如果央行加息，你的月供和存款都会发生变化

今年楼市受到调控，房贷利率一再上浮，首套房贷款利率一般上浮了10％，二套房利率上浮了20％，再加上信贷政策收紧，很多人猜测这是银行的定向加息。
作为国家宏观调控的加息不仅对整个经济发展至关重要，跟每个普通老百姓的生活也息息相关。央行宣布加息，银行的房贷利息同步上涨，那么正在供房的工薪一族每月月供自然上升，对潜在的购房者来说，购房成本增长自然减弱他们进入楼市的欲望。
举个例子看看加息会让月供增加多少呢——2016年老王购房按揭贷款100万，贷款期限20年，房贷利率4.9%，等额本息每月还款6544.44元。然后4.9%的基准利率提高到5.39％，那么老王的房贷利率也从4.9%变成5.39％，月供从6544.44元变6816.89元，每月多还272.45元。
如果你暗自庆幸你的房贷已经签了合同，庆幸你的房贷利率不会跟着变化跟着上涨，庆幸你有合同护体，那么别忘了房贷合同里有类似这么一段话：“每年1月，银行有权根据最新的基准利率，重新调整你的月供利息。”具体是每年一调还是每月一调，要看不同银行的不同借贷方式，总的来说有四种调整方式。
按月调整：例如，2016年2月买了房，2017年9月央行加息，从2017年10月起按照最新贷款利率计算月供。
按年调整（次年调整）：例如，2016年2月买了房，2017年9月央行加息，从2018年1月起按照新的利息计算月供。
贷款满一年后调整：例如，2016年2月买了房，2017年9月央行加息，从2018年9月开始按照新的利息计算月供。
固定利率：即签订的固定利率的合同，不受加息降息政策影响。
加息给月供带来了麻烦，但也有好的影响。进入加息周期对于大家来说最大的好处就是存款收益变高了，无论是把钱存银行还是放在余额宝等宝宝类基金里面，只要你存了钱，加息就会提高利息。假如你在银行存了10万人民币，存款利息提高0.25个百分点，那么你一年期存款的利息就增加250元。
加息，对广大存款者是个好消息，对于已经和正准备贷款买房的人来说，意味着贷款成本增加。