链家再获重磅投资这一次是万科的30亿元

腾讯财经作者刘利平郭亦非

越来越多的房地产商意识到房屋交易中介所潜藏的巨大价值。

在不足一年间，中国最大的房屋交易居间代理商链家集团已引入了至少116亿元投资。在引入融创集团26亿元增资不足三个月后，这一次，新进者是全球最大的住宅开发商万科集团，投资金额为30亿元。

万科集团向腾讯财经确认了这一信息，链家集团则回复“的确是在融资，但目前没有可以分享的信息”。在过往的多次融资中，链家方面一直保持低调姿态。

自成立17年中，链家集团业务一直深耕于北京市场，直到2015年，链家在1年内连续发起11项并购，将疆域迅速从北京扩大至华东、华南以及西南市场。

此时，链家亦开始进行对外融资。在2016年4月份，链家完成60亿元左右融资，投资方包括华兴资本、高翎资本、百度、腾讯。彼时，外界传出的信息是链家的投前估值为330亿元。

2017年1月份，链家获得融创集团26亿元增资，后者获得6.25%股权，并将有权在链家集团委任一名董事。也就是说，此时链家的估值为416亿元。

加上此次万科集团的30亿元投资，链家在一年内仅外界获得的信息即进行了至少116亿元融资。

以交易额计算，已成立17年的链家集团在房屋交易中介行业中排名第一，且遥遥领先。链家集团曾披露的数据为：在2015年整体交易额则达到7090亿元，其中新房交易额达到1210亿，2015年税前净利润为11.96亿元。截至2016年6月30日净资产为16.14亿元，全国有约8000家门店，超过13万名经纪人。、

腾讯财经了解，除了不断并购扩张市场，链家在近年中投入重金的方向是搭建大数据平台，强化数据的应用，不断完善和丰富楼盘字典的数据，建立最庞大的数据库。

比如：链家集团掌握的中国房源最为全面的数据，其规模庞大线下门店与经纪人采集了中国多数城市丰富的房源信息，链家掌握的数据规模超过1000T，比如对购房者与潜在购房者画像数据。

左晖曾在一场演讲中称，链家的三大业务重点为交易平台、房后市场和房产金融服务。这些业务对于房地产商具有重要价值，这亦或是融创、万科作为房地产商投资链家的原因。

此次投资30亿元的万科与链家在业务上早有合作，双方在2015年成立“万科链家装饰”公司，主营家装业务，这一合资公司由北京万科占股60%，链家占股40%，董事长由北京万科总经理刘肖出任。在两年中，这一公司业绩亮眼。