Nieruchomości za bitcoiny polska

[rex_noctu]

Przeszukując fora nie natrafiłem na tego typu dział zatem postanowiłem go stworzyć. Proponuję tu umieszczać informacje o nieruchomościach do sprzedania/kupienia za kryptowaluty

[rex_noctu]

pierwsze ogłoszenie za 150 BTC działka 1446m2 w Warszawie:

https://www.otodom.pl/oferta/dzialka-warszawa-zacisze-targowek-1445m-bitcoin-ID2LkXX.html

[rex_noctu]

kolejne 2 nieruchomości

https://www.otodom.pl/oferta/cudny-dom-w-pegowie-niedaleko-wroclawia-bitcoin-ID3lHrX.html#gallery[1]

https://www.otodom.pl/oferta/jedyna-nieruchomosc-w-polsce-do-kupienia-za-btc-ID33gdq.html#gallery[1]

[rzepa]

Ja choć nie lubię wydawać Bitcoinów to często wpisuję frazę "BTC" na OLX i przeglądam ogłoszenia.
Najczęściej wyskakują koparki kryptowalut ale można też trafić na Passata czy meble :-)

[wgd]

Ciekawe jak w praktyce ma wygladac taka transakcja:

- czy za posrednictwem trzeciej strony, ktora przewalutuje btc>fiat?
- kwestia rozliczenia z us



 

[Kirias]

Szczerze to nie wiedziałem że za BTC można już kupywać nieruchomości (zazwyczaj były to jakieś tańsze przedmioty, meble etc.) no ale jak to ludzie mawiają pieniądz to pieniądz. Co do zakupu (transakcji) też bym się z checia dowiedział jak cały proces przebiega.

[TheKubizz]

Ciekawe jak w praktyce ma wygladac taka transakcja:

- czy za posrednictwem trzeciej strony, ktora przewalutuje btc>fiat?
- kwestia rozliczenia z us



 

To drugie jest tu kwestią klucz 

[rex_noctu]

Ciekawe jak w praktyce ma wygladac taka transakcja:

- czy za posrednictwem trzeciej strony, ktora przewalutuje btc>fiat?
- kwestia rozliczenia z us



 

To drugie jest tu kwestią klucz 

myślę że najlepiej aby jakiś notariusz się wypowiedział !
ale w mojej ocenie, powinno być to potraktowane jak każda inna transakcja kupna sprzedaży nieruchomości. Notariusz zamiast potwierdzenie przelewu i sprawdzenia czy środki trafiły na konto bankowe powinien sprawdzić swój portfel BTC i jeśli środki się zgadają potwierdzić umowę, a następnie przelać środki sprzedającemu.
Pytanie czy są w Polsce jakieś kancelarie notarialne zajmujące się tego typu transakcjami. Jeśli macie jakiś pomysł piszcie w komentarzach ponieważ sam zastanawiam się nad sprzedażą nieruchomości za BTC.

[wgd]

Jesli w Polsce bitcoin nie jest w zaden sposob uregulowany prawnie, strony moga miec predzej czy pozniej z tego tytulu problemy. Jedyne sensowne wyjscie to przewalutowanie btc>fiat przez strone trzecia  

To nie kupno laptopa za 2k

[trawka]

No ok.A co jak cena bitcoina spadnie automatycznie cena działki zakupiona w BTC tez spada nawet po przeliczeniu na $$$.Dobrze kalkuluję?

[wgd]

Transakcja jest wiazaca po danym kursie, jesli bedzie przeprowadzona w btc to juz jest problem sprzedajacego po jakiej cenie spienięży bitcoiny.

[as_Mieszko]

Ale jak zabezpieczyć taką transakcję za nieruchomość? Tzn co trzeba wpisać w akcie notarialnym aby taka transakcja prawnie się odbyła ? Wystarczy zapis wskazujący numery kont portfeli jak w przypadku zwykłego przelewu?
Szczerze mówiąc bałabym się w ten sposób nabyć jakąś nieruchomość....

[bladet]

Bitcoin nie jest walutą to wszyscy wiemy. Możemy zgadywać jak prawnie rozwiązać większe transakcje, ale potrzebna jest podstawa prawna, wykładnia Izby skarbowej.
Nie wiem też jak wygląda możliwość innego podejścia do tematu, umówiona wymiana/zamiana "rzeczy" tutaj bitcoiny=nieruchomość, w rozliczeniu oczywiście widnieje kwota w walucie np PLN i od tego odprowadzane są podatki.
 

[raiderosik]

bardzo ciekawy temat, jestem ciekawe jak do tego podchodzi polskie prawo które nie sprzyja dla kryptowalut. Pytanie też czy z tego typu "wymiany" nie byłoby możliwości odwołania bo np "kurs" wymiany spadł?

[bladet]

Kurs wymiany to już ryzyko godzących się na transakcję. Wg mnie w umowie między stronami zawieraszinformację o zamianie nieruchomości za np 20 bitcoinów, a kto na tym zarobi/straci w perspektywie czasu to już owe ryzyko. Ciekawi mnie tylko kwestia prawna, co na to US? Czy taka wymiana jest zgodna z prawem? Oczywiście wyceniona jest wartość rynkowa PLN nieruchomości od czego płacisz daninę. Czy takiej umowy nie można podważyć?

Jako przedsiębiorca mogę w barterze rozliczyć usługę za towar, towar za towar i strony godzą się na wycenione wartości. Prawdopodobnie taka sama sytuacja dotyczy omawianej tematyki. 

[raiderosik]

Tylko pytanie teraz czy i w jaki sposób US chciałby dostać swoją część? w końcu to barter?

[MrASH]

Czy myslicie ze w najblizszej przyszlosci zmieni sie polskie prawo co do crypto?czy ludzie nadal beda zyc tak w jednej wielkiej niewiadomej?

[rzepa]

Przy zamówieniu z Bitmain i płatności w BTC obok jest wartość w dolarach i na jej podstawie jest obliczany podatek VAT.

[rex_noctu]

znacie może jakieś kancelarie notarialne, które się zajmują tego typu transakcjami ?

[Gambero]

Chętnie bym zobaczył jak funkcjonuje najem w oparciu o kryptowaluty, a najlepiej z pełni anonimowymi transakcjami (Dash, Zcash, Monero itd). Ciekawe jakie narzędzia musiałby mieć US żeby miećc pod kontrolą tego typu sytuacje. Trzeba pamiętać, że większość prywatnych wynajmujących nie zgłasza do US wynajmu nieruchomości. Zamiast "do ręki" to na krypto?