马云入局淘宝或成为租房平台

近日，杭州市房管局与阿里集团达成协议，共建杭州市住房租赁监管服务平台。阿里巴巴可能通过旗下的闲鱼、淘宝等发挥租赁平台交易终端的作用。分析认为，这一平台的建立，收益最大的是租房客。

大陆媒体报导，8月9日，杭州市住房保障和房产管理局（下称房管局）与马云的阿里集团达成协议，共建杭州市住房租赁监管服务平台。据称，该平台将利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术进行创新打造，这样的平台在全国是第一个。

报导指，阿里从七个方面切入租赁平台。其中中介、房东、租客将通过实名身份验证，挂牌房源的全方位核验等六个方面是阿里已有的技术和功能，直接接入杭州市政府的租赁平台即可。

而另一方面是说，租赁平台会打造一个平台两个服务通道，两个通道一个是房管局，另一个是阿里巴巴。这就是说，阿里巴巴很可能通过旗下的闲鱼、淘宝等客户端作为一个面对用户的端口，发挥起杭州市政府级租赁平台交易终端之一的作用。淘宝今后或许会成为租房的最重要平台之一。

据报导，目前北京、上海、深圳、杭州、南京、成都等30多个城市，已经开始有长租、短租公寓、酒店等逐步试点信用免押金，近1800万人因此免交押金276亿元。其中，使用过信用租房的已有近600万人，覆盖城市30多个。杭州的租赁平台目前已经在开发设计中，预计在两个月后完成、上线。

租赁平台上线有人可能面临行业转型
首先是黑中介；专坑人的黑中介将面临生存大压力，甚至灭亡，但是可能出现一个黑中介运营几个号的情况出现。其次，对于那些一言不合就涨价或者鸡蛋挑骨头不退押金的房东，如果信用值降到极低，那么会面临进入房源黑名单的情况，房子租不出去。

再者房屋美图师；有些人兼职做房屋美图师，这个项目规定只能用真实图片，所以这些兼职机会将会失去。还有网络水军将遭禁止。

分析认为，当局想借着阿里入局，解决困境，希望能改善租赁市场存在多年的顽疾。同时通过“只租不售”、“租购同权”、“共有产权房”等政策的落地，可能促使楼市降温