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July 18, 2017, 10:45:54 AM |
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新浪财经讯 7月18日早间消息，有媒体报道称，金融机构全面排查融创资金风险，15亿信托放款被叫停，同时有关融创百亿公司债被叫停，两大机构看淡并下调其信用评级的消息开始发酵，受此消息影响，融创股债双杀。
对此，今日午后孙宏斌针对近期收购万达项目、公司负债率高企、遭银行排查等进行回应。
【质疑一：银行为何排查融创资金风险】
孙宏斌：融创资金是没有问题的 银行了解我们现金流
针对此事，孙宏斌回应称，排查很正常，我们近来都在一家一家的沟通，大家也都很理解；632亿的收购对我们现金流压力不大，各大银行都比较理解和支持。融创为什么买，这个很好理解，这个是一笔好生意。账上有900亿元，可动用500亿元，六月份了280亿元，七月份可销售200亿元，八月份之后每月300亿元以上；资金是没有问题的；银行对我们现金流比较了解。
孙宏斌回应银行排查资金风险：不查他们就该失业了
我不觉得有商业以外的因素，我就是做生意的，一个买一个卖；银行也是个生意人，排查很正常，不排查他们就该失业了。
【质疑二：机构为何下调融创评级】
孙宏斌回应下调评级：很荒唐的事情
孙回应评级下调，这个是很荒唐的事情，他们不看我们项目，也不买我们房子，凭什么给我们评级，他们的评级对我们没啥影响，就是发债有点影响。
【质疑三：融创为何频频并购】
孙宏斌回应为何频频并购：地太贵了 并购比买地划算
过去十个月没买地，地太贵了；所以要继续并购；并购比买地划算；并且我们有并购的信息和渠道，机会比别人多。为何并购都和融创做交易？他指出，融创人很好；重交情，有诚信，有信用，账面有几百亿；收购是价值链最高端，融创并购的口碑特别好，大家信你，我们因为吃过亏，是并购口碑最好的，这才是为何王健林会找我。
孙宏斌：账上现金有将近500亿 交易现金流没问题
到今年6月30日，公司账上还有900亿元现金，能动用的现金将近500亿元。6月销售额285亿元，7月销售预计会超200亿，8月以后能超过300亿元。再加上2016年10月1日后基本就停止在公开市场买地，融创与万达交易的现金流没有压力。
【质疑四：千亿并购后融创负债如何】
孙宏斌坦言：并购万达后负债会高点
孙宏斌表示，今年是融创的债务拐点，原本预期会下滑，我们今年销售比去年多，买地没去年多，原本预计债务拐点会下调，并购了万达之后，负债会高点。
【质疑五：为何巨资并购万达】
孙宏斌：融创口碑特别好 王健林主动找的我
“王健林不是卖掉，是合作；是找个兄弟，融创是业主，万达继续管理；所以王健林一定找个合作伙伴，一辈子的合作伙伴；所以价格不是最重要的；好合作，能长期合作这才是最重要的。王健林主动找的融创，融创并不知道他要卖。”
孙宏斌：万达融创都是很牛的公司 王健林很牛
万达是个牛逼的公司，没人知道和关心业主是谁；将来大家知道的还是万达，所以王健林很牛，万达是个商业管理公司，文化旅游管理公司，万达专项之后，很牛。融创也很牛，我们有几千亿的商业地产。
孙宏斌：万达体验比迪斯尼好
万达的旅游项目参与度很好；迪斯尼好排队三小时，玩五分钟。这个万达的体验比迪斯尼好。
孙宏斌：融创买万达逻辑太简单了 谁反对谁傻子
融创该不该买这逻辑太简单了；内部谁反对，谁傻子；万达该不该卖，这个你问王健林。
孙宏斌：并购万达项目之后换了手机不接受评价 反正银行都说好
他表示，融创并购之后换了手机，并不接受别人的评价；反正银行的都说好。
乐视和万达都是消费升级的目标，大文化，大健康，大娱乐，融创的很多投资都是围绕着消费升级。
【质疑六：如何看待万达项目的债务】
融创回应万达项目负债：已经卖了1100多亿元 目前负责450亿
万达已经在这些项目上卖了1100多亿元，截止6月30日，账上还有200多亿，目前负责450亿元左右。
孙宏斌：并购万达后地方政府无需担心 融创不比万达
孙宏斌指出，融创并购万达之后：地方政府无需担心。万达是可以玩品牌的，万达在酒店管理商业管理都很牛的，这一块这些项目都没有改变，这些并购过来的项目都没有改变，还是万达管理，地产这一块，我们融创至少不比万达差。
【质疑七：乐视问题能否妥善解决】
孙宏斌确认7月20日乐视将选举新任董事长
此外，孙宏斌确认7月20日乐视将选举新任董事长。
孙宏斌：不想做乐视董事长 他们是小买卖
对于做不做乐视网(30.680, 0.00, 0.00%)董事长一事上，孙宏斌表示，不想做乐视董事长，他们是小买卖，我这融创是几千亿的大买卖。
【质疑八：百亿公司债为何被叫停】
融创回应百亿公司债被叫停：是主动撤回
从上交所网站获悉，融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。
对此，融创回应称这是去年九月份报的发债项目，二月份主动撤回。地产公司的发债都停止了；是中止，不是失败。孙宏斌说，我并不知道，今天早上听到被中止了；具体还需要问。
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