深圳前海加速供地今年拟卖28宗

（实习记者龙艳华记者林金冰）2017开年至今，深圳前海尚未有土地出让，但年内计划出让28块土地，出让面积合计达27万平方米——这比前海2013-2016年三年出让总面积的一半还要多。4月20日，深圳前海管理局副局长唐绍杰在公开会议上，披露前述数据。

　　自诞生之日起，前海深港合作区便承担着深化内地与香港合作的重任，部分土地出让也向港企倾斜。据唐绍杰介绍，前海2017年计划出让土地中，至少三分之一将向香港注册企业供应。

　　2013-2016年，前海共出让土地24宗，出让总面积逾46万平方米。其中，港企买下14宗，面积约占前海出让总面积的72%。

　　前海土地出让条件向来“苛刻”，部分条件与“定向出让”无异。据财新记者统计，2016年前海成功挂牌出让的九宗土地，均以底价或接近底价成交。当年前海土地成交楼面价首次突破3万元关口。

　　2017年，前海或将延续定向出让、底价成交的卖地情形。这背后是中央赋予前海深港合作区的定位——重点发展高端服务业、发展总部经济，并作为深化深港合作、推进国际合作的核心功能区域。

　　作为新兴片区，前海一度是深圳土地财政创收之地。前海土地2013年开始入市，助推当年深圳土地招拍挂出让金增近3倍。2014年，前海土地出让金达229亿元，约占全市土地出让金四成。

　　前海楼市投机炒作行为也已见端倪。前海管理局2016年5月出台土地新规，对企业购地后的转让和销售行为作出限制性规定。（详见财新网报道“深圳前海差别化出售物业调控之手防炒楼”）

　　2017年3月全国“两会”期间，国务院总理李克强首次在政府工作报告中提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”。粤港澳大湾区由此成为楼市、股市炒作新热点，前海所处深圳西海岸即在大湾区之内。