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Author Topic: 收购金丝楠木建的祖屋估价8亿?景区:有夸大成份  (Read 105 times)
fengzhongvxifn2
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February 28, 2017, 07:34:21 AM
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网传湖北一大爷拆迁才知道老宅值8亿,全是金丝楠木建成(图据视觉中国)

封面新闻--华西都市报记者肖茹丹

27日,一则名为《大爷拆迁才知老宅值8亿 全是金丝楠木建成》的消息刷爆各大网站,消息称湖北杨大爷家面临拆迁,经专家鉴定,房屋竟是明朝万历年前的“古董”,且全由金丝楠木建成,估价8亿元。文中称,这座建筑已迁入湖北恩施侗乡自然风景区内。

随后,封面新闻记者(thecover.cn)致电湖北恩施侗乡自然风景区相关工作人员。据工作人员介绍,景区内确有一座金丝楠木古建筑,于2015年前后收购,但网传信息并非官方信息,“估价8亿”等措辞有夸张成份。

祖屋价值8亿?全是金丝楠木

据报道称,湖北杨大爷家的房子面临拆迁,拆迁时邻居一句话“这么久的老屋拆了实在可惜了”,勾起了杨大爷的回忆,他说小时候听家里人讲过这份房子是明代建的。

于是,杨大爷儿子找来专家鉴定。鉴定结果令所有人大吃一惊:屋主的祖辈明代是松江府(今上海)的大官,而这栋老屋是在明朝万历(1573年-1620年)年间建的,算下来差不多有400年历史了,而且这古屋整栋的用料都是金丝楠木。当时有专家估计,这栋古屋的市场价值不低于8亿。

报道称,目前这座“全国唯一的金丝楠木建筑”已经迁入湖北恩施侗乡自然风景区。

该条信息很快在各大网站刷屏,不少网友调侃:“(金丝楠木)弄成珠子,能绕赤道8圈”“没让小偷拆走,也是奇迹”“小伙穷得娶不上媳妇儿,结果祖屋值8亿”……



老屋外景(图据视觉中国)

景区回应:

确有该房屋 但估价8亿有些夸张

这条信息是否属实呢?27日,封面新闻记者联系上侗乡自然风景区相关工作人员邓女士。邓女士承认景区内的确有一座金丝楠木建筑,收购于2015年前后,“但网传信息并非我们景区发布,估值8亿有些夸张”。

邓女士说,景区内的确有一座楠木古建筑,可供游客观赏。于2015年,从一位村民手中收购而来,但具体收购金额她表示不清楚。“房间大约120个平方,曾经我们找过专家鉴定,说这个房子七成以上都是金丝楠木,估价上千万”。

据邓女士解释,网络上的信息并非官方发布,可能是游客到此游览后写的文章发到网上,因此存在一些误差。

金丝楠是什么鬼?

元朝就成为皇室家具用材

如果按照120个平方,1000万的估价来计算,一个平方米的面积就要将近10万元。这在北京三环内估计都能买一套不错的房子了…

那么金丝楠究竟是什么鬼?真的如此值钱吗?金丝楠是中国特有的珍贵木材,主要产于中国四川、湖北西部、云南等地。

“金丝楠并不是有一种专门的树,一些楠木在生长过程中,木材里沉积了结晶物质,可以反光,犹如金丝,这是生长的水土环境造成的,并没有某个树种一定会长成金丝楠”,一位业内人士解释,楠木是樟科楠属和润楠属植物的统称,绝大多数的楠属植物和一些润楠属植物均有可能产生结晶物质,从而成为金丝楠。但在所有金丝楠木中,以桢楠的金丝楠木为最佳。

楠木因其纹理直、不易变形等特点,早在元朝时候就成为高端家具的优良木材。《博物要览》中提到:“骰柏楠木出西蜀马湖府,纹理纵横不直,中有山水人物等花者价高,四川亦难得,又谓之股子柏楠,今俗云斗柏楠。”

而明代文献里也常提到,楠木为做家具的良材,被用来制作箱子、柜子和书架,也可用来装饰柜门或制作文房用具。

利润空间巨大 转手可赚5万元

正所谓物以稀为贵,金丝楠木因其“金丝”受到不少爱家追捧,这也导致其市场价值水涨船高。

四川省林业科学研究院副研究员黄文军说,2012年至2013年上半年,楠木的价格堪比黄金,纹理、木质好一点的楠木原木,每一立方米的成交价在5万元以上,那段时间楠木盗伐非常猖獗。随着打击力度的加强,市场需求量逐渐降低,楠木价格也开始回落。

多年从事楠木交易和收藏的王先生告诉记者,最近几年,中国楠木交易市场稳中有升,四川作为楠木主要产区也经历了这样的过程,市场更趋理性。

不过,记者在调查中发现所谓的“回落”仍有巨大的利润空间。以胸径38-47cm的楠木价格来看,黑市收购价在16000-17000每立方米,而转手卖出的价格则在70000每立方米,利润得到5万元。“如果楠木有特殊的花纹或者纹理,可能更贵。这个还要从使用价值看,比如特别的造型和花纹,可以做精品家具,或者收藏者有特殊需求则可能更贵。”王先生说。

令人感到遗憾的是,因人为破坏,四川省地区树龄100年以上、胸径60厘米以上的楠木,近乎绝迹。一位业内人士透露,市场上大部分金丝楠并非真的金丝楠,很多都只是桢楠,木质纹理并没有“金丝”,只是一些商家为了哄抬物价,夸大了宣传。

专家:

呼吁保护 不要盲目炒高

对于湖北恩施这栋天价金丝楠木古建筑,黄文军认为,这必须请当地专家进行现场勘查,“但我认为报道内容太过头了”。黄文军认为,如果按2013年上品金丝楠每吨价位150万计算,8亿应该是530吨左右,再折合人工、运输等,最低就算折合为200吨,但从图片上看这栋房屋也许真的不足200吨。“价值并不是评估这些珍贵木材的唯一标准,因为我建议让它们回归到应该的价位而不是虚高”。

这一点也得到王先生的认同。“因为没有看见过实体,也不知道大小,还有他的历史文化价值,艺术价值,这个价值不好估量。”王先生表示这一行业应该去除暴利,回归市场,让市场良性发展。

当然最后也要提醒一句,无论是金丝楠还是桢楠,均是国家二级保护植物,滥砍滥伐都将面临法律制裁。

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February 28, 2017, 07:45:02 AM
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8亿,要发财了

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