韩媒称中国赴韩投资者骤减：济州岛楼市一片悲鸣

[Chriioner]

参考消息网5月3日报道 韩媒称，去年，济州的楼市十分火爆。新开盘的楼市接连出现平均预购竞争率达到数百比一的小区。去年11月，济州市道南洞“Haemoro Richhill”的平均申购竞争率为130:1，最高曾达到212:1。
韩国《中央日报》5月2日发表题为《中国资金不再大举涌入 济州房产市场一片悲鸣》的报道称，去年济州岛房价年均涨幅超过7%，增长率在全韩国范围内最高。这不仅是第二机场建设等各种开发的有利条件加上人口增长、申购限制放宽等实际需求增长的结果，还受到了投资需求增长的影响。
报道称，但进入今年，楼市氛围发生了180度的转变。期房预购未达到既定标准的小区增多、未售出的住宅也大幅增加。期房预售市场一片冷清，房价的涨幅也急速放缓。
据5月1日韩国金融结算院统计，今年济州开盘的10处小区的预购人数未达到预计水平。
报道称，未出售的住宅数量也连续三个月呈现增长势头。以3月末为准共有735户，比一个月前增长了64.8%（289户）。超过去年12月（271户）的两倍。因此，济州最近被指定为韩国住宅城市保证工程（HUG）未出售管理地区。
现有的住宅交易量也在减少。据韩国国土交通部统计，第一季度（1-3月）买卖的济州住宅为2933户。比去年第一季度减少了17.8%，比过去五年平均值（2012-2016年）减少6.5%。

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楼市悲鸣说明经济即将下滑