北京一学区房近2000万拍卖 20分钟引来6位竞拍人

3月20日，北京丰汇园小区的一处二手房源登上闲鱼司法拍卖平台，起拍价高达1964万元，仍远低于市场价格，并迎来多人参与竞拍。

3月20日，闲鱼司法拍卖平台“惊现”一套170平方米的北京二环金融街附近的丰汇园小区房产，起拍价为1964万元。不到二十分钟便引来6位竞拍人。据房产中介人介绍，丰汇园小区目前均价在20万-22万元/平方米。

闲鱼拍卖平台信息显示，本次由北京市东城区法院拍卖的丰汇园房子建于1999年，建筑面积为170.65平方米。其中，公用共有部位面积26.75平方米。拍卖时间从3月20日上午10时至3月21日上午10时结束。

北京丰汇园小区划片西城区重点宏庙小学，对口北京师范大学附属实验中学。根据链家网数据，丰汇园小区2月成交7套房产，目前无二手房在售。

相关司法人士对中国证券报记者表示，参与拍卖房产交易存在一定的风险。参与竞拍前首先应确认是否具有购房资格；同时法院拍卖的房屋往往需要一次性付款，应提前做好资金准备。

对于是否能解决“学区”问题，闲鱼工作人员表示，这要看买家具体户口归属，目前并不能做出承诺。此次拍卖，北京东城区人民法院在竞买须知中特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。

除了上述条件，还应重点关注拍卖房屋是否存在欠费问题。通常拍卖前，法院会先对拍卖房产进行公告和展示，包括债务、抵押、租赁情况，竞买者都应仔细了解。

此外，律师建议购房者要提前到现场实地考察，了解项目是否有拖欠物业费、取暖费、水电气费的情况，以及该房屋需要缴纳的税费情况。