Kвapтupy нe npoдaть! (pycckuu жuлuщнo-unomeчныu nyзыpь)

[nyncuk]

В то время, пока вы дружно обсуждаете, до скольки рухнет BTC,  или, девольвирует ли российский рубль перед другими ин валютами.. Назревает глобальная для всего мира, проблема, проблема жилищных пузырей (и Россия - не исключение, тк мировая экономика сильно глобализована)

Предлагаю обсудить данную тему, у кого какие мысли? Лично я, находясь бОльшую часть времени в России, вижу только постепенное снижение цен на м квадратный девелоперами, и, попытки ими же, "ухватиться и за п#зду и за титьку одной рукой", т.е., типа "[рекламный слоган] обменяю старую квартиру на новую" и тд, и тп... Вторичные метры не продаются, хозяева не могут продать свою квартиру по году (!) и более, (за цену которую они хотят), в итоге, снимают лот с продажи...

Вот здесь, я не силён в переводе, много графиков и информации к размышлению...

http://www.torontocondobubble.com/2013/08/ultimate-guide-to-housing-bubbles.html?m=1

Или гуглить по тэгу
housing bubble by country

И, что главное,  процесс-то глобальный!!!

[nyncuk]

Суть вот в чем: во всех (почти) странах есть пузырь на рынке жилья, автор статьи углядел закономерность. На что похож график? Ничего не напоминает?









Хотелось бы видеть Россию. Как думаете, на какой стадии пузыря российский пузырь недвижки? И означает ли это, что если не сейчас, то потом даже за эти деньги что сейчас дают, квартиру не продать?

[sergej98]

квартиру не купить!
чтобы продать что нибудь не нужное нужно купить что нибудь ненужное

[nyncuk]

квартиру не купить!
чтобы продать что нибудь не нужное нужно купить что нибудь ненужное

Ну..., уважаемый... Это у кого денег много так могут рассуждать. А у кого их мало, то чтобы купить квртиру по больше, надо сначала продать ту что меньше, и добавить  

Ну и вот, уже летом пошли первые звоночки окахывается

https://realty.rbc.ru/news/595b82c09a79479c42f93ec2

Московские власти предложили лишить покупателей нескольких квартир государственной защиты от рисков недостроя. Девелоперы рассказали, к чему приведет такое нововведение

Тимофеев предложил заблокировать выплаты тем, кто купил сразу несколько квартир в одном жилом комплексе.
...
«Возникает вопрос: насколько правильно защищать их интересы? Нужно, чтобы власти защищали интересы граждан, купивших одну квартиру, а не интересы инвесторов», — заявил Тимофеев на парламентских слушаниях

[sergej98]

Ну..., уважаемый... Это у кого денег много так могут рассуждать. А у кого их мало, то чтобы купить квртиру по больше, надо сначала продать ту что меньше, и добавить  

я имел в виду что меня мало волнует проблема продажи квартиры так как своей нет и именно в продаже проблемы нет. проблема в покупке  были бы деньги чтобы купить ее сначала чтобы потом продавать

[nyncuk]

Как странно, что в контексте этого форума, моя тема абсолютно никому не интересна...  

Зато, блядь, куда потратить миллион $ в ТОПе... Ннндааа... Сборище мили мили ононеров (сатошевых), мля

[Geir]

Одно время не было возможности продать вторичное жилье по нормальной цене потому, что работала госпрограмма по новостройкам и на них был повышенный спрос. Сейчас ситуация изменилась и проблем с продажей вторички по-моему не наблюдается.

[nyncuk]

Одно время не было возможности продать вторичное жилье по нормальной цене потому, что работала госпрограмма по новостройкам и на них был повышенный спрос. Сейчас ситуация изменилась и проблем с продажей вторички по-моему не наблюдается.

А, извиняюсь, какой у Вас край? В Казани с этим совсем беда...(хотя там конечно государство в государстве)

[quantumrocket]

В регионах жилье сильно просело в цене, так что думаю что там пузырь уже сдулся. А вот если посмотреть на цены в Питере и тем более Москве там потенциал падения адский, непомерно раздуты цены.

[Polianna]

Всегда был спрос на жилье, так что не расстраивайтесь и Вы продадите свою квартиру

[nyncuk]

Ну вот, похоже чиновники нахапали квартир с "инвестиционной" целью, а при начавшемся спаде цен решили поддержать цены отнюдь не рыночными методами:

https://realty.rbc.ru/news/5a01cf9a9a794735447205df

Президент России Владимир Путин поручил разработать до 15 декабря этого года меры по поэтапному замещению долевого строительства банковским кредитованием и другими источниками финансирования

...

Но при этом нужно сделать так, чтобы цена за квадратный метр не стала заоблачной, а банки были готовы давать кредиты под щадящие проценты

Процентов на 30 должно подорожать засчет банковского %. Но и купить тоже станет дороже на 30%, так что мне от этого не тепло не холодно...

[Topotam]

Украина. Недвижка сильно упала в цене, дома продаются годами. Зато квартиры с небольшой площадью разлетаются как пирожки.

[nyncuk]

Украина. Недвижка сильно упала в цене, дома продаются годами. Зато квартиры с небольшой площадью разлетаются как пирожки.

А какая у вас там средняя цена за м кв в квартирах с малой площадью?

[anigoweb]

Украина. Недвижка сильно упала в цене, дома продаются годами. Зато квартиры с небольшой площадью разлетаются как пирожки.

Украину сюда вообще приплетать не стоит. За последние 20 лет население уменьшилось в двое. И только за последние 3 года на на 5 миллионов. Сюда ещё не входят те, кто числятся гражданами, но физически или давно живут и работают в Европе или свинтили на работу в Россию. А это ещё как минимум десять миллионов. Поэтому и спроса нет на многокомнатные квартиры. Некому жить в них. А однокомнатные нужны всегда и везде, не зависимо что происходит на рынке жилья и в стране. За неё нужно меньше платить. Как при аренде, так и за комуналку, даже если ты куда то уехал.

[nyncuk]

Украина. Недвижка сильно упала в цене, дома продаются годами. Зато квартиры с небольшой площадью разлетаются как пирожки.

Украину сюда вообще приплетать не стоит. За последние 20 лет население уменьшилось в двое. И только за последние 3 года на на 5 миллионов. Сюда ещё не входят те, кто числятся гражданами, но физически или давно живут и работают в Европе или свинтили на работу в Россию. А это ещё как минимум десять миллионов. Поэтому и спроса нет на многокомнатные квартиры. Некому жить в них. А однокомнатные нужны всегда и везде, не зависимо что происходит на рынке жилья и в стране. За неё нужно меньше платить. Как при аренде, так и за комуналку, даже если ты куда то уехал.

Ну не скажите! Я наоборот, после революции на Украине, стал более внимательно присматриваться к этой стране в плане покупки там недвиги - страна показала готовность к реформам, а не к застою как в России (да и в Прибалтике тоже, чего греха таить...)

[gorlov84]

Всё равно квартиры всегда будут в спросе,нормализуется всё.