李嘉诚竞拍香港最贵地皮 投资态度或发生转变？

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这几天，一块位于香港中环的美利道商业用地因为与李嘉诚扯上了关系而受到关注。据了解，这块位于香港中区美利道内地段第9051号地块由香港政府在3月31日推出竞拍。竞标于5月12日截标，尽管目前关于参与竞标的买家都有谁尚不明晰，但摩根大通在此前的一份研发报告中称，“长实地产目前可见参与项目，分别为和记大厦重建及竞投美利道商业地皮。”
事件：李嘉诚参与香港最贵地皮竞拍
也正是因为之前在香港接连“卖卖卖”的李嘉诚可能对这块号称香港最贵地皮可能“买买买”，因而让这块地皮名声大振。据称市场对于这一香港核心地块的估值已经高达200亿港元。照此计算，这一地块的楼面价达到了每平方尺4.8万港元，刷新了香港最贵地块纪录。另据戴德梁行公布的数据显示，由于位处香港核心区域，2016年中环12幢超甲级写字楼的租金全年升幅达到9.6%，大幅领先于其他非核心区域。
众所周知，近几年李嘉诚及旗下公司在中国内地和香港已经出手了数百亿的资产，转而向以英国为主的欧洲地区大肆投资。此前有消息显示，李嘉诚旗下公司已连续多年没有在内地拿过地，长江集团自2012年起也没有再买入香港的土地。那么多年没有拿地的李嘉诚如果真的像摩根大通预计的那样参与这块香港最贵地皮的竞拍，那是不是意味着李嘉诚投资欧洲的计划可能又有所转变？而去年英国公投结果“意外”地支持脱欧，显然也出乎此前李嘉诚的预料，这会不会促使他重新改变自己的投资方向？
分析：李嘉诚投资态度或发生转变
就在去年英国脱欧公投前夕，李嘉诚在接受媒体采访时曾经表示，“如果英国退出欧盟，不仅对英国不利，也会给整个欧洲带来负面影响”。他当时表示，一旦英国真的退出欧盟，肯定要缩小对英国的投资规模。不过当时李嘉诚说这番话时似乎对公投结果抱有乐观态度，他认为英国最终脱欧的可能性不大，甚至还少有地公开呼吁英国选民不要对“退欧”投赞成票。
其实与李嘉诚一样，当时很多将自己身家押宝英国和欧洲的富豪都面临着一次人生大考。只不过这其中李嘉诚或许是首当其冲，因为他近年来将业务重心逐步由中国转向欧洲，已经成为英国最大的外国投资者之一。
随着英国脱欧已经没有悬念、只是时间问题，李嘉诚是不是已经在兑现或者不得不兑现缩小对英国投资规模的表态尚不得而知。但此次李嘉诚又有意竞买香港土地，或许已经显露出其新的投资态度。不过值得注意的是，上周李嘉诚曾在旗下上市公司长和的股东大会特别表示，英国脱欧对长和集团在当地的生意并没有影响，当地的零售业务的表现看来也不错，并称他对英国的前景审慎乐观。在这次股东大会上，李嘉诚也表示“自己很喜欢香港”，他解释海外投资的考量时表示，由于香港地方小人口也少，很多业务必须要走出去才行。他以零售为例，称目前自己在香港只有700多家零售店铺，走向国际市场才拥有了更多的店铺。