楼市调控加码限购扩围商品房销售额增速六连降

中新社北京5月15日电在过去几个月，中国50多个城市先后给房地产市场“打针吃药”。调控之下，全国商品房销售额增速连续6个月回落。
资料图：置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄资料图：置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者韦亮摄
据中国国家统计局15日发布的数据显示，今年前4个月，中国商品房销售面积同比增长15.7%，增速比前3个月回落3.8个百分点。商品房销售额增长20.1%，增速回落5个百分点，已连续6个月回落。
中原地产首席分析师张大伟指出，从单月数据来看，4月份中国商品房销售面积同比增长7.7%，多月来首次回到个位数增长。
不少热点城市的房地产成交量更是接近“腰斩”。据易居房地产研究院统计，4月份，福州、广州、张家口等城市新房市场成交量跌幅明显。如福州商品住宅成交面积较上月下跌56%，广州下跌50%。
不过，调控并未止步。
资料图：一位年轻人早早来到福州一售楼部看楼盘。中新社记者王东明摄资料图：一位年轻人早早来到福州一售楼部看楼盘。中新社记者王东明摄
继4月海南全省限购、琼海市出台政策后，海南省海口市、三亚市、五指山市陆续跟进加强调控。三地均将产权式酒店和二手住房纳入限购范围，且对外地居民购房提出社保或个税缴纳年限要求。
河南省开封市开启“限售”模式：凡在开封市区(不含祥符区)购买的新建商品住房，自取得不动产权证书之日起满3年方可上市转让。
河北省政府近日发文要求房价过高、上涨过快的城市在一定时期内要执行住房(含新房和二手房)限购措施。拥有2套及以上住房的当地人不能新购房。
南京则是调控进一步升级，效仿上海出台新房销售须公证摇号政策，同时规定购房人新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。安徽芜湖也加入限售行列，新购商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满2年方可转让。
据统计，去年9月底以来，中国发布楼市调控政策的城市已经超过60个，多地进入“限购”、“限贷”、“限价”、“限售”、“限商住”的“五限”时代。目前中国已经有超过20个城市“限售”，短期内冻结市场交易的做法成为各地楼市调控的新思路。