房地产交易的痛点，区块链能解决吗？新加坡要“第一个吃螃蟹”

如今，很多人都在讨论区块链（Blockchain）技术、以及该技术对各行业所带来的创新颠覆。
为什么这项技术如此吸引人？因为区块链可以支持去中心化交易，而且无需中介（或中间人）服务。如果用最纯粹的形式来比喻的话，区块链就像是一个数字化分类账簿，用户可以记录所有不能被审查的交易信息，而且能被公开访问。区块链上的这些记录能够包含与财产相关的各种具体信息，比如房屋所有权明细、地址和产权负担。

我们只需类比想象一下区块链技术在数字货币领域里的应用，就会发现其功能的强大，利用该技术，比特币可以安全地存储在用户自己的数字钱包里。同样地，线上房产平台可以利用“永恒”的区块链，验证、追踪、并且记录每一笔交易。

但是，为什么转型如此重要？

区块链可以为房东和购房者提供更快、更可靠、以及更实惠的交易服务。如今的房地产行业里充斥着很多中介商和房产经纪公司，还有大量土地所有权机构和法律服务公司，不仅导致交易繁琐、不透明，而且还间接导致了房产价格增长。通常情况下，这些中介机构手里掌握了大量重要的交易信息，周旋于买方和卖方之间，造成房地产信息不对称，给房地产行业发展带来了不利影响。而通过向房地产行业引入区块链技术，可以铲除这些信息不对称和官僚主义问题。

以购买物业房产为例，现阶段，从销售过程、检查最后交易价格点、与房东交流沟通，到查询房产所有权合法性，所有这些流程都是依靠不同的中介机构来处理的，而且通常需要耗费好几个月和数千美元才能最终完成房产销售和购买交易！而你现在只需要点击一个按键，就能节省了所有时间和金钱，不是很好吗？

利用区块链技术，你所要做的就是处理一个交易——一个编码的智能合约，其中包含了所有房产交易中涉及到的利益相关信息，包括资金要求、基础法规和加密安全等。如果你真的看重了一套房产，购买它真的就只需要一个“点击”即可。美国和欧洲等国家已经开始尝试通过区块链来处理房地产交易——而且它真的十分有效！

听上去是不是觉得很不错？也许吧。但这并不意味着我们对区块链技术所带来的影响和好处视而不见。

转型和影响并进，新加坡要“第一个吃螃蟹”

不管你喜不喜欢区块链技术，技术进步已经发生了。技术给我们的生活带来了变化，人们也期望他们的生活更轻松。为了满足用户的个性化需求，企业也正在思考如何在产品和服务上进行创新。

如今，新加坡政府正在加大投入技术研发，进一步推进智慧国家战略。举个例子，新加坡政府已经承诺要改善、简化电子服务平台。同样的道理，房地产行业也有自己的“行业转型规划图（ITM）”，其重点就是要提高生产效率、获得新技能、并促销行业快速发展。

很快，房地产交易时间会大幅缩短，房产买卖流程也会更加简化，这意味着人们会很快入住新房，也能更快拿到放款——所有这些好处，都依赖于区块链驱动的底层技术。

但是，新技术的应用和效率的提高也可能导致资源重新被分配，部分原本从事房产中介的人失业，他们需要获得新的学习机会、接受再陪训——政府在其中需要发挥新的作用，责任也会加重，但不论如何，我们需要接受、拥抱这些变化。

在行业转型过程中，首当其冲受到影响的将会是房地产销售人员，区块链技术和自助式房产交易平台“破坏”了传统房地产行业，很多专业人士的工作岗位也会受到威胁，甚至会消失。但是，这样的“颠覆”同样会带来令人耳目一新的变化，因为更好的房地产销售人员会接受新技术，变得更加知识渊博、工作效率也更高，并为客户提供个性化定制服务和解决方案。不仅如此，当房地产从业人员处理价值数百万美元的客户资产时，他们为什么不应该提升自己的专业技能呢？而且，让房地产销售人员进行财富管理和保险资格执照的规定也可以适当放宽，以便使他们能为客户提供更全面的服务体验。

新加坡是全世界互联网连接速度最快的国家之一，技术确实可以推动数字经济发展。然而，为了真正发挥全部行业潜力、提升效率，就必须拥抱具有核心竞争力的新技术。