部分地方楼市调控微调分析称更加精准而非放松

近日，兰州、南京、合肥等地再度调整房地产调控政策，在一定程度上似有放松，实行“一城多策”的调控政策。而事实上，却是有紧有松，更为精准。业内人士表示，兰州市对限购的认定放松的同时，对炒房依然零容忍，推出了限售政策。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为，部分地方楼市调控政策的“微调”，恰恰是房地产长效机制日渐临近的预兆。

【媒体：各地政府不应该在市场刚有下跌迹象时就放松调控干预市场预期】21头版评论称，现在只有个别城市进行了有限度的政策调整，但这种信号对市场而言过于熟悉，因此，人们很容易做出政策将全面调整的预期。过去两年中国大部分城市出现房价快速上涨的现象，甚至短期内翻番，都是不正常的。经历调控后，那些没有坚实购买力与刚需支撑的城市，房价下跌也是理所应当，或许，现在跌一点点是正常的市场调整。各地政府不应该在市场刚有下跌迹象时就放松调控干预市场预期，而是让市场进行充分的自我调整。中国楼市价格不断走高的一个关键因素是，在价格快速上涨时，行动比较慢，可能要上涨了较大幅度才考虑采取行动；而当价格刚刚下跌时，就快速采取行动，干预市场预期。