теперь за нее дают не больше 2к в идеальном случае, тоже потеряли многое. Как говорится знал бы где упадешь, соломки бы постелил.

тут такая же ситуация как и с биткоином - нужно просто сидеть и ждать. не сегодня, так завтра или через 5 лет эти квадраты снова могут сильно вырасти   в цене. только не у всех есть возможность бесконечно долго сидеть с квадратами/биткоинами.

[tair85]

будем откровенны - биткоин в плане доходности инвестиций обогнал все, что угодно. но и в перспективе крупно потерять он тоже на лидирующих позициях.

Те кто покупал элитную недвижимость по 10к $ за квадрат, а теперь за нее дают не больше 2к в идеальном случае, тоже потеряли многое. Как говорится знал бы где упадешь, соломки бы постелил.

тут такая же ситуация как и с биткоином - нужно просто сидеть и ждать. не сегодня, так завтра или через 5 лет эти квадраты снова могут сильно вырасти   в цене. только не у всех есть возможность бесконечно долго сидеть с квадратами/биткоинами.

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

[finist]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

Многим спекулянтам не до технических нюансов работы системы, был бы профит. А недвижимость более привычна для обывателя, товар лицом и рыночная стоимость делают свое дело.

[tair85]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

Многим спекулянтам не до технических нюансов работы системы, был бы профит. А недвижимость более привычна для обывателя, товар лицом и рыночная стоимость делают свое дело.

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

[Mattalast412]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

Многим спекулянтам не до технических нюансов работы системы, был бы профит. А недвижимость более привычна для обывателя, товар лицом и рыночная стоимость делают свое дело.

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Как ни крути с недвижимостью всегда можно придумать варианты, а лучше когда можно вложиться и в недвигу и в биток.

[Ponti]

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Арендатор может спалить/затопить/взорвать вашу недвижимость. Власти могут в любой момент ввести неподъемные налоги, так что купив по 10, продадите по 2, еще и должны останетесь. Денежные средства могут расти не только на бирже.

[gri0]

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Арендатор может спалить/затопить/взорвать вашу недвижимость. Власти могут в любой момент ввести неподъемные налоги, так что купив по 10, продадите по 2, еще и должны останетесь. Денежные средства могут расти не только на бирже.

поддерживаю. Есть явные издержки в виде
- налогов на собственность
- обведшание и износ
- риск пожара, наводнения и тд
Если аренда это будет прокрывать - хорошо, однако и в этом случае вам придётся контролировать многое, а значит тратить своё время.
По битку тоже есть риски, но, по крайней мере, нет налогов и износа. Кроме того, не надо быть гением, чтобы понимать, что биткоин со временем будет только дорожать. Сиюминутные пампы-дампы, на общую картину не влияют.

[rikko72]

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Если исходить только из реального спроса, то ничего не переоценено. Сколько готовы заплатить за объект недвижимости, столько он и стоит на момент сделки, как впрочем и биток.

[bumbarash]

Недвижимость можно использовать не только как капиталовложение, но еще и как источник дохода при сдаче в аренду. Даже если стоимость самого жилья упала, то аренда будет приносить доход. Валютные спекуляции же могут приносить как профит так и убытки если курс обвалится.

Арендатор может спалить/затопить/взорвать вашу недвижимость. Власти могут в любой момент ввести неподъемные налоги, так что купив по 10, продадите по 2, еще и должны останетесь. Денежные средства могут расти не только на бирже.

Очень верное замечание, что могут ввести

неподъемные налоги

давно уже говорят что шкала налогообложения должна быть прогрессивной. Так-же должно быть и с налогами на недвижимость, чтобы человеку не выгодно было покупать квартиру только с цельюю ее последующей сдачи.

[Spacewalker]

Ну а что вы хотели недвига раз в 10 переоцененный товар.

Если исходить только из реального спроса, то ничего не переоценено. Сколько готовы заплатить за объект недвижимости, столько он и стоит на момент сделки, как впрочем и биток.

Спрос спросу рознь - одно дело покупка недвижимости непосредственно для дальнейшего проживания и один уровень цен, и совсем другое дело когда жильё скупают в инвестиционных целях и совсем другой уровень цен, который чреват перегревом и надуванием, а затем схлопыванием пузыря.

[bontyw1276]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

[Gromozeka!]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

[bontyw1276]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

[Gromozeka!]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

[Ewa]

Недвижимость всегда была как долгосрочные инвестиции с минимальными рисками если не вошел на пике пампа. Биткоин еще не дошел до этого поскольку мало кто понимает как работает система в целом.

недвижимость может сама приносить доход - достаточно сделать ремонт и сдавать, а если недвижимость еще и в хорошем районе, то можно заработать очень неплохо. конечно, можно куда-то засунуть и биткоин на депозит, но какие гарантии, что удастся вернуть его обратно?

Если не хватает средств на недвижимость , то лучшим вариантом может быть биткоин, но более стабильным недвижимость, тем более если брать не с котлована, а уже сданный объект, потому что вариант недостроя очень велик и ждать годы пока дом сдадут не вариант, за эти годы лучше с битком поиграться.

биткоин хорош тем, что нету никакого минимального порога вхождения. теоретически можно даже сэкономить на завтраках, купить какой-то кусочек биткоина и при удачном стечении обстоятельств легко удвоить средства.

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

Кроме неопределенного времени ожидания, еще довольно легко можно получить убыток вместо ожидаемого дохода. Но огромный плюс для битка что убыточность, при здравом подходе, минимальна.

[finist]

Спрос спросу рознь - одно дело покупка недвижимости непосредственно для дальнейшего проживания и один уровень цен, и совсем другое дело когда жильё скупают в инвестиционных целях и совсем другой уровень цен, который чреват перегревом и надуванием, а затем схлопыванием пузыря.

Что верно и для битка. В инвестиционных целях наверное больше предпочитают коммерческие варианты недвижимости, ну там тоже своих заморочек хватает. В общем, 100% вариантов не существует, когда, вложив средства, можно расслабиться.

[LastClingon]

Недвижимость - тоже большой риск. Выгоднее всего инвестировать в самом начале строительных работ, но даже известный застройщик может обанкротится и стройка или затянется на многие годы, или вообще не будет закончена. А покупать уже готовое жилье далеко не так выгодно, но и риск минимален.

[bumbarash]

Это так, но опять же сколько придется ждать этих обстоятельств, полгода, год, здесь скорее важно чего же человек хочет от инвестиций, быстрого единоразового навара или же стабильных поступлений на протяжении некого периода.

Быстрый навар это уже скорее не инвестиции а спекуляции.

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

Потом в период кризисов(которые происходят все чаще) недвижимость и следом аренда падают, а коммуналка и налоги остаются и это тоже надо учитывать.

[Gerhald]

Непонятен ваш оптимизм по поводу сдачи в аренду недвижимости, обычный фиат подвержен инфляции и даже если вам кажется что арендная плата постоянно растет, то перекрывает ли этот рост инфляцию?

А я вот заметил, ка не повышай арендную плату, клиенты всегда найдутся. По крайней мере у нас в Одессе такая ситуация. Порой арендная плата выше средней зарплаты по городу, но люди как-то умудряются её платить.