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December 02, 2017, 01:50:56 AM |
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近日，南京河西板块10个楼盘同时开盘，万余购房者彻夜排队，争抢3,177套限价房，有的楼盘中签率仅8%。
据《 中国经营报》12月2日报导，此次南京楼市开盘条件相当严苛，河西10家新开楼盘全部要求首付八成，验资200万元以上。
连日来，该报记者走访南京保利天悦、仁恒绿洲新岛、佳兆业城市广场等多个楼盘发现，尽管开盘条件相当严格，但仍受到购房者青睐，一房难求。
南京仁恒绿洲新岛除了要求首付八成以外，一次性付款的业主须10日内支付剩余房款，银行按揭的业主须在60天内将剩余房款汇入指定银行账户。
尽管条件如此严苛，仁恒绿洲新岛江枫园售楼处前来问询的不少业主仍表示：“买不到大的买小的，买不到小的就买质量差一点的，只要能买到就行。”
由于限价的原因，此次10个楼盘所批销售价格依然是一年前的价格，例如，河西南楼房均价为每平方米35,000元，而河西南的二手房单价目前已经高达每平方米4.5万元，新房和二手房价格倒挂。
仁恒绿洲新岛江枫园的一业主坦言，这样的价格，买到就是赚到。
据悉，被称为最难买楼盘的佳兆业城市广场，349套房有4,300多组人登记，中签率仅8%。华新城璟园150套房有1,400多组人登记，中签率仅为9%。
数据显示，南京楼市依然火热。据南京网上房地产统计，11月20日至11月26日，南京新房认购量为3,446套，成交量2,856套，日均认购492套，成交408套，相较此前一周，认购量大涨135%，成交量上涨359%。
去年9月底至今，官方持续进行楼市调控。据公开数据显示，今年1至10月，全国发布楼市调控政策逾210次。
但是，近期大陆热点城市楼市火热消息不断。
日前，杭州一套学区房以每平米10万元人民币成交，创历史新高。
10月31日，上海一套豪宅以总价2.05亿、单价34.3181万元/㎡的天价成交。
“十一”长假前夕，杭州上塘宸章三期楼盘开售，250套房86秒售罄。
11月20日，房屋屋（its-home）的文章称，官方持续调控，但热门城市抢房潮仍在继续，如几天前，南京几千人带着小板凳在街头排队抢房。
文章分析称，这轮抢房潮背后，是调控政策制造的套利游戏。官方限价，一手房价格被人为控制，但二手房价格却由市场调节，形成一、二手房价倒挂。同时摇号购房进一步加剧供求紧张关系，刺激了房价上行。
文章表示，很多人以为，楼市调控可以降房价，但其实所有的楼市调控、降房价从来都不是政策的选项，也不是政府部门的希望
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