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October 30, 2017, 06:08:02 AM |
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北京部分房价出现了松动，有的房价从今年6月份的12万多元（人民币，下同）/平米，降到了10月份的6万多元，这虽然不是普遍现象，但也显示北京房价有的确实出现了大幅下降。
据《华夏时报》10月28日报导，北京个别房价出现了大幅下跌。广渠门外一套住房，今年6月房价达到了124,000元/平米左右，而10月房价跌至63,000元/平米左右，短短的4个月缩水49%。海淀区五道口一套两居室，挂牌价580万，降价150万，单价跌破8万元；朝阳区十里堡一套大两居65平米户型，标价380万，比之前下调了65万元。
北京双井房价今年最高时达到了12万多元一平米，在8月份房价突然下跌至10万元/平米，现在标价7万元都无人问津。
除了二手房之外，北京市的新房房价也开始下降，出现了近年来首次同比下滑。
中共国家统计局北京调查总队公布的9月北京住宅销售价格指数显示，北京的新房价格9月份较8月份全面停涨，除了90平方米及以下小户型，新房价格与8月份持平没有下跌外，其余户型的新房价格及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。
“十一”长假期间，北京市新建商品住宅网签仅78套，与去年同期相比下跌63.9%，创下自2005年以来的新低。
而环北京地区的燕郊、廊坊、张家口等地的新建商品住宅成交面积环比跌幅也不小。其中廊坊10月份上半月的市场成交环比下跌了81%。
报导表示，“史上最严”的房地产调控政策出台一年多，房地产似乎开始进入了“拐点”，多个城市的房价出现了下降，楼市广告也少了不少。
据易居研究院24日发布最新报告显示，10月上半月，其机构监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积环比9月上半月减少8%，同比减少38%。50个城市中，有28个城市出现了环比下跌的现象。其中跌幅最大的3个城市为廊坊、宝鸡和张家口，相比9月上半月的市场成交，跌幅分别为81%、58%和56%。
大陆著名经济学家马光远10月24日撰文分析了中共十九大对楼市政策的调整后表示，在明年年中之前，大陆房地产市场很可能出现全面的下行态势。
大陆财经专栏作家孙骁骥也认为，大陆房地产很可能最早在今年年底，最迟在明年，情况就会发生突变。
今年9月29日在北京举行的“NAES宏观经济形势季度分析会（2017年3季度）”上，中国社会科学院财经战略研究院表示，因房地产投资和基建投资面临下行压力，四季度大陆房地产复苏周期可能出现拐点。
有网民对此表示：“按北京现有工资水平，每平米2到3万之间为合理。因此，降的空还很大。预计3年后落回到此水平。”
也有网民表示现在的房价还是不合理：“1.5个月工资买得起1平方才是健康的房价，用5个月工资才能买1平方的房价，你说怎么付首付！怎么供房贷！怎么养家糊口！怎么养父母！”
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