房价, 未来5年是涨是跌? 花个2分钟看完, 让你恍然大悟

[kezhi]

如果你需要买房，不要等到五年之后价格跌再去买，因为你永远等不到。如果你是指望买房投资，去能买得起的大城市买房。如果你是指望房子价格跌，然后幸灾乐祸，你低估买房投资者的心理了。


1、从管理者的角度看

未来五年房子价格是绝对不能大涨，也不能大跌的。不能大涨，是因为过去两年的涨幅过大过快，再涨，容易引发金rong风险，进而影响整个基本面的安全。不能大跌，是因为大跌同样会引发金rong风险。

未来五年房子价格预计会稳步上涨，涨多了上面不乐意要问责。不涨或者跌了，对地方财政不利左右为难。所以，稳中有升才是皆大欢喜的事情。


2、从刚需的角度看

他们希望未来5年房子价格降跌。什么时候止跌呢？等自己上车了，就可以止跌了，甚至可以开始大涨了。但是刚需考虑不到的是，如果价格真的大跌了，自己也未必能顺利买房了，甚至还可能失业。


3、从炒房客的角度看

未来五年房子的价格最好一直涨，这样既可以持有继续享受资产膨胀的快乐，也可以随时落袋为安卸下杠杆。但是炒房客考虑不到的是，如果价格一直涨下去，会引起更多泡泡，自己可能会资金链断裂，最终啥都没捞到。5年，最终看城市化、货币与人口的集聚程度，投资看好长三角、珠三角和京津雄三大城市群。

[tansiqiu]

安人均征税，比如人均60平，那么三口之家，180平内免税。从180平以后征税。分段收，以1.2的两倍递增。或以2的n次方递增。我就不信还有大规模炒房的！！！

[qianliangh]

房产税不能阻止炒房客，他们只会“实收”。所有税费都是买入方出的，这样只加重刚需！

[juetj4079]

第二套房收30%税，五年内不准出售，第三套房收50%税，十年内不准出售，第四套房收80%税，十五年内不准出售，而且出售只再收卖家30%税！看多少人还敢炒？

[junlyaa]

不管房价是涨还是跌，我都不会把钱投在房产里了，这里水更深。

[kurumi]

管他是涨是跌，自己手上只有1套自住，升跌也不关我的事。

[xingzhankwe]

再过二十年，房子老了。还那么值钱吗。再过二十年，经济不依靠房产了，房子还那么重要吗？一切都是浮云啊。

[zcashplan]

房地产税收可是国家的一大收入啊。 而且人是越来越多， 地是越来越少。放假大跌的可能性不是没有， 但是至少很难等到